浅草タワー 【契約者・入居者専用】Part2

[入居予定さん]

引き続き契約者・入居者専用スレです。
内覧会も始まり、3月からの入居もまもなくです。
有意義な情報交換をしましょう。

[21: 匿名]

標準のフローリングは善くも悪くも高級品ではないし、耐久性に優れているので、メンテは極力サボりつつタフに使い込み、経年劣化が進んだら張替えるような考え方の設計だと思います。

[22: 契約済みさん]

>14
>15
ありがとうございます。
部屋や内覧時期によって水が出なかったりするのかな？
内覧の時、担当者の方に確認します。

[23: 契約済みさん]

↑
すいません、アンカー間違えました。
>15
>16
ありがとうございました。

[26: 契約済みさん]

三菱の方が、ポケットに手を入れて歩いており、タバコ臭かったのが残念でした。

[27: 匿名]

まあ、かなりどうでもいいことではあるものの、子供が走るよりはタバコ臭いオヤジがポケットに手入れて歩いてる方がやだねー。

[28: 契約済みさん]

>26
それは三菱の人が態度が悪かったってことですか？

[29: 契約済み]

内覧会に出席してきました。
私が参加した今週の段階では、まだ26階以上は工事中とのことで25階までが内覧対象とのことでした。年明けから毎日50組前後が内覧をしているようです。
25階までであれば契約していないフロアでも、エレベーターホールから北側の眺望を見ることができるとのことでした。

私の契約は中階層ですが、携帯電話の電波(スマホ･ドコモ)は特に問題なさそうでした。

指摘事項はそれなりにあり、後日確認会にも行くこととなりました。

[30: 契約済み]

差し支えなければ、どのような指摘事項がありましたか？

[31: 契約済みさん]

＞28
まぁ、たいしたことではないのですが、案内をしてくれるゼネコンさんとアテンダントの方や、一階に居た各会社の方々の接客が素晴らしかったので、三菱の方がポケットに手を入れていたのが残念に思えただけです。
インターネットまで案内されたらアテンダントさんが居なくなり、私がウロウロしていたらauさんや新聞さんがエスコートしてくれたので、その後は効率良く回れて明るいうちに採寸出来たので良かったです。

[32: 契約済み]

＞30さん
29です。

指摘事項ですが、ひとそれぞれ気になるところは違うと思いますのでご参考まで。

私は、壁の汚れや貼り合わせ箇所の丁寧さ、床のフローリングの欠けなどを指摘しました。
また、カウンターのエッジ部や裏面の仕上げの不手際も指摘しました。

扉や引き出しの開閉具合などは特に問題ありませんでした。

[34: 契約済みさん]

先週内覧会に行って来ました。
壁はちょっと安っぽい感じがしましたね。

床をダークにしたのですが、ちょっと狭く見えたので失敗だったのかな・・・って思っちゃいました。泣
ダークにされた方いますか？

ところで、皆さん、床のコーティングはしますか？
床は塗れた雑巾で拭かないで下さいって言われたのですが・・・
コーティングした方が綺麗に掃除できるのですかね。

回答宜しくお願いします。

[35: 匿名]

引越のお見積りをアートさんにお願いしたところ、10万円強ということでしたが、後日アートさんにマンション名を言わずに相場を聞いたところ、私の家の規模でその日程なら4.5万円が相場だと言われました。タワーは気に入っていて入居が楽しみですが、その関連業者がいつも信用できません。以前も大塚家具で、タワーのオプション会で行ったときと個人で行ったときで価格等が全く異なりました。引越業者は皆さんアートさんにお願いするのでしょうか？

[36: 匿名さん]

アートさんと他二社見積もり依頼しましたが一社は時間指定が出来ず断られ、もう一社からも少し高めの見積もりになりアートさんに決めちゃいました。やはりハイシーズンだと規模のでかい引越しを優先するのかもしれませんね。

[37: 匿名]

そうですね。。ご回答ありがとうございました。

[38: 契約済みさん]

