日本建築検査の評判ってどうですか？

[匿名]

戸建を建てようと思うのですが、素人で知識がないものですからよく聞く日本建築検査研究所に頼もうかと思うのですが
如何なものでしょう？

[44: 匿名さん]

建築不動産業界で欠陥の存在で生活しているビジネスモデルです。
資格については施工から入る方も多く、設計を本業とする建築士には最初から好意的ではない場合もよく見かけます。
話しぶりを拝見すると、施工から取得したのかと推察します。

もともとは建て主からの相談があって始めたのでしょうが、建築士として確固とした設計実務経験や監理経験という基盤がなければ、粗探しと危機煽りに頼るビジネスにならざるを得ません。
このような経営手法ですと実務費用や評価判定で公正なポジショニングをとれませんので、中立的なホームインスペクター制を嫌っても仕方がないと思います。
裁判では証人以外にはなれず、非弁活動をなさっているとしたら、施工の遵法を唱える立場を否定する行為です。
毒をもって毒を制す、という言葉がありますが、うっかりすると後からの毒で苦しまれる場合もあります。

[45: 匿名さん]

>>43
散々な目というのは訴訟に負けたということですか？

[46: 戸建て検討中さん]

日本建築検査は建築の良心ですね。
90％が欠陥住宅でそれを良いとしている社会。
人がいいとかは関係ない。
法律を守らない会社ばかりなので、御社にはこれからもどんどん頑張ってもらいたいですね。
てか、法律守らない会社はいりませんよね？

[47: 職人さん]

90％と思い込ませる凄さ･･･さすがです。人のあら探しをするだけで何の責任もなし。しかも高額。こんな会社が活躍しているとは驚きです。

[48: eマンションさん]

>>15 匿名さん [男性 70代]さん
私も騙されました。
あるあるの違反以外はド素人の知識
でした。
書面の見落としも多数あり裁判でも苦労しました。
結局、悪徳建築業者と持ちつ持たれつの関係なんでしょうね。
裁判費用7０万円の価値はなかったです。
協議による解決金の書面も送ってきたので明らかに弁護士法に違反してますね。

[49: 評判気になるさん]

今、住宅メーカーから債務不履行で訴状が届いています。
日本建築研究所は信用してよいですか？
依頼された方のお話が知りたいです。

[50: 匿名さん]

>>35
このリンクに警告が出ました。
警告: 潜在的なセキュリティリスクあり

[51: 戸建て検討中さん]

>>49 評判気になるさん

どこの住宅メーカーですカ？、教えていただけると、ありがたいです

[52: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[53: 評判気になるさん]

私は実際に欠陥住宅の裁判までやってこちらに間に入ってもらった本人です。
欠陥住宅をつかまされると本当に大変ですよ。
労力半端ないです！しかも素人なので結構強気できますから、こういうところでしかも岩山さんクラスでないと無理だと思います。
HMでもないかぎり、小さな工務店などは匠総合法律事務所を使うと思いますが岩山さんにはかないませんでしたね。
そういう意味でも、メディアに顔を出せない検査会社よりは身元を明かすところは安心かな。
業者を引き締めて安心安全な建物を長く使えるのは施主の満足につながるので私は入れても無意味ではないと思いますよ。
あ～ホントに思い出したくもない日々でした、建ててくれた時は親切だったのに瑕疵を追求したら悪魔になって、自分以外にもいるかも？と同じ業者で建てた家を20軒も訪ね歩いて皆ひどい目にあることを知って『裁判すれば～』が社長の切り札だったようです。
私は大事に思う家なので戦う決意をして岩山さんに依頼、弁護士も紹介してもらい裁判しました。でも相手の弁護士からは私のほうが悪いようなことを言われて傷つくし、裁判って月一くらいで進まないし、結局トータル4年近くかかります。
裁判をして色々勉強にはなりましたが、人にはすすめません。裁判長の人柄でも左右されるので、どう決着するのかは岩山さんレベルでも分からないんじゃないかな？変わった裁判長いますから。
で最後に、実際岩山さんと欠陥住宅裁判までした経験者の私は値段は高いと思いますが心配な業者だったり、物事をきっぱり言えない自分だったりするのなら考えに入れてよいかもですよ。
新築いいものが出来るの楽しみですね＾＾

