浅草タワー 【契約者・入居者専用】Part2

[入居予定さん]

引き続き契約者・入居者専用スレです。
内覧会も始まり、3月からの入居もまもなくです。
有意義な情報交換をしましょう。

[21: 匿名]

標準のフローリングは善くも悪くも高級品ではないし、耐久性に優れているので、メンテは極力サボりつつタフに使い込み、経年劣化が進んだら張替えるような考え方の設計だと思います。

[22: 契約済みさん]

>14
>15
ありがとうございます。
部屋や内覧時期によって水が出なかったりするのかな？
内覧の時、担当者の方に確認します。

[23: 契約済みさん]

↑
すいません、アンカー間違えました。
>15
>16
ありがとうございました。

[26: 契約済みさん]

三菱の方が、ポケットに手を入れて歩いており、タバコ臭かったのが残念でした。

[27: 匿名]

まあ、かなりどうでもいいことではあるものの、子供が走るよりはタバコ臭いオヤジがポケットに手入れて歩いてる方がやだねー。

[28: 契約済みさん]

>26
それは三菱の人が態度が悪かったってことですか？

[29: 契約済み]

内覧会に出席してきました。
私が参加した今週の段階では、まだ26階以上は工事中とのことで25階までが内覧対象とのことでした。年明けから毎日50組前後が内覧をしているようです。
25階までであれば契約していないフロアでも、エレベーターホールから北側の眺望を見ることができるとのことでした。

私の契約は中階層ですが、携帯電話の電波(スマホ･ドコモ)は特に問題なさそうでした。

指摘事項はそれなりにあり、後日確認会にも行くこととなりました。

[30: 契約済み]

差し支えなければ、どのような指摘事項がありましたか？

[31: 契約済みさん]

＞28
まぁ、たいしたことではないのですが、案内をしてくれるゼネコンさんとアテンダントの方や、一階に居た各会社の方々の接客が素晴らしかったので、三菱の方がポケットに手を入れていたのが残念に思えただけです。
インターネットまで案内されたらアテンダントさんが居なくなり、私がウロウロしていたらauさんや新聞さんがエスコートしてくれたので、その後は効率良く回れて明るいうちに採寸出来たので良かったです。

[32: 契約済み]

＞30さん
29です。

指摘事項ですが、ひとそれぞれ気になるところは違うと思いますのでご参考まで。

私は、壁の汚れや貼り合わせ箇所の丁寧さ、床のフローリングの欠けなどを指摘しました。
また、カウンターのエッジ部や裏面の仕上げの不手際も指摘しました。

扉や引き出しの開閉具合などは特に問題ありませんでした。

[34: 契約済みさん]

先週内覧会に行って来ました。
壁はちょっと安っぽい感じがしましたね。

床をダークにしたのですが、ちょっと狭く見えたので失敗だったのかな・・・って思っちゃいました。泣
ダークにされた方いますか？

ところで、皆さん、床のコーティングはしますか？
床は塗れた雑巾で拭かないで下さいって言われたのですが・・・
コーティングした方が綺麗に掃除できるのですかね。

回答宜しくお願いします。

[35: 匿名]

引越のお見積りをアートさんにお願いしたところ、10万円強ということでしたが、後日アートさんにマンション名を言わずに相場を聞いたところ、私の家の規模でその日程なら4.5万円が相場だと言われました。タワーは気に入っていて入居が楽しみですが、その関連業者がいつも信用できません。以前も大塚家具で、タワーのオプション会で行ったときと個人で行ったときで価格等が全く異なりました。引越業者は皆さんアートさんにお願いするのでしょうか？

[36: 匿名さん]

アートさんと他二社見積もり依頼しましたが一社は時間指定が出来ず断られ、もう一社からも少し高めの見積もりになりアートさんに決めちゃいました。やはりハイシーズンだと規模のでかい引越しを優先するのかもしれませんね。

[37: 匿名]

そうですね。。ご回答ありがとうございました。

[38: 契約済みさん]

