より気持ち良く住める住環境を協力してつくりましょう。
[スレ作成日時]2012-01-11 00:30:46
プラウド伊丹郷町レジデンス パート２ 【住民専用】
| No.1 |
by マンション住民さん 2012-01-11 22:25:41
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削除依頼
前のマンションは入居も早かったですね。
何世帯ぐらいあるのでしょう？ 隣のジオも少し姿をあらわして、すこし工事も落ち着いたのか騒音もマシになってきました。 こちらは工事が終わっても、世帯数が多く引越し時期も暫くは騒々しいものになるかもしれませんね。 |
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| No.2 |
前にあるエステムコートは、４０戸ぐらいしかないので早く終わったんでしょううね。
単身者やDINKSが多いと聞いたので荷物も少ないのかも。 周りのマンションが出来上がってみると、想像以上に圧迫感がありびっくりしています。 |
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| No.7 |
春からこのあたりも引越しで賑やかになりますね。
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| No.8 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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| No.9 |
スミマセン。
教えて下さい。 リビングの壁にある、換気扇と連動して動くものについてですが、風の音すごくないですか？ |
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| No.10 |
そうですね。換気扇の音しますよ。
リビングの連動する換気扇以外にも洗面やトイレの換気扇も時々すごい音がします。 風呂場か洗面・洗濯機あたりで何か臭いはしませんか？ |
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| No.11 |
アフターサービスに言いましたが、非常に対応が悪いです。
前田建設の方だと思いますが。 クロスもうきやすきまがえるので、一年点検の時に言います。。。 |
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| No.12 |
リビングの壁紙の合わせ目がすごく浮いているのに今気付きました(~_~;)
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| No.13 |
すきま風の音しますか？
換気扇の壁の。。。 |
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| No.14 |
みなさんの部屋では、クロスだけではなく、フローリングと壁のところに隙間ができていませんか？
排水口のところで悪臭がしませんか？ |
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| No.15 |
全く同じことを思っておりました！
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| No.16 |
同じです！！
対応はどうされますか？？？ |
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| No.17 |
クレームでしょう！でも数多ければ取りまとめて管理組合で対応というのはどうでしょう？
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| No.18 |
1年点検の前にクレームを言うつもりです。管理会社に！
管理組合で取りまとめてもらうという方法は、今のところ難しいのでは。 そろそろ理事会も交代の時期になります。 どうやって個々の部屋から組合に話せばいいのでしょう？ 管理会社に言って対応が悪ければ、管理組合からの対応をして欲しいです。 |
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| No.19 |
フローリングの隙間は、フローリングが木材なので、冬は縮み、夏は膨張します！！
夏は隙間がないですよ！ |
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| No.20 |
どういう状態？？
どなたか写真のっけてくれると助かります。。。 うちはどうなのかなぁ。ちょっとスキマある気がします。 |
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| No.22 |
壁とフローリングの隙間もありますが、巾木からフローリングが沈んだ状態での隙間です。
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| No.23 |
フローリングの木材が縮む？
室温そこまで下がりますか？ 床暖房も入れてますよ。 内覧会の時も隙間なかったです。 |
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| No.24 |
3㎜は隙間があります。。。
リビング。。。 |
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| No.25 |
我が家もスキマが気になります。
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| No.26 |
皆さんもそうなんですね！！びっくりしました。
我が家も同じです。 壁紙の切れ目の隙間ひどいです。 リビング・寝室ともに壁紙の向こう側が見えるほど隙間があります・・・。 あとは所々ボコボコした痕。 アフターに聞いても『よくある事』だそうです。 そんなもんなのですかね・・・ |
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| No.27 |
これやっぱり戸別に言うのではなく取りまとめて野村に言うべきではないでしょうか。
実は他にも気になるところは多々あるのですが・・・ |
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| No.28 |
＞実は他にも気になるところは多々あるのですが・・・
それは、どんなことですか？ 管理組合として理事会から声をあげるにはどうすればいい？ |
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| No.29 |
生活騒音です。防音対策低すぎると思う。
住民マナーが悪いだけとはとても思えないです。 |
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| No.30 |
音は結構響きますね。ただ、別の部屋の方に聞いたら、音は響かないとのこと。
造りのせいもあるとは思いますが、住民マナーも大きいと思います… |
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| No.31 |
