浅草タワー 【契約者・入居者専用】Part2

[入居予定さん]

引き続き契約者・入居者専用スレです。
内覧会も始まり、3月からの入居もまもなくです。
有意義な情報交換をしましょう。

[681: 入居前さん]

680さんはマンションに住んだことがないのかな？
どこのマンションでも、規約は入居後にみんなで話し合って改正していくものです。
そもそも規約は、入居者でもないデベが「こんな感じでどう？」って作成したものなので、
実際にそのとおり運用すると実状に合わないことが多いものです。
679さんの言うとおり、普通は住民集会で話し合って解決していけばいいだけですよ。
ただ、このような内容は、オープンな掲示板ではなく、
e-manchinesの住民専用スレでやればいいと思いますけどね…。

[682: 入居予定さん]

679です

何度も言いますが、ルールは守るべきですよ。

実状に合わせ改訂すべきと言っているだけです。
不法投棄や喫煙がルールとして住民のみなさんがＯＫだというのであれば、致し方無いのかもしれません。

まぁＯＫになるとは思いませんが……

あと全員を説得する必要はありません。

○○％の賛成があれば、規約は変えられるはずです。これもルールです。

[684: 匿名]

大半の方が良識ある方であるはず。
今は入居集中時期で慌ただしさもあり、
エントランスも開きっぱなしだったり、　
基本ルールと思われることを守らなかったり　
することがあるみたいですが、一段落したら
そんなこともなく落ち着いてゆくと信じています。
そう願っています。

[686: 匿名]

e-mansionじゃないかな。

罠か、間違いか、どちらだろう。。

[687: 匿名さん]

専用住民スレって他にもあるんですか？

[688: 物件比較中さん]

e-manchines」で検索したら、大変なことになりました。
子供も隣にいたのに、どうしてくれるんですか？


大変なことって何？

[689: 匿名]

皆で使いやすくしたいという意見、ルールは徹底して守るべきという意見、どちらも気持ちはわかります。
ですがエレベーターの貼り紙、ああいうことをする人がいるのが現状です。悲しいことですが。

なので厳しいルールで縛らないとならないようになってしまう。
本当は各自がマナーを考え、個人のモラルに任せられれば一番ですが、700世帯もの価値観があるとなかなか難しいんでしょうね…。

どちらにしても、お互いが思いやれるような住民が増えるといいなと思います。
せっかく数ある中からこのマンションを選び、縁あって同じ場所に住むんですし。

[690: 匿名]

えっ?！
エレベーター前の貼紙って何ですか???
何だか入居前から不安になります…

[691: 契約済みさん]

自転車置き場の電動空気入れは嬉しいな

[693: 匿名さん]

張り紙の内容って、もしかしてエレベーター内の排泄禁止とかそういうこと？

上野・浅草あたりのエレベーターにはそういう記述多いよ。

実際、どうどうと駅前で立ちションしている人も多い。上野・浅草エリアでは日常茶飯事。

[694: 入居予定さん]

購入者以外の方が、クチコミ内で荒らそうとしていますね・・
自分の住むところの注意喚起はあると思いますが、なんだか部外者で悪く言って乱そうとしている方が・・

美味しい引越しそばが食べられるお店ご存知ですか？？

[695: 契約済みさん]

張り紙の内容知りたいです！

[697: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[698: 匿名]

今日買い物ついでに立ち寄りエレベーター内の貼紙確認しました。

あれはモラルなさ過ぎですね。
悲しくなりました。

[699: 入居済みさん]

粗大ごみをちゃんと出しましょうって貼り紙はあったけど、それがここでは公表できないこと？

[700: 匿名さん]

張り紙は粗大ごみの出し方の間違いに関する注意です。

[702: 契約済みさん]

確かに粗大ごみの出し方の注意でしたね。
自作自演の連続投稿・・・いろいろ書き込む人がいるものですね。

[703: 契約済みさん]

>702
e-mansionの専用掲示板ならセキュリティがあるので、この掲示板のようにわざと議論を混乱させるような部外者は入ってこれなくなるよ。まだほとんど書き込みがないね。

[704: 引越前さん]

