戸建を建てようと思うのですが、素人で知識がないものですからよく聞く日本建築検査研究所に頼もうかと思うのですが
如何なものでしょう？
[スレ作成日時]2005-05-02 21:17:00
注文住宅のオンライン相談
日本建築検査の評判ってどうですか？
| No.3 |
by 入居済み住民さん 2010-09-14 23:52:06
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削除依頼
業者には嫌がられる存在ですね。基礎鉄筋のかぶりが1センチ足りなかったのを発見して、1回建ったのに解体させてやり直しさせましたからね。
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| No.4 |
かぶり厚1ｃｍ足りなければ、建築基準法違反でダメに決まっている。
何、寝ぼけたことを。 日本建築に限らずどこでもそうだが、予備調査-本調査を辿る。 瑕疵調査に、予備調査は必要ない。 本調査に来て、本調査する必要がなければ、その旨報告書を作成して、その時点までの日当払いでお終いにすれば良い。 良い調査者は、一度確認に来て、調査の必要性を判断して、損害額（工事費）まで結論してくれる。 |
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| No.6 |
日本建築検査研究所さんなら安心して任せられます。
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| No.7 |
費用はどれぐらいでしょうか？
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| No.8 |
一度 閉鎖となったことが気になります。岩山先生のプロフィ―ルをご存知でしょうか 先生のＨＰだけでは情報が少ないのです。関西で著名な長井先生とは可なり情報量で差があります。一級建築士 長井良至氏 http://www.ie-kensa.com/
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| No.9 |
欠陥工事に遭遇し疲れているようです。誤字あり。お詫びして訂正いたします
一度 閉鎖となったことが気になります。 岩山先生のプロフィ―ルをご存知でしょうか？ 先生のＨＰだけでは情報が少ないのです。 関西で著名な長井先生とは、かなり情報量で差があります。 （参考） 一級建築士 長井良至氏 http://www.ie-kensa.com/ |
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| No.10 |
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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| No.11 |
この手の輩は、金の為に粗捜してる。
法外な調査料金に見合う数だけ指摘あげないと素人には 損だと思われるからね。 殆ど言い掛かりレベル そのなかでも希に大きな瑕疵が見つかるからHP載せて マスコミに宣伝して名前売っている。 その辺りわかって利用するのは価値あるかも |
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| No.12 |
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| No.13 |
>>11
少なくとも２日に１枚は誰が見てもやり直しレベルの写真をブログに上げているので少なくともあなたよりは胡散臭くないかと。 |
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| No.14 |
マンション購入者の不安を煽り、正義の味方気取り。
瑕疵の業者には犯罪者呼ばわりする品位の低さ。 三井住友の報道では、専門家気取りで「氷山の一角です」 と言い切るところは何様のつもりなのか？ 普通の人が見れば胡散臭さいっぱいですよ。 |
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| No.15 |
ネット上で（株）日本建築検査研究所のホームページを見てみましょう。報酬を得て他人間の紛争に介入し、法律事務の処理等を業務としている事実が看て取れますよ。これは、弁護士法第７２条で禁じている非弁行為（弁護士でない者、法定の除外事由もないのに報酬を得て法律事務等を処理する行為）で、明らかに犯罪行為です。また、事実の確認、確定もないままに、自己の依頼者の立場から、建設業者らを誹謗中傷し、名誉棄損、信用棄損、業務妨害をインターネット上（最近では、TVのニュースワイドショー等でも）で三百代言気取りで公然と行っています。近い将来、この代表者はお縄頂だい間違えなしでしょう。貴方方は、何を根拠に、こんな胡散臭い会社に建築調査を依頼しようとしているのでしょうか。
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| No.16 |
日本建築検査研究所の岩山健一はマスコミを利用して紛争に介入すると言うよりも紛争を作り暴利を得ています。内閣府の認証しているＮＰＯ法人の日本インスペクターズ協会には報酬金額等が定められていますが、それに加入せず高額な費用を要求しています。一日いくらですから問題を解決しないで先延ばしにして日銭を稼ぐ会社です。彼らのＨＰをご覧ください。自らを「建築・不動産業界 改革の三銃士、ここに見参！」とか…面の皮が厚いってのはこのことでしょうね。こんな連中を使って素人の不安をあおるマスコミも反省しなければなりません。
岩山健一の広告ビデオを見たことありますか？ 自慢の200万もするロレックスの金の腕時計がいやらしく映されます。消費者或いは建設会社から奪い取った金で買ったものでしょう。正義面して社会の敵です。 http://ameblo.jp/jikenbo100/ |
