横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part4

[マンション住民さん]

契約者専用スレッドPart4です。

[224: 匿名さん]

私のところもほとんど音が聞こえません。
ライブラリの本少ないですね。
貸し出しはないからその場で読める本となると、提供するにも迷いますね。

[225: 入居済みさん]

〉221さん
本当に穴だとかひび割れ、汚れ、ペンキムラ、シールのハミ出しなどなど、雑な仕上げが目に余りますね。
管理会社に指摘を取りまとめて、戸田さんに責任持って対応して頂きたいと思いますね。

[227: 匿名]

216さん
うちも冬は寒いので換気口は閉めています。
暖房は今のところ床暖房のみで十分で、室温は21〜22度で湿度55％程度で全く結露する様子は無いのですが。他にも結露している方いらっしゃるんでしょうか？

[228: 入居済みさん]

226
わかったから、参の入り口の壁見てみな。これはいくらなんでもマズいよ。

[230: 匿名]

なら、コメントの必要ないでしよ。

[231: 入居済みさん]

225は今更何を言っているんだ。
穴って、内覧会で何をしていたんだろう。
あ、ただの荒らしか。

[232: マンション住民さん]

フィルター売ってる業者はいつまでいるつもり？

目ざわり。

[233: マンション住民さん]

ゴミ出しと駐輪場から最短ルートだった階段に
昨日から急にプラカバーがかかって出られなくなりました。

いきなりの方針転換ですかね？
すごく不便です。

[234: 匿名さん]

また、敷地内に停めてるな。
黒のマツダ。
通報した方が良いな。

[235: マンション住民さん]

＞２３１
共用部分の事でしょう。共用部分は内覧会関係なく売主のみの確認で戸田の手直しが入るようになっていたはずです。
ここにその他の雑な施工の事を書くと荒らしだの成りすましだの書き込まれるのがおちですが、正直な話手抜きじゃないことを願うのみというくらいの雑さです。
壱番館のエントランスや共用廊下のタイルは明らかに施工不良。下地とタイルが密着していないため施工不良のタイルを歩くとカンカン鳴ります。このままであれば早い段階でタイルの割れなどが起こる可能性が高いと思います。
管理組合があれば、住民同士がこれらを話し合う場ももてるでしょうが現状管理会社が代行をしている段階なのでそれもできない。誰かが代表して住民の声を売主に早く伝えないといつまで経っても満足できる生活ができないと思います。

[236: 匿名]

穴だの、カンカンだの、小さなことじゃないですか。いずれ直してもらおうということでいいではないですか。それらのことが建物の価値にどれほど影響するというのですか。
そんなことより、もっと楽しい話をしませんか。美味しいお店の話とか。

[237: マンション住民さん]

そうですね！今後定期点検の機会は多々ありますから。

この近辺のお店は随分廻ってみました。選択肢が多くて楽しいです。
どなたか、伊勢山ヒルズのイタリアンに行かれた方いますか？

[238: 入居済みさん]

うーん、後でなおすならば早めに対策したほうがいいかなー
施工時点での不良であれば尚更。
タイルについては一般の人は気にされないレベルなのかもしれませんね。
見る人が見ないと知らないレベルというか。
ただし、通常よりタイルが割れやすくなっているのは確か。
歩いた感じで分かりますよ。

ルジャルダンは空いていましたよ。
中の上だと思いました。


みなさんクリーニングはどうされていますか？

[239: マンション住民さん]

ルジャルダンのランチは結構コスパはいいと思います。
なかなかおいしいです。

クリーニングは面倒ですが新横浜通り沿いのラブリーまで持って行っています。
白洋舎は取りにくるみたいですがちょっと高いですかね。

[240: マンション住民さん]

Ｙシャツ出してみましたが仕上がりが少し好みではなかったので
良いお店知りたいです。

以前の住まいではフロントで粗大ゴミシールを売っていたり
クリーニングの取次ぎサービスがあって便利でした。
生鮮品以外の宅配預かりもありました。

今やっていただけるのは台車の貸し出しと宅配の荷物出し位ですか。
予約関連はネットで出来ますし。

[241: マンション住民さん]

門の横のスペースが駐輪場の様相を呈してきました。
ママチャリに子供を乗せておしゃべりしながら出かけていく２組の親子を見かけましたが、
住民なのでしょうか？
住民なら駐輪場へ、住民でないなら駐輪は遠慮してもらいたいものです。

[242: 匿名さん]

入り口のゲートの外に向かって左側にある柱に貼ってあるガムテープは何なのでしょうか？

[243: 匿名]

ゲートを出て徒歩20秒ほどの場所にあるドイツ料理屋はどうですか？
行かれたことのある方、いらっしゃいますか？

[244: 入居済みさん]

ドイツ料理のブーシェルは私も気になっていました。
今度いってみます！

ほかに、ご近所だと、こんなお店が美味しかったですよ☆

OrangeConcept
http://r.tabelog.com/kanagawa/A1401/A140102/14039005/

大阪鉄板屋ぼんの
http://r.tabelog.com/kanagawa/A1401/A140102/14001859/

みなとみらいや野毛に行けば、もちろんいいお店がたくさんありますが、
ご近所にも結構いいお店がありますよね！

[245: 匿名]