アートは見積もりしてもらったら１ルームにも関わらず１４万の見積もりでした。しかも荷造りなしで。
「高いですね」と言ったら、「他の時期なら安くなるんですけど」とのこと。決まり文句ですよね。
合見積りとって駆け引きみたいなことするのめんどくさいので、レンタカー借りて自分ですることにしました。
大きものはヤマトの家電宅急便で送る予定です。時間指定できるし、設置もやってもらえるみたいです。

[39: 入居前さん]

結局、アートさんだとあまり値引き交渉は難しいようです。
多数の入居者が、アートさんを使うので、値段が違ってバレてしまったりするとまずいようです。
なので一律の引き率があるみたいですね。
なので、私はアートをやめて値段交渉したら、安くなりました。質も悪くなさそうなので、他の業者にして良かったです。

[40: 契約済みさん]

アートに見積りをしてもらい10万くらいと言われ、やけに高いと思い他社(一流の会社です)でも見積りを依頼したら、6万と言われたのでアートに断りの電話をしました。
そしたらアートさんがじゃ5万でと値引きを！
なのでアートにお願いしました。
交渉すれば絶対値引きますよ。

[41: 契約済みさん]

ボッタクリじゃん

[43: 匿名]

無理ですか？

[44: 匿名]

うちは、アーク。
アートの言い値よりは大分安かったです。
けど、もっと叩けたかもな。。
さっき、ヤマトの家電宅配便を試算してみたら、うちの場合は高く付きそうでした。
でかい物が多いとぎびしいですね。

[45: 契約済み]

アート、、なんだか酷いですね。
うちは３０万したのでアートはやめました。
他社数社でまだ比較検討中です。

[46: 契約済みさん]

うちもアートで見積もりして二人家族で20万。
他社で半額以下になったので、アートはやめました。

[47: 契約済みさん]

結局、アートから三菱地所レジデンスにマージンが渡るから高いような気がする、違うのかな？

[48: 匿名さん]

引越し業者も商売なので、大規模物件を扱う場合は、同じチーム（トラック含）で同日に何軒かやりたい。（朝イチ搬入ー日中の搬出・搬入ー夕方搬出とか）従って、うまく空きのスケジュールに乗るような案件は安くしても取りたがるし、同日・同時刻ばかりなら、高くても契約してくれる世帯を優先する。値段なんてあってないようなものだから、合い見積もりが基本ですよ。

家族４人の我が家も、初めの業者は２０万と言われたけど、他の見積もりを取るたびにだんだん安くなって、最後は７万になりました。

[49: 匿名]

マージンというよりは、本来三菱がやるべき幹事業務を丸投げされちゃってるから、その代わりにやりたい放題なんじゃないかな。

[50: 契約済みさん]

私の場合、アートで見積もりしてもらった時、
「ちょっと厳しいですが上司と相談してみます。」
と言って目の前で上司に電話をして金額を下げるという小芝居を見せられました。
そのパターンは以前不要品処分する時、別の業者にもやられたのでアートも同じ事やるのか…
と思いがっかりしましたのでアートは断ってしまいました。

[51: 匿名さん]

まあ、アートを擁護するわけじゃないですが、
引っ越し幹事会社の見積もりはどこでも割高になる。
これはどこでも同じでしょうね。

[52: 物件比較中さん]

うちは、現在2LDK⇒新居2LDKに引っ越すけど、最近4社(日通・ヤマト・サカイ・アート）に相見積とって、
アートが一番安かった。日通が、飛びぬけて高かったけど。

でも、念のため、アークにも見積もりお願いしようかな

[53: 契約済みさん]

引越しの説明書類に、別業者を頼む際は
作業員は2tで4名以上　3tで5名以上と書いてありましたが、
小規模の引越しでも必要なんでしょうかね･･･

合見積もりをされている方は、作業員人数はみなさんどうされていますか？

当方1DKの狭い部屋からの引越しですので、4名もいらないのですが、
ある業者は幹事業者が4名作業と言っていますので…ということで10万超えでした･･･

皆様にはご迷惑はかけたくないし、引越し費用は安く上げたいし･･･
悩みます。

[54: 契約済みさん]