生活騒音、響くときは響きますが、気にならない程度や聞えない時もあります。
建物の構造、住民マナーの両方があるような気がします。 臭いは、今度のディスポーザ処理槽、巡回設備点検で、原因究明から解決へのきっかけになるでしょうか？ |
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| No.32 |
最近気づいたんですが、玄関外の換気口から油が垂れて通路が濡れているところはあって、はじめは水かな？とあまり気にならなかったのですが、ぬるっとしてたので、油だと思います。私の部屋も見たところ、多少油は垂れていました。油物はあまりしないし、レンジの上は掃除しているのですが・・構造上エレベータ側から確か二つ目の部屋ぐらいが、ちょうど通路の上に換気口があったので、ポタポタと垂れているのがわかります。その部屋の方がよく油物をしているのか、掃除してないのか、わかりませんが。管理人さんに伝えたところで、改善するのかどうかわからなかったので、他の階はどうなのかな？と気になりました。
あと、クロスが少し浮いてきた気がしますが、みなさんのところはどうですか？これって、補修はしてくれるんですかね？まだそんなに気にならない程度なので、放ってますが。 |
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| No.33 |
おお、なんと白雪本社が売却されるそうだ。
あの伝統ある建物が...悲しい。 |
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| No.34 | ||
| No.35 |
白雪の本社が売却ですか・・・。
さみしいですね。 |
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| No.36 |
№32さん
産業道路側から2つ目の部屋の換気口から何か液体が垂れて濡れているのを何度も見たことがあります。 通路まで濡れていたかどうか覚えていません。 クロス、床の件は何処へ言えばいいのでしょうね？ |
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| No.37 |
クロス剥がれやうきもあります！
一年点検で、クロス一面変えてもらおうと思っています。 |
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| No.38 |
このマンションで無線LANルーターを使用してる方いますか？
その際、IPアドレスは必要ですか？ 月500円程度のグローバルIPアドレスは必要ですか？ |
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| No.39 |
ＮＯ３６さん
やはりそうですか？階は違うかと思いますが、構造的に一緒なんで、どこも垂れてるんですかね？ またメンテナンスの時にでも改善策聞いてみます。 クロスが浮いてるのも、メンテナンスの時で大丈夫でしょう。 白雪売却なんですね・・ マンションは建てないという条件みたいですが、何ができるんですかね？ 個人的には、ＵＦＪ銀行があれば便利なんですけどね。 何ができるのか・・ |
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| No.40 |
伊丹産業さんが土地を購入するそうです。
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| No.41 |
なんか水道水が黄色く濁ってないですか？水道管工事とかしてましたっけ？
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| No.42 |
ガス管が破裂したみたいですね。工事の人がペットボトル持って来ました。夕食どきに迷惑な話です…
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| No.44 |
7時くらいに直りましたって報告がありました。完全に濁りがなくなるまで少しかかるみたいです。流水分の水道代は割引してくれるそうです。
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| No.45 |
何階の居住者かはわかりませんが、今朝引越しの搬出されてました。
１年以内に引越しなんですね。 |
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| No.46 |
今朝、ありさんの引越社来てましたね。
小さい幌付きのトラックなので単身赴任かな？ 隣のジオ、エントランス入口は広くていいですね。 プラウドとの間も思っていたより広くて、綺麗に 整備されているので大満足です。 |
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| No.47 |
賃貸でてましたね。
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| No.48 |
もう賃貸に？
どこの賃貸にでてますか？ 知り合いが借りたいかも。 |
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| No.49 |
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| No.50 |
１１０１号室が空きになりましたね。
月額１７万なら妥当かも。 即契約済になるのでは。 |
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| No.51 |
結構長い間のってますよ･･･
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| No.52 |
ここで月額１７万円は高いですよ。
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| No.53 |
ジオプレミアムの中古３７５０万よりはマシかも。
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| No.54 |
隣のジオレジデンスの内覧会が今週末ピークですね。
４月から周辺は賑やかになりますね。 |
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| No.55 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.56 |
固定資産税は去年よりあがってますよね？？
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| No.57 |
１１０１号室の賃貸、賃料が月1万5千円も低くなりましたね。
借りてが見つからないのかな。 |
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| No.58 |
まだ借り手が見つからないのですか！
結局は高いのですね！ |
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| No.59 |
定期アフターサービスはどうでしたか？
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| No.60 |