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| No.17 |
ここ、利用したことありますよ。
紛争解決まで依頼すると、弁護士を介入させなければならないので、金額的にもちょっと大変でしょうが、 瑕疵の可能性を業者が認めないような場合に調査してもらうのには最適だと思います。 相手が大手企業なら、作った資料をその企業のしかるべき部署に送ると対応が早いです。 ハウスメーカーとか、ほんとビックリする位ひどいからね。トラブルになるとトラブル対応（一切の瑕疵を認めず詭弁で客をねじ伏せる）するだけの仕事の人間が出てくるし、同じこと多発しているらしく、全員から型を押したような同じ回答が返ってくるし。 ブログに書いてあることは名誉毀損なんかじゃない。事実。 上の人はきっと利害関係者だろうね。 |
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| No.18 |
気になるのであれば岩山健一氏の事務所に行ってみればどうでしょう。
渋谷の雑居ビルにある、レンタルオフィスです。 レンタルオフィスのフロアにはいくつもの怪しげな会社が入っていて、 内線電話をかけて鍵のかかったドアを開けてもらいます。 しかし、誰も出ないでしょう。 内線電話のところに掛かっている電話番号簿を確認してみましょう。 不思議なことに、岩山健一氏の事務所と同じ番号の会社がいくつか見つけられます。 しかも全く関係のない会社が同じ番号を使っています。 次に１階の集合ポストを確認してみましょう。 どこにも岩山健一氏の事務所のポストは見当たりません。 郵便物がどうやって届くのか不思議です。 電話番号にかけても、恐らくオペレーター業者に掛かるでしょうが、 これはご自分で確認してください。 このビルに事務所を構えている方に聞くと、 レンタルオフィスに大した会社など入っていないと言われました。 いずれにしても、ネットやテレビの情報を鵜呑みにせず、 ご自分の目で確認されて信頼に値するかどうかを決めることを強く勧めます。 私は失敗して後悔しています。 |
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| No.19 |
あ、ほんとですね。
ここレンタルオフィスだ。 http://regus-openoffice.jp/openoffice/shibuya/access.html 渋谷区渋谷1-8-3TOC第一ビル７F http://www.kensa-firm.com/ レンタルオフィスに事務所を構えるのが悪いとは言えませんが、建築物の検査という信頼が第一の仕事を依頼するのですから、岩山健一氏に依頼される方はこういったところに事務所を構えている事実を考慮する必要がありますね。 ちなみに、建築設計事務所や工務店は事務所がレンタルオフィスでは開業することができません。 |
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| No.20 |
レンタルオフィスの件は、おそらくHMの雇った＊＊＊に襲われないためかもしれませんよ。
うちは新築前に頼んで正解でした。 超有名どころ（坪単価が一番たかいところ）だったんですが、結局施工業者（地元工務店だと後でわかりました）が手抜きしまくっていたんですね。細かいところも多かったんですが、それでもン千万も出したんですから手抜きするなよと言いたいです。 結局、どんな大手HMでも施工は工務店なんですね～知りませんでしたよ（笑） 現場監督と工務店（の大工さん）が悪いとしても、会社もそこのところは阿吽の呼吸でとっととやっつけ仕事でオサラバっていうやり方なんでしょうね。会社も悪い。今はやりの「忖度」ってやつですかね（笑） 徹底的にケチをつけるのはこの人ぐらいかと思って頼みました。願わくばもっと安ければなぁと思いますが、不具合が起きてもメーカーは払ってくれない（直してくれない）ことが多いようなので、それよりはましですね。 ありがとうございましたと言いたいです。 長々とすいません。 |
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| No.21 |
日本建築検査研究所及び岩山健一は同じ建築を職とする者からすれば恥ずかしい存在です。日本の住宅やマンションの殆どが不良品のような発言をして、消費者を不安にさせ自分の商売に結び付ける。日本の国土交通省行政における建物に関する基準は、常に質の向上に取り組んでいます。岩山が言っているような危険建物ばかりで成り立ってはいません。
自身のＨＰにはやりたい放題ですが、きちっと反論を掲載すべきでしょうね。また裁判で敗訴したものも上げるべきです。行政が日本建築検査研究所の主張していることと異なる判断をした例もたくさんあります。自分の勝訴したものや都合の悪いことは当然のように掲載いたしません。それが正義を唱える人間のやることでしょうか。消費者の皆さんもクレーマーになって儲けようなんて下劣なことは慎んでください。 |
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| No.22 |
ホームページを見ていたら社員募集中がありました。
「社員検査員を募集しています。 応募要件 正義感のある人、建設業界に嫌気を感じている人、消費者を救いたいと思う人、社会的に意義のある仕事をしたい人、建設業界や不動産業界がおかしいと思っている人なら誰でもＯＫです。もちろん女性もＯＫです。 資格 建築士資格は持っているに越したことはありませんが、無資格者であってもＯＫです。」 無資格者でもOKとは、どういうことでしょうか。姿勢に不安を感じます。 パートナーも募集していますが、こちらも 「1、2級建築士免許を所有している方に限ります。（事務所登録の有無は不問）」 建物の検査も建築士の仕事なので事務所登録していなければ、業としての仕事はできないはず。 このあたりのコンプライアンスがきちんとしていないのはどうでしょうか？ |
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| No.23 |
［ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当］
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| No.24 |
建築関係者には嫌われる存在なのでここによく書いていない方は間違いなく建築関係者だと思います。
私は７年前に築40年の戸建てのリフォームをして ひどい施工されここに依頼し、最終的には業者も瑕疵を認め 数千万円の賠償を取り返しました。 そして今、建て替えで新築戸建てを建設中ですが、 またまた多くのひどい瑕疵が発覚しています。 本当にこの業界の現状はひどいのだと実感しています。 きっと真面目によい家を作る職人などほんの一握りしかいないと思います。 家を建てる方は元請けの言いなりでは絶対に騙されます。 第三者機関の検査は本当に重要です。 |
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| No.25 |
>そして今、建て替えで新築戸建てを建設中ですが、
>またまた多くのひどい瑕疵が発覚しています。 ということは、解体中に見つかっているってこと？壊すなら問題のしようがないじゃん。そこだけ残して新築建てるのか？ >家を建てる方は元請けの言いなりでは絶対に騙されます。 >第三者機関の検査は本当に重要です。 家を建てる時に完全じゃないものが出来上がるのは、どんなに技術が進んでもなくならないと思う。何故なら、作る人間自身が完ぺきな存在じゃないから。だけど、圧倒的に少ないのよ。「絶対に騙されます」って断言しているけど、どうしてニュースにならないの？あなたの意見は貴重だと思うけど、断言に至るまでの根拠が薄弱すぎるのよ。だから嫌われるの、確たることを言わないから。 >本当にこの業界の現状はひどいのだと実感しています。 >きっと真面目によい家を作る職人などほんの一握りしかいないと思います。 逆。一握りの欠陥住宅なの。あなたの主張を決定的に裏付けるものは何ですか？ ひどい目に合わされたとは思うけど、ここまでくると妄言レベルにしか聞こえないのよ。四六時中、そんなことばっかり言う人は私も関わりたくないです。 |
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| No.26 |
＞家を建てる時に完全じゃないものが出来上がるのは、どんなに技術が進んでもなくならないと思う。何故なら、作る人間自身が完ぺきな存在じゃないから。だけど、圧倒的に少ないのよ。
製造業でよく使われる言葉に「公差」という言葉があります。「長さ10mm」の製品を例にとれば、生産して出荷する際に「どれだけの狂いを許容するか（＝どれだけ狂った場合には不良品として廃棄するか）」を示す言葉です。家電や自動車などでは（場所にもよりますが）1/100mm単位が殆どですが建築業界にこうした概念を問えば、「我々は（工場のような室内で生産するのではなく）現場（屋外）で施工しますので」とのことで（場所によりますが）cm単位の数字も平気で出てきます。こんな認識でも淘汰されずにやっていける、国際競争にさらされず意匠性（＝恰好）という逃げ場も確保している業界とはこういうもののようです。 ＞＞元請けの言いなりでは絶対に騙されます。 ＜＜逆。一握りの欠陥住宅なの。 どちらと捉えるかはあなた（＝発注者）次第でしょう。 私個人の経験としては、建て替えで２度この業界に関与してしまいましたが、２／２でハズレでしたので（＝黙っていると手を抜かれるので真剣に監理せざるを得なかったので）、「絶対に騙されます」に１票（笑）。 もうひとつ、仕事柄、様々な業種の方にお世話になるものでして、金融系や情報系の方にお世話になるときは「なんだかなあ・・・」と思うことしばしばといった程度でしたが、建築業界は最悪です。あくまで主観ですが他に言葉がありません。 「そういうものですよ」 「それでどういう問題がありますか？」 立証責任は全て発注者側に帰すというのが、この業界の常識のようです（私が接した範囲だけで済めばいいですが、あなた（読者様）が何を引くかは誰にも分かりません）。 |
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| No.27 |
>私個人の経験としては、建て替えで２度この業界に関与してしまいましたが、
>２／２でハズレでしたので（＝黙っていると手を抜かれるので真剣に監理せざるを得なかったので）、 >「絶対に騙されます」に１票（笑）。 必ずハズレの案件しか来ないというなら、「建築業界は最悪です。」と言ってもいいと思いますが、2回ならたまたまの偶然じゃないの？あと2回程度のハズレで決めつけるなら、短絡的すぎやしないか？ |
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| No.28 |
私の購入したマンションが某週刊誌に載りました。岩山が犯罪者と手を組んで週刊誌に記事を掲載し、多大な風評被害を被りました。
私は岩山に抗議をしましたが、何の確認もせず私をマンション販売業者の営業マンと勝手に決めつけ、岩山のブログで誹謗中傷を受けました。 後に犯罪者は逮捕され、週刊誌に持ち込んでいた欠陥であるという証拠は犯罪者の自作自演であったことが判明したにも拘らず、ブログのコメント欄を削除したのみで謝罪すらありません。 こんないい加減な奴は絶対許しません。 |
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| No.29 |
>私の購入したマンションが某週刊誌に載りました。
>岩山が犯罪者と手を組んで週刊誌に記事を掲載し、 >多大な風評被害を被りました。 それで後でその犯罪者とやらは逮捕されるんだよね？岩山だけなんで無罪放免なの？それといきなり犯罪者って書くのおかしくないか？あとさ、マンションなんだからアンタだけじゃなくて他にも多くの迷惑被った人いるんでしょ？集団で名誉棄損とか考えなかったの？ ちょっと感情的になっているのもあるんだろうけど、話の前後関係と内容を端折りすぎているから、アンタが被害者で大変なめにあったんだなというのが全然伝わってこない。 |