オレンジコンセプトって音楽通りにあるカウンターだけの店ですね。あそこは興味あります。

[246: 入居済みさん]

235
共有スペースに穴があるんですか？

[247: 入居済みさん]

オレンジコンセプトは、カウンターメインですが、２階に上がればテーブル席もあります。
お料理もワインもリーズナブルですし、オススメですよ☆

[248: 匿名]

この辺りや野毛は料金は安くない、味は普通。これ横浜の人なら普通知ってる常識。頑張ってくださいね。

[249: 匿名さん]

だからどうしたの？

[250: 匿名さん]

>248
逆に安くてうまい店はどこにあるんですか？野毛やここの近辺を語ってるってことは近辺のすべての店に行っているのでしょうから教えてください。

[251: 入居済みさん]

＞２４８さん
私は普段、銀座や赤坂辺りで飲み食いしますが、ご近所の飲食店は都心に比べたら断然安いですよ。味も負けてない。
もちろん、中には都心に負けない高級店もありますけど。
ご近所で普段使いするお店は、リーズナブルで美味しい！のが最高です。

[252: 匿名さん]

248は単なる通過人でしょうから、あまり相手にしないようにね。

[253: 入居済みさん]

246
穴は参の入り口の壁。

[254: マンション住民さん]

参番館の穴を確認しました。あれはひどいですね。特に参番館の看板？の横にあるので目立ちます。元々何かを取り付けるためにあけたような感じですね。

[255: マンション住民さん]

クリーニングですが

伊勢町　の　バス通り　に　見つけました。

ワイシャツ　ならば　そこでもいいかな・・・と思い利用しています。

[256: マンション住民さん]

＞２５５さん
ＦＵＪＩスーパーにあるとこですか？
ラブリーはワイシャツのたたみが２８０円で白洋舎は持ち込み３５０円で集配にすると３８０円。
毎日着るものなので少しでも安い方がと思ってしまいますが、仕上がりは白洋舎がいいです。

[257: マンション住民さん]

ここの機械式駐車場って故障が多いいですね。

[258: 入居済みさん]

1番館の共有廊下から壁を見上げるとグレーの壁が波うってまっすく垂直じゃないのですが、あれが普通何でしょうか?

上手く説明できなくて申し訳有りません。
取り敢えず、下からグレーの壁を見上げるとわかると思います。

[259: マンション住民さん]

敷地内はペットは抱きかかえていただかないと。

ＭＤを連れたベージュのダウンの奥様！

[260: 匿名]

共用棟駐車場の前くらいでしょうか、車道に長い亀裂が入ってますね。
なおせるんですかね？
前からで皆さんご存知だったら今更ですみません。

あと参番館に入ってふたつめの自動ドア前の床汚れ、気になりますね。

[261: 入居済みさん]

〉260
亀裂も壱番館タイル同様に施工不良が原因でしょうね
壱番館天井の照明に亀裂が入ってますよ
暖炉前の照明とコンシェルジュ前の照明を比べればわかりやすいです。
それからエレベーター外のボタン周りに穴が空いてます。

[262: 匿名さん]

直せば良いじゃん。

[263: 匿名]

修理費用は、居住者負担ですか?

[264: マンション住民さん]

以前住んでたマンションがは無名のデベだったので施工が今一でした。
ここはデベもゼネコンもメジャーなので立派なのが出来ると思っていましたが前と同じ、
いや、前より値段が高いこと考えるとひどいです。
有名な会社のマンションでも大したこと無いんですね。

[265: 匿名]

新日鉄の無責任、丸投げ
戸田の最低品質施工
無関心の三菱

[266: 入居済みさん]

>262さんよ
誰の金で、責任で直すんだ？

[267: 匿名]

これは、大きな問題となりますね。
多くの方に関心を持って頂きたい。

[268: 匿名さん]

以前、財閥系デベロッパー、スーパーゼネコンのタワーマンションに住んでいましたが、
今回の方が造りはいいと感じてます(ちなみに前回はスタンダード仕様、今回はプレミアム仕様です)。
共用部に関しては、前のタワーマンションもタイルがところどころ欠けていたり、明らかに導線がおかしい場所などがありましたが、特に気にはなりませんでした。
261さんは細かいところに目が利くようなので、ぜひ理事に立候補してほしいですね。
照明の亀裂など、私は全く気づきませんでしたが、指摘すれば戸田建設はきちんと直してくれるでしょう。

[269: 匿名さん]

うん、成りすましも多いから、わざと話を大きくするしね。

[270: 匿名]

>267さん
その通りですね。
皆さんの意見が大切ですよね。
気になら箇所が多数あります。
一度コンシェルジェにでも話して見ます。
三カ月のアフターは、どの様に行われるのですかね？
今だに売主指摘のシールが残っているのにちゃんと直してくれるのか心配です。

[271: 匿名さん]

265さんのような方は直接それを言えるのでしょうか？

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気が付いた箇所はコンシェルジュに言うと記録してくれますよ。
早目に指摘したほうが良いと思います。