Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その20

[匿名]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188695/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[651: 匿名さん]

違いますね。
ちいきで番のマンションを買うってのが値下がりが一番低くすむコツですよ。
有明地区のマンションは一つを除いて豪華共有施設が売りでしょう。
この点でBASは地域一番ですか？
一番はBMAですよ、残念なことに。
売れ残りの部屋は相対的に割高なので、売れ残った部屋の割高感だけは地域一番かもしれませんが。

[652: 匿名さん]

>649
斬新ですね。
いまでもオダジョー効果で資産価値が上昇中ですね。

[653: 匿名さん]

共用施設の売りがない。

[655: 匿名さん]

６５１様はどちらにお住いですか？

[656: 匿名さん]

>649
魅力的なCMですよね。
そのCMに惹かれて買った人も多いと思います。

[658: 匿名さん]

小田切さんもお住まいですか？

[659: 匿名さん]

埋立地は住みやすいよ。これからどんどん開発が進む。

[660: 匿名さん]

せっかく現状で住みやすいのに
開発を望むの？

矛盾してない？

[661: 匿名さん]

開発を望むのと住みやすさは視点が違うと思う。

15年前の豊洲と今の豊洲が全く違うわけで、15年後の有明の姿を想像するとドキドキする。
それに賭けれるかが有明を買う人と見送る人の違い。
晴海のほうがいいと思えば、晴海だし。
三郷がいいと思えば三郷。
千葉ニューがいいと思えば…

[662: 匿名さん]

>>661
周辺開発が進まないからといって、なにも高放射線地域と比較する必要はないだろう。
ここと比較検討するとこってそんな酷い所ばかりということか？

[663: 物件比較中さん]

そもそも「"有明"で一番」という点が多くの検討者に訴求するのでしょか・・・。

[664: 匿名さん]

豊洲と有明で比べたら間違い無く豊洲の方が街が出来上がっている。有明はこれからだけど、安いから将来を期待して住むということなら納得だが、現状は豊洲より高くなってる。だとしたら、出来上がって来た街に住むのが当たり前じゃないの？何で有明を選択する人がいるの？

[665: 匿名]

豊洲を選ぶも良し、有明を選ぶも良し。
近い地域だがカラーや志向は異なるので一律に比較する人ではどちらも買えない。

[666: 匿名さん]

どさくさにまぎれて豊洲と有明を一緒にするなんて・・・。


謹んで訂正させていただきます。

有明を選ぶも良し、東雲を選ぶも良し。辰巳を選ぶも良し。

[667: 匿名さん]

小田切さんは住んでいませんよ。売り主が話していました。

[668: 匿名さん]

ここって省エネ住宅にならないの？なんで？

[669: 匿名さん]

有明はスポーツ選手が多いみたいよ。

[670: 匿名さん]

それは有明でトレーニングしてるだけじゃないの？

[671: 匿名さん]

その昔、何処かの埋立地マンションをSMAPが宣伝していたけど、やっぱSMAPも埋立地に住んでいるのかな？

[672: 匿名さん]

芸能人が多いというのは聞いたことがあるけど、あまり興味ないや

[673: 匿名]

シビックセンターでの理事の抽選はかなり怪しい印象でした。理事に売主関係者がいそうですし、住民版でも噂になっていますが、どうも恣意的な印象を受けます。前は長谷工のマンションでしたが、もっとフェアな感じでした。私の私見ですがみなさまはどう思われます？

[675: 匿名]

あちこちで騒いでおられますが、直下型の震度7規模だと首都圏広域での問題だから、まともなオトナなら釣られないと思いますよ。
むしろ674さんの今のお住まいが心配されます。

[677: 匿名さん]

どこに住んでも同じなら、倒壊と火災の危険が少ないところが良くないか？
部屋の中の大きな家具は固定しとくに限るけど。

[678: 匿名さん]

ガラスとか割れそうですね。

[679: 匿名さん]

高層にいけばいくほどゆれはばが大きくなるので、通常の留め具ではダメかもしれませんよ。なんたって、震度7ですからね。

[680: 匿名さん]

同じじゃなくて、湾岸地域は揺れが酷いんでしょ？
液状化リスクもあるし。

[681: 匿名]

レインボー側ブリリアの情報でましたね。

[683: 匿名さん]

レインボー側はレインボーがいずれ見えなくなっちゃうので、夜景ぐらいが魅力ですかね。同じ一億をだすなら共用スペースばっちりなマーレを選ぶでしょう。ただあの震度7の衝撃はあまりに大きいですね。いくら構造は大丈夫でも、家のなかはメチャクチャになりそうです。ゆれの幅が高層だと尋常でないのが致命的。まだ低層のほうが人が入るのではないでしょうか。東京湾湾岸北部の震源の情報はかなり消費者マインドに影響しそうです。

[684: 匿名さん]

ブリリア兄弟の後ろ側、まだたくさんタワーが建ちそうですね。

[685: 匿名さん]

有明はこれからもどんどん開発され東京の中心街になる

[686: 匿名さん]

>>684
その為の土地ですから
法律で戸建ては建てられません。
集合でも低層では採算がとれません。
容積率ギリギリ建てて採算とれるかどうかですから・・・

でもここの売れ行きみると、今のところデベは二の足踏むんじゃないですか？
もっと安い価格で土地卸してもらわないと。
でも都も簡単に安売りは出来ないみたいです。
いずれ建つとしても相当先になるかもね。

[687: 匿名さん]

http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=741
竣工そろそろ１年だから値引きするんじゃないかってさ。
検討している人はモデルルーム行ってみたら？

[688: 匿名]

しかしレインボー側の新タワー、
駅から遠すぎていやだけどな。
売れるんだろか？

[689: 匿名]

ちゃんとプロが値付けするから心配無用。
ましてや買う気ない人には無関係な話。

[690: 匿名さん]

有明は今後ビッグプロジェクトも控えてるし、さらなる資産価値の向上が見込める地域。
買わない人（買えない人）は○○呼ばわりされても仕方がないね。にっこり。

[691: 匿名さん]

高く買わされた人は可愛いそうですね。

[692: 匿名]

高いか安いかはご本人の経済力と価値観しだいだからね。
そして新築買う人なら人生上向きだし、新しい住宅や環境楽しめる時間こそ価値あるものだと思います。

[693: 匿名さん]

地震から丁度一年。厳しい経営環境の中、災害後もとてもよくして頂いた売り主の皆様には本当に感謝ですね。また、さまざまな憶測や揶揄があっても動じず、皆さんと伴に歩めたことも誇りに思っております。

[694: 匿名さん]

>693
検討者さん？

[695: 匿名さん]

〉693
私は売主さんだと思いますが、

[696: 匿名さん]

>>692
日本史上でも最大級の天変地異があったんだからよくぞ10%の変動で済んだと思えばいい。
下がったのはこの物件に限ったことじゃない、有明地区の他中古マンション主もそうだし
そもそも有明だけじゃない、湾岸地区全体がそう。
それに今から値引きで購入したとしてもご自慢の共有施設は既に1年使用されて新品状態ではない。
早いとこ売りさばいた方が売主も既入居者もこれからの買主もハッピーだよ。
>>687のブログ主の根拠はなるほどと思うね。

[697: 匿名]

ダイバーシティのガンダム関連施設が楽しみだ。

[700: 匿名さん]

ガーデンシティも楽しみです