浅草タワー 【契約者・入居者専用】Part2

[入居予定さん]

引き続き契約者・入居者専用スレです。
内覧会も始まり、3月からの入居もまもなくです。
有意義な情報交換をしましょう。

[614: 匿名]

自転車は外部の人じゃないの？

まとめてワイヤーロックしちゃおうよ。

切られたら器物損壊で映像提出の上、通報。

[615: 契約済みさん]

>>613
おっしゃるとおりです。
大規模マンションでは、ルールをきっちり守らないと
どんどん荒れて行きますね。
放置自転車は「即　撤去・即　廃棄」くらいしないと
ダメです。やんわり注意したくらいでは聞きません。
とにかく「自分さえよければ」という人が
大多数ですから、最初から徹底しないといけません。

[616: 匿名]

【○地歯車】？
「企業は人なり」と謳っている会社？

我先に、に変えたらいいのに。

[617: 入居前さん]

あれは、ひどかったですね。
なかなかあそこまで自分本位の行動は
出来ないものですが。。

でも、会社の宣伝にはなったでしょう。

検索して笑わせてもらいました。

[618: 入居前さん]

＞613さん

今は「23区推奨ゴミ袋」の制度が終っているので
半透明のものなら大丈夫なはずですよ。
念のため。

[619: 入居前さん]

ルール違反も、「知ってて違反する場合」と「知らないで違反する場合」がありますが、
後者の方に周知徹底するだけでも、だいぶ違反を減らせます。
但し、ルール配って終わりじゃ、読まない人も多いだろと思います。

[620: 入居予定さん]

あの〜、もっと明るい楽しい話題は無いのですか？

文句ばっか。

[621: 契約済みさん]

あの～
実名出すのやめませんか？
ここはマンション住民の方以外もみるわけだし。
徐々に良いマンションにしていきましょう。

昨日の風で建物は揺れなかったですか？
いま住んでるマンションはすごい揺れて怖かったです。

[622: 入居前さん]

オープンな掲示板で実名を晒すのはダメだよ。
ここは住民以外の人も見られるのだから、怒りにまかせて、
自分のマンションの評判落とすような書き込みするのはどうかね？
そういうのは住民専用e-mansionの掲示板でやればいいんじゃない？

[623: 引越前さん]

本当に文句ばっかですね…。
文句言ってる方も段ボールはリサイクルするゴミなのに、小さく切って燃えるゴミでとか言ってるし…。
このように誰でも間違えことがあるし、これから同じマンションに入居するのだから、こんなところで文句をいうのはもうやめませんか？
これ程の大規模新築マンションの入居なんだから、少しくらいトラブルはありますよ。
私はこれから入居ですが、先に入居した方からワクワクするような話を聞きたいです。

[624: 入居済みさん]

620さん
ぼくもそう思う。

先ずは気付いた方が直接注意する、もしためらいがあるならルールに則った対応を管理者に求める、ここに書くのはそれからでも遅くないと思うのです。

ましてや個人攻撃はよしませんか。

新生活をポジティブに送りたい。ぜひ批判ではなく希望の会話がしたいです。

[627: 匿名]

まあ、あんまり厳格にやりすぎると、みんながついてこなくなるから、逆効果かもよ。

でも、こうゆう掲示板に書かれちゃうってのは、住人でルールを守れない人にはある程度抑止力になるだろうね。。


外部の人が違法駐輪するのはこんなところで吠えても意味無いから具体的な方策を考えて行動する必要があるね。

普通に撤去するのってかなり費用も労力もかかるから、誰が負担するのかっていう問題がある。

たしか、放置自転車はサドルを抜いちゃう、という方法で撤去費用を大幅に抑えられた自治体があったような。。
ここは私有地だから色々やりようはあると思うが、これも一案だよね。

[628: 匿名]

私有地でなく、公開空き地じゃなの？

[629: 匿名さん]

626
まともな、日本語で書けないのですか？
626さまみたいな方が、上下左右のお部屋にいないことだけを祈ります。

[630: 匿名]

×まともな、日本語で
○まともな日本語で

[632: 匿名]