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| No.30 |
同じｅ戸建ての中に、同様の内容の掲示板があります。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/20775/res/1-1000/ 岩山氏の肯定派と否定派が議論しています。 否定派が優勢になると、肯定派はこうして「別の掲示板」を立ててくるようです。 上記掲示板には様々な意見が出ていますが、特徴的なものをひとつ挙げます。 ＞建築関係者には嫌われる存在なのでここによく書いていない方は間違いなく建築関係者だと思います。 「個別の事象を追うこと」は当然に重要ですが、「全体的な流れ」も踏まえたうえで判断することが重要でしょう。 以上、ご参考まで。 ※肯定派のコメントに対する「否定派の反論」について、応答時間もご確認ください。 毎日監視されているのでしょうか？業務でないと無理でしょうね。 |
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| No.31 |
裁判が不利になると本人は出てこなくなる、よくある事、マッチポンプ
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| No.32 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.33 |
>>7 匿名さん 絶対信用できます。私は助けてもらいました。工務店も下請けも信用できません。 うちは欠陥住宅で床下がゴミだらけでした。換気扇も排気されず2階の床下にこもってました。耐震もありませんでした。はじめ80000円払い、業者が対抗して建築士を呼んで来てそれを論破するのにもう80000円、最後は工務店が折れて、その是正工事検査に50万円かかりましたが、全額工務店に負担してもらいました。 悪い評判は、業者側の嫌がらせです。 絶対信用できます。
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| No.34 |
あなたに伺いたいのですが、全ての住宅メーカーがダメダメなのですか？
私には、各メーカーの体質ではなく 営業担当者➕設計担当者➕施工現場担当者➕施工作業者 このいずれかの雑な仕事の結果ダメダメな建築になると思えるのですが？ 近隣の建築現場を見比べても、同じメーカーでも現場に工具や材料が雑に放置な現場もあれば 整理整頓がされている現場もあります。 この事実を見ているので、貴方の記載内容の方が信用出来ません。 もちろん信用うんぬんは私の感想です。ただ、貴方が住宅メーカーを批判しているのも雑な建築現場を見て確認しているから記載しているのでしょうから、この話は平行線のままです。私には、注文主も勉強して建築現場に足を運んで監視することがきちんとした住宅を建てる1番のコツと感じています。あと、設計から完成までの各工程をそれぞれの専門家に見ていてもらうのが必要とも考えています。貴方が批判している旭化成と契約書を交わしていますが、契約前には図面を地元の建築士と遠方の建築士とに１週間預けて双方から基礎から間取りまで良い図面との回答を貰いました。もちろん細かい点での指摘事項は出たので住宅メーカーの営業担当者➕設計チーフの前で指摘事項を伝えました。翌週には変更案も持ってきて貰いました。半年ほど足踏み期間が発生するというデメリットはありました。ここまで付き合ってくれるメーカーについても貴方は悪くいうのですか？ 記事を読んでいると貴方の売名行為にしか感じません。もちろん私の主観ですので、貴方が経験した瑕疵のあるメーカーは実名で瑕疵を取り上げてください。 長文失礼いたしました。 |
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| No.35 |
12月22日(土)放送のTBSジョブチューンに出演されていた、『欠陥住宅Gメン』こと岩山健一氏のホームページを見ると、ホームインスペクターを辛口批評されています。
ホームインスペクターは信用できますか？ https://www.kensa-firm.com/company/profile.html |
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| No.36 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.37 |
こういう仕事がいらないようになるとよい。
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| No.38 |
設計ができない、したことがないマスコミ御用。
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| No.39 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.40 |
現在居住しているマンションの調査を依頼しました。些細なことまで指摘してくれます。ただ、説明会も無駄に時間をつかう他、大変だ～大変だ～、こんなのはあり得ない、酷すぎると、何度もコメントするなどして不安を煽る発言が多いです。信頼を得て、さらなる検査をさせるがための言動と私は見ていますが・・。検査料はかなり高いです。報告書はぶ厚いですが、中身は薄い。見積書の額と請求書の額が違う、本当に検査したか怪しいものがある(報告書に結果が一言も無い。実施したか聞くと『やったと思います』です。)など、企業としての基本もなっていないし、紳士的な対応も無い。
さらに他の検査機関や建築士は信用するな、施工会社なんてどこも酷い等々、自分だけが正義の見方だ！信頼しろ！みたいな発言も多数。まるで悪徳＊＊＊＊＊です。 昔、実家の床下の調査を地元の業者に依頼したとき、バールを持って入っていって、大変なことになっていると写真まで撮って見せてきた胡散臭い人と同じ印象です。 施工不良で困っているならお願いするのもいいかもしれませんが、個人的には信用してません。 |