アートは見積もりしてもらったら１ルームにも関わらず１４万の見積もりでした。しかも荷造りなしで。
「高いですね」と言ったら、「他の時期なら安くなるんですけど」とのこと。決まり文句ですよね。
合見積りとって駆け引きみたいなことするのめんどくさいので、レンタカー借りて自分ですることにしました。
大きものはヤマトの家電宅急便で送る予定です。時間指定できるし、設置もやってもらえるみたいです。

[39: 入居前さん]

結局、アートさんだとあまり値引き交渉は難しいようです。
多数の入居者が、アートさんを使うので、値段が違ってバレてしまったりするとまずいようです。
なので一律の引き率があるみたいですね。
なので、私はアートをやめて値段交渉したら、安くなりました。質も悪くなさそうなので、他の業者にして良かったです。

[40: 契約済みさん]

アートに見積りをしてもらい10万くらいと言われ、やけに高いと思い他社(一流の会社です)でも見積りを依頼したら、6万と言われたのでアートに断りの電話をしました。
そしたらアートさんがじゃ5万でと値引きを！
なのでアートにお願いしました。
交渉すれば絶対値引きますよ。

[41: 契約済みさん]

ボッタクリじゃん

[43: 匿名]

無理ですか？

[44: 匿名]

うちは、アーク。
アートの言い値よりは大分安かったです。
けど、もっと叩けたかもな。。
さっき、ヤマトの家電宅配便を試算してみたら、うちの場合は高く付きそうでした。
でかい物が多いとぎびしいですね。

[45: 契約済み]

アート、、なんだか酷いですね。
うちは３０万したのでアートはやめました。
他社数社でまだ比較検討中です。

[46: 契約済みさん]

うちもアートで見積もりして二人家族で20万。
他社で半額以下になったので、アートはやめました。

[47: 契約済みさん]

結局、アートから三菱地所レジデンスにマージンが渡るから高いような気がする、違うのかな？

[48: 匿名さん]

引越し業者も商売なので、大規模物件を扱う場合は、同じチーム（トラック含）で同日に何軒かやりたい。（朝イチ搬入ー日中の搬出・搬入ー夕方搬出とか）従って、うまく空きのスケジュールに乗るような案件は安くしても取りたがるし、同日・同時刻ばかりなら、高くても契約してくれる世帯を優先する。値段なんてあってないようなものだから、合い見積もりが基本ですよ。

家族４人の我が家も、初めの業者は２０万と言われたけど、他の見積もりを取るたびにだんだん安くなって、最後は７万になりました。

[49: 匿名]

マージンというよりは、本来三菱がやるべき幹事業務を丸投げされちゃってるから、その代わりにやりたい放題なんじゃないかな。

[50: 契約済みさん]

私の場合、アートで見積もりしてもらった時、
「ちょっと厳しいですが上司と相談してみます。」
と言って目の前で上司に電話をして金額を下げるという小芝居を見せられました。
そのパターンは以前不要品処分する時、別の業者にもやられたのでアートも同じ事やるのか…
と思いがっかりしましたのでアートは断ってしまいました。

[51: 匿名さん]

まあ、アートを擁護するわけじゃないですが、
引っ越し幹事会社の見積もりはどこでも割高になる。
これはどこでも同じでしょうね。

[52: 物件比較中さん]

うちは、現在2LDK⇒新居2LDKに引っ越すけど、最近4社(日通・ヤマト・サカイ・アート）に相見積とって、
アートが一番安かった。日通が、飛びぬけて高かったけど。

でも、念のため、アークにも見積もりお願いしようかな

[53: 契約済みさん]

引越しの説明書類に、別業者を頼む際は
作業員は2tで4名以上　3tで5名以上と書いてありましたが、
小規模の引越しでも必要なんでしょうかね･･･

合見積もりをされている方は、作業員人数はみなさんどうされていますか？

当方1DKの狭い部屋からの引越しですので、4名もいらないのですが、
ある業者は幹事業者が4名作業と言っていますので…ということで10万超えでした･･･

皆様にはご迷惑はかけたくないし、引越し費用は安く上げたいし･･･
悩みます。

[54: 契約済みさん]