[54: 投稿者本人]

>>53 評判気になるさん

49です。
アドバイスありがとうございます。

51さんの文言は他のサイトでも同様にあります為、何処かのHMチェックと感じ私の投稿は止めました。

我が家は基礎に違反行為が発見されました。
他にもあります。

53さんが大変だったと言う事を頭に入れ、今後を考えていこうと思います。

[55: 匿名さん]

私はここに検査と、別に裁判支援の依頼料60万支払いました。ですが、すでに裁判始まって数年経ちましたが、何にもして貰えず、鑑定書の説明すらされずに、これまで自分で調べて資料を作成して対応してきました。それだけでも腹立たしいですが、仕事しないから返金要求したら返金すらされず、何にも連絡すらありません。
検査には本人なんかきませんし、現地を見てもいないのに補修見積もりが出てきますが、超適当な見積もりです。それで訴訟金額が決まりますから。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん

私は今、岩山さんと連絡とっています。
後方支援依頼で悩んでいるところです。
何もしてもらえすとは、どういう事でしょうか？

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん

言葉通りです。
何をしてくれたのかこちらが聞きたい。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん

56です。
と言う事は、その後の裁判の行方はご自身でなさったのですか？
お一人でできます？
私は１人でできない程の瑕疵なので、悩んでいます。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
それは無理だと思います。
パートナー選びはくれぐれも慎重に検討される事をお勧めします。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
検討してみますが、私は地方都市在住です。
地元の建築専門の弁護士に全て断られ悩んでいます。
他に弁護士を見つける時間もないので、困っています。

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん
SNSやブログなどで、現在進行形で戦われておられる方にメッセージを送ってみてはいかがですか？同じ道の先を行ってるから、何かアドバイスや実際のところを教えて頂けるかもしれません。
私は自身の努力でここまで来ましたから、具体的なお話ができず申し訳ありません。
今この時点でも、まだ返金はされないことも判断の材料になればと思います。

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
私は、ただただ１人で困っていました。
他の方を検索してみます。

61さんも大変と思いますが、仕事をしなかったのであれば何とか返金される事を願っています。

[63: eマンションさん]

岩山先生にお願いした者です、建築等の相談して、損は絶対ないと言えます、間違いありません。
私は、トラブルになり岩山先生にお世話になりましたが、建築業者の方には嫌な存在になり、こちらには、本当に心強い存在になります。
一度ご相談されて見てくれださい、安心できると思います。

[64: 匿名さん]

瑕疵を見落とし、杜撰な見積もりを提示され、必死に調べた私よりも知識がないのに小馬鹿にされ、未だ何もしてもらってない事が安心ではなかったから、返金要求して他に相談しました。まだ返金はありませんが。弁護士よりも高額な費用に見合う事はないです。くれぐれも慎重にご検討される事をお勧めします。

[65: マンション検討中さん]

完璧でないものがたまにあるのはしょうがないけど、業者は何が悪いねんと居直りよるのが許せないんよなー。

[66: 職人さん]

出演するYoutubeを見る限り、発言の端々に自身では設計監理できないだろう
コスト意識の低さを感じます。お金に余裕があるなら依頼してもいいと思いますが
彼の仕事は金をもらって行う粗捜しで、小さい話を大きくしたがる風に見えます。
私は大川照夫のようなコストや立地条件等を鑑み、よりよい落としどころを
進言してくれるような建築士をお奨めします。

[67: 匿名さん]

建築士なら自分で瑕疵のない建物を建ててみろ。その方がよっぽど良い仕事になると思うのは、私だけかな？

[68: 匿名さん]

>>64 匿名さん

私は紛争支援を検討した際、今後の日当が弁護士より高額、しかも弁護士より傲慢な態度に今後の不安を感じ止めました。
現在は他社に依頼しています。
最初の点検代は私自身の勉強として、この研究所を忘れるようにしています。

本当にパートナー選びは大切と感じました。

[69: 匿名さん]

