プラウド伊丹郷町レジデンス パート２ 【住民専用】

[マンション住民さん]

より気持ち良く住める住環境を協力してつくりましょう。

[211: 住民さんＡ]

ベランダプールって本当にやる人がいるんですね・・・
バルコニーもごく普通の大きさで広くないし、産業道路沿いの高層マンションでプールなんてありえない。
やってたら産業道路から丸見えですよ。
隣に声も音も響くと思うし、大量の水の問題もあるし、迷惑だと思います。
プールに入りたいのであれば連れて行くか、無理なら、お風呂で水遊びさせてあげるといいと思います。

[212: 匿名さん]

共用部分の廊下よりハイヒール等足音が響くのですが朝晩等迷惑な音なのですが・・・。

[213: 匿名]

じゃあ、共用部分でのハイヒールを禁止にしましょうよ。
何でもかんでも共用部分って縛りにするなら、迷惑と思う方が居るのですから当然でしょう。外に出てから履き替えれば良い話しですしね。
それと、私語も一切禁止も検討頂きたい。会話しながら廊下を通るとき、煩いです。
共用部分なので、勿論皆さん賛成ですよね？

[214: 匿名さん]

相手に迷惑を掛けないのが一般常識。
音を出さないようにして外出しましょう。

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにベランダプールは近所迷惑ですね。
やめてくださいね。

[216: 匿名]

１日のほんの少しぐらいプールしてもいいじゃないですか。

[217: マンション住民さん]

もう好きにすれば！！
自分のマンションなんだからさ。
プールでも、タバコでも観葉植物でもなんでも置いたらいいよ。
玄関前にでも自転車や三輪車、傘立て、さぼてん？？盛り塩？？
などなど共用部分に好きな物置いてるんだからさ。
見えないベランダにはみんな何置いているんだろね。
プールなんて一時的なかわいいものよ！！

[218: マンション住民さん]

　前田管理人さんがいなくなって、掃除が雑になってますね。

前田さんはよく動いていたのでほとんど管理人室にいませんでした。
ほうきと塵とりをもって、熱心にお仕事されていまいた。
クレーマーにも一線をひいてきっちりと対応されていて、安心感がありました。

新しい管理人さんはどうなのでしょう。

[219: 匿名]

>>217
よっ！太っ腹！

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞217
＞自分のマンションなんだから…

ベランダは「自分の」じゃないですよ。
好きにされたら困ります。

[221: マンション住民さん]

常識の範囲内は大前提です。

しかし。。。
よく他人のことが気になる、管理したい方がいらっしゃるのですね。
バルコニーなど共用部について、そこまで迷惑と感じられるならマンション住まいに不向きな方ですね。
ここで見ていると、戸建てにも住めないと思いますが。

子供用ビニールプールの水ですよ。全住戸が一斉に流すわけでもあるまいし。
では、お風呂の排水はどうでしょう？
どちらにしても、排水が溢れるなら共用部の不良問題ですね。

消防法を厳格に受け止めるなら、本当に最初から設置されている物干し以外は駄目ですね。

ハイヒールの音、私語、一切の音を出さずに廊下など歩くなんて笑ってしまいました。
産業道路の音より煩いですか？
そこまで気にしていると病気になりますよ。
内外部の音が一切遮断される完全防音設備の家に住みますか？
音を出さずに外出は、現実問題、不可能です。

掃除は、以前に比べて少し行き届いてないと思います。
管理人さんでしょうか？清掃の係りの方でしょうか？
1階エレベーターボタン、ベタベタです。

[222: 住民さんＢ]

普通に考えてベランダでプールはあかんやろ。戸建てじゃないんやから。
だいたい産業道路から丸見えになるんちゃうか。

[223: 匿名]

>>222
見えてもアンタに関係ないやろが。

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダプールは近所迷惑。

[225: 匿名さん]

バルコニーでのプールは迷惑をかけていないので良いですよ。
規約とおっしゃる方は住居内・住居外を問わず、何をするにも法律やルールを完璧に遵守できていて人様に一切迷惑をかけていない方になります。
ある程度のグレーゾーンも必要です。

[226: 入居済みさん]

迷惑と感じる方がいらっしゃるのなら、ベランダでのプールは迷惑なのですよ。

[227: 匿名さん]

迷惑と感じる方がいらっしゃるのなら、廊下の騒音は迷惑なのですよ。

[228: 入居済みさん]

そのとおりです。
廊下は静かにして下さい。
ベランダプールは控えて下さい。

[229: 住民さんＡ]

>>２２３

>>見えてもアンタに関係ないやろが。

いいえ違います。
２２２さんではありませんが、

産業道路から丸見えのバルコニーでプールなんてさせていたら、
管理のなっていない非常識な住民が多い分譲マンションだと思われてしまいますから、
全ての住民にとって関係あります。