>628さん、

公開空き地は、れっきとした私有地ですよ。。

放置自転車を厚遇しなきゃいけない理由は全くありませんので、ご心配なく。

[633: 入居済みさん]

ルールを守っていない人もいるのかも知れないけど、
この板で秩序を乱している人がいるのは確かですね。

[634: 入居予定さん]

>624さん

お疲れ様です。620です。
入居しましたら、近くの居酒屋で、楽しく会話したいですね！

[636: 入居前さん]

今日詳しくゴミ出しのことを聞いてきました。

アートさんは
段ボール10枚でもまとまって邪魔になってきたら
玄関前に置いて、ついでの時にロビーの受付に声をかけて下さい。だそうです。
時間の指定は出来ませんが当日順次片付けて下さるとのことでした。

その他のゴミは
粗大ごみ以外で各階のゴミ部屋に置いてだめなものはなく
家電の段ボールでも、新聞等の資源ごみでも
どうぞ置いて下さい。とおっしゃってました。

以上は
ニューライフアドバイザーの方が
センターに確認をとって下さっての話です。

この便利さ♪
皆さん、このマンションにしてよかったですよね！

[637: 入居予定さん]

>636さん

お疲れ様です。
本当に有難うございます！
すごい癒されました。

楽しいお付き合いさせて下さい！
取り急ぎ御礼まで。
有難うございます！

[638: 匿名]

636様
素晴らしい機転、有り難うございました。
すっきりしました。

[639: 入居済みさん]

やっと引越しが終わったのですが、このマンションって、壁に画鋲が全く刺さらないのですが、皆さん、どうされてますか？私は無印良品の壁に付けられる家具を付けてみようと試したのですが、ピンが全く刺さりませんでした。ネジを打ち込むしかないんでしょうかね。

[640: 入居前さん]

壁は石膏ボードだから、画鋲もネジも留まらないでしょうね。

石膏ボードを支える金属製の柱が、ある間隔毎に配置されているので、どうしても壁に留めたければそこを狙ってドリルで穴を開けることになります。

[641: 入居済みさん]

隣の部屋の住人がこんな時間まで荷物の整理をしているらしく、ドスンドスンうるさい…
気持ちはわかるけど、寝れなくて迷惑。
続かなければいいけどなぁ。
こういう苦情もコンシェルジュに言えばいいのかな？

[642: 匿名]

いや、自分で言うべきですね。

[643: 入居前さん]

そんなに隣の音って聞こえるんですか？

[644: 匿名さん]

どんな高級マンションでも、真夜中の音は響きます。

[645: 匿名]

隣の方には直接いうか我慢ですね。
今だけでしょうし、お相手の方も気が付いていないのかもしれないし、気になるなら、やんわりとお伝えし後々シコリを残さない様にした方がいいですよ

[646: 契約済みさん]

いやいや・・・
引っ越して来たばかりのお隣さんに
面と向かって言うのは・・・
これから先、長いおつきあいになるのに。

負けじと、>>641さんもドスンバタンすればいいのです。
そうするとお隣さんも、「あれ？隣りの物音が
よく聞こえるなあ。ウチも気をつけよう」と
思ってくれるかもしれません。
（ダメ？）

>>641さんがドスンバタンするのは、せいぜい２，３日で
終わらせてください。
以後は何事もなかったかのように
にこやかに挨拶しましょう。

[647: 匿名さん]

確かに水圧弱いです。シャワーもっと勢い良く出て欲しいんですけど何とかなるのかな？

[648: 入居予定さん]

水圧の件、伝えるべきですね・・
内覧会では指摘できない部分ですから、壁や床のキズ同様直してもらったほうが良いですよね。
皆さんがそう思うのであれば尚更、改善してもらいたいですね！

[649: 入居前さん]

水圧が弱いのは、高層階ですか？

我が家は、低層階（10階以下）なのですが、心配なので教えて頂けませんか？

[650: 匿名]

うちも低層階ですが、たしかに弱いです。
シャワーを出したときは、本当にこれで全開？と何度も確認するほどでした。

[651: 入居予定さん]