知識のある施主だったりして、自分の知識が透けてしまう相手だったりすると、本当に出てこないとかメールの返信をしないとかするらしいです。威張ってるだけで何もしないのに追加請求ばかりされている方もいるらしいです。確かに勝てそうな相手にだけ絡んでますよね。支援を依頼するまではマメに連絡がとれるけど、その後はまったくないそうです。

[70: 名無しさん]

>>3 入居済み住民さん
解体させてやり直しなどありえないですね。裁判になっても、かぶり不足くらいでクレームつけるのは無理です。
実際に裁判して見れば、負けます。裁判費用も全額パーです。

[71: 匿名さん]

瑕疵検査したけど、その後大規模な水漏れ事故が起きて、内装や照明、衣類もびちゃびちゃになって大変な事になった。何が瑕疵検査だよ。しかも漏れた所は普通に見ることができる部分から漏れた。

[72: 除菌タイム]

基本的に物凄く正義感もあるし建築に関しての知識と経験が豊富で、嘘偽りの無い方であると評価をする反面、検査を行い報告書を依頼主に送った後は「聞かれないことは理解している」というスタンスのようで、「報告書の内容の説明」は依頼主が尋ねないと一切ありません。プライドの高い方のようで、そのあたりを突っつくと激高され開き直られ不快な気持ちになるので、そのあたりは前もってきちんと岩山さんと付き合う方法を考えておく方が良いです。

[73: 匿名さん]

プライド高くて、専門家の報告書が理解されてる前提で、突っつくと激昂するって、付き合いたいと思う方いるの？大抵、怒るというのは都合の悪いことに触れられたときの反応なのが一般的な解釈。仕事しないのにお金を返さない正義感ってどんななのか興味有ります。動画見ても素人みたいなこと言ってるけど、何がすごいのかわからない。どなたか教えて。

[74: 匿名さん]

そう言えば、自身をサムライに例えていた事がありました。正義の刃ですかね？
効果がどれほどのものか？甚だ疑問です。

[75: 匿名さん]

逆刃刀？

[76: 匿名さん]

私は思いますが、住宅性能がダントツであるとか、建築戸数を自慢する戸建て販売業者がありますが、設計と施工は別次元であり、設計は法令に遵守できていても、所詮大量生産だと下請けや孫受けに施工を任せ、現場監督も多数の物件を同時に監督するので、どこかに瑕疵が生まれてもおかしくないのは大手の物件にいえるのだと思います。

そう言った部分のデータは沢山日本建築検査研究所は持っていますので、しっかりと報告書を元に問題を抱えている方は施工主と戦うべきです。

日本建築検査研究所はあくまで検査をするところですので、その材料でどの様に戦うのかはオーナーの方が頑張る所ですが、フラット35で購入をされている場合は、調停のオプションが￥10000で付いてきますので、調停できっちり戦うのが良いです。一級建築士と弁護士が同席します。

仮に「民事事件」とした場合には、弁護士費用と成功報酬で￥100万単位の出費になりますし、こういった住宅の施工の紛争は大抵の場合裁判官は「判決」ではなく「調停を斡旋」することが多いようですので、民事は出費や労力を考えると個人的にはいかがかなと思います。

[77: 評判気になるさん]

いつ？どうやって解決するのだろうか？

[78: 名無しさん]

>>76 匿名さん
参考になります。

[79: 匿名さん]

>>78 名無しさん

この76の研究所の投稿ですが、他の人と事なりますね。
コメント43・48・55・57・59・61・64・68・70あたりが、参考になると思います。
ここで複数の方が迷惑被り、他社依頼しています。
支払ったお金で返金もされないなら、詐欺でしょう。
裁判で弁護士や新建築士の助言で言い合いしていいと思います。
数回で調停を斡旋するのは、裁判所が面倒な両者なのだと思います。

あなたのお金に余裕があり、他社は考えられないなら後悔せずこの研究所で全うしていけばいいと思います。

私は、他社のコメント通りお勧めしません。
今後は、あなた次第です。

どうか選択を間違えませんように。

[80: 匿名さん]