[230: 匿名さん]

子どものプールってそんなに悪いかな。
外から見えても、恥ずかしいどころか、ほほえましいけど。
別にどこの家庭でも当たり前だと思っていたので、
少しびっくりしています。

[231: 匿名さん]

それは戸建て住宅の論理であって共同住宅ではね・・・
まあ、ココはどこへ行くにも便利な場所なんだから外のプールへ連れていってあげれば済むことでしょう？
ウチは社宅時代から北伊丹駅前の西猪名公演ウォーターランドへよく行きます。
たった２００〜３００円(３才まで無料)でご近所に迷惑かけることなく水遊びさせられるんですから…
ベランダプールなんてやめて外へ行きましょう

[232: 住民さんＡ]

皆様、共用部のことで盛り上がっていますね。はっきり言って私にはそんなことより、「エントランスの悪臭」の方が気になります。
プールとか自転車の問題は建物の根幹部分に関わるものではないので、これから住民会議で決めていけば良いのではと思いますが、どうでしょうか？エントランス部分の基礎に不良個所がなければ良いのですが、不安です。
筑後２年を過ぎると保証期間がすぎてしまいます。
ずーっと蛇腹の器具は、恥ずかしいよね。まるで欠陥マンションです。本当に欠陥マンションなのかも？
なんと言っても２年が過ぎると、その時に大きな欠陥が見つかっても、その時は住民負担でしょうね。

[233: 匿名さん]

バルコニーでのプール悪くないですよ。

うちは、バルコニーでこれからもプール遊びをします。

[234: 匿名さん]

非常識な住人さんがいて残念です・・・

[235: 入居済みさん]

まあ大きなマンションですから非常識な住民の一人や二人はいるでしょう。
しょうがないですね…
冷ややかに見守りましょう…

[236: マンション住民さん]

No.232さん、私もマンションの基礎に不良がないのか不安です。
エントランスの悪臭、だけの問題でしょうか？
現状対策では根本から解決できるものとは思えません。
管理組合としてもっと声をあげるべきです。
総会での応答（野村や理事会）には非常にガッカリいたしました。
理事のメンバーが複数留任されたのは、なにか関係があるのでしょうか？と思いたくもなります。
プラウドの事があり、お隣のジオでは違う素材を使って施工したようですよ。
住人の方で建築関係に詳しい方は、おられないのでしょうか？

[237: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

っていうか、プールとかどうでもいいです。
迷惑にもなってませんし。
どちらかというと、うるさく言うババァに問題ありだな！

[238: 匿名さん]

ベランダプールやめて下さいね、迷惑なので。

お金けちらずにお子さんは本当のプールに連れていってあげてください。

[239: 匿名さん]

>236
理事会は入居者で構成されていますよね？
不都合な真実があれば、隠す理由・立場にないと
思いますが。

[240: 匿名]

相手はプロ、資産価値が落ちるだの何だの、なんとでも理事を言いくるめるのもアリだな。

[241: 匿名さん]

確かに面倒なだけの理事、お役ご免で喜ぶところだけど
留任する理由って何だろうね？

[242: 住民さんＣ]

本当にエントランスの件が最優先重要課題だと思うよね。いったい、前田建設や野村不動産はどうしていくのか？何のアクションもない！以前の総会の時に住民に説明するべきではないか！と言われていた方の意見は無視ですか、まったく！保証期間が切れたら住民もちだなんてあんまりだよ、腹が立つ！時間稼ぎをしているとしか思えない。一生の財産ですよ、こんな欠陥があったら転売も不利になりますよね。きれいいに直して損害を補償してもらってもいいぐらいですよ！総会の時に理事の方が、保証が切れた時のために念書をとったと聞きましたが、住民は見せていただいてないですよね。どんな内容なのかさっぱりわからない状態はおかしいと思うのですが皆さんはどう思われますか？このままでいいと思いますか？一丸になって立ち上がろうじゃないですか。

[243: 住民さんＡ]

そうですね。この前の議事録にはそういえば、そのことに関して全然記載されてませんでしたね。どうして議事録からそんな大事なことが抜けてたのかな。
何か意図的な感じかな？このことは住民全体の問題として意識するべきです。欠陥があったりしたら大問題ですよ。

[244: 住民さんＥ]

留任は、次期理事が全員素人にならない様に何人かを経験者として残して二年間補佐的な位置で居てもらう為じゃないですか？

[245: 住民]

確かに、半分経験者を残してあとの半分を入れ替えるのが慣例だとは思うけど。何か、理事会から肝心な部分について住民に報告がないのが気にかかるのは私だけ？

[246: 住民さんＡ]

