Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その20

[匿名]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188695/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[618: 匿名さん]

どちらにしろ、ウチの家系は代々○○で私たちも○○だからってのはいらないわけ。
伝統校・名門校を地図で見ればわかるじゃない。
ここは、そういうところに通いにくいところですよ、と。
お子様のためには別の物件を検討されるほうがよろしいかと。
中央区に住んで泰明小学校に通わすほうがいいんじゃないですか。
（実は4年生からだったら中央区に限らず通わすことができるけど）

[619: 匿名さん]

貴重なご意見ありがとうございます。

代々〇〇の家系というのは日本では珍しくないと思うのですが。農業しかり、漁業しかり、政治家や、官僚も世襲
の方は多いですよね。

豊洲のほうに塾があるということなので少し調べてみたいと思います。私は親がスパルタでしたけれど、周りの同級生も
勉強するのが当たり前という環境で過ごしたことにより、そんなに苦ではありませんでした。ですから子供にもそのような
環境を提供したいと考えています。

[620: 匿名さん]

わかるなぁ
ウチは代々棟梁の家系。
せがれにも棟梁にさせ、その後は宮大工にさせたい。
京都工芸大がその道では日本一だから、将来行かせるつもり。
胸張って親父と同じ仕事を勧めるってのも、いい話じゃない。

[621: 匿名さん]

朝りんかい線方面は通勤の親と医療系強い某私立通ってるお子さん居ますよ。
まあ、つまりお子さんに学力あれば問題なしです。
頑張って～

[622: 匿名さん]

完売しないと、中古で売るとき不利？

それとも、中古の方が、未売の新古在庫よりも価値が高くなることもありますかね。

[624: 匿名さん]

無い。

[625: 匿名さん]

少なくとも完売しないと購入金額＋手数料より高く売るのは無理だね。

今日みたいな日は通勤つらい。

[626: 匿名さん]

通勤楽だったよ、昨日。タクシー呼んで会社まで3000円もしなかいから、あんな日はタク通に限るわ。

[627: 匿名さん]

このマンションの素晴らしい点の一つがクリーニングの取次サービスだと思います。
夜10時までクリーニングの依頼と引取りが出来て、値段もそこそこ安くて助かっています。
あとは、靴修理の値段は少し高めだけど便利です。

[628: 匿名さん]

完売しないと中古が高くならない！っていう発想の人は、
よくある間取りや仕様がすべて同じの賃貸マンションが発想の根本にあるのかもね。

分譲の場合、同じ物件であっても、階層や間取りやオプションや向きなどなどで中古価格にも差があるよ。
ましてや、売れ残った部屋などは人気のない原因があるわけで．．．早めに安くて条件の良い部屋買った人には影響少ないと思う。

[629: 匿名さん]

＞628
総花的にはそれも言えるかも知れない。
だが、例えば具体名を出すと勝どきのｸﾚｽﾄｼﾃｨﾚｼﾞﾃﾞﾝｽは大規模ＭＳで間取りも多彩に
あるが、総じて中古相場は未だ売れ残り住戸があるが故に下がりっぱなしである。

[630: 628]

勝どきのｸﾚｽﾄｼﾃｨﾚｼﾞﾃﾞﾝｽは知らないけど、
完売してようがしてまいが、基本は「中古は下がる」でしょ？
さらに、元の値付けが高ければ一方的に下がるのは道理。
BASの場合、販売価格が高かったとは思えないけど.....市場はまた別物だね。

[631: 匿名]

靴修理の取次？？
知らなかったです。
・・・住民なのに(--;)

[632: 匿名さん]

有明なら値上がりも期待できるからなあ

安い内に買っておけば？

[636: 匿名さん]

とりあえずお台場が活気づけば、それがなんだろうと有明も多少は活気づく。カジノだろうがなんだろうがドン底は無いね。
お台場が閑散とすれば有明は陸の孤島のマンション。
そうなれば売却もできずドン底かもね。

とりあえず、今のところ有明はアニメの聖地で、テニスの聖地であるのは確か。

[637: 匿名さん]

他の地区に住んでる人間にとっては
同じ有明でも357の北側と南側は別地区だよな

[638: 匿名さん]

価値観が違うとか観方が違うとかあるんでしょうけど、
＞お台場が閑散とすれば有明は陸の孤島のマンション。
ある意味「陸の孤島」に近い広大な環境が魅力的なんですけどね。
ま、価値観が違うのでご理解頂けないとは思いますが。

[639: 匿名さん]

売れ残りがありマンションは買う人が今後売りにくいと怖がって高値はつかないでしょう。

[640: 匿名さん]

>639
このマンション自体、資産価値が上がってるんだけど
その点についてはどう説明する？

[641: 匿名さん]

上がっているのをまず証明してみましょう