引越し前の下見に行ってきました。
最近話題になっている自転車ですが、確かに見てて良い印象は受けません。
車の違法駐車も近隣住民からのクレームが有り張り紙がされていました。
只でさえ訴訟問題があった物件なのに、最低限のルールを守り迷惑を掛けないで暮らせないのでしょうか。
一番残念なのは、子供用の自転車が置いていた事です。
親が置いてたらそうなるよなと、本当に残念になりました。
住民の自転車は2Fの自転車置き場へ、訪問者の自転車は来客用駐輪所へ置きましょう。
大半が面倒くさいからだと考えれますが、いい加減にしてください。
それと決まっている規約が有り、合意の上で契約を行ったにもかかわらず組合ができてから議論をしましょうと
なる意味が分かりません。

[705: 匿名]

そうですよね。規約に反する行為の
是非こそ組合で議論すべきであり、
それまでは面倒であろうが規約を
守るのが筋でしょう。

[706: 入居済みさん]

こんな時間に自分達で引っ越し作業してる輩がいる。
ロビーに置いてある業者用の台車を勝手に使い、ロビーは自分達の荷物だらけ。
せめて夜中にやらなくても…。
台車で廊下をガラガラしててうるさくてたまらん。

[707: 入居済みさん]

3日くらい前はエレベーターホールで小さい子が暴れてて、養生してある壁にガンガン体当たり。
母親は注意せず。
エレベーターホールの養生シートの裏はガラスになっているらしく、『ガラス注意』と書いてあるのに。
業者や他の住人があまりにもうるさいためその子を見ていたらようやく親が注意。
『フリーズ、フリーズ』だって。
外国人でもあるまいし、子供はわかるわけもなくエレベーター来るまで暴れ続けてたし。
みんなに迷惑かけないように親もしっかりしてほしいものですわ。

[709: 匿名さん]

だって、浅草だもん。

[710: 匿名さん]

図書館の自動交付機で住民票を発行できますよ。いやー便利ですねー。

[711: 匿名さん]

今の段階で、こんな状況じゃ先が思いやられる。
やっぱ安い物件は怖い。

[712: 匿名さん]

じゃん腹ラーメンうまい！

[713: 匿名]

いや、違反しているのはほんの一部の
人たちに過ぎないと思うよ。大多数の
人はちゃんとしてるし、流されたりしない
と思う。ちゃんとしてる人が多ければ
概ね良い運営は出来るよ。完璧は難しい
と思うけど、みんなでより良くするために
協力しながらやっていこう。

[714: 匿名]

近くのトンテキやさんのランチがうまかった。ランチは土日のみだったかもしれないけど。

[715: 入居予定さん]

なんかマイナスな事ばかりですね・・折角の新居なのに皆さんが不安になるのも悲しいですね・・
これから住むところですから、マナーを守り、みんなで良い雰囲気作っていきましょう！

[716: 匿名さん]

トンテキ美味そう。今度行ってみよう。

[717: 住民さん]

シャワーの件ですが、中層階の当方は
何の問題もありません。
以前の住居のと変わりありません。
（水勢が弱いと感じたことはないです）

ホテルに泊まると（国内・海外共）
たいていものすごい勢いで水が出ますけど、
そういうのがお望みでしたら
調節してもらわないといけませんね。

[718: マンション住民さん]

そうですよ。
もう販売が終わって、
こういう掲示板で印象操作してくれるガーディアンもいなくなっちゃったわけですから、ネガティブな書き込みは避けていきましょう。

[719: マンション住民さん]

田原町の「レモンパイ」というケーキ屋さん美味しかったです。
生活を良くする工夫や情報共有をいっぱいしたいですね。

[720: 入居前さん]

西側に並んでいた古びたスナックが、
いつの間にかおしゃれなレストランやケーキ屋さんに変わっていますね。
入居したら行ってみたい！

[721: 匿名]

エレベーターの粗大ごみの警告は、俺はよくやってくれてるな、と思うよ。

どうせだったら、防犯カメラをつけて、投棄した人の写真を張り出すくらいやってもいいんじゃないかな。

[722: 匿名]

「レモンパイ」まだあるんだ！
情報ありがとう♪今度行きます！！
20年以上前からの地元有名店です。
その近くの「ペリカン」と言うパン屋さんもオススメ。

[724: 契約済みさん]

「レモンパイ」さん、美味しそうですね！
看板メニューのレモンパイは
水・金・土曜限定の販売らしいです。
お店のＨＰも素敵ですね。
ぜひ行ってみたいです。
マンション前に出来た小さなケーキ屋さん
「Natsu」（ナツ）さんもおすすめです。

[725: 入居済みさん]

電動レンタサイクルを借りて、花見で賑わう隅田公園やスカイツリーのあたりまで行ってきました。
電動は初めて乗りましたが、走り出しの加速が気持ちいいですね。
無料で借りられるなんてありがたい。

ただ人が多すぎて、自転車はなかなか難しいですね。
隅田川沿いにサイクリング道でもあれば良いんですけどね。

[726: 入居予定さん]

７２０さん
そうなんです！かわいいケーキ屋さんとか出来たし少しずつ変わりつつあるのかもしれませんね。

浅草、食べる楽しみが増えて太りそうです(￣▽￣;)!!

