今、京都で気になるマンションは？

[モリゾー]

京都のマンションが話題になることが少ない気がします。
これから市内に続々建設予定ですが皆さんはどのマンションが気になりますか？
意見交換しましょ！！！

[22: 匿名はん]

御所東はグランエスパスだろ。シアーズで教えてもらった。ただ値段が６０００万円かららしい。
御所西はアーバンエスパス。烏丸の西、エスパスマンションギャラリーの裏。シアーズのお勧めらしいけど、立地と値段と間取りを考えれば、そんなに良くはないと思う。
二条富小路は土曜日に広告入っていた。kuon二条富小路っていう小規模マンション。

確かに、シアーズはいつでも「この地域で、これ以上の物は今後建ちませんよ」って言う。（ｗ

[23: モリゾー]

宝ヶ池はあきらめました・・・
市内中心より北は私のような庶民では手が出なくなってきている。
こう思うのは私が庶民だからかな？

[24: 匿名はん]

あきらめるのはよいことです。無理なローンを組んで途中で払えなくなって
出て行く人は、どのマンションにでも何人かはいますから。

[25: 匿名はん]

ネバーランド桃山御陵ロジュマンもいい値段つけてくるかなぁ。
桃山御陵って伏見の中でも高級住宅街が多いって聞くけから。
伏見にほとんど土地勘ありません(^_^;
ご存知の方〜

[26: 匿名はん]

御陵周辺は伏見区の中では別格だそうです。

[27: 匿名はん]

うわぁ、御所東は高いですね。そんな気がしていたんですが・・・
鴨川付近に以前分譲された物件も、リタイヤ夫婦向けか別荘向けの
広めの間取りでそれくらいしていたかも。低層で建てないといけない
ので割高ですから、自ずとターゲットが絞られてくるわけですね。

御所西のアーバンエスパスは烏丸よりも一本西の通沿いなわけですね。

恐らくどこの販売会社も客を焦らせる殺し文句を用意してますよね。
場数を踏んで、少々の言葉には動揺しないように訓練しなきゃ！

[28: 匿名はん]

コンフォーレ西院がキャンセル出たみたいですよ。　先日、販売さんから連絡ありました。　これから建つマンションに比べたら、西院駅前だし価格も良いしどうしよう・・　誰か検討している人いますか？

[29: 匿名はん]

>>28さん
コンフォール西院、間取りと階はどんな物件ですか？
価格はいくらくらいになってました？

[30: 匿名はん]

マンションそのものが気になるというより
そのマンションの小学校区がどうかが一番気になります。
御所南と高倉以外に人気の小学校と言えばどこでしょうか。
同じく人気のあった洛央は学級崩壊してるらしいし、
松ヶ崎、新町、西陣中央、桂東、あたりも良い聞いたことがあるのですが。
実際のところどうなんでしょう。

[31: 匿名はん]

サーパス西京極はどうでしょう？

[32: 匿名はん]

学校の学級崩壊はどこにでも起こりうる事ですよ。
その学年にもよりますし。
関係ないですが、京都の中心部の学校ばかり施設が良くなるのが納得いきません。
（御池中等）　他の学校の建物はぼろぼろだったりするのに。
関係ない話題で失礼しました。

[33: 匿名はん]

サーパス西京極は小学校が遠い。（１２００メートル）

[34: 匿名はん]

桂は桂東より桂のほうがいいんじゃない？桂駅より西側がよさげ。

[35: 匿名はん]

市内中心部はどんどん人気が上がってるけど
建物が綺麗、モデル校であるなど、結局は表面上が整ってるだけのような気がする。
空気の悪いビルの谷間・・・。
決して子供達がのびのびと育つベストな環境ではないと思う。

[36: 匿名はん]

桂坂小学校も人気があるみたいですよ。
中学受験する生徒さんが多いと聞きます。

[37: 匿名はん]

公園というのは、ガキが年中ぎゃーぎゃー遊ぶので、子供がいない人にとってもかなりウザイ。
学校の近くも同じ。
自分の子供が遊んでいる間は安心でいいが、そんなの数年。そこんとこは、よく考えたほうがいいよ。

[38: 匿名はん]

それにしても京都はこれぞ！という新築物件がでないなぁ・・・。
早く手打って落ち着きたいんだけど。

[39: 匿名はん]

右京郵便局の前に広大な空き地（只今発掘調査中）があるんだけど
あそこもマンション立つの？

[40: 匿名はん]

アバンエスパス御所南について誰か情報ないですか？

[41: 匿名はん]

山ノ内の藤和、最近よくチラシが入っているけど、見に行った人いますか？
西大路御池のサーパスの情報も教えてください！

[42: 匿名はん]

