プラウド伊丹郷町レジデンス パート２ 【住民専用】

[マンション住民さん]

より気持ち良く住める住環境を協力してつくりましょう。

[415: 住民さんＡ]

こちらはネットの不都合は感じないですよ＾＾

[416: 入居済みさん]

もう４年目ですからそろそろ転勤とか色々と事情が出始める時期にある様ですね。単身赴任とか、売却とかでご当人さんは悩まれるところですね。経験則では築２０年で１/３強のお宅が転勤や諸事情で引っ越されていますから。

[417: 入居済みさん]

ネット、明らかに遅いですね。
どこに問い合わせたらいいんでしょう...

[418: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

インターネットの件、NTTメディアサプライに問い合わせましたが、特に回線に異常は見受けられないとの回答でした。20時辺りになると下り速度が2Mbpsくらいしか出なくなっています。何か改善策があるといいのですが。

[419: 入居済みさん]

マンション専用回線で管理会社を経由して一括契約している訳で周辺の契約者（新築マンション契約者）が急増していますからレスポンスが悪くなってきている様に思います。回線の増設しか解決策はありませんが新たな投資をする様には思えません。現契約が安かろう悪かろうに成らねば良いのですが。状況次第では契約の見直しが必要かも。但し、現状に不満の無い方もまだ多いのではないでしょうか。面倒でも管理組合総会で見直し決議をしてもらうか、個人でケーブル契約するかですが高くなるのも困りものです。

[420: 入居済みさん]

周辺のマンションのネット回線が、我々のマンションにも影響するんですか？

[421: 入居済み]

もう使い物にならないくらい繋がりません。
本当にどうにかして欲しいです！

[422: 匿名さん]

ここって、ベランダに洗濯物干してたら排気ガスで汚れますか？ら

[423: 匿名さん]

最も西寄りの住戸に住んでいますが、風向きによっては白っぽい繊維は、たまに煤けたみたいになることがありますので乾燥機を使用したり、室内に干すこともあります。
いずれにしても、もともと花粉の季節は外には干さなかったのですが。家族みんな花粉症ですので。

[424: 入居済みさん]

今度の総会でネットの件、議題にあげましょう。

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネットの件、とりあえずプロバイダーのNTTメディアサプライにクレームをあげる方が効果的ではないでしょうか？複数の住民から苦情を受ければ業者も改善に動くと思います。

[426: マンション住民さん]

netとの件、総会で質問し改善を求める様に発言される事に賛成です。効果は期待されませんが。個々のパソコン設定の見直しが効果を上げると思いますよ。クリーナっプ、デフラグツールとかセキュリティーソフトの重複とかでレスが遅くなる事がありますし。１つ１つチェックする値打ちはありますね。
それと、先日「自然換気口のフィルター」をクリーニングではなくてすべて新しいものに交換しました。費用はかかりますが爽快です。フィルターの汚れた空気を吸っていたと思うとぞっとします。取り出したフィルターは今までクリーニング2回にも関わらず茶褐色でした。車の上に積もる黄砂と排気ガスの混合汚れと云った感じでした。
ところで、交換フィルターはホームセンターには無くnet通販（大小の２サイズと電動換気フィルターを別々に）で取り寄せました。
野村不動産のオーナークラブでも一部はHPで販売されています。
ご参考まで。

[427: 住民さんＡ]

いつも駐車場のロープを外したままにする人がいますね。

10番の人…

[428: 入居済みさん]

>>427
入居以来ずっとですね。

[429: 匿名]

ルールやマナーを守れない入居者には管理組合から厳しく注意していただきましょう。

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネットの接続速度、夜は1Mbps切ってますね。やはり3月25日のNTTメディアサプライのメンテナンスが関係しているような気がします。

[431: マンション住民さん]

ネットのレスが遅くなっている件について、管理会社に総会後、対応策の検討を依頼しています。ネット契約の見直しが必要でしょうかも。

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネット速度低下の件で5月23日にNTTメディアサプライのメンテナンスがあったと1階掲示板に貼り出されていましたが、あまり改善されてないように思います。皆さんはいかがでしょうか？

[433: 入居済みさん]

>>432
同感です。

[434: マンション住民さん]

金曜日の夜は特に酷いですね。

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネットの速度だいぶ改善されましたね。土曜の夜でもそれほど遅くなっていないみたいです。

[436: 住民でない人さん]