[727: 匿名さん]

駐輪場の上段のレールがうまく下りないんですがなんかコツがあるんですか？

[728: 匿名]

最後まで引いたら、ぐっーと力いっぱい下に下げます。

強く下げないと下がらないので最初は解りずらいですね。

[730: 匿名さん]

いやー、隅田公園の桜きれいでした。来週はもう散ってしまっているでしょうねー。

[731: 匿名さん]

>728
そうなんですか、ありがとうございます！

[732: 入居前さん]

まだ入居前ですが、最近は週末になると、妻と２人で西浅草で食べ歩きしています。
この前の土曜日に、国際通りから合羽橋本通りに入ったところにある「いちずみ」というおでん・串揚げの店に行ってみました。（テプコ館の目の前あたり）入口小さく、こじんまりとした感じですが、店内は綺麗で、串揚げはどれも美味しかったです。値段も良心的でした。

[734: 入居前さん]

まだ入居前です。家具の搬入で部屋を訪れた時気づいたのですが、
すべての部屋の換気口（レジスター）全開状態にしている状態で、レンジフードをつけると、玄関扉の隙間から風切音が聞こえます。部屋が負圧になっているようですが、これって換気設備の設計ミス？対処方法はあるのでしょうか？そのような状況になった方いらっしゃいますか？

[735: 匿名さん]

＞734さん
同じ内容で指摘しました。
一回では直りませんでしたが、ちゃんと直してもらえましたよ。
設計ミスではないので、玄関扉の調整になると思われます。
玄関扉の吊り部分に隙間があるんじゃないかと思います。

[736: 入居前さん]

>735さん

アドバイスありがとうございました。
早速フジタもしくは地所に連絡して、玄関扉の調整をしてもらいます。
直るとよいのですが・・・。とっても気になる音ですよね。

[737: 入居前さん]

コンシェルジュカウンターにクリーニングの案内がありました。初回50％offとなってました。便利で、値段は安めなのですが、クリーニングの仕上がり具合はどうでしょう？試されたかたいらっしゃいますか？

[738: 匿名]

>733
単に正しく粗大ごみを棄てればよいだけなのに盛り上がり過ぎ。

独りよがりな欲求を抑えて公共の福祉のために行動出来るのが責任ある大人です。

どうしても出来ない人、やる気の無い人には学んでもらうしかないわけですよ。

[739: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[740: 入居済みさん]

館内ですれ違う方とかはほとんど挨拶をかわしていただけるので嬉しいです。良いマンションだと感じるのですが、残念な方がいるのも確かですよね。

[741: 入居前さん]

子供はいないけど、ベビーカーぐらい、廊下に置いててもいいんじゃないの？
そんなに許せないの？

[743: 入居済み]

我が家も子供いませんが、あの玄関幅ではベビーカー入れるときついですよね?
ほんの少しだけ置いているのではないかな?置いていても気にはならないけど

[745: 契約済みさん]

まあ玄関前に象の置き物おいているわけじゃなし。
（以前よくあったんですよね・・・）
その日のうちには片付くはずのものですよね？
（ベビーカーや傘など）

目にしたら一瞬イヤだな～と思うかも知れませんけど
あなたがお家の中に入ってしまえば
気にならなくなると思います。
（そういう問題じゃないかもしれませんが）
１週間も放置してあったら、さすがに困りますけど
ちょっとくらいのことは大目にみてあげましょう。

[746: 引越前さん]

ちらほら住民ではない人の書き込みもあるようなので
あんまり極端な意見にいちいち噛みつくこともないんじゃないですかね？
板が荒れるだけですよ。
ここはオープンな掲示板なので、住民以外の人も見られることを忘れないで欲しいなあ。

[747: 匿名]

