グレンパーク駒場って良いですか？

[匿名さん]

駒場近辺の雰囲気が好きで、プラウドやクラッシィを中心に検討を重ねているのですが、グレンパーク駒場が気になっています。グレンパーク駒場はどうですか（良い？悪い？）？


所在地 東京都世田谷区池尻4-10-1（住居表示）
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩 12 分
　　　　京王井の頭線「駒場東大前」駅　徒歩 8 分
　　　　JR山手線「渋谷」駅からバス約10分、「池尻住宅前」バス停より徒歩1分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上9階建　地下2階建
総戸数 199戸
間取り 1LDK～4LDK
専有面積　44.30㎡ ～ 166.75㎡

【公式サイトや物件概要を追加しました。　2012.7.6】

[34: 匿名さん]

確かに大型物件はプラウドが最後でしょうね。
いつかなくなりそうな学校は太子堂中位ですから
それも何十年後でしょうか。
ただ淡島通りの好環境を求めるのはわかりますが
ここなら普通にグランドヒルズの中古でしょう。
スーパー至近、三茶徒歩圏と立地、仕様も雲泥の差が
ありますよ。そして価格差もあまりないのでは。

[35: レスポさん]

>>34
プラウドっていやぁ、まぁ、近くの今大変なことになっている会社より遥かに条件は良かったでしょうな。でもあげマンションかどうかは大切。

[36: 匿名さん]

>>35さん　大変な事ってなんでしょうか？

[37: 匿名]

クラッシィとプラウドを見ましたが、ここが一番梁が無くきれいに纏まっていた。あたらしいマンションより古いマンションの方が良いなんて事あるのかな？

[38: 匿名さん]

この物件の位置づけが良くわからないので教えてください。
竣工は５年近く前ですよね。最初は賃貸と分譲があったのですか？
賃貸部分を、今度は分譲することにしたということでしょうか。ということは部屋は中古？
それとも、賃貸で未入居の部屋を分譲しているのでしょうか。、

[39: 匿名さん]

>38
最初は全部屋賃貸。そのまま購入した人もいるそうです。

[40: 入居予定さん]

>>37さん　プラウドの隣に不労者の施設ができるので購入者が騒いでいるみたいです。区は違い学校方面は逆ですがここも近いのでウチもそうですが子供がいる家庭は気を付けなければなりません。学組は…
>>38さん　最初は全部賃貸でした。今売っているのは、賃貸として入っていた部屋でお部屋によって状況が随分違いました。殆ど入居期間が無い部屋は新築同様でした。

[41: 匿名さん]

>40
読みました。野次馬も多いようですね。
40さんはこれから入居ですよね。営業さんから説明してもらいましたか？
学組・・って？

[42: 匿名]

２３区内で住宅街のマンションなんて、どんなに設備が良くても(共用部除く)ただのマンションとしか呼ばれないけどね。そこらへんの感覚が世田谷は違うのかな。
>40 書き込みにあるクラッシィやクロスエアタワー等の目黒川沿いの旧赤線地帯と比べるのもどうかと思うけど。

[43: 入居予定さん]

>>41さん40です
すいません、途中で文章が切れてしまいました。

[45: 契約者さん]

44、冷やかしなら即、
出てって二度と敷居をまたがないでください。

[46: 匿名さん]

んっ、あの辺に赤線なんてないよ

[47: ご近所さん]

大型物件は今後出ないという予想の方もいらっしゃるようですが、マンションになるかは全く未定であるものの、駒場東大前駅前は再開発予定が2件あります。敷地はどちらもかなりの規模です。スーパーなどの商業施設誘致を含め利便性が向上するといいですね。
http://komabatodaimae.jimdo.com/

[48: 匿名さん]

今度の代沢のブランズと駒場のモリモトがプラウドの代わりに激しく競争となるかな？ワイドスパンで勝負にくると思うが、ブランズで340万円、モリモトで350万円程度かと！

ブランドは代沢有利だけどちょっと先だし、ここの物件はまた中途半端な存在になっちゃうんじゃないかな？キッチン人造は今時ない。

[49: 匿名さん]

ブランズ？ライオンズの間違いでは？代沢1丁目で大京がこれから販売する予定らしいが…

[50: 匿名さん]

>>47
再開発予定が2件あるんですね。まだ設立されたばかりのようですので、今すぐの話ではなさそうですが、コンセプトにこのエリアに不足しているスーパー、大型書店などを誘致し利便性を高めること、とありますね。大きめの商業施設ができて、便利になりそうな気がします。楽しみです。

[51: 匿名マン]

グレンパーク駒場は部屋内見ましたけど5階以上は眺望かなりいいですよ。実は賃貸でさがしているのですが、FRや駐車場などでかなりお得な物件かと思います。
不動産やに確認してみるのもいいかと思います。

[52: グレン殿]

たしかにFRで見れば…www。入口のパーティフロアで中華料理フェアなんかやっちゃってますしね(笑)

[53: 匿名さん]

>51
相続までのつなぎなら賃貸の方が良いのでは？
どうせ近郊は家余りになりそうですよ。

[54: 居住3年目]

有名い人もたくさん居ますけど、＊＊＊屋さんもたくさん居ますよね。

たまに、警察のがさ入れも見ますし
ウエストの玄関に、入れ墨入った運転手の人とかが、待ってたりします。

近所のコンビニが、復活したのは助かりました。

基本は、車があれば住みやすいです。