プラウド伊丹郷町レジデンス パート２ 【住民専用】

[マンション住民さん]

より気持ち良く住める住環境を協力してつくりましょう。

[373: 住民パパ]

誰かプラウド八尾をプラウド伊丹郷町レジデンスに訂正してください。
出来れば、Ｇｏｏｄ　Ｄｅｓｉｇｎマーク付きで（笑）

[374: マンション住民さん]

一階のあの部屋であの値段では売れないでしょう。
二千万後半で売れたらいいほうです。

[375: マンション住民さん]

築2年少しで売却ですか。希望価格で売れれば良いですね。所有者の一人としてプラウドの中古価格の評価が明らかになる訳で、少しでも分譲価格に近い価格が維持できれることが理想ですから。やや欲張りすぎですね。今後、売却される方、賃貸に出させる方が増えると思いますが、資産価値を少しでも下げない様な良い住環境の維持が大切ですね。

[376: マンション住民さん]

バルコニーの床面からの照り返しに困っています。遮光カーテン、床面にはタイルは敷き詰めていますので少しは照り返しを和らげる効果がありますが、なにせ連日の猛暑、晴天、日照時間が長いので困っています。バルコニー用の日陰テントか、ヨシズ、人工芝かと思案しています。打ち水は短時間ですが効果がありました。何か良い方法がありましたらご享受願います。

[377: マンション住民さん]

一階の売りに出されてる物件て、販売価格3100万代位だったような
二割ほど値段つり上げて 売れるんですかね？

[378: 匿名]

＞376
バルコニー床面を黒く塗装すれば照り返しは緩和されます。
美観が問題となりますが…

[380: 住民]

中古物件の価格は新築時3300くらいですよ。

[381: 匿名]

今日もエントランス少し臭かったです。

来客に指摘されました。

何か対策ないものでしょうか？

[382: マンション住民さん]

３７８さん、ご回答ありがとうございました。参考にさせていただきます。しかし、バルコニーは共用部ですので勝手に仕様変更に当たる黒色塗装はご法度です。人工芝マットでも敷き詰めようかと思案しております。

[383: 住民さんＡ]

エントランスに空調入れて欲しいです。
設定温度高めでもいいので。
となりのジオのエントランスは空調入っていて嫌な臭いもしません。
何故、空調入れてくれないのでしょう。

[384: 匿名]

もったいないからです。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日の豪雨で機械式駐車場最下段の車の水没などの被害は無かったのでしょうか。排水ポンプの能力が知りたいです。

[386: マンション住民さん]

機械式駐車場ですが２種類のタイプがあります。ご存じですか？上下３段昇降式、縦横３段移動式の２タイプです。豪雨による浸水は特に上下３段昇降式の最下部のパレットを契約されている場合が最もリスクが高いのです。IHI社のメンテナンスがしっかり行われている様ですから過度の心配は無用に思います。ただし、台風による豪雨被害の場合は事前に移動される方が懸命にも思いますね。台風の豪雨や時間当たり100ミリの豪雨ですとエントランスも水没するものと推測されます。詳しくは野村不動産の所有者様HPからお問い合わせされるなり、お電話させては如何でしょうか。

[387: 住民さんＡ]

あの部屋売れないなあ。
売れないからおばちやんイライラしてはるわ。
あーこわい！！

[388: マンション住民さん]

３８７さん、他に書き込みたいことないの？

[390: 住民さんＡ]

同じプラウドが建つのですね。
場所がいいので即日完売になるでしようね。
中古で売りに出しても値段を下げないと売れなくなりますね(＞人＜;) つらい⤵

マンション名はプラウド伊丹郷町なんですか？

[391: マンション住民さん]

レジデンス がついてるか ついてないかの違いでややこしいですね。
できれば変えて欲しいです。

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小西本社の取り壊しの影響で吸気口のフィルターの汚れがひどいですね。今まで掃除しなかった人もマメに掃除した方がいいようです。新しい建物の建築が終わるまでこの状況が続くと思うと憂鬱です。

[393: 住民ママさん]

自然換気口３ヶ所のフィルターを入居後、２回目になりますがすべて取り外しました。エアコンの掃除の序に。白雪本社さんの解体工事の影響と云うよりも交通量が増えた川西尼崎線（旧産業道路）の車の排気ガスや界隈の工場の排煙によるものか褐色の汚れが今回もひどい状態でした。きっと某国からの黄砂も影響していますね。視界50メーターとかニュースで言ってましたから。今回も洗剤でフィルターを洗い乾燥させて取付ました。自然換気が良くなりました。その分黄砂とかｐｍ2，5とかが屋内に入ってくるのでしょうね。フィルター清掃が良いのかどうか微妙。フィルターは２，３回程度は洗浄して再使用できるそうですから交換を見送りました。フィルターは意外と高い様ですし。皆様は如何されていますか。

[394: 住民]

たまにセールスにくるフィルター売りは、やはり正規のじゃないですよね。安いんだけど…性能はどうなんだろ。
クリスマスイベント、なんかできるかな。いちいち煩い人多いしなー。暇なんやろうけど。