１階の方に教えてほしいです、騒音は大丈夫なかんじですか？

[437: 匿名]

騒音はあります。
もう慣れましたけど、熟睡したい時は耳栓をして寝る時もあります。

[438: 住民主婦さん]

先日、エントランスのにおいがきつかったように思いますが皆さんはどう感じられました？エントランスにプラズマクラスターなどの空気清浄器をおくのはどうでしょうか？けっこう匂いなどは取れると思います。つけっぱなしでもほとんど電気代はかかりません。節電が言われている中でエアコンは電気がかかりすぎると思うのですが。

[439: マンション住民さん]

プラズマクラスターの機能は空気清浄機能でして、消臭効果を期待するモノではないと思いますよ。臭気、今夏も気になります？

[440: マンション住民さん]

最近エレベーターの中、
獣臭い時がありますね

[441: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>440
私も感じてました。
うさぎか何かの臭いでしょうか？
正直、犬以外のペットは禁止にしてほしいですね。

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウサギは臭いはしませんよ。イヌの臭いだと思います。動物の臭い以外にゴミ出し時の悪臭やコロンのきつい香り？が不快ですね。

[443: 住民さんＡ]

ウサギはにおいません。

[444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>442
黒の中型犬の方かと

[445: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

時々エントランスにペット用バギーが置いてある時に同様の臭いがします。

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの犬、臭いです！
エレベーター乗れません。
飼い主は臭い気にならないのか？？

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペットは匂いがあるものです。あまり神経質になり個人攻撃と誤解される様な書き込みはご遠慮願いたいですね。バギーと言いルールを守って飼われているのですから。

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの臭さは共同住宅でのマナーを明らかに逸脱していると思いますよ。

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すべてのペットがあの様な臭いがするわけではないのだから改善できるはずです。
共同住宅でペットを飼うなら他の住民への最低限の配慮はしていただきたいものです。

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少し寛容になられては如何でしょうか。ペットの健康状態とか何等かのご事情があるのかも知れませんし。これ以上
攻撃的な書き込みはなさらないようにお願いしたい。

[451: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

臭うようになって、だいぶ月日が経過しております。もし健康状態が悪くて臭うのなら入院等適切な対応をなされるべきでしょう。いずれにしても共同住宅でペットを飼われるのであれば他の入居者の迷惑にならないように自己責任で適切な対応をされるべきでしょう。

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部であるエントランスに私物である犬用バギーを放置するのは明らかにルール違反ですね。しかもあの悪臭では我慢も限界です。そろそろ管理会社に苦情を申し入れようと思います。苦情が多ければなんらかの対策がとられるでしょう。

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部に私物を置かれている居住者は半数以上いらっしゃるのはご存知でしょうね。貴方は大丈夫ですか？
この案件だけを違反と声高にクレームを続けますか？
この案件は管理会社の業務委託内容に該当しませんから管理組合に対処をお願いすることになります。
管理規約改定とか理事会にオブザーバー参加されご相談されては如何でしょうか。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>453
飼い主？

[455: 匿名]

特に悪質と思われる事案は個別対応しても良いと思います。

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

指摘しても応じなければ
「特に悪質」と言えるでしょうね。

[457: マンション住民さん]

仲悪いなあ。殺伐としてるわ、ここの住人は。

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

居住者全員が利用するエントランスに悪臭のする私物を放置するのは特に悪質な事案ではないのでしょうか？

ただ、ここ最近はあの悪臭に出会わなくなりました。
何か注意喚起があったのかな？ただ運がいいだけ？

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2日連続で悪臭に遭遇しました。
まったく改善されてないですね。
バギーだけでも洗濯してくれれば大分マシに
なると思うのですか、飼い主は気づいてないのかな。

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>457
飼い主？

[461: 匿名]

ここは伊丹で一番のマンションですよ。
何と言ってもプラウドです。
ジオとは格が違います。

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も思ってました！確かに犬の臭いくさいです。17時〜半ぐらいにちょうどエレベーターに乗るのですが、犬の散歩あとか臭いが充満しているので、気分が悪くなります。多少の臭いなら我慢できるのですが、エレベーターの密室だからかなかなか臭いが取れません。脱臭剤でもおいてもらいたいものです。あまりにも遭遇する機会が多いので管理人に言おうか悩んでるところです。部屋とか臭くならないのか疑問です。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日、飼い主の方と遭遇しました。黒のもじゃもじゃした毛の犬で60代くらいの女性の方でした。愛想よく挨拶してくださる方だったので話せばわかってもらえるのかもしれません。

