今、京都で気になるマンションは？

[モリゾー]

京都のマンションが話題になることが少ない気がします。
これから市内に続々建設予定ですが皆さんはどのマンションが気になりますか？
意見交換しましょ！！！

[42: 匿名はん]

何処かのスレッドで藤和三条山ノ内の小学校はかなり悪いとの書き込みをみましたが本当でしょうか。
地下鉄の駅が出来れば便利になりますし、西大路通りに面している他の物件より静かで良さそうと
思っているのですが。

[43: 匿名はん]

うーん、西京極＆西院あたりは、ちょうど京都の裏鬼門に位置するからなあ。
大体の物件が工業地域だし、京都人ならあえて選ばない地域よねー。

[44: 匿名はん]

裏鬼門・・・って、京都人やけど初めて聞いたわ。
そんなん意識してる人って今でも居るんやぁ。

[45: 匿名はん]

調べたらすぐにわかるよ。
京都御所から南西の方角が裏鬼門。壬生寺、城南宮、石清水八幡宮などがそのライン上にあります。
御所の結界の強さを知っていると・・・。

[46: 匿名はん]

下京区梅小路はどうですか？教えてください。

[47: 匿名はん]

裏鬼門結構気にする人いますよね…

知っていたり聞いたりした人はあえて選ばないですね、確かに。

[48: 匿名はん]

下京区梅小路は、申し訳ないですがモロに裏鬼門ラインですね…

[49: 匿名はん]

岩倉のあたりは表鬼門だっけ？？

[50: 匿名はん]

そうですねー。確かに岩倉方面は表鬼門。

[51: 匿名はん]

裏鬼門だとどうよくないのですか？
何に気をつけたらいいのでしょうか？

[52: 匿名はん]

裏鬼門ってそもそも何ですか？

[53: 匿名はん]

まずはネットで調べようね！

[54: 匿名はん]

JR二条駅前にライオンズマンションができるそうですよ。
まだ時期は未定ですが。

[55: 匿名はん]

京都は昔から御所が強力な結界で守られていて、その結果、御所から東北方面と南西方面に鬼門が出来ました。簡単に言うと、そのラインは鬼や良くない霊などが通る道とされています。
東北が表、南西が裏の鬼門ということです。

[56: 匿名はん]

住んでいる人の対処法はありますか？

[57: 匿名はん]

まずは家の中のそのラインを、きれいに掃除すること。
あとは天然の岩塩で鬼門の場所を清めること。
それ以外は家の造り、向きなどによって対処法が違うと思います。

[58: 匿名はん]

二条駅前のマンションってどこが建築予定かわかりますか？

[59: 匿名はん]

なんで京都でマンション？
戸建の方がよくない？

[60: 匿名はん]

>>59
ここはマンション板です。二度と来ないように。

[61: 匿名はん]

>>60
釣りだってば。
放置しなきゃ。

[62: 匿名はん]

烏丸御池のミツハシの裏はなかなか着工されないね。
もしや、近隣住民との折り合いがつかないのかな？
あそこは１００軒くらいの規模になりそうな感じなんだけど。
もう７階建てくらいにしかならないとしたら、１００軒は無理か。

[63: 匿名はん]

３９さん
発掘調査終わったみたいですよ。
マンションできるんでしょうかね。

[64: 匿名はん]

＞６３
サーパスができるんじゃない？
でも、今からだと建つのだいぶ遅いと思うけど

[65: 匿名はん]

ＱＵＯＮ二条富小路の価格帯はどんなもの？　方位も書いてないし、不親切な
内容のチラシ！　

[66: 匿名はん]

QUON二条富小路って住戸18戸だけ。最低でも7〜8千万円するんとちゃうかな。

[67: 匿名はん]

>>64
え？またサーパス？
西大路御池にもできるのに？
どういう根拠でサーパス？？？

[68: 匿名はん]

QUON二条富小路のモデルルームって、神社の前にあるいかにもバブル時に建った
豪華なビルを借り切っている。やはり金持ち向けの物件ぽい。

[69: 匿名はん]

ＱＵＯＮはたった１８戸か。ならば割高な価格設定は避けられないな。
あの区画は古い商店が周囲に沢山残っていて、外観は多分ぱっとしないね。

モデルルーム、確かにバブル期のビルっぽいね。ずっと空きで気持ち悪かった
けど、使い手が見つかって良かったよ。

[70: 匿名]

アバンエスパス烏丸御池を検討されている方おられませんか？？？

[71: 匿名はん]

ＱＵＯＮを買える人なら、おそらくあの場所よりモデルルームの場所での
建築を望むだろうな。そうなればグランエスパス御所東とかち合うけど。
モデルルームのビル、背後に黒い影が見え隠れするから借り手がなかったけど
これでしばらくは使われるので良かった。テナント時は事務処理用限定みたいな
募集だったけど、いっそ中を全面改装してマンションとして売り出せば
買い手付くと思うけどな。

