株式会社新日鉄都市開発の横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part4」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2012-07-01 02:55:18
 

契約者専用スレッドPart4です。

[スレ作成日時]2012-01-10 00:51:44

現在の物件
横濱紅葉坂レジデンス
横濱紅葉坂レジデンス
 
所在地:神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 徒歩5分 (南1出入口)
総戸数: 368戸

横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part4

84: マンション住民さん 
[2012-01-13 12:47:19]
>78
年末年始は伊勢山の参拝者用駐車場も増設。
青少年センターの駐車場利用も一般解放されているんだよ。
センターに問い合わせてみな。

自分で勝手にルールをつくって、青少年センターに違反駐車するのはやめたほうがいいね。
恥ずかしくないの?

85: 入居済みさん 
[2012-01-13 12:55:35]
>83
住民用駐車場すら余裕がないのに、来客者用駐車場を増設するのは論外。
賃貸住戸と中古の売り出し住戸ふくめたら、すでに住民の駐車場が足りない状態。
86: 匿名さん 
[2012-01-13 12:59:27]
来客者用駐車場を増やすとしても、余ってからの話だな。
87: 入居済みさん 
[2012-01-13 13:30:23]
駐車場ってもう空きないんですか??
89: マンション住民さん 
[2012-01-13 16:43:00]
現在駐車場は5台くらいは空きがあるみたいです。要望があるまでの間だけでも来客用として運用してもいいと思います。
90: 匿名さん 
[2012-01-13 18:43:15]
来客者用駐車場は土日は値上げしていいよ。1時間500円、夜間は200円でいいと思うな。
93: 匿名さん 
[2012-01-13 19:33:42]
来客者用駐車場って混んでるんですか?参考になるかはわかりませんが、MMタワーズフォレシスは最大5時間までです。ここは一日中駐車可能なことに驚きです。
94: 匿名さん 
[2012-01-13 19:39:55]
そんなもんが妥当ですね。5時間で2,3000円が週末は良いでしょう。
95: 匿名さん 
[2012-01-13 19:55:51]
来客者用駐車場は、
土日は1時間400円、最大5時間まで。
平日は1時間300円、1日上限最大2400円でいいと思うな。
ところで、ゲストルーム高すぎませんか?リネン代金は値下げの余地が大いにあると思います。
96: 匿名さん 
[2012-01-14 13:26:50]
なぜ来客者駐車場の料金を高く設定する必要があるのかよくわかりません。
駐車場を余らせて月に20000円~30000円の収入がないのであれば、空いた駐車場を来客者用に貸し出して1日1000円程度までの料金で貸せば十分でしょう。
97: 匿名さん 
[2012-01-14 13:34:44]
さっき白い車がゲート前の広い方の歩道に乗り上げて結構長い時間停まっていて
マンションから赤ちゃんを抱いた家族が出てきて乗って
ゲート前をUターンして紅葉坂を下りていきました。

マナー悪すぎです。
98: 匿名さん 
[2012-01-14 13:50:00]
駐車場の時間貸しには賛成。混雑緩和になるし、収益もあがる。丸一日停めたい、なんていう
ごく一部の人間のために増やすのは反対。来客者用駐車場は宿泊するためにあるわけじゃないでしょう。安くてもいいけど、時間の上限はもうけるべき
99: 匿名さん 
[2012-01-14 14:53:27]
96
近隣の有料駐車場を利用した方に不満が出ないようにするためでは?
こちらの方が利便性が良い分、高くするのは賛成ですね。
理事会も白紙委任状で決定ですね。
100: 匿名さん 
[2012-01-14 14:57:18]
97

長時間とはひどいですね。頻度が多かったらナンバーチェックして管理人さんに言うべきことですよね
一人一人が最低限のマナーを守って頂きたい。
101: 匿名さん 
[2012-01-14 14:59:19]
最初が肝心ですね。始めから徹底しないと。
102: 入居済みさん 
[2012-01-14 18:22:42]
壱番館の前でフィルターを販売している業者は何なんでしょうか。
今日入っていた注意書きを見る限り無関係のはずですよね。
どうして堂々と机まで出しているのでしょう。
103: 入居済みさん 
[2012-01-14 20:33:50]
もちろん、無許可でできるわけないですから、管理会社と契約してるんでしょう。
管理会社に一日いくらのお金を支払うのか、売上の何%を支払うのか、契約内容は分かりませんが。
正直迷惑ですが、直に消えるでしょう。
104: マンション住民さん 
[2012-01-14 23:13:12]
97その車、日産の白?
何日か前の夜もずっと門の前に停めてて目障りでした。
105: 匿名 
[2012-01-14 23:28:22]
103
事情により消えないですよ、今後ずっと。
106: 入居済み 
[2012-01-15 02:09:40]
換気にに問題があるからですか?
何がご存知ならお聞かせください。
107: マンション住民さん 
[2012-01-15 06:53:20]
業者から管理会社にバックがあるからなのかな。
108: 入居済みさん 
[2012-01-15 07:36:34]
もしかして、公式掲示板に書き込みされてた、戸田建設にフィルター付けさせたっていう方の影響なんでしょうか?
フィルターなんて、各自のメンテナンスの範疇だと思いますけどね。
入口に机を構えているフィルター業者?が毎日のように試供品の配布のためにインターホンを鳴らすので、かなり迷惑です。