作業人数より作業時間に終了すればよいと思っていました。

[55: 契約済みさん]

>54さん
自分も最初はそのように考えていたのですが、
作業員は2tで4名以上　3tで5名以上と作業人数を指定されてしまうと…
アートさんを使うしかないんですかね･･･

ある業者には
「3名であれば２ｔトラック1台に乗れるけど、
4名だと1台では車に人が基本乗れないですからねぇ･･･」
と言われてしまいました。

4名作業で安くなった方はいるのでしょうか？？

[56: 入居前さん]

うちも荷物が少ないので３人で十分ですと、アート以外の見積リ業者から言われました。
他の業者が言うには、４人に設定するのはアートさんを使ってもらうための策だと思うと言ってました。
アート　、ハート、サカイ、アリさんに見積もりしてもらいハートが一番安かったけど、アリさんのサービスが良かったので（エアコン取り付けと化粧カバーの取り付け）ここにしました。

[57: 匿名]

引っ越し業者は値段だけで判断しないほうが良いですよ。
共用部分に傷がたくさんついても嫌だし、自分達の家具も雑に扱われても嫌ですよね。
安くなると当然何かしらの理由がある事が多いので慎重に皆さん決めましょう。本当はマンション購入の時に、販売側が少しお金を高めに設定して販売して、引っ越し代はかからないようにして、引っ越し業者を一つに決めてもらえば、その業者も傷つけると自分達の責任になるので、かなり慎重にやってくれるんだけどね。

[58: 匿名]

引越作業を雑にさせないためには、頼む方も引越業者に任せっきりにするのではなく、常に作業を監視して注意したり、適切に指示を与えたりすることが大事と思います。

初めから危なそうな作業員を見極めてマークして張りついておけば作業ミスの防止に繋げられますよね。

傷つけられてから文句を言うのではなく、傷つけさせない努力をしましょう！

[59: 契約済みさん]

全ての作業の監視をするのは現実的にたぶん無理だと思います。
それよりも搬入路または搬入物がしっかり養生されてるかを確認して
仮にぶつけてもキズがつかないように注意したほうが良いと思いますが
どうでしょう？

[60: 匿名]

養生は当然するべきですね。

ただ、全部は監視できないから、全く監視できない、と考えなくてもよいと思います。

危ない人が危ない作業をする時にミスはおこりがちですので、そこを見極めて重点監視するのは有意義とおもいます。

[61: 匿名]

内覧会行かれた方で、室内他放射線量の測定した方いらっしゃいますか？

[62: 匿名]

はい。
数値は書きませんが、うちの部屋は都内の一般的な数値と比べて特別高くはなかったです。

[63: 匿名さん]

>62
一般的に屋内では屋外よりも数値が低くなるはずですが、それを考慮しても大丈夫な感じでしたでしょうか？

[64: 匿名]

業者もボランティアじゃないのだから、
安く値切られたら、利益出すために、
学生バイトを使ってくるだろうよ。

結構、盗難とか紛失とか耳にするけどな。

[65: 契約済みさん]

>64
それって大手もですか？

[66: 62]

マンションの場合、空を飛ばないと同じ高さの室外線量は測れませんからねぇ。
あ、ビューホテルに登れば良かったかな？
いずれにせよ、そこまではやってませんが、室内が自分的に許容範囲内だったのでそれ以上やろうとも思いませんでした。

[67: 契約済みさん]

皆さん部屋は何色にされましたか？
確か四色くらいあったと思いますが・・・
何色が一番人気だったのですかね？

[68: 入居前さん]

私はミディアムです。とても気に入っています。

[69: 匿名]

私は契約が遅かったので色の選択はできませんでした。ミディアムになってしまいましたが気に入っています。

[70: 契約済みさん]

ミディアムですがシステムキッチンの面材は白にしました。

[71: 契約済みさん]