[468: 匿名はん]

確かにジオは隣りが墓地なので敬遠して申込みしなかったご家庭多かったらしいけどね。

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

468さんは、ジオの事書くのだったらジオのコミュニティーに行かれたらどうですか？
ジオが欲しかったのか、嫌いなのかは存じませんが、ここはプラウドのコミュニティーなので関係ないですから。

[470: 住民さんＣ]

ジオのこと書いているというか467さんへのレスですよね。プラウドに至る経緯を書いておられるのですし、ジオは横が墓地なのでこちらのプラウドにして良かったということでしょう。
私も同じ思いです。
ここのプラウドに対する強い満足感からくる流れの話しですから関係ないことはありません。

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犬の臭い無くなりませんね。
夏になる前になんとかしないとマンションの資産価値に
まで影響が出そうです。
理事会で議題になったりしていないのでしょうか。

[472: 入居済みさん]

そう思うのなら自分で理事会に訴えればいいのでは？

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>472
飼い主の方ですか？

[474: 匿名]

たったの９８戸しかないのに伊丹で一番はナイわ～　しかも伊丹って時点ですごくないし

[478: 住民さんＡ]

階数はコメントは控えますが、エレベーター付近の住民さんと思いますが
玄関前の砂埃等ゴミをちりとりで取らずにほうきで外に逃がしているのを
数回確認したことがあります。
もし、この掲示板を拝見された場合は取っていただける様に
していただけませんか？
住民同志気持ちよく住めるようにしていきましょう！

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現在の管理人さんが5月でお辞めになるそうですね。
数年単位で管理人が変わるのは普通なのでしょうか。それとも当マンションが管理しにくいという事でしょうか。気になります…

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今回の総会も紛糾しましたね。
廃案になったLED化に関しては全戸に投票用紙を配布して多数決をとるという方法にすればいいのにと思いました。細かい点で気になることがあるるのはわかりますが、実施が遅れれば遅れるほど効果が下がっていくだけなのに。

[481: 匿名さん]

>>479
管理人さんは時給800円のアルバイトですから
時給のよい仕事が見つかったり年金が入るようになったりすれば転職するのは普通でしょうね

[482: 匿名さん]

>>478
管理組合経由か自分自身で手紙でも投函したらどうですか？
張り紙はまずいと思いますが匿名で注意文出すならよくないですか？
共用廊下だし管理費用で掃除してくれる程度に考えてるのでしょうね

[483: 匿名さん]

>>480
多数決による決定は民主主義ですがそこに行くまでの仮定が大切ですよ
あと5年くらい掛かるんじゃないですかね？

[484: 匿名さん]

>>471
管理規約を改正してペット禁止にしますか？
そして今のペットが死んだらもう飼えないようにするとか？

今すぐ解決するなら消臭剤を100個程度配備してはどうでしょう？

[485: 住民]

総会お疲れ様でした。
No.480～484の方、全席で白いシャツを着ていらしたお方ですか？

[486: 住民さんＡ]

駐車番号１０番のプレマシーですが、ロープを掛けませんね。
目の前で放置したまま出庫して行きました。

ルールを知らないのか？モラルが低いのか？なんなでしょう？

[487: 匿名]

あんまり期待しない方がいいですね。

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>486
昔からそうですよ

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場のロープってプラスチックの鎖やs字フックが外れやすくなってるところありますよね。そろそろ交換してもらいたいです。

[490: 匿名]

まだまだ節約しましょう。

[491: マンション住民さん]

駐車場のロープの件は節約云々より安全性の維持が大切ですよね。特にマナーを含めて。
また、LED化の議案は残念な結果でしたが、管理組合会計からの支出ですから皆さんが納得される費用対効果を理事会としてご提示頂くことがこの件を前進させるに必要なポイントと思いますね。
例えば、電球の交換程度なら組合員で分担するとか、アルバイトに依頼するとか、節約の方法は色々とある様です。すべて、業者任せにでは無く、対応されたマンションもありますから。アイデアを出して多少の汗もかいて節約LED化を検討頂きたいものです。

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんがまた代わるそうですが、何かのトラブルでもあったのでしょうか。
あまり短期間の交代が繰り返されると、マンションの管理に悪影響が出ないか心配ですね。