何処かのスレッドで藤和三条山ノ内の小学校はかなり悪いとの書き込みをみましたが本当でしょうか。
地下鉄の駅が出来れば便利になりますし、西大路通りに面している他の物件より静かで良さそうと
思っているのですが。

[43: 匿名はん]

うーん、西京極＆西院あたりは、ちょうど京都の裏鬼門に位置するからなあ。
大体の物件が工業地域だし、京都人ならあえて選ばない地域よねー。

[44: 匿名はん]

裏鬼門・・・って、京都人やけど初めて聞いたわ。
そんなん意識してる人って今でも居るんやぁ。

[45: 匿名はん]

調べたらすぐにわかるよ。
京都御所から南西の方角が裏鬼門。壬生寺、城南宮、石清水八幡宮などがそのライン上にあります。
御所の結界の強さを知っていると・・・。

[46: 匿名はん]

下京区梅小路はどうですか？教えてください。

[47: 匿名はん]

裏鬼門結構気にする人いますよね…

知っていたり聞いたりした人はあえて選ばないですね、確かに。

[48: 匿名はん]

下京区梅小路は、申し訳ないですがモロに裏鬼門ラインですね…

[49: 匿名はん]

岩倉のあたりは表鬼門だっけ？？

[50: 匿名はん]

そうですねー。確かに岩倉方面は表鬼門。

[51: 匿名はん]

裏鬼門だとどうよくないのですか？
何に気をつけたらいいのでしょうか？

[52: 匿名はん]

裏鬼門ってそもそも何ですか？

[53: 匿名はん]

まずはネットで調べようね！

[54: 匿名はん]

JR二条駅前にライオンズマンションができるそうですよ。
まだ時期は未定ですが。

[55: 匿名はん]

京都は昔から御所が強力な結界で守られていて、その結果、御所から東北方面と南西方面に鬼門が出来ました。簡単に言うと、そのラインは鬼や良くない霊などが通る道とされています。
東北が表、南西が裏の鬼門ということです。

[56: 匿名はん]

住んでいる人の対処法はありますか？

[57: 匿名はん]

まずは家の中のそのラインを、きれいに掃除すること。
あとは天然の岩塩で鬼門の場所を清めること。
それ以外は家の造り、向きなどによって対処法が違うと思います。

[58: 匿名はん]

二条駅前のマンションってどこが建築予定かわかりますか？

[59: 匿名はん]

なんで京都でマンション？
戸建の方がよくない？

[60: 匿名はん]

>>59
ここはマンション板です。二度と来ないように。

[61: 匿名はん]

>>60
釣りだってば。
放置しなきゃ。

[62: 匿名はん]

烏丸御池のミツハシの裏はなかなか着工されないね。
もしや、近隣住民との折り合いがつかないのかな？
あそこは１００軒くらいの規模になりそうな感じなんだけど。
もう７階建てくらいにしかならないとしたら、１００軒は無理か。

[63: 匿名はん]

３９さん
発掘調査終わったみたいですよ。
マンションできるんでしょうかね。

[64: 匿名はん]

＞６３
サーパスができるんじゃない？
でも、今からだと建つのだいぶ遅いと思うけど

[65: 匿名はん]

ＱＵＯＮ二条富小路の価格帯はどんなもの？　方位も書いてないし、不親切な
内容のチラシ！　

[66: 匿名はん]

QUON二条富小路って住戸18戸だけ。最低でも7〜8千万円するんとちゃうかな。

[67: 匿名はん]

>>64
え？またサーパス？
西大路御池にもできるのに？
どういう根拠でサーパス？？？

[68: 匿名はん]

QUON二条富小路のモデルルームって、神社の前にあるいかにもバブル時に建った
豪華なビルを借り切っている。やはり金持ち向けの物件ぽい。

[69: 匿名はん]

ＱＵＯＮはたった１８戸か。ならば割高な価格設定は避けられないな。
あの区画は古い商店が周囲に沢山残っていて、外観は多分ぱっとしないね。

モデルルーム、確かにバブル期のビルっぽいね。ずっと空きで気持ち悪かった
けど、使い手が見つかって良かったよ。

[70: 匿名]

アバンエスパス烏丸御池を検討されている方おられませんか？？？

[71: 匿名はん]

ＱＵＯＮを買える人なら、おそらくあの場所よりモデルルームの場所での
建築を望むだろうな。そうなればグランエスパス御所東とかち合うけど。
モデルルームのビル、背後に黒い影が見え隠れするから借り手がなかったけど
これでしばらくは使われるので良かった。テナント時は事務処理用限定みたいな
募集だったけど、いっそ中を全面改装してマンションとして売り出せば
買い手付くと思うけどな。