入居している方、ライフアドバイザーさんに伝えていただけませんか？

[652: 匿名]

電気と水道は、自分でブレーカーを上げたり開栓して使用出来るんでしたっけ？

[653: 入居予定さん]

↑　電気、ガス、水道会社に開始日連絡すれば、自分で開栓して使用してよいと思います。

[654: 匿名]

ガスは東京ガスの立ち会いが必要だよ！

[655: 匿名]

電気と水道は自分で開栓して、東電と水道局にそれぞれ連絡。

[656: 匿名]

ってか、キッチンに取り扱い説明書置いてあるから
それ読めば簡単に分かるよ。電気、ガス、水道の
開始方法。

[657: 匿名さん]

もう、書類が多すぎ！捨てていいものがわからないです。

[659: 入居前さん]

水圧はフジタに治せって言わなきゃダメじゃない？

[660: 入居済Ｙ]

外にまた朝から放置自転車あり。
入口の所にも黒い自転車が昨日の夜から並んで置いている。
置いているのが住人とは信じたくないが、毎日気になってしょうがない。
どう考えても臨時駐輪とは思えないし。

[661: 入居済みさん]

気にしすぎですよ。

[662: 住民さん]

>>660
そういうのは１台あると、どんどん増えていくんですよね。
１台目からすぐ撤去しましょう。
放置する方が悪いのです。
違法駐輪しても、すぐに撤去されていれば
次からしなくなるのでは？
以前住んでいたマンションでは、住民の自転車には
すべてマンションの管理シールを貼っていました。
住民の自転車か否か、すぐ分かるわけです。
（番号があって誰のものかも分かるようになっていました）

[663: 匿名]

撤去ってどこに？
保管場所が無いのにどんどん溜まっていく。

実施に移そうとすると、案外難しいんだよね。

とりあえず、チェーンでロックしたり、サドルを預かったりして持ち主が現れるのを待つしかないんだと思う。

防犯登録が無い盗難自転車だと、持ち主なんか現れようがないから、撤去や廃棄の費用は多分住民持ちになるね。

[665: 匿名さん]

警告の札を付ければいいんじゃないですか？

[666: 匿名]

敷地が広いと、やっぱりそうなってしまいます。
下町だしね。
管理組合ができてから検討ですね。

[668: 契約済みさん]

うちも中間階あたりですが、シャワーの水圧弱いです。。シャワーヘッドのせいかなとも思ってましたが
改善できるならしてほしいですね～

[669: 匿名]

自転車の撤去は出来なくても、コンシェルジュに頼んでなんとかしてもらえませんかね?
駐車場はエレベーター前に違法に停めてる車に移動して下さいと紙が用意されてましたよ。

同様につけて頂くか、防犯カメラの画像を写真にしてもらいポスト前のボードに張り出せば良いんじゃないの?

[670: 入居済みさん]

掲示板に写真張り出されるのは 如何なものかと思いますが考えていくべきですね。


＞663さん 賛成です。

コンシェルジュに言って
サドル抜きとって保管して頂けば
持ち主確実に現れるし注意出来ますしね♪
放置された方が住民なら部屋番号と連絡先 、不法に置いてる方なら住所と連絡先聞くべきですね！

[671: 匿名]

自転車の件は警備員がいるのだから、警備員に
相談したほうがよい様に思うのですが。。
コンシェルジュではなんとなく弱い感じだし。
コンシェルジュ経由警備員でもよいかもしれませんね。

[672: 匿名]

コンシェルジェとか警備員さんは弱い立場の方々なので、あまり責任や判断を伴うような事をやらせると辛い思いをさせてしまうよ。
例えば、放置自転車を取り締まろうとして持ち主とトラブルになったら誰が後ろ盾になって守ってやるのか。。

なので、管理組合でキッチリと執行方法を決めて、その通りに執行してもらい、トラブルがあれば管理組合が責任を負う。

そうゆうふうに早くもっていかないとできることは限られるだろうな。

[673: 匿名さん]

警備員さん個人でなく、警備会社に依頼したほうがいいですね。

[674: 匿名]