109: 匿名さん 
[2012-01-15 08:20:05]
104

そうです。

110: 匿名さん 
[2012-01-15 10:09:38]
ナンバー特定しといたほうが良いな。
111: 匿名さん 
[2012-01-15 13:30:59]
いまマンションの専用ホムペを見てるんですが、
掲示板ってどこから入れるんですか?
112: 匿名 
[2012-01-15 13:49:18]
うちの上の階、最近、入居したようなんですが、小さな子供がいるらしく、今日も足音がかなりうるさいです。昨日も11時過ぎまでドタバタ、挨拶にも来ないし、困ったものです。
114: 入居済みさん 
[2012-01-15 14:06:31]
>112さん
小さな子どもがいたら下の階に挨拶に行くのは最低限のマナーだと思いますけどね…。
上から挨拶がないのなら、先手必勝でこちらから挨拶に行って、「急に上から足音がするようになって気付いたのですが、最近ご入居されたんですね。」などとと、それとなく足音が気になっていることをお伝えしてはいかがでしょうか?
ご近所関係はやっぱり最初が肝心ですからね。
115: 匿名さん 
[2012-01-15 14:58:07]
>112
小さな子供がいたら、ふつうは下の階に挨拶に行きますよね。
ちょっと信じがたいですね。
うちは左右と下には挨拶には行きました。
ちなみに何番館でしょうか?
117: 匿名さん 
[2012-01-15 15:37:36]
114さん
アドバイスありがとうございます。先ほどよりはドタバタしなくなりました。
115さん
壱番館です。共同住宅なので少しは気をつけてほしいものです。
118: マンション住民さん 
[2012-01-15 20:19:36]
>108さん
壱番館の入口にいる業者は、24時間換気のフィルター等を販売してる業者で12月8日の引渡の日からずっといます。1ヶ月くらいで壱番館前での販売は終えると言っていましたがまだいますね。
うちはサンプルを一つ付けてもらいましたが、まとめ買いをしなければいけないようでしたので結局買いませんでした。
ちなみにうちには一度来ただけでその後一度も訪問営業はされていません。
119: マンション住民さん 
[2012-01-16 00:22:04]
結構足音響きますよね。
日中よりも夜のほうが気になります。
一般的なマンションよりも音は漏れやすい印象。以外に床が薄いのかな?
ましてや子供が居たら結構うるさいでしょうね。
120: 匿名さん 
[2012-01-16 00:49:23]
一般的なマンション?
何それ?
121: 匿名さん 
[2012-01-16 09:07:15]
119

毎晩下か斜め下からの音楽が夜聞こえます。
結構大きい音です。
下からというのは以外でした。

やはり遮音性が低いのでしょうか?

123: マンション住民さん 
[2012-01-16 10:31:10]
>121さん
私は壱番館ですが下の階からの音はもちろんのこと、上、隣の音も全くと言っていいほど聞こえません。
ちなみにどこの部屋にいるときに音が聞こえるのでしょう?
リビングか寝室かによって生活に影響が出るかどうかも変わってきますからね。


124: 匿名さん 
[2012-01-16 11:28:06]
寝室です。
下も斜め下も寝室だと思います。

眠れないほどではありませんが「今夜もまた音楽・・・」です。


125: マンション住民さん 
[2012-01-16 11:36:16]
寝室ですか。それは生活に影響が出そうですね。
何番館ですか?
126: 匿名さん 
[2012-01-16 12:57:16]
家は怖いくらい無音ですが、そういう部屋もあるのでしょうか?
早めに管理組合に言いましょう。
ビラを配ってくれますよ。
127: 匿名さん 
[2012-01-16 13:32:08]
ありがとうございます。
相談してみます。
128: 匿名さん 
[2012-01-16 13:38:04]
遮音性は普通だと思いますが、思ってたより結構音は響きますね。あと、寒い気がします。コンクリートが完全に乾いてないのも影響してる気がします。上階に小さい子どもがいると、どうしてもうるさいでしょうね。小さい子はドタドタと走るように歩きます、特に男の子はうるさいと思います。ある程度は仕方ないと思いますが、高いとこから飛び跳ねたり、ボール蹴ったりとかはさすがに非常識だと思いますね。あとは夜10時以降はやはり静かにしないといけないでしょう。
129: 匿名 
[2012-01-16 14:21:28]
壱番館で売られているフィルターは、入居時に既に設置されていたものより集塵性が高いものですか?
性能が良いなら是非買いたい。いま付けているものは確りと集塵しているのか疑問。
130: 入居済みさん 
[2012-01-16 15:26:34]
あの業者の不安を煽る図々しい売り方はどうかと思います。
メーカーの純正フィルターの方が信頼できると思います。
純正商品の入手先は取り扱い説明書にありましたし。

また、生活音についてですが、私は参番館ですが
周囲にお子さんのいる部屋があるにもかかわらず非常に静かです。
まったくと言って良いほど無音です。
音楽や足音を気にしてもらうにははやり、挨拶に伺い、
お互い面識が出来ると自然と気を使うのではないでしょうか。

足音を軽減するやわらかなスリッパを履くのも手だと思いますよ。
128さんの仰る通りかなり床が冷えるので私はスリッパが必需品ですが。
でも入居時に比べて、少しづつ室温が上がってはきていますよね。
居心地良くなってきました。
132: 匿名さん 
[2012-01-16 16:39:47]
小さい子どもがいるのに22時でもうるさいのは驚きです。
未就学児ならば20時代には寝るのが普通です。
しかも挨拶にも来ないとは。
感覚が違い過ぎて書き込まずにいられませんでした。
133: 匿名 
[2012-01-16 19:12:00]
最近は、挨拶は両隣りだけが普通ですかね。
上階の方、来ませんね。で、夜半に若干音を立てる。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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