浅草タワー 【契約者・入居者専用】Part2

[入居予定さん]

引き続き契約者・入居者専用スレです。
内覧会も始まり、3月からの入居もまもなくです。
有意義な情報交換をしましょう。

[659: 入居前さん]

水圧はフジタに治せって言わなきゃダメじゃない？

[660: 入居済Ｙ]

外にまた朝から放置自転車あり。
入口の所にも黒い自転車が昨日の夜から並んで置いている。
置いているのが住人とは信じたくないが、毎日気になってしょうがない。
どう考えても臨時駐輪とは思えないし。

[661: 入居済みさん]

気にしすぎですよ。

[662: 住民さん]

>>660
そういうのは１台あると、どんどん増えていくんですよね。
１台目からすぐ撤去しましょう。
放置する方が悪いのです。
違法駐輪しても、すぐに撤去されていれば
次からしなくなるのでは？
以前住んでいたマンションでは、住民の自転車には
すべてマンションの管理シールを貼っていました。
住民の自転車か否か、すぐ分かるわけです。
（番号があって誰のものかも分かるようになっていました）

[663: 匿名]

撤去ってどこに？
保管場所が無いのにどんどん溜まっていく。

実施に移そうとすると、案外難しいんだよね。

とりあえず、チェーンでロックしたり、サドルを預かったりして持ち主が現れるのを待つしかないんだと思う。

防犯登録が無い盗難自転車だと、持ち主なんか現れようがないから、撤去や廃棄の費用は多分住民持ちになるね。

[665: 匿名さん]

警告の札を付ければいいんじゃないですか？

[666: 匿名]

敷地が広いと、やっぱりそうなってしまいます。
下町だしね。
管理組合ができてから検討ですね。

[668: 契約済みさん]

うちも中間階あたりですが、シャワーの水圧弱いです。。シャワーヘッドのせいかなとも思ってましたが
改善できるならしてほしいですね～

[669: 匿名]

自転車の撤去は出来なくても、コンシェルジュに頼んでなんとかしてもらえませんかね?
駐車場はエレベーター前に違法に停めてる車に移動して下さいと紙が用意されてましたよ。

同様につけて頂くか、防犯カメラの画像を写真にしてもらいポスト前のボードに張り出せば良いんじゃないの?

[670: 入居済みさん]

掲示板に写真張り出されるのは 如何なものかと思いますが考えていくべきですね。


＞663さん 賛成です。

コンシェルジュに言って
サドル抜きとって保管して頂けば
持ち主確実に現れるし注意出来ますしね♪
放置された方が住民なら部屋番号と連絡先 、不法に置いてる方なら住所と連絡先聞くべきですね！

[671: 匿名]

自転車の件は警備員がいるのだから、警備員に
相談したほうがよい様に思うのですが。。
コンシェルジュではなんとなく弱い感じだし。
コンシェルジュ経由警備員でもよいかもしれませんね。

[672: 匿名]

コンシェルジェとか警備員さんは弱い立場の方々なので、あまり責任や判断を伴うような事をやらせると辛い思いをさせてしまうよ。
例えば、放置自転車を取り締まろうとして持ち主とトラブルになったら誰が後ろ盾になって守ってやるのか。。

なので、管理組合でキッチリと執行方法を決めて、その通りに執行してもらい、トラブルがあれば管理組合が責任を負う。

そうゆうふうに早くもっていかないとできることは限られるだろうな。

[673: 匿名さん]

警備員さん個人でなく、警備会社に依頼したほうがいいですね。

[674: 匿名]

警備会社も敷地の地権者じゃないから、管理組合の委託が無いと強い対応はとれないんじゃないかな。

端に寄せる、とかキレイに並べる、くらいが限度じゃない。

[675: 住民さん]

”放置自転車・バイクを回収・撤去・処分いたします”という
業者があるくらいですから、どんどん処分していただきましょう。

http://www.zicl.jp/index.html

[676: 入居予定さん]

自転車の話題で持ちきりですね。

皆さんの意見に反対なわけではないのですが・・・

私は友人や子供達が遊びに来た時に、
少しの時間とめるような駐輪スペースは必要かと思います。
無論放置自転車はＮＧです。

現在の運用ルールですと、コンシェルジュにて、駐車場やゲストルームと同じように、
来客用駐輪場を予約して、セキュリティー内にある住民用駐輪場スペースにとめる必要があります。

ちょっと寄りたい来客が、「今から自転車でちょっとお邪魔するから、悪いけど来客用駐輪場の予約をしておいて！
到着したら連絡するから、１Ｆまで降りてきて！駐輪場まで案内して！」
となります。
これって来客者には、ちょっと敷居が高いような気がします。

30分から1時間程度の来客に紙を書いて予約するぐらいなら、面倒だからその辺のスペースに止めちゃえ！！となるのです。

であれば、ある程度の短い時間の駐輪であれば、場所や時間等のルールを決め（＝ここが難しいですが）
そこを利用してもらうのもありではないでしょうか？

[677: 匿名]

まあ、タグでもかけておいて、翌日までかかったままだったら放置と思っていいんじゃないかな。

[679: 入居予定さん]

>>678さん
もちろん現状のルールは守る必要があります。
ただ、そういうことをいっているのではなくて、使いにくく、実質使えないルールに関しては
みなさんで検討して改訂して、使いやすくしていくべきでは？？ということです。

[681: 入居前さん]

680さんはマンションに住んだことがないのかな？
どこのマンションでも、規約は入居後にみんなで話し合って改正していくものです。
そもそも規約は、入居者でもないデベが「こんな感じでどう？」って作成したものなので、
実際にそのとおり運用すると実状に合わないことが多いものです。
679さんの言うとおり、普通は住民集会で話し合って解決していけばいいだけですよ。
ただ、このような内容は、オープンな掲示板ではなく、
e-manchinesの住民専用スレでやればいいと思いますけどね…。

[682: 入居予定さん]

679です

何度も言いますが、ルールは守るべきですよ。

実状に合わせ改訂すべきと言っているだけです。
不法投棄や喫煙がルールとして住民のみなさんがＯＫだというのであれば、致し方無いのかもしれません。

まぁＯＫになるとは思いませんが……

あと全員を説得する必要はありません。

○○％の賛成があれば、規約は変えられるはずです。これもルールです。