警備会社も敷地の地権者じゃないから、管理組合の委託が無いと強い対応はとれないんじゃないかな。

端に寄せる、とかキレイに並べる、くらいが限度じゃない。

[675: 住民さん]

”放置自転車・バイクを回収・撤去・処分いたします”という
業者があるくらいですから、どんどん処分していただきましょう。

http://www.zicl.jp/index.html

[676: 入居予定さん]

自転車の話題で持ちきりですね。

皆さんの意見に反対なわけではないのですが・・・

私は友人や子供達が遊びに来た時に、
少しの時間とめるような駐輪スペースは必要かと思います。
無論放置自転車はＮＧです。

現在の運用ルールですと、コンシェルジュにて、駐車場やゲストルームと同じように、
来客用駐輪場を予約して、セキュリティー内にある住民用駐輪場スペースにとめる必要があります。

ちょっと寄りたい来客が、「今から自転車でちょっとお邪魔するから、悪いけど来客用駐輪場の予約をしておいて！
到着したら連絡するから、１Ｆまで降りてきて！駐輪場まで案内して！」
となります。
これって来客者には、ちょっと敷居が高いような気がします。

30分から1時間程度の来客に紙を書いて予約するぐらいなら、面倒だからその辺のスペースに止めちゃえ！！となるのです。

であれば、ある程度の短い時間の駐輪であれば、場所や時間等のルールを決め（＝ここが難しいですが）
そこを利用してもらうのもありではないでしょうか？

[677: 匿名]

まあ、タグでもかけておいて、翌日までかかったままだったら放置と思っていいんじゃないかな。

[679: 入居予定さん]

>>678さん
もちろん現状のルールは守る必要があります。
ただ、そういうことをいっているのではなくて、使いにくく、実質使えないルールに関しては
みなさんで検討して改訂して、使いやすくしていくべきでは？？ということです。

[681: 入居前さん]

680さんはマンションに住んだことがないのかな？
どこのマンションでも、規約は入居後にみんなで話し合って改正していくものです。
そもそも規約は、入居者でもないデベが「こんな感じでどう？」って作成したものなので、
実際にそのとおり運用すると実状に合わないことが多いものです。
679さんの言うとおり、普通は住民集会で話し合って解決していけばいいだけですよ。
ただ、このような内容は、オープンな掲示板ではなく、
e-manchinesの住民専用スレでやればいいと思いますけどね…。

[682: 入居予定さん]

679です

何度も言いますが、ルールは守るべきですよ。

実状に合わせ改訂すべきと言っているだけです。
不法投棄や喫煙がルールとして住民のみなさんがＯＫだというのであれば、致し方無いのかもしれません。

まぁＯＫになるとは思いませんが……

あと全員を説得する必要はありません。

○○％の賛成があれば、規約は変えられるはずです。これもルールです。

[684: 匿名]

大半の方が良識ある方であるはず。
今は入居集中時期で慌ただしさもあり、
エントランスも開きっぱなしだったり、　
基本ルールと思われることを守らなかったり　
することがあるみたいですが、一段落したら
そんなこともなく落ち着いてゆくと信じています。
そう願っています。

[686: 匿名]

e-mansionじゃないかな。

罠か、間違いか、どちらだろう。。

[687: 匿名さん]

専用住民スレって他にもあるんですか？

[688: 物件比較中さん]

e-manchines」で検索したら、大変なことになりました。
子供も隣にいたのに、どうしてくれるんですか？


大変なことって何？

[689: 匿名]

皆で使いやすくしたいという意見、ルールは徹底して守るべきという意見、どちらも気持ちはわかります。
ですがエレベーターの貼り紙、ああいうことをする人がいるのが現状です。悲しいことですが。

なので厳しいルールで縛らないとならないようになってしまう。
本当は各自がマナーを考え、個人のモラルに任せられれば一番ですが、700世帯もの価値観があるとなかなか難しいんでしょうね…。

どちらにしても、お互いが思いやれるような住民が増えるといいなと思います。
せっかく数ある中からこのマンションを選び、縁あって同じ場所に住むんですし。

[690: 匿名]