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| No.41 |
日本建築研究所の名前を出すと、適当な仕事をしている住宅メーカーはすごくイヤな顔をするので、いい牽制になります。
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| No.42 |
まー結論は岩山は良くないってことだね。
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| No.43 |
建築訴訟にて実際に依頼したことがある者です。
散々な目に遭いました。 結局、別の一級建築士の先生に依頼しました。 |
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| No.44 |
建築不動産業界で欠陥の存在で生活しているビジネスモデルです。
資格については施工から入る方も多く、設計を本業とする建築士には最初から好意的ではない場合もよく見かけます。 話しぶりを拝見すると、施工から取得したのかと推察します。 もともとは建て主からの相談があって始めたのでしょうが、建築士として確固とした設計実務経験や監理経験という基盤がなければ、粗探しと危機煽りに頼るビジネスにならざるを得ません。 このような経営手法ですと実務費用や評価判定で公正なポジショニングをとれませんので、中立的なホームインスペクター制を嫌っても仕方がないと思います。 裁判では証人以外にはなれず、非弁活動をなさっているとしたら、施工の遵法を唱える立場を否定する行為です。 毒をもって毒を制す、という言葉がありますが、うっかりすると後からの毒で苦しまれる場合もあります。 |
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| No.45 |
>>43
散々な目というのは訴訟に負けたということですか？ |
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| No.46 |
日本建築検査は建築の良心ですね。
90％が欠陥住宅でそれを良いとしている社会。 人がいいとかは関係ない。 法律を守らない会社ばかりなので、御社にはこれからもどんどん頑張ってもらいたいですね。 てか、法律守らない会社はいりませんよね？ |
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| No.47 |
90％と思い込ませる凄さ･･･さすがです。人のあら探しをするだけで何の責任もなし。しかも高額。こんな会社が活躍しているとは驚きです。
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| No.48 |
>>15 匿名さん [男性 70代]さん
私も騙されました。 あるあるの違反以外はド素人の知識 でした。 書面の見落としも多数あり裁判でも苦労しました。 結局、悪徳建築業者と持ちつ持たれつの関係なんでしょうね。 裁判費用7０万円の価値はなかったです。 協議による解決金の書面も送ってきたので明らかに弁護士法に違反してますね。 |
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| No.49 |
今、住宅メーカーから債務不履行で訴状が届いています。
日本建築研究所は信用してよいですか？ 依頼された方のお話が知りたいです。 |
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.53 |
私は実際に欠陥住宅の裁判までやってこちらに間に入ってもらった本人です。
欠陥住宅をつかまされると本当に大変ですよ。 労力半端ないです！しかも素人なので結構強気できますから、こういうところでしかも岩山さんクラスでないと無理だと思います。 HMでもないかぎり、小さな工務店などは匠総合法律事務所を使うと思いますが岩山さんにはかないませんでしたね。 そういう意味でも、メディアに顔を出せない検査会社よりは身元を明かすところは安心かな。 業者を引き締めて安心安全な建物を長く使えるのは施主の満足につながるので私は入れても無意味ではないと思いますよ。 あ～ホントに思い出したくもない日々でした、建ててくれた時は親切だったのに瑕疵を追求したら悪魔になって、自分以外にもいるかも？と同じ業者で建てた家を20軒も訪ね歩いて皆ひどい目にあることを知って『裁判すれば～』が社長の切り札だったようです。 私は大事に思う家なので戦う決意をして岩山さんに依頼、弁護士も紹介してもらい裁判しました。でも相手の弁護士からは私のほうが悪いようなことを言われて傷つくし、裁判って月一くらいで進まないし、結局トータル4年近くかかります。 裁判をして色々勉強にはなりましたが、人にはすすめません。裁判長の人柄でも左右されるので、どう決着するのかは岩山さんレベルでも分からないんじゃないかな？変わった裁判長いますから。 で最後に、実際岩山さんと欠陥住宅裁判までした経験者の私は値段は高いと思いますが心配な業者だったり、物事をきっぱり言えない自分だったりするのなら考えに入れてよいかもですよ。 新築いいものが出来るの楽しみですね＾＾ |
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| No.54 |
>>53 評判気になるさん
49です。 アドバイスありがとうございます。 51さんの文言は他のサイトでも同様にあります為、何処かのHMチェックと感じ私の投稿は止めました。 我が家は基礎に違反行為が発見されました。 他にもあります。 53さんが大変だったと言う事を頭に入れ、今後を考えていこうと思います。 |
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| No.55 |
私はここに検査と、別に裁判支援の依頼料60万支払いました。ですが、すでに裁判始まって数年経ちましたが、何にもして貰えず、鑑定書の説明すらされずに、これまで自分で調べて資料を作成して対応してきました。それだけでも腹立たしいですが、仕事しないから返金要求したら返金すらされず、何にも連絡すらありません。