皆さん回答ありがとうございます。
みんなミディアムなんですね・・・

モデルルームがダークだったので、一緒にしちゃったのですが、
ホコリが目立つし、狭く感じちゃうし、ちょっと暗い気がして・・・
とても後悔しています。泣

今更変更もできないですよね。
はぁ～ちょっとショックでした。

[72: 契約済みHさん]

ウチもダークにしました。

確かにホコリや足跡が目立つし、狭く感じますが、
それでもなんか「締まった」感じ（すみません。いい表現じゃなくて）がして、
結構気に入っています。

でも・・・家具選びが結構難しいかな。。。

[73: 入居前さん]

私は床の色は満足していますが、窓の大きさとか見ると、ちらほら後悔・・手付け金が戻らないから変更もできませんが、良いところを思い浮かべるようにしています！

[74: 契約済みさん]

北東の角部屋で、お昼前から太陽が入らなくなるから、明るいほうがいいと思って、カラーセレクトはライトに、キッチンや建具は木目調ナチュラルとしました。内覧の日、居心地がよく、夕方までいましたが、明るくてとても気に入りました。色も合わせやすいと感じています。

[75: 入居前さん]

みんなすごい優しい！

72さんの意見でちょっと安心しました。
確かに締まった感じはしますよね。
ありがとうございます。

本当に73さんのように良いところを考えた方がいいですよね。

家具はすべて大塚家具にしました！
ダークなので白を中心に選びました。
本当決めることがたくさんあって大変です～

[76: 匿名さん]

>75さん
ダークは何だかんだ最も人気がある色なので、万一売却といった場合には結構なセールスポイントになると聞きましたよ。

[77: 匿名]

私は2LDKなのでミディアムでよかったと思ってますが3LDKなら断然ダークがよかったと思います。

[78: 匿名]

私はミディアムにしましたが、ダークと最後の最後まで迷っていました。ダークはやはり落ち着いた印象があり、家具も似合うものが結構ある気がするし素敵だと思います。なんだかんだで私は今ある家具も考えて、ミディアムにしましたが…。
４種類それぞれに良さがあり、どんな家具が合うか考えるだけでワクワクしますよね。

[79: 内覧済み]

ウチもダークにしました。

白いソファとか置いたらカッコイイと思いますよ。
もし家具の色で悩んだら、中間色のラグを敷けば
案外何色でも合うと思います☆

[80: 匿名]

うちは2LDKなのにダークです。
すでにダークかミディアムしか選択は
なかった時期に申し込んだので。
ダークは狭く感じるというご感想に
ちょっと後悔を感じますが、ソファなど
家具類を白にして中和します！(笑)

[81: 契約済みさん]

今住んでいる所がダーク色ですが、ダークでも家具置くと印象変わりますよ。
中間色より家具の色を選ばないと思います。
確かに何もないと狭く感じますが、家具なりラグなりでフローリング面積を抑えると
狭い印象も消え非常に落ち着きます！

[82: 契約済みさん]

皆さんインテリア選びなどで、いよいよって感じですね！
私は北欧家具や雑貨が大好きで、最近ではどんなものを置こうかと休みの度にフラフラ見て回り、浅草タワーでの新生活で頭がいっぱいです(笑)

[83: 購入検討中さん]

うちも北欧家具選びしてますよ。
いいですよね！

[84: 契約済みさん]

うちはアジアン家具できめました。。　
ベトナムにオーダーメイドのダイニングテーブルをお願いしました。
待ち遠しいです(^0^)

[85: 入居前さん]

本当に楽しみですよね！検討者版でも、結局ここは人気物件だったとありなんだか嬉しくなりました。
テレビでも浅草すごく盛り上がってますよね！
お祭りもあるし、高層マンションでもある程度交流があり、いざ震災とかあってもみなさんで協力しあえるようなマンショになるといいですね。
良いマンションライフにしましょう！

[86: 契約済みさん]

