浅草タワー 【契約者・入居者専用】Part2

[入居予定さん]

引き続き契約者・入居者専用スレです。
内覧会も始まり、3月からの入居もまもなくです。
有意義な情報交換をしましょう。

[301: 契約済みさん]

今日公開された浅草タワーには、地上37階建て133メートルからの眺望からかスカイツリー側の部屋から売れるという現象が起きている。夏には隅田川花火大会も見上げることなく見ることが出来る。マンション内では雨水を飲料水に変えるシステムを備え、地域の防災拠点としての役割を果たすとしている。
浅草での東京スカイツリーの期待値は非常に大きく、観光客は浅草の魅力として”昔からの老舗”や”風景”や”静けさ”を挙げた。創業60年の地元洋食店の社長は「誇りを持っている」と語るが、町の変化に対しては賛否両論の意見。浅草のイベントは「新しさ」と「レトロ」が混じり合っている。
浅草の町には1世紀以上前から凌雲閣という高層建築物の先駆けの建物があり、「昔から時代の先端を先取りしてやってきた繁華街」だと地元の宿主は語った。人力舎が似合う街として景観は”大きな観光資源”となり、だからこそ景観に悪影響を与える構造物には敏感になる。
雷門の前にできた浅草文化観光センターは8階建てになり、斜め前にある浅草寺・雷門は意義を唱えた。台東区は41メートルから31メートルに建物を低くした。浅草寺の執事長は「この様なことになるとは風神様雷神様も思わなかったと思う」とコメント。景観への不安要素は古くから住む町の店主たちにも不安を与える。
スタジオでは「日本が一番ほったらかしにしてきたものが景観かもしれない」と話し、海外との景観への考え方の差についても語った。

[302: 匿名]

有難うございました!!

[303: 匿名さん]

あーそうなんですか、見たかったな。

[304: 契約済みさん]

yahoo news 映像　TV朝日で見られます。

[305: 契約済みさん]

私は浅草観光センターより、その目の前にある交番の屋根、
黄色い看板でデカデカと「振込み詐欺に気を付けて」みたいな方か気になります。
折角レトロに仕上げた交番の景観が台無し。
もったいないなぁと。

[306: 匿名]

カラオケ館もそうとう酷いと思う。
水色地に赤の字なんて目障りなだけで微塵もセンスを感じない。

[307: 匿名さん]

>>304
ありがとうございます、見れました。なんかちょっと複雑ですね。これから浅草にうまく溶け込めるといいですね。

[308: 匿名さん]

ググっててこんな内観の写真見つけました。
http://www.nkym-sogo.co.jp/image/C0F5C1F0C9F4B2B0C1B4B7CA.jpg

ホワイトもなかなかいいですね。私はミディアムにしましたが。

[309: 契約済みさん]

>296さん
自分も断熱フィルムは非常に迷いました。
当方西向きの為、西日によって冬は暖かく、夏は灼熱地獄になるのではと懸念しています。

現在は入居後、しばらくして初夏くらいになり、それからでもフィルム施工はできるかなと思っております。
1平米15000円くらいでしたので、全面に貼ったら恐ろしい金額でした･･･

[310: 契約済みさん]

内覧会が終わっている皆様へ質問です。

皆様何回の確認会を行いましたか？

[311: 契約済みさん]

内覧会のあと２回確認に行きました。内覧会で気付かず、内覧会の午後、時間をかけて採寸したりするうちに気付いたのを、１回目の確認会で追加報告して、もう１度確認することになったのです（すみません、ややこしい説明で）。２回とも対応が非常によく、たいへん満足しています。

[312: 匿名さん]

結局、建築士まで連れて行って内覧してるような人は見かけなかったんですけど、実際のところどうなんですかね。

[313: 匿名]

一軒家じゃないし、大手デベだから、建築士じゃないと見抜けないような根が深い欠陥は無いんじゃないかな。

マニュアル本を何冊か読んで自分でチェックリストつくれば大丈夫じゃない？

[314: 契約済みさん]

テレ朝の映像に出てていた、
雨水を飲料水に変えるポンプですが、実際には手押しみたいだけど、実用性あるのか疑問。
あれは、気休めか。

[315: 入居前さん]

＞312さん
建築士というかホームインスペクターさんに同行してもらいましたよ。
ただ、私が同行してもらった日も、他に同じような方がいなかったので、
あまり多くないのかもしれません。
全体的にすごくいい作りだとおっしゃってたので、313さんのとおり、
大手デベだから心配していない方も多いのかもしれません。

私は（大袈裟に言うと）一生後悔していたかもしれないであろう部分を
指摘してもらえたので、それだけでもすごく満足しています。（具体的な内容は差し控えます）
何回か議論になってましたが、同行するかは個人の価値観によるので善し悪しの話ではないですね。

[316: 入居前さん]

本日、内覧会に行ってきましたｗ。
全体的な仕上がりは非常に良かったのですが、
内装が黒だったせいもあり、床の傷は細かいのが結構ありましたね。
あと、今日は雨だったのですが、気になっていていた外廊下はさほど濡れていなくて、
怖い感じもなかったです。団地などと違って高級感はある感じです。
ちなみに、南の上層階ですが、午後からは雨がやんだので、
ベランダからホテル越しにスカイツリーの上半分がドーンと見えてビックリしました。
残念ながら雲で遠くまでは見えませんでしたが、
それでも遮るものが何もない眺望には、大変満足しています。

[317: 匿名さん]

>315
そうですか、それなりの事はあるんですね。指摘されたと言われるところはちょっと気になる所ではありますが、入居後の検査とかあるみたいですので、なにか気づいたらその時お願いしようと思います。

>316
南の上層階、眺望よさそうで羨ましい限りです。私もクロスのキズとか多少ありましたが全体的に良かったと思います。

[318: 匿名さん]

315さんの指摘事項が気になるー。

[319: 入居前さん]

内覧会に行って分かったこと。
エントランスはCGパースとまったく同じで驚いた。意外と高級感がある。
南側エントランスの藤棚は異常にでかい！
内覧会期間中だけかも知れないが、自由に他の階にも行ける。
（37Fにも行けるが、エレベータホールまでで中に入るには別の扉がある）
エレベータホール各階の北側はベランダがあり、誰でも自由に入れる。
エレベータ横のゴミ捨て場の横にゴミ専用？エレベータがある。
内覧会は基本的に5時くらいまでだが、お客が納得するまではOKとのこと。
インターネット（e-mansion）は、加入しなくても月額利用料を取られる。
内装工事（壁紙の張り替えやエコカラット）は3週間前に届け出が必要。
以上！

[320: 契約済みさん]

フラット35でローン組んでいるんですが、実行月の金利と言われています。実行月って3月なんでしょうか？それとも金消契約ってやつを行った月なんでしょうか？言われてたと思うのですが、なんか記憶が曖昧で…3月だと、金利低そうなんでラッキーなんですが。