検査には本人なんかきませんし、現地を見てもいないのに補修見積もりが出てきますが、超適当な見積もりです。それで訴訟金額が決まりますから。 |
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| No.56 |
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| No.57 |
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| No.58 |
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| No.59 |
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| No.60 |
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| No.61 |
>>60 匿名さん
SNSやブログなどで、現在進行形で戦われておられる方にメッセージを送ってみてはいかがですか？同じ道の先を行ってるから、何かアドバイスや実際のところを教えて頂けるかもしれません。 私は自身の努力でここまで来ましたから、具体的なお話ができず申し訳ありません。 今この時点でも、まだ返金はされないことも判断の材料になればと思います。 |
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| No.62 |
>>61 匿名さん
アドバイスありがとうございます。 私は、ただただ１人で困っていました。 他の方を検索してみます。 61さんも大変と思いますが、仕事をしなかったのであれば何とか返金される事を願っています。 |
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| No.63 |
岩山先生にお願いした者です、建築等の相談して、損は絶対ないと言えます、間違いありません。
私は、トラブルになり岩山先生にお世話になりましたが、建築業者の方には嫌な存在になり、こちらには、本当に心強い存在になります。 一度ご相談されて見てくれださい、安心できると思います。 |
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| No.64 |
瑕疵を見落とし、杜撰な見積もりを提示され、必死に調べた私よりも知識がないのに小馬鹿にされ、未だ何もしてもらってない事が安心ではなかったから、返金要求して他に相談しました。まだ返金はありませんが。弁護士よりも高額な費用に見合う事はないです。くれぐれも慎重にご検討される事をお勧めします。
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| No.65 |
完璧でないものがたまにあるのはしょうがないけど、業者は何が悪いねんと居直りよるのが許せないんよなー。
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| No.66 |
出演するYoutubeを見る限り、発言の端々に自身では設計監理できないだろう
コスト意識の低さを感じます。お金に余裕があるなら依頼してもいいと思いますが 彼の仕事は金をもらって行う粗捜しで、小さい話を大きくしたがる風に見えます。 私は大川照夫のようなコストや立地条件等を鑑み、よりよい落としどころを 進言してくれるような建築士をお奨めします。 |
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| No.67 |
建築士なら自分で瑕疵のない建物を建ててみろ。その方がよっぽど良い仕事になると思うのは、私だけかな？
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| No.68 |
>>64 匿名さん
私は紛争支援を検討した際、今後の日当が弁護士より高額、しかも弁護士より傲慢な態度に今後の不安を感じ止めました。 現在は他社に依頼しています。 最初の点検代は私自身の勉強として、この研究所を忘れるようにしています。 本当にパートナー選びは大切と感じました。 |
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| No.69 |
知識のある施主だったりして、自分の知識が透けてしまう相手だったりすると、本当に出てこないとかメールの返信をしないとかするらしいです。威張ってるだけで何もしないのに追加請求ばかりされている方もいるらしいです。確かに勝てそうな相手にだけ絡んでますよね。支援を依頼するまではマメに連絡がとれるけど、その後はまったくないそうです。
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| No.70 |
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| No.71 |
瑕疵検査したけど、その後大規模な水漏れ事故が起きて、内装や照明、衣類もびちゃびちゃになって大変な事になった。何が瑕疵検査だよ。しかも漏れた所は普通に見ることができる部分から漏れた。
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| No.72 |
基本的に物凄く正義感もあるし建築に関しての知識と経験が豊富で、嘘偽りの無い方であると評価をする反面、検査を行い報告書を依頼主に送った後は「聞かれないことは理解している」というスタンスのようで、「報告書の内容の説明」は依頼主が尋ねないと一切ありません。プライドの高い方のようで、そのあたりを突っつくと激高され開き直られ不快な気持ちになるので、そのあたりは前もってきちんと岩山さんと付き合う方法を考えておく方が良いです。
