浅草タワー 【契約者・入居者専用】Part2

[入居予定さん]

引き続き契約者・入居者専用スレです。
内覧会も始まり、3月からの入居もまもなくです。
有意義な情報交換をしましょう。

[321: 匿名さん]

浅草タワー大好き飛鳥さんの画像掲示板、すごいですねー。

[322: 匿名さん]

＞320さん
3月実行ですね。
通知がくるまではわかりませんが、旧S2.6予定だったので、かなり良い結果になりそうです。

[323: 匿名]

当初予定よりかなり毎月の支払に余裕がでそうだったので、元利均等から元金均等に変えました。
10年後のS切れによる支払上昇ショックを和らげることができます。

[324: 匿名]

元金均等ですか、元利均等ではローン残高がなかなか減らず利息を払ってる感じになりますからそれは苦しくともローン残高の減る元金均等の方が良いですよね。
うちは一部繰り上げ返済をする予定ではいるんですが

[325: 契約済みさん]

>322さん
320です。ありがとうございます。3月実行だとうれしいです(^o^)/頑張って返済していきましょう！

[326: 匿名さん]

よく考えず元利均等してしまいました。かなり利息が変わってくるのですか？

[327: 匿名]

トータルの利息は繰り上げ返済をしていけば大差ありません。

月々の支払をなるべく一定にしたいと考える時に、一般的には元利均等の方が一定になるのですが、フラットSについては状況が違ってきます。

10年後に1%の優遇がなくなるので、元利均等だとそのタイミングで月々の支払金額が跳ね上がってしまうからです。

元金均等では最初は月々の支払額が高いですが、10年後までには月々の支払額がかなり下がってきますので、優遇切れでの跳ね上がり分を入れても支払がキツくならないわけです。

ただ、トータル金額ではそれほど違わないのでどのタイミングでどれだけ頑張って支払うか、というライフプランの話になります。

[328: 匿名]

あと、
インフレに賭けるなら固定の元利均等。
デフレに賭けるなら固定の元金均等。
力いっぱいデフレに賭ける人は変動金利ですね。

実は私はインフレに賭けているのですが、何となく教育費用など10年後の家計が心配になり、固定の元金均等にしてしまいました。
中途半端ですね。。

[329: 契約済みさん]

内覧会に行ってがっかり…。

フローリングは何か落としたような穴が何個もあいてるし、壁紙は境目が隙間だらけ、浮きもあったし…。

さすがに怒りました。　

今まで住んできた家の中で一番酷い状況でした。　ありえん…。

確認会で直ってるといいけどな…。

あー、マジでがっかり。

[330: 匿名]

え、さすがにそれは酷いねぇ。

最低限のチェックはして直してから見せて欲しいねー。

参考にさせていただきます。

[331: 匿名さん]

>327
ありがとうございます。頑張って繰り上げ返済します！

[332: 匿名]

内覧会にて放射線量を測定した方おられますか？

[333: 匿名]

>332
前の方に該当する書き込みがありますよ。

[334: 入居前さん]

三菱地所から、
詳しい放射線測定結果届きませんでしたか？

[335: 契約済みさん]

変動金利で組まれた方って、どこの銀行を利用しましたか？

[336: 匿名]

実際は線量もっと高かったよ。

[337: 匿名]

うちはあの通りだったよ。
使った機材はどんなやつ？
安いやつはぶれ幅が大きいので、時間かけて何回も測って平均をとらないと、まともな数値が出ません。

[338: 匿名]

線種はγ線だけにしていますか？

α線、β線を混ぜて計ると高い数値がでます。
α線、β線は透過力が低く、肌を通過することはできませんので、通常は外部被爆の検査対象にはしません。

食品検査など内部被爆の調査対象にはなりますが、室内線量で測ってもしょうがないです。

[339: 匿名]

黒teraです。

[340: 匿名]

黒teraです。