みなさまと浅草での楽しい生活を楽しみにしていたのですが・・
内見をして愕然としている私たちです。

なんと、引き戸の上のレールが、頭にぶつかるのです。
賃貸物件のよう・・と、キャンセルせざるを得ないかと思っています。
営業の方はとてもいい方だったのに、身長をみて、教えて下さっても
良かったのに、と、残念でなりません。

ほぼ全財産の手付金が返ってこないと、またこれからの生活も
大変ですが・・完成前に一生の買い物をした私たちが悪いのかと
思うしかありません。
（悲しすぎるので、これ以上の投稿はしません）

[87: 匿名]

ちょっとした工事で直ったりしないですかね？
多額の手付金を放棄するよりも、追加投資で解決できるなら、そうした方がお金が活きると思います。

[88: 契約済みさん]

>No. 86さんへ

こちらは身長１８８センチです。引き戸が１箇所ある部屋ですが、頭がぶつかるようなことはありません。どのような状況を仰っているのか、よくわからず・・・

[89: 契約済みさん]

身長は何センチですか？
本当に厳しい低さなんですか？
ちょっとかなり残念ですね。
私も身長が平均より大きい方ですが、特に問題ありませんでしたが・・・
何か他の方法もあるかもしれないし、すぐ諦めるのは早いと思いますよ。

[90: 入居前さん]

天井は比較的高いつくりだと思っていたので、引き戸部分もそんなに低いのか・・不思議です。

三菱の方は、内覧の時はなんか説明は言ってたのでしょうか？

高い買い物だから悩みますよね・・何か良い解決策あると良いですね。

[91: 匿名]

今時、引き戸のレールがぶつかるなんて聞いた事ありませんね。

キリンでも飼っているのでは？

もしくは。釣りですね。

[92: 入居前さん]

私も釣りだと思う。2m超えの身長ならまだしも、もしかなり高い身長なら、自分から高さはどれくらいか確認すべき。

先日内覧してきましたけど、十分な高さはあったので。

[93: 契約済みさん]

皆さん
入居されたらみんなで入居祝いパーティとかやりますか？

[94: 匿名]

釣りって何？

どういう背景があるにせよ、困っていらっしゃるのだから助けになる情報やアイディアだけ書けばいいんじゃないかな。

自業自得的な内容なら、いらないでしょ。

[95: 入居前さん]

>93さん
そうですね。
引っ越しやその後の片付け諸々で暫くはグッタリしてそうなので、落ち着いたら旦那さんと美味しいもので、かんぱぁーい！くらいはしたいです♪
ゲストルームがとれる日があれば、その日にみんなでパーティーできたらいいなーとは思っています。（暫くはなかなか予約は難しいかもしれませんが＾＾）

[96: ６区]

契約時、３次元図面が有れば欲しいと言いましたが、出来上がりと違う事も
有りますので、見るだけならばということでしたネ。
契約の説明会で、別の営業レディーが見せてくれまして、コピーもOKみたい
な事を言ってましたが、先の営業マンの話を言って自粛しました。
マア、見づらい図面でしたので。

初レスです。
常時は住みませんが、今後とも宜しくお願いします。

[97: 匿名さん]

まあ86はネタだよねｗ。
本当に夫婦揃って2m以上の身長がある人なら、
モデルルームに行った時点で気づくことでしょ。

[98: 契約済みさん]

auの電話サービス申し込む方いますか？
あれ、お得なんですかね？

[99: 匿名]

本当に身長が2ｍ以上あるかたなのかも。
別に不思議ではありませんね。ただ、
他の物件でも同様の問題はあるかと。

[100: 契約済みさん]

No. 88を書いた者です。No.86は、やはり怪しいと思います。188センチの私は、モデルルームに行った時、まず下がり天井や引き戸の高さを確認しました。下がり天井はところによって２メートル丁度になることもあると聞きましたし、モデルルームでも確認できました。２メートル以上の身長であれば、購入する前に当然チェックするだろうと思います。

[101: 匿名]