[72: 匿名はん]

御所南、高倉以外の学区で落ち着いた
落ち着いていて、荒れていない小学校区ってどのあたりでしょうかね。
子供のためにいい学区を選んで、新築マンションを購入したいのですが。。。
中心部は高すぎて新築では手がでません。

[73: 匿名はん]

荒れていないと思っていたら、子供の学年だけ荒れていたとか
たまたま先生が悪かったとか、絶対に大丈夫ってことは
無いと思いますよ。

新町小学校や西陣中央小も良いのではありませんか？

手ごろな新築が、これまた希少な土地かもしれませんが・・・

中古も高いので、新しくマンション建ちそうな広めの土地を見つけたら
まめに通ってチェックするくらいの意気込みがないと
住みたい土地には住めませんよ。小規模なマンションは
ポツポツ建ってますし、そんなに目玉が飛び出る値段
ばかりではありません。学区重視なら、間取りなど
物件自体に対してはハードル高くないのでしょう？

[74: モリゾー]

＞７０
私もアバンエスパス御所南検討中ですよ！
ただ詳しい情報がわからなくて。

[75: 匿名はん]

>>74
シアーズに電話するか、烏丸二条のエスパスマンションギャラリーに行ってみれば？

[76: 匿名はん]

御所南地域での現在販売中の新築マンション
・リソシエラグジェ御所南
http://www.nikkei-re.jp/new.html
・アーバンエスパス烏丸御池
http://www.sears.co.jp/enquete/enquete03.html
・ＱＵＯＮ二条富小路
http://www.quon-nijo.com/index.html

[77: 匿名はん]

桂の方にJRの新駅ができるみたいだけど
そのあたりのマンション建設にも期待。

[78: 匿名]

74さんも検討中なんですか。
アバンエスパス烏丸御池、高いですね！
値段の割には間取りがイマイチで悩んでます。
駅近で御所南学区だから仕方ないんですかねえ。
他に検討中のマンションはありますか？

[79: モリゾー]

以前はグランエスパス宝ヶ池を検討してましたが予算が合わなく断念しました。
今はアバン、リソシエなど御所南あたりを検討しています。
今出川も気になりますが・・・

[80: 匿名はん]

パークホームズ今出川・・・惜しいんですけどね。
私も気にはなってます。
あの立地の割には高くないですか？
南向きがそこそこ売れたにしても
北向きが人気なさそうなですね。

[81: 匿名]

今日、リソシエ問い合わせたら2ＬＤＫしか残ってませんでした。
アバンエスパスは半分くらい仮おさえされてるそうです。
モデルルームもまだ公開されてないのに、何故皆さん決められるのでしょう・・・。
値段もまだ確定してないそうですし。

[82: 匿名はん]

z

[83: モリゾー]

値段が確定しないと決めかねますよね。

[84: 匿名はん]

確定しなくっても大体の値段なら言ってくれるし
それが予算内なら決める人もいるんでしょう。
金ならいくらでもあるから、とにかく自分の気に入ったマンションは
即押さえるってな感じなんじゃないでしょうかね。

[85: 匿名はん]

煽られて焦って契約して、支払いに困って売りに出る物件ないかなぁ。
若い夫婦でも買ってるもんね。みんながみんな順調には払えないだろう。

[86: 匿名はん]

京都人は基本的に見栄っ張りだしね〜。
ブランド志向が強いし。
支払いに困って物件、結構あると思いますよ。
知り合いが先日、７０００万くらいの物件を４９００万（築２年）で
ラッキーゲットしちゃったよ。
そういうの溢れてると思うよ。

[87: 匿名はん]

友人も親にたっぷり出してもらって、収入には見合わない
市内中心部の立派なマンション買ってもらってた。
子供が大学行く頃には何も残らないらしいけど
今の見栄には変えられないって言ってた。
見栄張ると途中でやめられないから大変だね。

[88: ラッキーゲット]

どーすれば、ラッキーゲットできるんでしょうか？地道に不動産屋まわりでしょうか。

[89: 匿名]

ＱＵＯＮってオール電化なんですね。
オール電化ってどうなんでしょう。

[90: 匿名はん]

オール電化は電磁波がすごいよ。
電磁波に弱い人やアレルギー持ちは注意って
どっかに書いてあったよ。

[91: 匿名はん]

築２年ならいいなー　バブル期に建った中古は広くて立派な外観だけど、
いかんせん管理費などが異常に高いから、いくら半額以下になったとは
言え手を出せないよね　

大した会社でなくても、立地が良いとだいたい言い値で
売れるんだから7000万を4900万なんかで処分するのは、よほど困窮して
いたか最初から7000万の価値が無い物件だったんじゃないのかな？
自殺とか夜逃げの部屋ってのもやだね