ダクトからの汚れが気になるってかかれてた方いらっしゃいましたが、キッチンのダクトは、ベランダに出てません？
廊下側は…お風呂ですよね。 油で汚れたりしてるかしら… |
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| No.69 |
早朝からベランダで、タバコをすってる方がいて迷惑です。
どうにかならないのかしら。 |
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| No.70 |
自分とこの新築の室内を汚したくない、自分の家族に有害な煙を吸わしたくない、
そのためには他人であるご近所に有害な煙が流れても構わない、 と、いう超身勝手な隣人ですね。 |
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| No.71 |
ベランダって火気厳禁じゃないの？
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| No.72 |
ベランダは共用部分ですよね。
たばこ吸うのであれば室内で吸うのがあたり前。 ルールを守らないのが居るから他の喫煙者にも迷惑がかかるよね。 それともここの住人は低レベルの人が多いのですか？ |
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| No.83 |
眺望って皆さん、気になさるんですね。でもどの方向みても、大したもの見えないでしょ？
昔ながらの民家とか、見えないほうが、いいような… |
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| No.84 |
今日、どの部屋かわらないですが引越しされてましたね。
まだ入居されてない部屋があったのかしら？ |
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| No.85 |
この間出てた賃貸じゃないですかね。
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| No.86 |
アフターの修繕箇所は、どんな事を指摘しましたか？
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| No.87 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.88 |
クロスは修繕してくれるようです
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| No.96 |
ここを見ていても、書き込みする住民が少ないのでしょうか
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| No.99 |
なんだか入居した時よりみなさん挨拶など・・・親しみやすくなってきましたね。
今のところご近所さんともイイ関係で住みやすいなって思います。 みなさんどうですか？ |
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| No.101 |
挨拶、返してもらえないときも多々ありましたが、頑張ってしてきて良かったです。
少しずつ住民の顔が見えてきてます。 ジオ、どうでもいいです。 エントランス、普通でいいです。 アフターしっかりして貰えればいいです。 |
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| No.103 |
アフター不満ですか？
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| No.104 |
総会の開催案内がギリギリやな。
参加されるのが都合悪いのか？ 共働きやっちゅうねん。 しかし、役員が留任してくれる人が多いことには 感謝やな。 |
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| No.105 |
確かにギリギリ…
意図的なものを感じる |
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| No.106 |
まだ、ベランダでタバコをすう人がいます(-_-;)
最悪です(;´д｀) |
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| No.107 |
タバコ吸うやつデリカシー無い奴多い。
伊丹歩いててもくわえタバコしてる奴よく見かける。 子供連れて歩いててもタバコは目線なんで気をつけないと煙だけでなくヤケドの恐れもある。 そんな配慮が出来ない輩がダラダラ吸うタバコ周りは 迷惑に決まってるやろ。いつ迄吸うねん？死ぬまでか？ （笑） |
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| No.108 |
ジオと南側を見並べてみたけど、グレー調の外観部分がプラウドの方が
多いせいか自分的にはプラウドが良く見えるなぁ。 |
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| No.109 |
白い部分が多いとどうしても団地っぽく？安っぽく見えますよね。
ジオは、戸数が多いのも団地っぽく見える原因かも。 |
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| No.110 |
でも、ジオ南向きの方が、総連や産業道路から離れ、お見合いもないですよね。
売却時は誰が何を言おうと、同一条件ならジオ南側の方が高いでしょうね。 |
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| No.112 |
今年は花火大会どうかな？
あれば楽しみですね |
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| No.116 |
産業道路沿いプラウドも、墓の隣の路地裏団地風ジオも同じようなもん。
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| No.117 |
プラウド＝野村不動産の質も落ちたもんだ。
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| No.119 |
№116さん
でも、あっちは眺望あるでしょ。眺望が無いのは辛いなぁ。 |
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| No.121 |
不動産鑑定士さん、れっきとした不動産鑑定とはどのようなものですか。
どういう部分で評価するものでしょうか。 |
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| No.123 |
役員の留任、何か意図がある？
留任の人数多い。 |
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| No.127 |
白雪本社って、伊丹産業が購入して大きなガソリンスタンドになるって話がありますが、
これ以上、車の往来が多くなると困ります。 あの大きさなら２４時間営業かも知れません。でもパチンコ屋とよりはマシですが。 |
