横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part4

[マンション住民さん]

契約者専用スレッドPart4です。

[878: 匿名]

バルコニーで喫煙してる人もいるようですね。これから窓を開ける季節になるから憂鬱になります。

[880: マンション住民さん]

昨夜、自転車に乗ったまま参番館の正面エントランスを入っていくのを目撃しました。
２階にそのまま入り、奥のエレベーターを利用したようです。おそらく駐輪場に向かったか・・・

自転車は自転車専用ルートを使ってください。

[881: マンション住民さん]

だから、住民のごく一部しか見ていないここに書き込んでも意味ないってば…。

[882: 匿名さん]

881
意味がある、ない、とかどうでもいいんじゃないですか。
嫌なら見なければいいだけ。
書き込むのは自由です。
敷地内喫煙、敷地内自転車走行。
管理組合も把握しているのは確かですね。
個人的にはルール違反した悪質者は写真にとってさらしあげてもいい気がしますね。

[883: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ナイスアイディア
やりましょう

[885: マンション住民さん]

本人の同意もなく公開掲示板に写真をアップしたりしたら大問題になるよ。
少し考え方が危険ですよ。

[886: マンション住民さん]

私も公開には賛成だね。
注意喚起が通じない悪質な人には厳罰化が必要。
自転車は早いから難しいかな。
敷地内喫煙はぜひ写真に撮って載せてほしい。
問題になろうが、悪いのはルール違反した張本人だからね。

[887: マンション住民さん]

そんな私的制裁が正当化されると思っているのでしょうか。
何の権限に基づいてそのようなことを仰っているのでしょうか。
危ない思想ですね。

顔写真アップなんかしたら、さすがに管理会社が動きますよ。

ルール、ルールというのであれば、違反者に対する制裁についてもルールに則ってください。
例えば、総会で議題にして、規約を改正して、ルール違反者に対する制裁規定を設けるという手続が必要だと思います。
写真アップは、多数決で「ルール違反者がいた場合、写真撮影して、匿名掲示板にアップしてもＯＫ」という案が通ってからにして下さい。

[889: 匿名さん]

面白おかしく書いてるのは住民外かな？
変な話題を提供するからこうなるのかな。

[890: 匿名さん]

887さん
写真をさらされた人と公開した人と個人の問題ですよ。
管理会社は関係ないでしょう。もちろん、さらされた人が訴えるのも自由です。

888さん
私なら決して直接注意はしませんね。逆恨みされても困ります。注意喚起は管理会社を通じてなされているものの、言っても改善されないというのが現実でしょう。インターネット上にみせしめとして公開する方が抑止力があると思います。口頭注意が効果的とあなたがお考えなら、あなたはぜひその方法で頑張ってください。

[892: マンション住民さん]

違反者の写真アップするとか煽ってるのは、外部の方でしょ。

外で違反者の写真を撮影すれば、撮影しているところを誰かに見られてしまう可能性が高いし、
部屋からこっそり撮影したとしても、撮影の角度から部屋が大体特定できてしまうなんてことは、
誰でも簡単に想像できる。

他の住人の顔写真を匿名掲示板にアップするなんて異常行動をしていることが近隣に知れたら、
もうこのマンションにはいられない。
だから、住民だったら絶対にそんなことはしない。

部外者の煽りはスルーしましょう。

[893: 匿名]

↑
あんたが誰かわかったよ。

ウザっ

[894: 匿名]

↑
あんたとは891の事よ

[897: 匿名さん]

891さんが頑張って口頭注意しても、全くもって駄目ってこと。
違反者は相変わらずだし、893のようにウザがられるだけ。
敷地内喫煙や暴走自転車には、まだ遭遇したことないが、本当にいたら、公開してほしいね。顔が写ってなくても後ろ姿でいいんじゃないかな。本人と家族は赤っ恥かくだろうしね。

[899: 匿名さん]

898
根性うんぬんではなく、時間と手間をかけて注意しても非効率的かつ効果不十分なのです。
違法駐車は、一台写真が公開されたら、他の違反者に対しても抑止力が期待できると思いますね。
喫煙してる間抜けな後ろ姿なんかもアップしてほしいね。
誰も困らないよ

[900: マンション住民さん]

誰も困らないっていうなら、自分でやれよ、根性なしくん。
肖像権侵害等で損害賠償責任負ったり、本人特定されてこのマンションを出て行かざるを得なくなったりするリスク背負ってさ。

[901: マンション住民さん]

横から失礼します。
過激にも思えますが、私は899さんに賛成ですね。
この前、弐番館で喫煙を注意しましたが、だめでした。
その後も吸ってました。
残念なことです。