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| No.73 |
プライド高くて、専門家の報告書が理解されてる前提で、突っつくと激昂するって、付き合いたいと思う方いるの？大抵、怒るというのは都合の悪いことに触れられたときの反応なのが一般的な解釈。仕事しないのにお金を返さない正義感ってどんななのか興味有ります。動画見ても素人みたいなこと言ってるけど、何がすごいのかわからない。どなたか教えて。
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| No.74 |
そう言えば、自身をサムライに例えていた事がありました。正義の刃ですかね？
効果がどれほどのものか？甚だ疑問です。 |
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| No.75 |
逆刃刀？
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| No.76 |
私は思いますが、住宅性能がダントツであるとか、建築戸数を自慢する戸建て販売業者がありますが、設計と施工は別次元であり、設計は法令に遵守できていても、所詮大量生産だと下請けや孫受けに施工を任せ、現場監督も多数の物件を同時に監督するので、どこかに瑕疵が生まれてもおかしくないのは大手の物件にいえるのだと思います。
そう言った部分のデータは沢山日本建築検査研究所は持っていますので、しっかりと報告書を元に問題を抱えている方は施工主と戦うべきです。 日本建築検査研究所はあくまで検査をするところですので、その材料でどの様に戦うのかはオーナーの方が頑張る所ですが、フラット35で購入をされている場合は、調停のオプションが￥10000で付いてきますので、調停できっちり戦うのが良いです。一級建築士と弁護士が同席します。 仮に「民事事件」とした場合には、弁護士費用と成功報酬で￥100万単位の出費になりますし、こういった住宅の施工の紛争は大抵の場合裁判官は「判決」ではなく「調停を斡旋」することが多いようですので、民事は出費や労力を考えると個人的にはいかがかなと思います。 |
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| No.77 |
いつ？どうやって解決するのだろうか？
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| No.78 |
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| No.79 |
>>78 名無しさん
この76の研究所の投稿ですが、他の人と事なりますね。 コメント43・48・55・57・59・61・64・68・70あたりが、参考になると思います。 ここで複数の方が迷惑被り、他社依頼しています。 支払ったお金で返金もされないなら、詐欺でしょう。 裁判で弁護士や新建築士の助言で言い合いしていいと思います。 数回で調停を斡旋するのは、裁判所が面倒な両者なのだと思います。 あなたのお金に余裕があり、他社は考えられないなら後悔せずこの研究所で全うしていけばいいと思います。 私は、他社のコメント通りお勧めしません。 今後は、あなた次第です。 どうか選択を間違えませんように。 |
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| No.80 |
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| No.81 |
>>80 匿名さん
61です。 返金どころか連絡もありません。 お金がない中なんとかやりくりしてますが、弁護士先生に支払わなければならない雑費すら払えません。 幸い優しい先生なので立て替えて下さってます。 もし検討されてるなら、くれぐれも慎重になさって下さい。 それだけではありません。瑕疵の見落としもあり裁判の金額は3倍以上も変わりました。 |
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| No.82 |
>>81 さん
60・62・68です。 あなたのアドバイスのお陰で、私は研究所に依頼せず何とか他社契約できました。 私は、研究所に 770,000円(東京以外)支払う事なく済みました。 現在の建築士の方は、理解しやすく不安な事も相談させてもらっています。 弁護士の方も、素人に分かりやすくお優しい先生です。 弁護士費用も少し抑えめに設定して下さいました。 他社依頼したら瑕疵も大量に発見されました。 81さんは詐欺被害のままですか？ お気の毒に思います。 地方在住の私にアドバイス下さったので、気になっていました。 どうか返金される事と、裁判の結果がよい方向になる事を願っています。 |
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| No.83 |
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| No.84 |
>>83 ご近所さん
82です。 私も81さんも、自力で探しました。 申し訳ありませんが、今はネットで情報収集可能です。 全国対応か否か、建築種類にもよると思いますので、ご自身で探してみて下さい。 私は一切SNSはしません。 しかし欠陥住宅をご自身でSNS投稿されている方も多くいらした為、ご参考になさるとよいのでは？ 建築士事務所はいくらでもあるので、危険と感じたら止めるべきです。 例えば即回答を求めたり、お金の話しばかりするところは絶対止めて下さい。 |
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| No.85 |
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| No.86 |
>>85 買い替え検討中さん