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| No.128 |
管理人室ポスト、どこにあるかご存知ですか？
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| No.139 |
伊丹産業はＧＳは考えていないそうですよ。
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| No.141 |
残念ながら、資産価値的にはプラウドよりジオ2が上だな。
産業道路から中に入ってる上に、駅から近い。 正直早まりました。 |
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| No.144 |
掃除のおばさん、辞めさせられるのかな？
管理人さんもエントランスの掃除の仕方が悪かった とか臭いの原因を管理人の掃除の仕方のせいにされて たけど、辞めちゃうのかな？ 気の毒な話です。 |
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| No.146 |
総会は参加できなかったんですが、匂いの原因を管理人さんのせいにされたんですか？
それはおかしいような。 管理人さんはとても感じがいい方で、マンションの外周の道路まで掃除されていて、頑張ってくれてますよね。 辞めないで頂きたいです。 |
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| No.147 |
管理人さんが辞めなくてはならない理由がわかりません。
掃除の仕方ではなく、施工ミスじゃないですか？ 不動産会社や施工会社が説明すべきことです。 |
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| No.149 |
管理人さん、辞めるそうです。
野村が施工ミスを管理人の清掃方法が悪いと責任をなすりつけるとは。 野村もずるいですね！！ 共用部分でこんなミスがあるということは、他にもまだあるのかもしれませんね。 |
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| No.151 |
本当に管理人さん辞めるんですか？ どこからの情報ですか？
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| No.152 |
管理人さん辞めるのですか？
総会で、管理人の仕事と掃除担当の仕事を混同して、掃除が行き届いていないと管理人を責めるような発言（場面？）があったと聞いていますが、あまりに酷いと感じます。 まだ1年ですし、このマンションにも慣れてきたところでしょう。あまりに完璧を求めすぎではないでしょうか？日々一生懸命やって下さっていると思っていたので、本当なら残念です。 何でも管理人のせいにしていては、次の管理人さんもすぐ辞めていかれますよ…。 上から目線で弱い物いじめが好きな方がいるようで、不愉快ですね。 |
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| No.153 |
ポストのところの掲示板に管理人さんがお辞めになること掲示されてましたね。
やはり総会が原因？でも、一部の人の意見だけで辞めさせられる事なんてあるんですかね？それとも総会で決議されたんですか？ 私は管理人のＭさんにずっといて欲しかったです。 |
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| No.154 |
掲示板、気がつきませんでした。明日見てみます。
辞めさせるような形だとしたら、納得できません。住民の総意では無いと思います。 私は普段在宅していますが、管理人さんはよく働いて下さってると感じていました。 管理人さんにすぐクレームをいう方がいるみたいですが、それもどうかと思います。 |
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| No.155 |
管理人さんは辞めさせられたのではなく、仕事を選びはったのでは？
変な住民のもと仕事をして、精神衛生上よろしくないなら、 １日も早く、普通の所で勤務したいだけの事ではないでしょうか？ |
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| No.156 |
そうですね、うるさい事言う人が多いマンションだから嫌になったのかも。
個人的な事情からかもしれませんが。 どちらにしても、管理人さんにはお世話になったので、お辞めになる前にお礼を言っておかなくちゃ。。 |
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| No.157 |
総会に出席したものです。確かあの時は清掃の仕方を指摘されて、管理人さんを云々と言うお話ではありませんでした。
むしろ管理人さんが水をかけて床の掃除をしたことが匂いの原因という話が出た時は‣･･･ 何か問題のすり替えが行われそうで、嫌なかんじがしました。はっきり言ってあの女性のクリーンキーパーの仕事の質はよく ないです。水拭きをしたあとを平気で踏むので汚い足跡が残ります。あれならしないほうがましです。管理人さんはおとなし い人なので、責任をとらされる形になったのでしようか？納得いきませんよね。 |
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| No.158 |
確かに、掃除をしてくれている女性の方、清掃後を見ても少し不満が残ります。
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| No.159 |
そうですよね。掃除のおばちゃんは少し雑？かな
困りますよねあれでは |
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| No.160 |
本人に言えばよかったのに。
こういう風にしてほしいとか。 言ってないんでしょ？ |
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| No.161 |
新しい管理人さん、まだ決まりませんね。
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| No.162 |
Ｍ管理人さん 辞められたんですねー。どうしてですか？いやなことがあったんでしょうか？仕事も熱心に私達のために安い給料で働いてくださってたのに・・・。書き込みにもありましたが住民の意見等のせいですか？悪い評価は一部の方だけだと思いますが。私もかなり お世話になったので 最後ご挨拶できず残念です。
立駐に車のカギを落としてしまった時も、どうにかしてひらうことはできないかと、ヒモと金具を探してきて下さって手作りの道具で下に落ちた鍵を魚釣りの要領でひっかけて取ってくださったこともあります。 住民のために努力されていた良い方が去られたのはほんと残念です。 |
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| No.164 |
高級タワーじゃあるまいし。。。
一部の勘違い者のおかげでレベルがまで疑われてしまう 管理人さんが犠牲者のおひとりですね。 |
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| No.165 |