いや、外人さんなんだと最初から思ったよ。
困ってるんだから、なぐさめるか、助けになることを教えてやるかどちらかにしなさいよー。
困ってる人を責めても意味ないだろ。

[102: 契約済みさん]

「悲しすぎるからこれ以上の投稿はしない」

と、わざわざ契約者版に書き込む自体が釣りですね。
実際に2Mある夫婦として、なぜMRで確認しない? とてもおかしな内容ですよ。

[104: 契約済みさん]

プランを見ると、引き戸には２種類あり、
リビングと隣室を区切る箇所につけるもののほか、
洋室の入口が引き戸になっているタイプもあります。

リビングと隣室を区切る引き戸については、
モデルルームに設置されているのだから確認可能ですが、
洋室の入口は、もしかしたら低いのかもしれません。

いずれにしろ、この時期ですし、まもなく完売する可能性もあるので、
手付金を放棄するより、未入居で売り払った方がよさそうですが。

[105: 契約済みさん]

引き戸の上のレールが低いと書いた、８６の者です。
みなさま、親身になって下さり、本当にありがとうございます。
御礼を言いたくてまた書き込みしてしまいました。
少し心が和らぎました。改修できるのかも聞いてみます。ありがとうございます。

[107: 契約済みさん]

86（102）さんへ

ここまで話題になったのだから、
どの部分の引き戸がどのくらいの高さで問題と感じたのかについて、
具体的にきちんと記すのも礼儀だと思うのですが。

[108: 契約済みさん]

(102)じゃなくて(105)でした。

[109: 入居予定さん]

103さん
残念です。ここは入居予定の方のページです。楽しみにしている人がたくさんいるのだから、自分で思っていても
このような内容は投稿すべきではないと思います。
電波の件や内覧会や引越し情報など皆さんお互いに提供し合ってとても良いと思います。
気になった意見や投稿部分のみ引き出して批判するのは本当に悲しいことです。

色んな意見はあっても良いと思いますが、’最低なマンション’という発言に対して謝罪して欲しいです。

[110: 匿名さん]

匿名掲示板に秩序を求める方が無理がありますよ。
契約者・入居者専用と言ってもID管理されてるわけでもない、タダの公開掲示板なのですから。
どうしても問題があると思ったら管理者へ連絡するという手もありますが、
基本的には明らかにおかしな書き込みは無視。これが一番。
変に反応すると相手の思うつぼです。

[111: 匿名]

103の書き込みに対する109さんの書き込みは大人の返信としてとても良いですね。それに対して106さんの書き込みは、背筋が凍るほど寒くなりますね！

[112: 契約者]

でも>103が謝罪なんてするわけないじゃん

[113: 入居予定さん]

109です。

103さんが自分が購入したマンションが’最低なマンション’と言われたら、どう感じるか考えて貰えればと思います。

[114: 匿名]

部屋の造り間取りもそれぞれだし契約者のお仲間も沢山いますし、悲喜こもごもあるでしょうね。良いと思う意見感想は素直に喜び、そうでないものは参考になると考えていればよいのではないでしょうか。僭越ながら。

[115: 匿名]

気にしすぎだよ。

自分で判断したんだから他人に何を言われようと、自分にとっては良い物件。

700世帯あれば変な人が多少混ざるのも当然折り込み済みでしょ？

[116: 入居予定さん]

109です。
気にしていないですよ！私はこの物件をとても気に入ってるし、１１５さんのおっしゃる通りだと思います。
ただ、103さんの発言は、今後のためにも（他の物件に対しても）このようなことがないと良いなと思います。

[117: 入居予定さん]

103　消えましたね

[118: 匿名]

どちらにしても、違和感を感じる投稿はスルーすればすむのではないでしょうか。
103や106、あのような書き方をする人達に反論しても、面白がって荒れ続けるだけのような…。

[119: 入居予定さん]

みんな　放射能は計りましたか？

[120: 入居予定さん]

若し屋外より屋内のほうが放射線は高い場合、何か考えられますかね