浅草タワー 【契約者・入居者専用】Part2

[入居予定さん]

引き続き契約者・入居者専用スレです。
内覧会も始まり、3月からの入居もまもなくです。
有意義な情報交換をしましょう。

[227: 匿名]

地震で起こった火災は、地震保険じゃないと保証されないんじゃなかった？
水害などは当てはまるものだけつければ良いんじゃないかな。最上階なら、落雷があるかも!?

[228: 入居前さん]

みなさんの中で、通勤や通学の際に、マンションから田原町駅まで自転車で移動しようとお考えの方はいらっしゃいますか？調べてみると駅周辺に月極めの駐輪場が全然見つからなかったので、もしご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[229: 入居前さん]

火災保険地震保険には建物と家財がありますが、
自分は建物は火災のみ、家財は火災+地震にはいりました。

火災保険の仕組み自体が難しいですよね。

保険の「建物」部分はマンションの損壊具合で、全壊半壊一部損壊と決まるらしいです。
免震マンションで半壊以上いってしまうような地震はおそらくないであろうと自己判断しました。

保険の「家財」部分は家の中の家財（家電・食器等）がどのくらいの割合で壊れたかが
判断基準となるそうです。

もし全壊と判断されれば、保険金額が全額支払われるとの事です。

[230: 入居前さん]

>228さん
田原町駅付近には駐輪場はないんです。
一番近くですと、TX浅草駅の駐輪場を使うことになりますが、であれば歩いていったほうが早いですよね･･･
ちょっと遠いですが、上野駅には駐輪場がありますよ。

[231: 入居待ち]

はじめまして、
田原町駅周辺には自転車の駐輪場はありません。
また、この辺りは台東区の監視員がウロウロしています。
もし、銀座線渋谷方面に行かれるのなら、上野駅まで行かれるほうがいいかもです。
上野駅ならタクシー乗り場の所に半地下の駐輪場があり、雨でもぬれません。
田原町よりちょっと遠いですが・・・。

[232: 契約済みさん]

２１５です。
２１６さん
全く手を付けておらず、気になりました。
何やら書類も必要なんですね、ありがとうございました。

２１７さん
確かに不要なのもありますね。保険会社の話を聞いてみます。

私は基本的な火災・家財保険は申し込む予定ですが、
地震は迷いますねぇ。万が一の時、数％でも適用されれば保険料の方が
低いかな、くらいの気持ちでとりあえず入ろうかと。気休め料ですかね。
貰ったパンフの支払い基準もまだ理解してませんが、他とも比較してみます。

[233: 内覧前さん]

>230さん
>231さん
情報提供ありがとうございます。
やはり田原町周辺には駐輪場はないですよね。
ネットでも探してみたり、知り合いに聞いてみたりしましたが、
目ぼしいところが見つかりませんでした。
ただ、上野駅へ行くという選択肢は思いつきませんでしたので、
大変助かります。教えてくださった上野駅で一度検討したいと思います。

[234: 契約済みさん]

銀座線を利用なら上野もいいですが、朝の通勤で利用なら浅草まで行くのもオススメですよ。(但し、駐輪場はありません…)
銀座線の始発駅なので、朝のラッシュでも確実に座れます。

[235: 匿名]

上野始発もありますよ。

[236: 匿名さん]

ホントですね、と言うことは田原町で乗って上野で整列し直せば座っていけるということですね。

[237: 匿名]

上野でかなり乗降がありそうな感じ。
田原町から乗っても、座れるかは分からないけど
上野からは比較的楽な位置取りはできるかもね。
私の場合はTX→山手線か銀座線→山手線の選択肢が
あるので、それぞれ試してみてから通勤ルート
決めようかなとおもてます。

[238: 匿名さん]

やっぱり、最寄駅までちと遠いですね・・・
天候が悪いと正直つらいです。

[239: 匿名]

通常時は銀座線で天気が悪い日だけはTXになるかなー。

[240: 契約済みさん]

TXだと浅草ビューホテルのところから入れるからほとんど濡れなくていいですよね。
ただ他の路線との接続が悪いんだよなー。
経路検索すると北千住まで戻るほうが早かったりするし（笑）

[241: 匿名]

少し不便ですが、たまにだったらやむなしですねー。

実は、朝から傘が必要なほど雨か降る日ってほとんどなくない？

多分、年間通して片手の指で数えられるくらいだよ。

帰りはそんなに急がなくていいから遠回りしても問題ないし。

[242: 匿名さん]

TXよりパンダバスかめぐりん使えばいいんじゃない？

[243: 匿名]

スカイツリーの事業会社が悪天候の日は雲のライトアップを検討してるようですね。
実現すれば、帰宅時に幻想的な景色も見られそうです。
http://sky-tree.me/20120117%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%82%A4%E3%83%84%E3%83%...　