[902: マンション住民さん]

だったら、あなたが写真撮ってアップして下さいよ。

アップする行為についてはリスクが極めて大きいですが、
アップした写真を当該違反者が見てくれる可能性は極めて低い。
つまり、ハイリスク・ローリターン。

別の方法を考えましょう。

[903: 契約済みさん]

ここでブツクサ言ってもなんにもおきないよ。
糊でフロントガラスに注意書き貼るとか、見た目やばそうな感じにして注意（恫喝）とかしないとね。
本当に効果を期待するならね。

[904: 匿名さん]

個人で動いて、姿見られて逆恨みに気を付けることだな。住んでる人の素性がわからないのが現状。何をされるかわからないのは、注意する方、される方どちらも同じですからね。今のまま、個人での余計な行動が続けば、そのうち暴力沙汰に至る可能性も高いでしょう。すぐに変わらないかもしれませんが、今後も地道に管理会社から書面を配布してもらうことを勧めます。

[906: 匿名さん]

なんか野次馬の書き込みが多くないか？

[907: 匿名]

恒例の地響きのような大音量の音楽が聞こえるんですけど・・・

報告はしてありますが改善されません。

他の階の他の列の部屋です。


外の音が結構するのにそれを打ち消すような重低音。

どうしたらいいんでしょうか

[908: 匿名さん]

場所が特定されているのなら、本人が気づいてない可能性もあるので、状況を話しに行ってもいいと思いますよ。音楽などは、部屋ではさほど大きく聞こえなくても、重低音の響きは、二重床、二重天井を震わせている可能性がありますからね。

[909: マンション住民さん]

＞９０７さん
管理会社に報告をしても、ポストに書面が投函されるだけではないでしょうか。
９０８さんの書き込みの通り、騒音もとの相手がわかっているのであれば、直接話すことも必要な手段ではないかと思います。書面投函のみだと、ご自分が騒音のもととわからない場合もあると思うので、喧嘩腰ではなく、様子伺い的にお話をしに行くと、お互いわだかまりなく騒音もなくなっていくと思います。

[910: 匿名]

斜めのお宅の音が聞こえるって本当にある事なんですね。

どんな方か知らないので、とても行けません。


数軒から苦情が出ているようなので

早く改善される事を願っています。

[911: 匿名さん]

本当の話で、どんな人かわからないから怖いというなら、こんな掲示板に書かれない方がいいと思いますよ。騒音の主がこの掲示板を見ていたら、逆にあなたのことを特定することは容易に思えます。普通に住んでいる人であればこう考えませんかね。

[912: マンション住民さん]

躯体に響くような音の場合、斜め上の音が聞こえてくるなんてザラでしょう。
つまり、真上のお宅の足音がうるさいと思っていたら、実は斜め上のお宅からの音だったという可能性もある。
そんなこともあるので、直接注意するときには、音の出元を十分に特定してからでないと、かえってトラブルになる可能性もあると思います。

[913: 匿名]

ポストに投函された部屋は問題有りですね。

[914: 入居済みさん]

参の角部屋です。うちは明らかに上からの音なので間もなく直接ぶちギレてやります。
黙ってきましたが直る気配がないのでそろそろ仕方なくです。
下に音が伝わるったこと、なんでわからないのかね？
挨拶もこないし、どんな顔した常識知らずの人間か、みるのが楽しみです。

[915: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

参番館のエレベーター、ボタンまわりに穴があいてますね。床じゃなくてボタンまわり。
これでいいと判断した監督の神経を疑います。これも戸田クオリティ？

[916: 匿名さん]

914
健闘を祈ります。
意外と無神経そうな人ですよ。
そういう人って直接言ってやらないと気付かないです。
子供みたいですが、そんな大人が残念ながらいます。
ガツンと言って痛い目にあわせましょう。

[917: 匿名]

915さん
それ自分も気になってました。
ボタンパネル右側てすよね？
たてつけがあまりにヘタクソで悲しいです。
今回の修繕で直しが入ると信じてますが、一度、戸田建設のホンキをみてみたいですね。

[918: 匿名]

今が戸田の本気だよ
壱なんて天井に亀裂が出てるし、ゆかりタイルの目地は穴、欠けだらけ、そろそろ組合で本気で戦わないと手遅れになりますよ。

[919: 匿名さん]

こんなとこで、喚きあっても無駄だよ。

[920: マンション住民さん]