えっ?！
エレベーター前の貼紙って何ですか???
何だか入居前から不安になります…

[691: 契約済みさん]

自転車置き場の電動空気入れは嬉しいな

[693: 匿名さん]

張り紙の内容って、もしかしてエレベーター内の排泄禁止とかそういうこと？

上野・浅草あたりのエレベーターにはそういう記述多いよ。

実際、どうどうと駅前で立ちションしている人も多い。上野・浅草エリアでは日常茶飯事。

[694: 入居予定さん]

購入者以外の方が、クチコミ内で荒らそうとしていますね・・
自分の住むところの注意喚起はあると思いますが、なんだか部外者で悪く言って乱そうとしている方が・・

美味しい引越しそばが食べられるお店ご存知ですか？？

[695: 契約済みさん]

張り紙の内容知りたいです！

[697: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[698: 匿名]

今日買い物ついでに立ち寄りエレベーター内の貼紙確認しました。

あれはモラルなさ過ぎですね。
悲しくなりました。

[699: 入居済みさん]

粗大ごみをちゃんと出しましょうって貼り紙はあったけど、それがここでは公表できないこと？

[700: 匿名さん]

張り紙は粗大ごみの出し方の間違いに関する注意です。

[702: 契約済みさん]

確かに粗大ごみの出し方の注意でしたね。
自作自演の連続投稿・・・いろいろ書き込む人がいるものですね。

[703: 契約済みさん]

>702
e-mansionの専用掲示板ならセキュリティがあるので、この掲示板のようにわざと議論を混乱させるような部外者は入ってこれなくなるよ。まだほとんど書き込みがないね。

[704: 引越前さん]

引越し前の下見に行ってきました。
最近話題になっている自転車ですが、確かに見てて良い印象は受けません。
車の違法駐車も近隣住民からのクレームが有り張り紙がされていました。
只でさえ訴訟問題があった物件なのに、最低限のルールを守り迷惑を掛けないで暮らせないのでしょうか。
一番残念なのは、子供用の自転車が置いていた事です。
親が置いてたらそうなるよなと、本当に残念になりました。
住民の自転車は2Fの自転車置き場へ、訪問者の自転車は来客用駐輪所へ置きましょう。
大半が面倒くさいからだと考えれますが、いい加減にしてください。
それと決まっている規約が有り、合意の上で契約を行ったにもかかわらず組合ができてから議論をしましょうと
なる意味が分かりません。

[705: 匿名]

そうですよね。規約に反する行為の
是非こそ組合で議論すべきであり、
それまでは面倒であろうが規約を
守るのが筋でしょう。

[706: 入居済みさん]

こんな時間に自分達で引っ越し作業してる輩がいる。
ロビーに置いてある業者用の台車を勝手に使い、ロビーは自分達の荷物だらけ。
せめて夜中にやらなくても…。
台車で廊下をガラガラしててうるさくてたまらん。

[707: 入居済みさん]

3日くらい前はエレベーターホールで小さい子が暴れてて、養生してある壁にガンガン体当たり。
母親は注意せず。
エレベーターホールの養生シートの裏はガラスになっているらしく、『ガラス注意』と書いてあるのに。
業者や他の住人があまりにもうるさいためその子を見ていたらようやく親が注意。
『フリーズ、フリーズ』だって。
外国人でもあるまいし、子供はわかるわけもなくエレベーター来るまで暴れ続けてたし。
みんなに迷惑かけないように親もしっかりしてほしいものですわ。

[709: 匿名さん]

だって、浅草だもん。

[710: 匿名さん]

図書館の自動交付機で住民票を発行できますよ。いやー便利ですねー。

[711: 匿名さん]

今の段階で、こんな状況じゃ先が思いやられる。
やっぱ安い物件は怖い。

[712: 匿名さん]

じゃん腹ラーメンうまい！

[713: 匿名]

いや、違反しているのはほんの一部の
人たちに過ぎないと思うよ。大多数の
人はちゃんとしてるし、流されたりしない
と思う。ちゃんとしてる人が多ければ
概ね良い運営は出来るよ。完璧は難しい
と思うけど、みんなでより良くするために
協力しながらやっていこう。