浅草タワー 【契約者・入居者専用】Part2

[入居予定さん]

引き続き契約者・入居者専用スレです。
内覧会も始まり、3月からの入居もまもなくです。
有意義な情報交換をしましょう。

[387: 契約済みさん]

うちもそんなに指摘箇所多くありませんでした。
血液型が大雑把と評判のあれなので、気にならなかっただけかもしれませんが。同行業者も考えましたが、自分が気にならないならいいやと思ってやめた派です。

妥協せずに言った方がいいというのは同意ですね。
ちょこっとした凹凸だから言うの躊躇った箇所も、確認会ではしっかり直されてました。
鍵の受け渡しまでには直されていて皆さんが気持ちよく入居できるといいですね。

[388: 入居前さん]

ついにＨＰ上にも
完売のお知らせが入りましたね。

と言う事で
今までの記事はもう見ることはできなくなっちゃったんでしょうか？
なんだか寂しいです。。

それはそうと
お引き渡し会の通知はもう来ましたか？
…遅れてるのかな？

[389: 入居前さん]

↑すみません。。
通知を先ほど受け取りました。

９：４０～でしたが
思ったより早い時間ですね。

[390: 匿名]

内覧会は指摘する部分も何か所かありましたがとりあえず終了。
もうすぐお引渡し会ですね。お家に帰ったら通知届いてるかなぁ。
楽しみ！

[391: 匿名]

引っ越しの見積もりは、最初から訪問見積もりしてもらうほうがいいのかな？

[392: 契約済みさん]

買い替えで入居前の確認会は何度か経験していますが、私の部屋も室内、ベランダの施工はひどいものでした。

地震後の急ぎ仕事が影響したものと思われますが、壁、床、戸、巾木、吸気口の取り付け方から共用部分の照度不足、傷など数えきれないほどあります。

目下、４回目の確認をしています。

高い買い物をするのですから共用部分の廊下、玄関前、エレベーターホールを含め、細かなことでも遠慮せずどんどん直してもらいましょう。

今のところ、快く対応はしてくれています。

[393: 匿名さん]

確かに廊下はちょっと暗かったですね。

[394: 匿名]

アート、ダック、サカイは高級感を売りにしていて値段が高いですねー。
アーク、ハートはだいぶ安いです。
自分は安い業者しか使ったことないので、実際に作業品質に違いがあるのかは知りませんが、経験上は安い業者の作業で不満だったことは無いです。

[395: 匿名]

各社訪問しないと見積もれないです。

[396: 匿名]

各社訪問してもらわないと見積もれないです。

[397: 匿名]

訪問して見積もってもらうしかないんですね。こりゃ大変だ！早く調整しないといけないですね。

共用部分の指摘もありなんですね。次回の確認会では共用部分もチェックしてみますね。

[398: 匿名]

皆さん非常階段見ましたか？
あれで完成なのでしょうか…。ヒドイ仕上がりですよ！
コンクリート打ちっぱなし、壁はベニヤ板みたいな板のまま…。
指摘したら治るのでしょうか。

[399: 契約済みさん]

非常階段ですが、工事中と言うわけでは無いのですかね…
確かに階段には滑り止めがなく、壁面もボードの打ちっぱなしで、これから施工なのかと思っていたのですが…

まだそのままだとしたら、入居までに完成するのですかね。
それとも共有部の瑕疵責任で入居後に改修となるのでしょうか…。
どなたかまだ確認会の予定有れば、三菱さんに確認して欲しいです。

[400: 匿名]

私の内覧会の担当のフジタの方は、非常階段は
あれで最終と言っていました。
個人的には非常階段より、毎日使うエレベータ
の床があれで最終と言われたのががっかりです。

[401: 匿名さん]

確かにちょっとひどい感じですね。
共用部は個人レベルで何を言っても改善されないでしょうが…。

[402: 契約済みさん]

階段は仕上がり前だと勝手に思い込んでいましたが…え、あれで最終ですか。
あの非常階段を思い出して、思わずパソコンの前で笑ってしまいました。非常階段なだけに非情ですね。

エレベーターは床よりも、当初から懸念していた狭さ…もとい、広さが案の定気になりました。
わかっていて契約したのですが、実際９人乗りを目の当たりにすると、どきっとします。
尤も思ったよりも速度がはやかったのでなんとかなりそうですが。
当分は通勤ラッシュの時間帯を考えて早めに家を出たほうがよさそうですね。

[403: 匿名さん]

非常階段の見栄えはともかく、滑り止めが無いのは安全面で問題ですね。
建物が無事でも非難するときに怪我したら意味無いですからね。

[404: 入居前さん]

非常用階段を確認しませんでしたが、ヒドイ状態みたいですね。もうすぐ引越しなのに地震があったので気になりますね！

[405: 契約済みさん]

非常階段は確認しませんでしたが、共用部分でも手直しはしてくれます。
すでに傷、汚れ、明らかな工事ミスなど指摘し、手直しを了承していただきました。
こうしたことは、声を出さないと問題なしとの判断でそのままになってしまいますので
共用部分でも気がついたところは手直しを要求していきましょう。

[406: 契約済みさん]

私も非常階段は気になりました…。

[407: 入居前さん]

非常階段あんなもんじゃないですか。

生活する上において何か問題でも？

[408: 匿名]

見えないところで手を抜いている感じがしていや。

[409: 匿名さん]

防火壁になってるんじゃないですか？
変な内装したら燃えちゃいますしね。

[410: 匿名さん]