914さん
そんな宣言したあとで上の階の方に注意したとして、注意を受けた上の階の方がこの掲示板を見たらどうなるか、ということまで考えて書き込みされてますか？
あなたの書き込みであることが分かってしまったら、今後、上の階の方と良好な関係を築いていくのは難しくなってしまうように思います。
お怒りなのは分かりますが、もう少し冷静になられた方がよいと思いますよ。

[921: 匿名さん]

んなこと考えてないよ。
すでに、参番館の方は見てるかもね。

[922: 住民さんＥ]

それよりあのダサいゲートの置物、誰の判断でだしたままなん？
あんなの聞いてないやん。
そもそもどの金つかってあれ買ったの？

[923: 匿名さん]

知るわけないじゃん。

[924: 匿名]

922さん
そうですね、確かに聞いてません。
目立つものは基本的にはお知らせだけでもすべきですね。
私は置くにしろもう少し景観を考慮したものにしてほしかったです。
923さん
それ書かなくてもいいと思いますよ。

[925: 匿名]

日鉄コミュニティはダメ
適当に住民の意見聞いて受け流し
やるって言ったらやれ！

[926: 匿名さん]

ベランダ喫煙禁止の看板も出してほしいね

[927: 匿名さん]

925
こんなとこで、吠えてないで、直接言ったら？

[928: 匿名]

通知みましたが紅葉坂レジデンスがグッドデザイン賞取ったら嬉しいですね

[929: 匿名さん]

んー、でも グッドデザイン賞って お金払えば取れるとか
コネクションでどうにでもなるとか
あまりいいこと言われてないですよね…

[931: 匿名]

グッドデザイン賞取ったら資産価値上がらないかな？？

[932: 匿名さん]

たぶんとれるんじゃないかな？
かなり良いデザインだからね。
まあ、資産価値に影響するかはわからないけどさ。

[933: 匿名さん]

グッドデザイン賞とっても資産価値には影響ないと思うよ。
中古で出すとき売り文句で一文付け加えることはできるだろうけど
中古市場では立地やデベ、階数や向きのように値付けに直結するような項目じゃ
なからねー。929さんが書かれてるような話も聞くから実際のところは？？？
でも資産価値に結びつかなくても自分が住んでるマンションがそういう賞を
とってくれたら、単純にうれしいよね。

[934: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかし、ゲート傷だらけですね
あれって作り、材質に問題があるのではないでしょうか?

[935: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

安い塗装で簡単にパリパリ割れて剥がれてくる。ホントひどいなぁ。

[936: 匿名さん]

グッドデザインなのに((((；ﾟДﾟ)))))))

[937: 匿名さん]

また始まったか。

[938: マンション住民さん]

グッドデザイン賞受賞物件の中古騰落率（プレジデント2010.3.1掲載データ）

グッドデザイン賞を受賞した物件の中古騰落率（新築価格からいくら下がったか）を調査したもの。
時点は2009年10-12月の中古価格を基準にしている。
平均すると、竣工後経過しているにも関わらず、１％の上昇で資産価値が保たれる傾向にある。
３０物件が上昇、４２物件が下落しており、上昇物件は都心部が多く、ヴィンテージ化する確率が高い。
地域のランドマークとしてタワー物件も多いが、総戸数の少ない低層物件でも中古価値を高められることを立証した。
受賞物件の事業主は財閥系が多く、最近毎年定例化し、ブランド戦略の一環と位置づけられている。
受賞物件の半数以上は将来的にも語り継がれ、他の物件とは異なる位置づけを保持するものと考える。

[939: 匿名さん]

まあ、ないよりはあったほうがいいかな。グッドデザイン賞。って感じに思っておいたほうがいいと思います。

[940: マンション住民さん]

そりゃあ、ないよりはあった方がいいです。
なんとなく自慢できるし。

[941: 匿名さん]

グッドデザイン賞を取れなかったマンションか
グッドデザイン賞を取ったマンションか
どちらかに分類されるとしたら後者の方がいいな。

[942: マンション住民さん]

今引越ししてるのを見たんだけど
エレベータも通路も養生していない

どこに言えばいいんだろう
賃貸に出てた部屋

[943: 匿名さん]

直接引っ越し屋に言うのが当然ですよね。

[944: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュかな？
何番館ですか？

[945: 匿名]

ゲートの扉の塗装を剥がしているのは、自転車だと思います。
坂下側の扉は、以前のようなバネが効かなくなったので、自転車に打ち付けられることはないと思いますが、それでも通過するときに注意しないと擦れますよね。
私は自転車には乗らないですが、あの扉は自転車ユーザー泣かせですよね。通過する度に気を遣わないといけないので。
解決法としては、①扉の素材または塗料を変えること、②扉を常に開けておくこと、③扉をなくすこと、④自転車ユーザーに気をつけてもらうこと、⑤自転車を全面的に禁止すること、⑥自転車を全て竹製にすることなどが考えられますが、皆に受け入れられ、かつ現実的なのは、①くらいですね。
暇つぶしに長々と書きましたが、どうでも良い話です。ゲートの扉など、何度でも取り替えればいいでしょ。