[493: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電力自由化になったら、関電以外に変更できるんやろか？うちのマンションって関電と大型契約みたいなもの結んでるんかな？

[494: マンション住民さん]

電気の契約は大型契約と云う契約は無く大口契約と云います。工場等の事業所はこの大口契約を締結して電気料金を安く済ませています。電気料金を抑える為にマンションでも大口契約に切り替えることは可能ですが使用メーターが全戸で1個になるため、個々の使用料は改めて管理会社が個々に請求する手間が掛ると説明がありまた、費用対効果を考えますと大口契約のメリットが小さくなるのではとの情報もあり、数年前の理事会で検討されましたが結論は出なかった様です。現状としましては共用部のLED化を行う方が先決ですね。昨年提案された器具の交換を含む工事付きでは費用が掛り過ぎますから電球等の交換だけでも早急に手を打つべきでしょうね。最近、蛍光灯型LEDも各種発売されてきていますから、殆どの箇所はカバーできる様です。次回の総会で再度修正して提案頂きたいですね。

[495: 住民板ユーザーさん3]

>>494 マンション住民さん
自分の話題に持ってかないでもらえますか

[496: 住民板ユーザーさん8]

>>490 匿名さん

廃？

[497: 匿名さん]

マークスの方は売りに出てますね


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005917366/

プラウド伊丹郷町マークス 12階

価格 4,490万円
間取り 3LDK
専有面積 70.42m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.52m2）
所在階/建物階 12階/地上13階建地下0階
主要採光面 南
所在地 兵庫県伊丹市中央3丁目　[周辺地図]
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩5分
福知山線 「伊丹」駅 徒歩6分 　[その他交通]
築年月 2015年2月(築1年)

[498: マンション住民さん]

入居して6年目、最近浴室・洗面所の換気扇の調整が悪く、エラーがよくでるようになりました。
皆さまのところはどうでしょうか？少しずつ電化製品にもガタが出てきそうな予感です・・

[499: 匿名]

掃除不足ですわ。

[500: 住民板ユーザーさん1]

廊下から吸気口を見るとけっこう目詰まりしている住戸が多いですね。
3ヶ月一度は掃除、1年に一回はフィルター交換をした方がいいですよ。

[501: 住民板ユーザーさん1]

数年前からそうでしたが、最近DoCANVASのインターネット回線の速度低下が特に著しいですね。夕方から深夜1時くらいまでは1M以下のことがほとんどで満足に動画閲覧もできません。
業者変更してほしいけど、総会の承認とるのはやり難しいのでしょうか…

[502: 匿名さん]

スマホ使ってください。

[503: マンション住民さん]

マンションの掲示板にインターネット回線の速度低下の件が張り出されていましたね。
５月から速度低下とかスマホの普及による回線混雑とか書いてありましたが、両方とも数年前からの
ことですし、DoCANVASの回線はどの地域でも速度低下がひどいようなので、改善は望み薄ですね。
業者を変えるのが一番手っ取り早いと思います。

[504: 住民板ユーザーさん1]

ネットが繋がらない…何かやってんのか、docanvas？いい加減にしろ。

[505: 住民板ユーザーさん8]

6月中に改善どころかまったく繋がらなくなるなんて呆れてしまいますね。
さっさと業者変更を希望します。

[506: 住民板ユーザーさん1]

いつになったらネット環境まともになんねん。。。

[507: 匿名さん]

そんなん知らんがな。

[508: 住民板ユーザーさん1]

>>507 匿名さん
なんや、こいつ

[509: 住民板ユーザーさん1]

ネット業者変更のアンケートはとったけど、実現は望み薄でしょうね。
スマホの大容量定額サービスに加入して我慢するしかないのか…

[510: 住民板ユーザーさん1]

NEXT PASS 10の案内が来てましたが、皆さん入ってますか？？ガスの修理は大阪ガスの保証に入ったので、その他の修理は実費になるので、入っていた方がお得かな？と思ったりしたのですが、どうなんでしょうか。

[511: 匿名さん]

えー、ガス使ってんの？

[512: あ]

えー、オール電化なの？

[513: 住民板ユーザーさん1]

wifiが全く繋がらない…
いつになったら改善されるんでしょうか…

[514: 住民板ユーザーさん1]

この前の理事会でインターネット契約のことが議題になったらしいので、近々住民にも周知がいくでしょう。ただマンション一括の業者変更は難しいと思うので、希望者のみでも変更できる方法があるといいのですが…