今、京都で気になるマンションは？

[モリゾー]

京都のマンションが話題になることが少ない気がします。
これから市内に続々建設予定ですが皆さんはどのマンションが気になりますか？
意見交換しましょ！！！

[622: 匿名はん]

公園とか学校は要注意ですね。
毎日のことですし、子供達の声も自分の子供が小さい頃は気にならないそうですが
子供が大きくなってからはイライラした、と言う友人の話を聞いたことがあります。
川の横というのは、藤和山ノ内にも言えることですよね。

[623: 匿名はん]

＞617さん
確かにっ！以前、左京区で考えていたところがあったのですが、
頭で思っていたイメージと、実際に現地に行った雰囲気が、
全然違うということがありました。
大きい区だと、特に場所によって雰囲気が異なりますね。

山科も伏見も場所によるんじゃないでしょうか。

[624: 匿名はん]

そうですよね！　左京区だって、知らない人は「閑静な住宅地」としか
想像しないかもしれませんが、実際には「・・・」なところもあります。
イメージだけで決めちゃいけませんよ。

[625: 匿名はん]

６１６さん
阪急西京極はいいところだと思います。実家の最寄り駅で買い物に行くときはいつも利用していました。ただこの物件の立地は西京極駅には少々遠く、西大路駅と２駅利用なんて書いてますが、とても中途半端なところだと思います。専有面積、立地条件からみて別にお手頃な価格とは言い難いと思います。

[626: 匿名はん]

エスリード太秦の南向き東南角と南西角の５０００万台の部屋はどの程度売れているのでしょうか？ご存じの方いらっしゃいますか。

[627: 匿名はん]

角部屋の４LDKは８割方売れたそうですよ。

[628: 匿名はん]

今日、エスリード太秦とシャリエ西大路御池のモデルルームに行ってきました。
エスリードの広さと共用部分の充実に惹かれるものの、シャリエの方が各住居の設備が良さそうなのと、交通の便が良さそうなので、シャリエに決めようかと考えています。
でも、シャリエの方がやっぱ高いですね・・・中京区だから？？

[629: 匿名はん]

エスリード太秦を見に行き、私はペットを飼っているんですが、皆さんこっそり飼っているので大丈夫ですと営業の方に言われたんですが本当に大丈夫なんでしょうか？エスリードはペット禁止のはずなんですが・・・　他にも言われた方いますか？　

[630: まるこ]

エスリード太秦を契約予定です。ペットに関しては、一応禁止ですが盲導犬や介護犬はOKとの事でした。ペット禁止というのはエスリードが決めたことだから、住んでから理事会とかでまた規約が変わるかも、との事でした。うちもペットを飼いたい！というと、629さんに近いお返事でした。だったら最初からペットOKにしてくれればいいのに…と思いました。
115㎡のお部屋は、南東、南西とも上階はほぼ埋まっているとの事でした。私もシャリエも考えましたが、立地と広さは変えられないし、太秦は地下鉄が出来るからこれから発展していくだろうし、広さでは絶対エスリード、ということでエスリードにしようと思ってます。私もエスリードってあんまりいいうわさは今まで聞かなかったけど、実際モデルルームに行ってみたら、営業さんも親切でした。
でも、親類に相談すると、あそこは京都の中でも特に良くない地域だ！って反対されてます。そういうことにお詳しい方、治安面や立地などから見ていかがでしょうか？宜しければ教えてください！

[631: 匿名はん]

>>629
そんな営業の方は無責任ですね。きちんと話されたほうがいいですね。

[632: 匿名はん]

“良くない地域”と言う話、時々聞きますよね。
でも今の時代ナンセンスと言うか、私はそのマンションに集まって来る方の人柄がどうか、
の方が大切だと思います。（住む前から知ることは難しいけど）
私は特に京都で育った人間ではないので、特にそういう習慣がないからかもしれませんが、
例えば人間的に素敵だと思ったその人の出身地を聞いて印象が変わるとか、
そういうのが全くありません。
大きな買い物でその後を左右するかもと心配になるなら、
ちょっとの心配も大きくなる大きくなる気持ちもわかりますが。
あ、もしかしてはやとちりでしょうか？
行政や治安、街の雰囲気とかは重要だと思います。

[633: 匿名はん]

私も>>629の営業の話に、口あんぐりです。
内緒で飼えば大丈夫なんて、それがもはや一般的になっているのでしょうか…
今住んでるマンションはペット禁止なんだけど
内緒、というかもう堂々と飼ってる人がいる。
エレベーターや廊下で排泄させて、しかもほったらかし。
ベランダに出して吠えさせたり…マナーが最悪です。
禁止なら禁止、そうでないならちゃんと管理組合で把握して監視していかないと
一部のマナーの悪い人のために、マンション全体の資産価値まで落ちてしまうのでは？

[634: 京女]

私も633の方の意見に同意します！エスリード、盲導犬がOKということは完全に禁止ではないですね。となると、犬が嫌いでペット禁止だからこのマンションを買うという人にとっては、非常に中途半端な定義ですね。盲導犬だけでなくほかにも犬を飼う方は絶対出てくるでしょうから、ペットはOKだけどきちんと規約を尊守する、きちんとしつける、マナーを守る、とかの方が飼う人飼わない人、双方にメリットだと思いますが…。

[635: 匿名はん]

ペットの説明でそんなにいい加減なところ聞いたことないですよ。
エスリードが販売も兼ねているのですか？
信用できる会社とは言えません。

[636: 匿名はん]

盲導犬はペットではありません。
別ものです。
住人同士で話し合えば？というような曖昧な規約では、後々もめることは目に見えていますよ。
くれぐれも広さだけに目を奪われないように、お気をつけてください。
あと、私も京都人ではないことから気にもしてませんでしたが、住み始めて15年、少しずつ京都の「地域性」を感じるようになりました。
京都に住み続けるつもりであれば、京都人ではないから「地域性」なんて知らない、関係ない、では陰で損をすると思います。
1200年の歴史、軽くないですよ。

[637: 匿名はん]

京都は歴史というキーワードが重くのしかかるのよね。。。

[638: 東男]

随分前のほうから過去レスを見ましたが、ファインフラッツ京都室町についてのコメントがまったく見当たりません。77平米3LDKが5400万円でちょっと高いのですが、あそこならあんなもんですか？

[639: 匿名はん]

京都市公務員の逮捕者続出なんか、結構根深い問題を感じますね。

[640: 匿名はん]

>>638
あの場所では、ちょっとより相当高いと思いますね。
安いマンションでは、パデシオン堀川六角がありますが、あまり話題になりませんね。
誰か買われた方いますか？

[641: 匿名はん]

>638
Grタイプの部屋のことでしょうか？全方向窓あり、ルーフバルコニー。でも室内77平米はちょっとお値段にしては狭いですよね。ルーフバルコニーに魅力を感じるのであれば、5400万はアリかなあ。どうかなあ。場所というよりは、全方向窓、広いルーフバルコニーという間取りに値段がついているのかも。メンテが大変そうだけど。。。全部足せば100平米くらいだし、ルーフバルコニーに屋外収納おいたらどれだけでも中は広く使えるし、とか前向きに考えたら価格相応？北向きルーフバルコニーだけど。
どういう層を狙ってる間取りかわからない。お金のある3人家族かな？

わたしはグラン・ブルーの情報がほしい人なのだけど、グラン・ブルーのコメントもゼロじゃないけどあまりない。もうほとんど売れちゃったのかな？
それともあまり物件的によくないのかな？