廊下に置いてあるものを早く片付けるべき、というのは極めて正当な意見だと思います。

やむおえない事情で一時的にルールに従えない状況というのはあるのかもしれませんが、739のような方から苦情がでても、甘んじて受けなければいけません。
そして可能な限り早く是正するべきです。

決して正当化したり警護すべきものではないです。

[748: 入居済みさん]

ゲストルームは6月一杯まで満室かぁ。

一室2000円だとおもっていたら1人2000円なのね。泊まり料金。

[750: 入居済みさん]

私も一室2000円だと思ってました。
キャンセルは出るかな。

マンション前に、ポニークリーニングができるみたいですね。
便利になりますね。
いつオープンかなあ。

[751: 匿名]

ほんとですかー？便利。うれしいです。

[752: 匿名]

自転車減ってますね。駐輪禁止のタグが個別に取り付けられてた。

[753: 匿名]

ベビーカーが、しばらく経つと子供用自転車になり、、、
子供用自転車1台だけだったのが、2台になり、、、
なんてことにならなければ良いんですが…

[754: 入居済み]

ポニークリーニング、寿店の店員さんがが４月２０日オープン予定です、と言っていました。

[755: 入居済みさん]

ほんと、そうならないようにしたいですね。
以前住んでいたマンションはどんどんひどくなり、ルールを守っていたら逆に損みたいな感覚になってしまいましたから。
当然しっかり守っている人が大半ですけど、一部の人達のため大半の人達が気分を悪くするのです。許容範囲の差はあるでしょうけど。
負のスパイラルだけは避けたいですね。

[756: 入居済みさん]

ポニークリーニング安いから好き。

ヒノキの臭いは微妙だけど。

[757: 匿名]

このあたりでコインランドリーを見つけた方いますか？
大型のものを洗濯したいと思ったとき、家では厳しいので、あると便利かなと思っています。

[758: 入居済みさん]

トンテキやさんはハンバーグが絶品でした。
トンテキはいまいち合いませんでしたが。

じゃん腹ラーメンは、いつもお客さんが多くて気になりますね。

[759: 匿名]

トンテキ、わさび醤油でいただいたら旨かったよ。
また時々行ってみよ。

[760: 匿名さん]

5月6日に隅田川にホタルが舞うらしいですよ！
http://openers.jp/culture/tips_event/tokyohotaru_20120410.html

[761: 入居済みさん]

浅草には美味しいラーメン屋さんはないっす…。
不味くはないんだけどね。
浅草タワー近辺に四年住んで、浅草タワーに引っ越したので、近辺の飲み屋、食事処はほとんど知っていますが、結局リピートしている店はWINS近くの『正ちゃん』 ここはちょうちんの店ですが、とんねるずのキタナシュランで三つ星を獲得しています（笑） おすすめは牛煮込み。運が良ければなぎら健壱さんが常連なので一緒に飲めます。すごくいい人ですよ。
あとはもんじゃ焼き屋さんの『つばめ屋』 無難に美味しいし、混んでて座れないと言うことがないので好きです。ちょっとわかりづらいとこにありますが。
あ、飲む場所になっちまいましたね…。
食事は上野に行くのがほとんどです、私は。

[762: 匿名]

共同生活の上で、ルールの重要性は良く理解できますが、
あまりルール違反だのなんだのいってると、堅苦しいマンションになるよ。
ある程度許容できる心も欲しいものです。
べき論を語って人がいるけど、この言い方は、かなり受入堅い。何様のつもりだか。

[763: 匿名]

気持ちはわかるが、運用する時にどうするつもりなのか、全くわからない。


容認できる「ある程度」の線引きはどうやって決めるつもりなのだろう。


一線を越えてるっぽい人を取り締まる時に「みんなやってるのに何故俺だけ？」と言われたら、強い処置をとることが出来ないよね。

かくして、管理する側が疲弊して気力を失い、取締の執行が滞ってマンションが荒れ果てるわけですよ。


やむおえない事情で一時的にルールを守れない状況はありえますが、注意されたら取り締まられても反論したり文句を言ってはいけませんよ。

ルール違反をしている人はそれが許される立場ではない。

あと、ルール違反を擁護するのもＮＧです。

[764: 住民さん]

ほとんどの方は、きちんとしていらっしゃると思いますよ。
ルールが守れない方は厳しく対処していくしか
ありませんね。

※気になりましたので・・・
”止むを得ない”（やむ【を】えない）

望ましくはないがしかたがない。他にどうすることもできない。

※グルメ情報ありがとうございます。
これからいろいろなお店にチャレンジして行こうと思います。

[765: 入居前さん]