[946: 匿名]

それより、共用廊下に自転車を置くな。

[947: 匿名さん]

モラルがない人を見ると、腹が立ちますよね
がっかりします

[948: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

扉の開閉仕様を変更するべき
設計ミスでしょう
あとゲート付近の水溜りも
車に水はかけられるし、
少しの雨で大洪水です。
そのうち壱番館に入り込みそうです。

[949: マンション住民さん]

947
同感だね

部屋でドコドコ走りまわる子供も何とかしてほしいね。
高齢出産、ひとりっこは甘やかされるので特に注意だね。

[950: 匿名さん]

酷い偏見だね。

[951: 匿名さん]

>942

引越し会社はどこなのですか？

[952: 匿名さん]

仕事が上手く行かず、おつらいのでしょう。毎日お疲れ様です。

[953: 匿名さん]

＞949
面白いの発見しましたよ
http://www.counselingservice.jp/lecture/lec449-2.html

[954: 匿名さん]

荒らしってわかりやすいね。
定期的に現れるみたい。

[955: マンション住民さん]

948さんに同意。
真っ直ぐ傘を差して通り抜けられないような門扉は明らかに初歩的な設計ミス。
改造するなら人用の門扉は電子錠で開閉する片引き戸が良い。

ゲート付近は、門と参番館の間で一番低い場所なのに水捌けを忘れた単純な設計ミス。
グッドデザイン賞より、門と水溜まり対策の方が大事です。

[956: マンション住民さん]

おいおい、みんな、945さんの⑥案「自転車を全て竹製にすること」に突っ込みを入れるのを忘れてませんか？？

[957: 匿名]

955さん
私も同感です。
雨の日は長靴でも無ければ困る程の水溜りが壱番館前にできます。

どの様に指摘すればよろしいでしょうかねぇ？

[958: 匿名さん]

955
あらら、じゃあ引っ越すしかないね。

[959: マンション住民さん]

955です。
958さん、面白い発想ですが、この件で「引っ越し」を考える住民は皆無と思います。

[960: 匿名さん]

自転車を竹製にする案に賛成。
エコですね。

[961: 匿名さん]

不便な門扉は直したほうがいいのでは？
管理費で直してもらいたいですね。
住民全員でわれば大した金額じゃないでしょう

[962: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲート付近の洪水対策もやらないと
そのうち子供が怪我でもしそうです。

[963: 入居済みさん]

管理費で払うのはだめですよ。
扉も水溜まりも割れてしまうタイルも、明らかに設計・選定ミスですから管理費を使うなんてありえません。
直させましょう。

[964: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

955の言うとーり。梅雨になったら毎日不便だ。

[965: 匿名]

>963さん

どこのタイルの事ですか？
住居内でしょうか？

[966: 入居済みさん]

タイルは車道と、その横の歩道部分ですね。
特に参番館前はバリバリでした。
引っ越しでトラックをとめたりした際に割れた可能性が高いですが、クルマがのっただけで割れるなら、本当にクルマが入れないようにすべきだったかもしれません。
どのみち今回直されることを信じますが…　

[967: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

壱番館の共有エリアのタイルも施工不良だらけです。
タイルウキでカンカンなります。

[968: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全て窓口として日鉄コミュニティに対応してもらいたい。
今日も洪水じゃないか

[969: 匿名さん]

アフターサービス窓口は新日鉄都市開発でしょう。日鉄コミュニティーより早く対応してくれますよ。

[970: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共有エリアもアフター窓口で受けてくれますか?
なんせ数えきれない程有りますから

[971: 匿名さん]

じゃあ、こんなとこで喚いてないで、行動したら良いのに。
誰か他の方が行動してくれるとでも思ってるの？

[972: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まずは味方をつけないと。

[973: 匿名さん]

しょうもないね。

[974: 匿名]

壱番館に流れ込むような水溜まりなんかねーよ。どうしたらそんな描写になるんだよ。
部外者がいい加減なこと言ってると、熱心な住人に訴えられるぞ。

[975: 匿名さん]

ほんとあほらしいね

[976: 入居済みさん]

三番館の一階も凄い水溜りです。

[977: 匿名]

ここもマンションの住民ならゲートの開閉の問題、水溜りの問題点はご存知でしょう。