[244: 契約済みさん]

展望デッキと展望回廊ってもうちょっと良いネーミングなかったんですかね。

[245: 匿名]

展望　→天望です。

[246: 匿名さん]

>245
ホントだ、良いネーミングですね。

[247: 契約済みさん]

近所に「タイ古式マッサージ」の上手なお店はどこですかね！？！？ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[248: 匿名]

お昼に見たら、浮浪者が横たわってましたよ。

[249: 匿名]

やだねー。どこに？
まだ警備員が居ないからしょうがないけど、引き渡し後には徹底しておひきとり願いましょう。

[250: 匿名]

植え込みの場所、夏は夜の寝ぐらに持って来いですね。

公開緑地だからあまりうるさくも言えないしなぁ～。

[251: 契約済みさん]

248は契約者じゃないだろうから書いてることが本当かどうかあやしいけど、仮に入居後にそういう方が横たわっていたとしても警備員の方が退去を促してくれるでしょう。
いくら公開といったって目的が「不特定多数への睡眠場所の提供」ではないわけだし、私有地には変わりない。地下鉄の通路で横たわっている人を駅員さんが退去させることができるのと同じでしょう。

[252: 匿名]

そうですよね。公開空地がどうなるかなんて
今はま想像でしかないので、その時にって
問題があれば、その時都度解決してゆきましょう。

[253: 地元浅草住民さん]

251は、自分で確認しに行くんだな。

[254: 契約済み]

どこに横たわってたのか書かれてないが、そもそも敷地内ってもう一般人入れるようになってるのか？
内覧会もまだな身としては、入れるなら入りたい。
横たわってたのは金竜公園だった、なんてオチはないよな？

[255: 契約者]

本当だよね。
入れるのか？

[256: 匿名さん]

釣りだと思うなー。

ホームレスも人間。
そんな寒いところで寝転んだりしないでしょ。

[257: 契約済みさん]

近くに住んでいて、時々見ています。敷地はまだ立ち入り禁止になっていて、関係者以外の人が敷地に入っているのを目にしたことはありません。

[258: 匿名さん]

まあ、ありえない話ではないですが、それが事実だとしたら何か対策を考えれば良い話ですね。でもまだ施工中なのにフジタがそんなのほっとくかな？

[259: 匿名さん]

既に公開空地に設置されているガラスウォール掲示板の表記方法、設置が義務づけられているとは言え但し書きを付け加えられないのかなぁ。
主語が「歩行者が」となってはいるものの「日常自由に通行又は利用できるものです。」だけなので、後者の「利用」だけ主張されると何でも許されると取られかねない気が。。。
せめて「但し、私有地につき、本建築物の所有者及び近隣住民への迷惑行為、衛生上問題となる行為等は堅くお断りします。」などの但し書きがあれば何かあったとき住民側も対応できると思うのですが。。

[260: 契約済みさん]

管理組合で利用条件を設定し直せばいいでしょうね。
もちろん、公開空地の設置を条件に建っているマンションですから、
「外部の人は通行するな」という条件は絶対無理ですが、
リードのない犬の散歩とか、花火とか、宿泊（横になる？）などを、
新たな利用条件で禁止することは可能なんじゃないですか？

[261: 匿名]

いや、普通にツマミ出して大丈夫だよ。

ホームレスが寝ぐらを提供しろ、とかいって裁判を起こす確率はゼロだから。

[262: 匿名さん]

マンションって避難訓練とかするんですか？

[263: 匿名]

釣り乙

[264: 匿名さん]

別に釣りじゃないんですけど。

[265: 匿名さん]

263は248へのコメントじゃね？
263はちゃんとアンカー打ちましょう（笑）

[266: 匿名]

なるほどね。地元サークルで、イイ気になって評判悪いとおりだ。

[267: 匿名]

建設中は時々進捗を見に行って
ワクワクしたものです。
ついに外観と植栽がほとんど完成
したのでこれ以上は大きく変化も
しないだろうと思うと、ちょっと寂しい
気分もします。まだ内覧前なのでその楽しみは
残っていますが。。
間もなく引き渡しですね。そこからが
始まりなのに、建物ができてしまうと
終わったような気分になるのは、私だけ
でしょうね。

[268: 契約済みさん]

No.266
「イイ気になって」って、主語は何？　意味不明。

[269: 契約済みさん]

No.266へ
契約者専用のサイトです。ご遠慮願います。

[270: 匿名]

日銀が金融緩和を発表しましたね。

あと半月でフラットの金利が確定することを考えると、絶妙なタイミングでの緩和でした。

金利の↓と資産価値の↑が想定され、今のところ我々にとってはいいことずくめです。

なんとか、このままの状態で3月を迎えたいものです。

[271: 匿名さん]

住民票と印鑑証明送らないといけないですね。

ところで、エアコンをダイキンのにしようと思っているのですが騒音がどうなのかよくわかりません。どなたか使っている人おられないでしょうか？

[272: 契約済みさん]

No.271さんへ
今住んでいる賃貸マンションはダイキンのエアコンが設置されていますが、騒音が気になったことはありません。そういう意味では満足です。（でも今回は早めに決めたいと思い、ドレスアップオプションのパナソニックEXシリーズから選びました。）

[273: 匿名さん]

>272
情報ありがとうございます。私も最初はドレスアップオプションでパナソニックを見積もってもらったんですが、予算が無かったのでキャンセルしてしまいました。でも自分で手配するとなると結構めんどくさいですね。

[274: 契約済みさん]

空調屋に後輩がいます。

エアコンは絶対にダイキンが良いと言っていましたよ。

[275: 匿名さん]

>>274
それは心強いです。ベランダ側はうるるにしたいんですが、外廊下側は先行配管なのでうるるにできないんですよね、どうしようかな．．．

[276: 契約済み]

皆さん、オプションでエアコン買うんですか？