まさしく。プラウドとジオの違いなんかありますか…A棟B棟C棟みたいなもんでしょ。
来る人によくどっち？って聞かれますよ。 |
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| No.167 |
資産家、富豪が、伊丹の産業道路沿いの2～3千万円台のファミリーマンションに住むわけないやろ。
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| No.169 |
少なくても周りはそうは思いません。
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| No.170 |
伊丹には買わないでしよ
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| No.172 |
先日、一階のお部屋の前を西から東へ通ったら、盛り塩が五六ヶ所あって気持ち悪かったです。
なんで盛り塩するんですか？ 盛り塩＆さぼてんのお家も意味わかりません！！ |
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| No.173 |
一階に住んでます。
盛り塩だったんですかね？？？ 最近、上の階から、パンの袋や、ティッシュや、コンビニの袋や、コンビニのケーキケース等々、落ちてきます。。。 ゴミすては辞めてほしいです。。。 これは誰に言えばいいですか？ |
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| No.174 |
えーっそれは酷い。
でも上の住民といえど、どの部屋かわかりませんもんね。 それは管理人でしょう。 |
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| No.175 |
防犯カメラで特定してもらえばいいやん。
盛り塩とか、さぼてんとか・・・ 直接的に家庭の批判はどうかと思いまする・・・ |
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| No.176 |
悪霊でもいるのかな？？
それとも ナメクジをやっつけていたのかな？？ なんか一階はじめっとしてるもんね。 湿気多そうだし、人通りは多いし、変な塩盛る家あるみたいだし、上からゴミが降ってくるしで 最悪ですね！！ 高層階にしていてよかったです。 |
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| No.177 |
おまえさいていやな
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| No.178 |
こんな汚い言葉使うママいやだ。
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| No.180 |
管理人のＭさんが辞められてから日替わりで２～３人の方が来て仕事されているけど、
親近感もなく、このマンション管理人不在って感じですね。 |
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| No.181 |
何かここの住人レベルの低さに驚かされます。＾＾；；；；；
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| No.183 |
どうしてお隣の住民板のぞくの？
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| No.184 |
書き込みしたらダメだけど、のぞくのはOKですよ
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| No.187 |
この、掲示板見てたら良いのですが駐車場のロープを
かけない。戻さない方がいらっしゃいますが急いでるのは わかりますが、何時もなんで少しは気を付けて下さい。 最上段なんで忘れやすいかも知れないですが、意識の 問題ですので宜しくお願いします。 |
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| No.188 |
何度もみかけていますが、最初からロープ戻す気ないみたいですよ。
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| No.189 |
機械式駐車場を使用しているセッカチさんもいるよ。
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| No.190 |
ロープを車で踏むのはオッケーですか？
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| No.191 |
伊丹花火大会って、バルコニーから見えますかね？
南東に打ち上げ場所があるようですが、どうでしょうか？ |
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| No.192 |
伊丹花火の当日は屋上を開放してほしいですね、、、
安全管理上の都合でやはり無理なのかな。 |
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| No.193 |
バルコニーで子供ビニールプール禁止、どう思う？
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| No.194 |
花火は、西寄り部屋でエステムコートさんが壁になってしまうかもですね。
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| No.195 |
ベランダでプール、別にいいんじゃない！
ベランダにちょっと置くぐらいの小さなプールでしょ！ 誰が一々クレーム入れるのか、ほんと嫌になるね。 私は気にせず子どもに水遊びさせるよ。 |
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| No.196 |
ビニールプールに入れた水はどこに流すの？
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| No.198 |
ベランダは共用部分ですよね
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| No.199 |
私も掲示板見てびっくしました！！ベランダでのプール遊びが禁止とは・・排水口がつまらないように、一度にたくさんの水を流さないとか、色々解決法があると思うんですけどね。せっかくの広いベランダがあっても、水遊びができないのは、残念です。規定に書いていないのを、クレームがあるから、すぐに禁止というのも・・子連れが多いマンションなので、その辺りは少し考慮して多数決とかで決めて欲しいですね。
伊丹の花火は、去年、玄関側で見えましたよ！ニトリの看板が明るすぎて、残念でしたが。淀川花火は、音だけ聞こえてました。向いのマンションがなければ見えたんでしょうけど。 |
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| No.200 |
子供にプールさせてあげたかったら一戸建てを買うべきでしたね。
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