ある程度の許容とか言ってるとどんどん増長していくんだよ。
きっちりとした線引きはつくるべきでしょ。
762さんの言っているある程度の許容のほうが曖昧すぎて受け入れがたい。
何様って普通にルールを守って生活したい人ですよ。

[766: 匿名さん]

ここ、単なるネット掲示板で見てない人もいるから、というか見てない人のが多いだろうから、
注意事項等は管理組合代行に言ってポスト前の掲示板に貼りだしてもらったらどうですか？

[767: 契約済みさん]

どこの住民スレでも層だけど、こんなところ見てる人なんて全体の1割にも満たないよ。
リタイヤ組の年配層なんてほぼゼロだし。
ここで何言ってもムダだよね。

[768: 匿名]

ルールの重要性は理解しています。
なんでもかんでもNGとしそうな感じだったので、ある程度の許容と書いたけど、
例えばベビーカーとか傘ぐらい許容した方が、みなさんも良いんじゃないでしょうか？
はじめから、きっちりルール作れれば、理想だけど、ある程度運用していくと
NGとした方が良いものと、NGにしない方が良いものとが、必ず出てくると思います。
ルールも見直し改善する前提で、はじめのうちは、緩めでいいんじゃないでしょうか？

[769: 契約済みさん]

>768
ベビーカーと傘を置きたいんですね。わかります

[770: 匿名]

ルール変更希望はあってよいですが、変更を見込んでフライングしてしまうと良くないですね。

要は、管理人が管理業務を執行する時に、どうしたらよいか解らない事態に陥らないよう配慮しなければなりません。

裁量と責任はセットなので、管理人は大きな裁量を負えないです。
つまり、ルール通りに執行するしかない。

[771: 契約済みさん]

ベビーカーがよいならゴルフクラブやガーデニング用具もよいですか？

これはよくてこれはダメって決めるのが難しいですよ

そのうち自転車置くようなったり
どんどん廊下が物置化していくと思うのですが

[772: 匿名]

初めのうち緩くて、次第にルールを守るようには
決してらなないよ。そんなふうになるなら最初から
守れてるよ。

[773: 匿名]

私は廊下にベビーカーや傘が置いてあるのは嫌です。

そのうち、自転車とか掃除道具とか
家の中に置きたくないものが廊下に無造作に置かれて
賃貸の団地みたいになっちゃうような気がします。

そもそも廊下に置いて良いモノってありましたっけ？

[774: 匿名]

エアコンの室外機くらいかな。

[775: 匿名さん]

浅草に住んでいるのにルールどうこうと、四角四面なこと言っても無理だよ。

歩きタバコ、立ちション、歩道を疾走する自転車、反社会的勢力が主導するお祭り、街中に堂々と存在するストリップ小屋、同性愛者用のスナックにサウナ、、、そういうものがごった煮になって文化を作っているのが浅草だよ。

タワマンなのに都営住宅のような風情を醸し出すのが、浅草タワーの良さじゃないの。

みんなもっと懐の広い住民になろうよ。

[776: 入居前さん]

私も廊下に物を置くのは反対です。私自身
置きたいものは山ほどありますが、
何らかのはずみや、いたずらで
吹き抜けから下に落ちる心配も0ではないですから。

[777: 匿名]

>775
マンションの内は狭い世界なので、コントローラブルです。

[778: 契約済みさん]

以前、都心ですが中古マンションの見学でやはり廊下にベビーカーはがっかりでした。
雨の日の傘は1日は仕方ないと思いますが、生活感があるものを置くのは反対です。

[779: 入居済みさん]

>768

だからさ、はじめのうちは緩くていいってのがそもそも間違いなんだよ。
ルールは変わっていくかもだけど、いま決められているルールを守るのが当たり前のことでしょ。それを無視するとどんどん秩序がなくなるんだよ。
あなたが玄関前まで何日も引っ越しの荷物を置かれたら嫌じゃないの？
そういう住人がいた事実があるんだよ。
ルールはみんなのためのルールで、ルールを変えるのもみんなで変えるの。
なに勝手に自分のルール作っているんだか…。
そちらが何様ですよ。

[780: 入居済みさん]

>777さん

775はどうせ住人じゃないので無視しましょ。