今、京都で気になるマンションは？

[モリゾー]

京都のマンションが話題になることが少ない気がします。
これから市内に続々建設予定ですが皆さんはどのマンションが気になりますか？
意見交換しましょ！！！

[662: 匿名はん]

仕様設備ではシャリエもなかなかいいと思うのですが。

[663: 匿名はん]

>>662
構造・防犯ではグランブルーにはかなわないです。外観、内装の高級感も。
でも、それらを不要と思えば不要だし、シャリエの仕様は過剰すぎず、バランスいいと思います。
シャリエもいろいろオプションつけていって、グランブルー並みにしていったら結局は似たような価格になるのではないでしょうか？

グランブルーは丸太町通りに面してるので、音や排気ガスの心配はどうしてもある。あと修繕積立・管理費の安さが将来的なこと考えると心配。屋上もあって、ロビーも広くて、会議室もあって、立体駐車場もある。これらの維持管理って、けっこうかかりそうなんだけど。最寄の鉄道まで遠いのに駐輪場が少ない。日々の買い物も、自転車じゃないと厳しいのでは。

シャリエも魅力的、グランブルーも魅力的。でもこの二つで、高層階を狙うと4500〜5000万はいきますよね。

[664: 匿名はん]

私もグランブルー、検討してます。
設備仕様等もいいし、高層階なら南向きは二条城、東向きは東山（大文字）も見えて魅力を感じます…でも駅遠を考えるとやっぱり高いような気がします。皆さん場所と価格をどう思われますか？

>>660
少し前に行ったらまだ半分くらいはありましたよ。

[665: 匿名はん]

グランブルーの仕様なら、ある程度市内中心部の物件が今後出てきてもその位か、それ以上の価格設定じゃないかなぁ。

[666: 匿名はん]

６５８さん
１位２位について、その理由をもっと具体的に教えてくだい。よろしくお願い申し上げ候。

[667: 匿名はん]

いつまでも
見えると思うな
二条城
向かいはまだまだ
商業地

大文字
見えてたはずの
お隣も
今では東に
グランブルー

[668: 匿名はん]

グランブルーの評判は物件によってまちまちなのでしょうか？
例えば、御池高倉は高級志向で強気物件でしたよね。これは
価格に見合う優良なケースなのでしょうか？
５年ほど前に三条柳馬場にも建ってますが、あれはそれほど
評判は良くないのでしょうか？　立地が良いので設備等は
普通だったのでしょうか？

[669: 匿名はん]

　グランブルーについてはこのスレの中ほどで話題になっていたのでそろそろこのあたりで終わりましょう。グランブルーをもっと知りたい方は過去レスを参考にしてください。

　

[670: 匿名はん]

ネバーランド葛野大路三条メロディア、説明会行ってきました。
モデルルームはまだみたいです。
シアーズの営業マンが「早くしないと売れてしまいますよ。」ってしきりに言ってきますが、
マンションってそんなに早く売れるものなんですか？
また、ネバーランド葛野・・・はどうでしょうか？

[671: 匿名はん]

＞「早くしないと売れてしまいますよ。」
面白い営業トークだな。
あの辺りは激戦区だからねー。
なんとか客つかみたいんで必死ですな。

[672: 匿名はん]

シアーズの営業さんに670さんも言われたんですか。
私は他の物件で言われました。
シアーズは煽り営業が主流なんですね。
いまどき、そんなので高い買い物をする人がいるのでしょうか。

[673: 匿名はん]

シアーズはとにかく早く売りたい！といのが最優先。
「早くしないと売れてしまいますよ」はもちろん、「このあたりではもう建ちません」とか。
まあ、そんな煽り文句は放っておいてもかまわないのですが、
「最上階が良い」とか、「南向き角部屋が絶対」などの間取り的な条件の優先度が高い方は、
やはり早めに押さえないといけないと思います。
私も予算的にも立地的にもＯＫなのに、希望の部屋が埋まっていて断念した経験はあります。

[674: 匿名はん]

＞６２９に関して
前のレス引っ張り出してすみません。
昨日、エスリード太秦の方に足を運ばせていただいて購入を決めてきてしまいました。
なので、そのような営業をされている方がいるって聞いてビックリと共に怒りを覚えます。
エスリードの評判が良くないってことも知りませんでした。
担当してくれた営業の方がとても良かったので・・・
正直ショックです。
思わずエスリードに電話してしまいました。
そういう営業をされてる方がいらっしゃるらしいのですが・・・と。
向こうの回答は、ペットは禁止です。そういう営業の者がいるのでしたら注意を徹底します。
とのことでした。
気弱なもので、ドキドキしながら強気で電話をしました。
途中、購入を決定されていらっしゃるお客様ですか？
と聞かれなぜか、いいえ、現在検討中です。と言ってしまいました。
電話を切ってから、そんな嘘ついてしまったのだろう？購入を決めていると言ったら何か違う回答だったのか気になってもう一度電話したい気分です。

[675: 匿名はん]

＞早くしないと売れてしまいますよ
私もこのように言われた経験あります。
1週間考えて次の週末に行ったら、ここかここって言う２つの部屋とも売れていて、
本当に売れるんだと営業の方が言った言葉も、買われた方々の敏速な判断力にも
驚きました。
その言葉あながち嘘でないかもしれません・・・。

[676: 匿名どす]

＞６７４さんへ
＞ペットは禁止です。そういう営業の者がいるのでしたら注意を徹底します。

この回答が引き出せたことは、評価したいですね。ペットを認めようとした営業担当の名前を出していれば、なおよかったのでしょうが。名前まではわからないか・・・。
そうですね、もう一度電話をして（あるいは直接行って）「私は、お宅の物件を購入決定した者だ。ペットは禁止とあるのに・・・云々・・・それでは困る！例外は断固として認められない。」と言ってみましょう。それが強気というものです。

[677: 匿名]

私はペットを飼っていて、かつエスリード太秦を契約した者です。ペットに関して、629さんに近いお返事だったので、大丈夫なんだろうという認識で契約しました。ペットを飼えないなら契約解除したいんですが、その場合既に支払っている手付金などは戻ってくるんでしょうか？

[678: 匿名はん]

その時の説明状況次第では業者の詐欺にあたるんじゃないですかね？

[679: 匿名はん]

え〜そんなのあり得るのですか？
ペット禁止と許可ではえらい違いですよね・・・。
ここでたまたま知った人はいいけど、知らずに騙されて買ってしまったひとも
いるってことですよね？
後々の大きく問題になりそうですね。

[680: 匿名はん]

私は猫と犬の毛にアレルギーがあるんです。
こういう売り方だと不安です。
私はまだ軽い方ですが、アレルギーの度合いによってはショック症状起こす人もいるんだし
生命にかかわることもありますよ。
業者はしっかりして欲しいですね。

[681: 匿名どす]

いずれのサイトから検索しても、エスリード太秦に関してはペットのペの字も出てきませんね。たいていは物件概要もしくは物件詳細に「ペット可（但し制約あり）」などと記載されるのですがねぇ。それがないということは、禁止なのだと思いますよ。契約された方または検討中の方は、声を大にしてこの点をはっきりさせていいのではないでしょうか。