確か私の記憶では、説明会を野村不動産、前田建設に開催依頼すると聞いたように覚えていますが。
全然音沙汰ないですね。やはり住民全体で納得できるよう、説明会はするべきです。
ぜひぜひお願いしたいです。

[247: 住民さん]

でも、おかしいよね。何にも説明がないのは。何か説明会をできない理由でもあるのか？と疑ってしまう！いつまでもこのまま期限切れになるのを待つわけにはいかんのですよ、まったく！

[248: 住民です]

ほんとに欠陥マンションでは？と心配です。１００％責任の所在は前田建設と野村不動産のくせに。善良な管理人さんに責任をおしつけて、きたない人たち！いったいどうしてくれるんや？これからどうするのか教えてほしいな！いったいいつまで蛇腹でお茶にごすつもりや！ちゃんとしたエントランスにしろよ！

[249: マンション住民さん]

エントランス悪臭の件、住民の声として管理人さんに言いますか？
次回総会まで待ってたら保障期間過ぎたと逃げられますよね。

[250: 住民]

今は悪臭でクレームをつけるレベルではないと思う。

[251: 住民さんＡ]

ジオのエントランスへいってみてください。同じ匂いがしますか。ジオの価格の半額セールで買ったわけではないのですよ。少なくとも、私にはプラウドの方がより強く悪臭としてストレスを感じますけれど。
うやむやで終わらせたくありませんね、
この件に関しては、全ての区分所有者の声を聴くべきだと思います。

[252: マンション住民さん]

悪臭でクレームじゃなく、きっかけで発覚した基礎工事の問題じゃないの？

[253: 匿名さん]

基礎工事云々となると根が深い。
本当にそうならきっちり管理組合(全住人）と野村で早急に進めるべき。

[254: 住民]

250さん今回はクレームをつけるレベルではないとはどういう意味？わかりません！大体昨年の５月の総会の時から出ていた問題ですよね。きちんとマンション住民全体の問題として説明会をしてもらうのが当然だと思うのですが。総会で理事の方が言われていた念書も見せてほしいです。知り合いの弁護士さんに聞いてみようと思います。保証期間が過ぎたらだれが責任取るのですか！

[255: 住民さんＤ]

ほんとに、何か基礎工事に問題があるのかも？だから説明会をしないのか。管理組合で第三者機関に調査を依頼してみてもいいんじゃないのかな、このままでは不安！

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

クラックが入った基礎から漏水がしみでて溜まって、腐敗水にでもなってるのか？

[257: 住民さんＤ]

あれやこれやと疑いますよ。ここは調査機関にお願いして（お金がどれくらい必要かはわかりませんが、見積もりしてもらう）みるのも一法では？このまま時間切れではあんまり！理事会の方には頑張っていただいているとは思いますが、もう少し情報開示してほしいと思いませんか？わからないことが多すぎて。

[258: 住民]

異臭の数値が一般住宅の規格内にあるか？
そもそも規格自体の存在があるのか？
わかっていて発言しているのか疑問ですね。
もし、規格が存在して規格内で測定値があったら何を言っても無駄ですね。
明らかに異臭は入居当時よりおさまっていることは事実だと思いますので
全住民へ、異臭について現在の意識をアンケート等で調査してから
動いた方がいいと思います。

[259: 住民さんＡ]

258さんは野村不動産の社員さんですか？その方向で行くにしても臨時総会という形で区分所有者の意見を聞いても良いのでは。５月の総会で説明会を検討するということでしたよ。
自分の買った商品に納得できないので、説明してくださいというのはとんでもないことですか？
この時点で２５８さんに「わっかていて発言しているのか疑問ですね」とは、順番が違うのではと思います。

[260: マンション住民さん]

>異臭の数値が一般住宅の規格内にあるか？
>そもそも規格自体の存在があるのか？

一般住宅に悪臭の規格なんてありますか？聞いたことがないです。
これだけ住人が悪臭を不快に感じているのに！
それも一時的におさまっていると言うだけではありませんか。
住民が納得できるような説明（総会での回答も配布された議事録も）が何もない状態ですよ。
また乾燥する季節の冬がきたら、臭いもおさまり、うやむやになりそうです。

全住民にアンケートをとっても、野村や理事会など内部の報告では今までと同じことの繰り返しになりそうです。
それならば、知り合いの弁護士さんに聞いていただいたり、第三者の機関に調査依頼するほうが新たな展開が望めそうですね。
これだけ節電が言われている時に、乾燥機をつけたまま状態もどうなのでしょう？

もっとも、緩衝材に水が入り込んだことがおかしい、問題なのです！