言いなりで払ったんですけど、不動産登記の費用って高くないですかね？

[411: 契約済みさん]

>>410
ネットで調べてみましたけど、まあ、そんなものじゃないですか？
多少、多目に徴収されていますから返戻金があるかも知れません。
（現住マンションでは戻りがありましたよ）
現在２戸、売りに出されているようですがキャンセルが
出たのでしょうか？
いよいよ来週は鍵の引き渡しですね。引っ越しは２週間先ですが
インテリアや家具の配置など考えたいと思います。

[412: 入居前さん]

南向きのため
廊下側の部屋がとても寒く感じて
（実際に寒いのでしょうがｗ）
内窓を入れたいと思ってます。

これって申請が必要でしょうか？

[413: 入居前さん]

申請必要だと思いますよ。

[414: 匿名]

内側は壁に穴開けなきゃ申請は不要だと思いますよ。

[415: 契約済みさん]

410さん
私も高いと思いました。
友人にお願いすれば全然安く出来るのになぁ。

[416: 入居待ち]

ご存知の方がいれば教えていただきたいのですが、「入居に際してのご案内」に記載されている新住所と公式ホームページに記載されている住所が違うのですが、どちらが正しいのでしょう？

[417: 入居前さん]

>>416
「新住所」は郵便物等を配達してもらうための
「住居表示」です。
転居のお知らせや名刺に印刷するのは
この「新住所」になります。
公式ＨＰに記載されているのは「地番」です。
やたらな郵便物が届かないよう
この掲示板に書き込むことはご遠慮願います。

[418: 入居待ち]

417さんありがとうございます。
勉強になりました。

[419: 匿名]

不動産登記費用をサービスしてくれるところも多いので高いとよけい思ってしまいますね。
また住民票を移すにしても実際に住んで後の話になるのでまだ先の話かな？
本籍地を移す場合は現在の本籍地の自治体に良く聞いておかないとやり方が面倒な場合有る様です。
私は同じ区内なんで簡単なんですが

[420: 入居前さん]

今更の質問ですが、住宅エコポイントってまだあるんですかね？
契約までに何の話も出なかったので、対象外とは思うのですが…。

[421: 入居前さん]

引越ししたら、色々買い物しないといけないけれど、
合羽橋道具街が近くに有るから便利ですね。
先日、下見しましたけれど、この通りで色々買い物が出来そうです。

[422: 入居前さん]

浅草タワーは、建設開始がエコポイント開始前なので、
残念ながら対象外ですね。

と、営業から説明がありましたが・・・。

[423: 契約済みさん]

合羽橋でキッチン用品はすべて買い揃えられますね～！

[424: 入居前さん]

422さん、ご返答ありがとうございます！
残念ですが仕方ないですね。税制面でいろいろと優遇されているので、それで良しとしましょう！

いよいよ引き渡しが迫ってきましたね。楽しみです！！

[425: 入居前さん]

>>424
鍵の引き渡しまで、もうすぐですね！
当日、すぐお部屋を見に行かれる方が
ほとんどだと思います。
以前、掲示板で「引っ越しまで期間があるけど
寝袋持って行って部屋で過ごす」という方が
いらっしゃいましたね（笑）
私も照明器具やカーテン・カーペット
その他インテリアがどう仕上がっているか
楽しみです。

[426: 入居前さん]

もうすぐ本当に鍵の引渡しですね。

これから、引越しや買い物で忙しくなります。

先日かっぱ橋道具街で良い家具屋さん見つけました。
テーブルとか色々オーダーサイズが出来るみたいです。
ソファーやイスは生地が色々選べるみたいです。
近いので、便利ですよ。

[427: 住民でない人さん]

合羽橋道具街は意外とお値段が張りますよ。
色々揃えるのは便利だけど、値札確認しておいた方が良いですよ。

[428: 契約済みさん]

そうなんですね。
安いのかと思ってました、、
やっぱりネットの時代なんですかね。

[429: 契約済みさん]

私は、合羽橋、大好きです

ちょっと足りない物を徒歩で買いにいけるなんて便利ですよね

お客様がいらした時にわざわざ街まで出ないでも、食器なんかも直ぐに買い足しに行けるし・・・

凄く便利な立地で、気に入ってます

[430: 入居予定さん]

ネットで買い物をするのも簡単で時間の無い時は便利ですけれども、
私は直接お店に行って、自分の目で見てから買い物をします。

買い物のしかたは人それぞれ違いますね。

ネットショッピングをして失敗した事がありますので。
カーペットをネットで購入しましたが、イメージと違っていて、がっかりしました。
それ以来インテリア物はお店に直接行って購入しています。

安物買いは、しない様になりました。

[431: 匿名]

やっぱ、欲しい時にすぐ持って帰れるところに価値があるんじゃないかな。

それで尚且つネットには及ばずとも、業務用の器具も含めかなりの品揃えから選べるのが凄くて、買い物を楽しめます。

そういった価値を考慮すれば、多少高い分は付加価値税みたいなもので、やむないかなー。

[432: 匿名さん]

三菱地所から、
西側に14階のマンションが建つという案内が来ましたね。

[433: 契約済みさん]

それで？

[434: 匿名さん]

ここの西側14階以下はお気の毒様。
本当は、もっと前からわかってたのか？

[435: 匿名]

敷地をみると、現地も見たけど、
縦に細長い感じだし、そんなに
前をふさがれる感はないんじゃないかな。

[436: 匿名]

建築計画が出たのが最近だから
前から分かったわけではないと思うよ