>>61 匿名さん

投稿から半年以上経過しました。
返金はされたのでしょうか？

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん

61です。
返金どころか連絡もありません。
お金がない中なんとかやりくりしてますが、弁護士先生に支払わなければならない雑費すら払えません。
幸い優しい先生なので立て替えて下さってます。
もし検討されてるなら、くれぐれも慎重になさって下さい。
それだけではありません。瑕疵の見落としもあり裁判の金額は3倍以上も変わりました。

[82: 匿名さん]

>>81 さん

60・62・68です。
あなたのアドバイスのお陰で、私は研究所に依頼せず何とか他社契約できました。
私は、研究所に 770,000円(東京以外)支払う事なく済みました。

現在の建築士の方は、理解しやすく不安な事も相談させてもらっています。
弁護士の方も、素人に分かりやすくお優しい先生です。
弁護士費用も少し抑えめに設定して下さいました。
他社依頼したら瑕疵も大量に発見されました。

81さんは詐欺被害のままですか？
お気の毒に思います。
地方在住の私にアドバイス下さったので、気になっていました。
どうか返金される事と、裁判の結果がよい方向になる事を願っています。

[83: ご近所さん]

>>82 匿名さん
>あなたのアドバイスのお陰で、私は研究所に依頼せず何とか他社契約できました。

参考までにどちらに依頼したかを教えてもらうことは可能でしょうか？欲を言えば金額とかも気になります。

[84: 匿名さん]

>>83 ご近所さん

82です。
私も81さんも、自力で探しました。
申し訳ありませんが、今はネットで情報収集可能です。
全国対応か否か、建築種類にもよると思いますので、ご自身で探してみて下さい。

私は一切SNSはしません。
しかし欠陥住宅をご自身でSNS投稿されている方も多くいらした為、ご参考になさるとよいのでは？

建築士事務所はいくらでもあるので、危険と感じたら止めるべきです。
例えば即回答を求めたり、お金の話しばかりするところは絶対止めて下さい。

[85: 買い替え検討中さん]

>>84 匿名さん

http://blog.livedoor.jp/manae_muro/
こんなブログを見つけました。この方は岩山さんに依頼していますが順調のようですね。

[86: 匿名さん]

>>85 買い替え検討中さん

どうでしょうか？
順調でない方がこのスレに何人もいます。

紛争支援後の料金で研究所I氏への日当金額方が、弁護士日当をはるかに超過します。

他の方も紛争依頼金を支払い、何もせず返金すらされないと複数の投稿あり、金額の参考になりなりまりた。

あなたがお金に余裕があるなら。ご連絡してみてはいかがですか？

私は何回も連絡したり、実際に弁護士事務所でお会いしました。
I氏の横柄な態度と言葉遣いが酷く、私は実際お会いした印象で止めました。

[87: 匿名さん-戸建て全般]

>>86 匿名さん

可能であればお住まいの地域を教えてもらえないでしょうか？地域により金額差はありますか？

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん-戸建て全般さん

都内ではありません。
金額はご希望のホームページでご確認下さい。

[89: 評判気になるさん]

ここを検索するとよく出てくる↓

https://www.data-max.co.jp/article/36020

なにこれ?
虎の威を借る狐みたいに、こんな言い掛かりをしてケンカ売るやり方なのですね。
しかも契約解除すると、施主に法外な費用を吹っ掛ける裁判を起こしてくるの?
そのためのネタを虎視眈々と蓄えてると言うこと?
それで仕事しないで返金しない、連絡しないというなら解除させる方向に仕向けると言うことにしか見えないな。返金要求は匿名でしないから、リンク先で言ってる事とやってる事が違わない?
ヤバすぎな印象しかない。

[90: 銀行関係者さん]

>>73 匿名さん

屑男ってことかい？

[91: 通りがかりさん]

日本建築審査所？
不毛な話してないで、この方に家建てて貰えばいいんじゃないですか？

[92: 匿名さん]

株式会社のようですが、母体は、国土交通省のようなので、民間に介入することは内容に思います。

[93: 名無しさん]

>>92 匿名さん
ただの株式会社。国交省等省庁官庁は無関係。