作業人数より作業時間に終了すればよいと思っていました。

[55: 契約済みさん]

>54さん
自分も最初はそのように考えていたのですが、
作業員は2tで4名以上　3tで5名以上と作業人数を指定されてしまうと…
アートさんを使うしかないんですかね･･･

ある業者には
「3名であれば２ｔトラック1台に乗れるけど、
4名だと1台では車に人が基本乗れないですからねぇ･･･」
と言われてしまいました。

4名作業で安くなった方はいるのでしょうか？？

[56: 入居前さん]

うちも荷物が少ないので３人で十分ですと、アート以外の見積リ業者から言われました。
他の業者が言うには、４人に設定するのはアートさんを使ってもらうための策だと思うと言ってました。
アート　、ハート、サカイ、アリさんに見積もりしてもらいハートが一番安かったけど、アリさんのサービスが良かったので（エアコン取り付けと化粧カバーの取り付け）ここにしました。

[57: 匿名]

引っ越し業者は値段だけで判断しないほうが良いですよ。
共用部分に傷がたくさんついても嫌だし、自分達の家具も雑に扱われても嫌ですよね。
安くなると当然何かしらの理由がある事が多いので慎重に皆さん決めましょう。本当はマンション購入の時に、販売側が少しお金を高めに設定して販売して、引っ越し代はかからないようにして、引っ越し業者を一つに決めてもらえば、その業者も傷つけると自分達の責任になるので、かなり慎重にやってくれるんだけどね。

[58: 匿名]

引越作業を雑にさせないためには、頼む方も引越業者に任せっきりにするのではなく、常に作業を監視して注意したり、適切に指示を与えたりすることが大事と思います。

初めから危なそうな作業員を見極めてマークして張りついておけば作業ミスの防止に繋げられますよね。

傷つけられてから文句を言うのではなく、傷つけさせない努力をしましょう！

[59: 契約済みさん]

全ての作業の監視をするのは現実的にたぶん無理だと思います。
それよりも搬入路または搬入物がしっかり養生されてるかを確認して
仮にぶつけてもキズがつかないように注意したほうが良いと思いますが
どうでしょう？

[60: 匿名]

養生は当然するべきですね。

ただ、全部は監視できないから、全く監視できない、と考えなくてもよいと思います。

危ない人が危ない作業をする時にミスはおこりがちですので、そこを見極めて重点監視するのは有意義とおもいます。

[61: 匿名]

内覧会行かれた方で、室内他放射線量の測定した方いらっしゃいますか？

[62: 匿名]

はい。
数値は書きませんが、うちの部屋は都内の一般的な数値と比べて特別高くはなかったです。

[63: 匿名さん]

>62
一般的に屋内では屋外よりも数値が低くなるはずですが、それを考慮しても大丈夫な感じでしたでしょうか？

[64: 匿名]

業者もボランティアじゃないのだから、
安く値切られたら、利益出すために、
学生バイトを使ってくるだろうよ。

結構、盗難とか紛失とか耳にするけどな。

[65: 契約済みさん]

>64
それって大手もですか？

[66: 62]

マンションの場合、空を飛ばないと同じ高さの室外線量は測れませんからねぇ。
あ、ビューホテルに登れば良かったかな？
いずれにせよ、そこまではやってませんが、室内が自分的に許容範囲内だったのでそれ以上やろうとも思いませんでした。

[67: 契約済みさん]

皆さん部屋は何色にされましたか？
確か四色くらいあったと思いますが・・・
何色が一番人気だったのですかね？

[68: 入居前さん]

私はミディアムです。とても気に入っています。

[69: 匿名]

私は契約が遅かったので色の選択はできませんでした。ミディアムになってしまいましたが気に入っています。

[70: 契約済みさん]

ミディアムですがシステムキッチンの面材は白にしました。