どうでしょうか？ 順調でない方がこのスレに何人もいます。 紛争支援後の料金で研究所I氏への日当金額方が、弁護士日当をはるかに超過します。 他の方も紛争依頼金を支払い、何もせず返金すらされないと複数の投稿あり、金額の参考になりなりまりた。 あなたがお金に余裕があるなら。ご連絡してみてはいかがですか？ 私は何回も連絡したり、実際に弁護士事務所でお会いしました。 I氏の横柄な態度と言葉遣いが酷く、私は実際お会いした印象で止めました。 |
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.89 |
ここを検索するとよく出てくる↓
https://www.data-max.co.jp/article/36020 なにこれ? 虎の威を借る狐みたいに、こんな言い掛かりをしてケンカ売るやり方なのですね。 しかも契約解除すると、施主に法外な費用を吹っ掛ける裁判を起こしてくるの? そのためのネタを虎視眈々と蓄えてると言うこと? それで仕事しないで返金しない、連絡しないというなら解除させる方向に仕向けると言うことにしか見えないな。返金要求は匿名でしないから、リンク先で言ってる事とやってる事が違わない? ヤバすぎな印象しかない。 |
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| No.90 |
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| No.91 |
日本建築審査所？
不毛な話してないで、この方に家建てて貰えばいいんじゃないですか？ |
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| No.92 |
株式会社のようですが、母体は、国土交通省のようなので、民間に介入することは内容に思います。
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| No.93 |
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| No.94 |
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/97093?page=1&imp=0
岩山さんこの記事読んでもうさんくせーなー。 > その隙間には断熱材を入れていないため、窓の近くに行くと隙間風が入ってきます 断熱と気密の区別すらついてないの？この人。 |
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| No.95 |
>>94 検討者さん
区別ついてないのでしょうね サーモグラフィーの画像出してるけど、熱橋してないですからね 自分で述べてる事を自分で否定する斬新な記事だと思います 大体、サーモビジョンって何語だろ? コンクリートをモルタルって言ってるレベル 今どき、どこの鉄骨造メーカーも熱橋対策してる 何十年前の知識なんだろうと思うところはありますね |
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| No.96 |
もうだいぶ稼いだだろ？引退した方が良い。
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| No.97 |
お金の無駄だからやめといた方がいい。
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| No.98 |
どこか他にいい調査会社はありますか？
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| No.99 |
この人最近みないね
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| No.100 |
82番の方にお聞きします。
ハウスメーカーとトラブリ訴訟を検討しています。82番の方は建築士に依頼されたのでしょうか？勉強不足で恐縮ですが、インスペクターは建築士資格のある検査人のことでしょうか？一級建築士に依頼すべきかインスペクターに依頼すべきかの区別がつかず迷っています。教えてください。 |
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| No.101 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.102 |
これ？？
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| No.103 |
そもそも、テレビでの特集番組とかで出演されてるって事は、ある程度信頼出来る方なんでしょうかね？専門知識と経験もおありなので、否定されてるのは建築関係者の方の妬みなども含めて賛否両論などがあるかと垣間見れますが…。
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| No.104 |
テレビに出てるのと知識はイコールじゃない。
このスレは過去投稿が次々消えていく。 何故か考えればわかることでは? 何れ届くのであろうな。スペシャルなお知らせがね。 よーく比較検討して考えましょう。 |
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| No.105 |
>>11 匿名さん
いや、アンチコメ憶測で言われても、ひがみか指摘された業者の回し者としか思われませんよ。 私はマンション理事会側の住人ですが、日本建築検査研究所の仕事の早さと正確さは、本物のプロの信用出来る仕事でしたよ。 費用もコスパ最強の成果でした。 せめて気持ち程度の御礼を渡そうとしましたが、丁重に辞退されましたよ。 真面目一辺倒の仕事人に間違いないです。 徹底した調査と報告書と素人にもわかりやすい説明会は、本当に依頼主である被害者の立場に立った思いやりある考えの持ち主でしたよ。 被害者の住人を『瑕疵物件を買った客が悪いんだろう？』と平気で脅すような悪徳ゼネコンを相手にしてるんですから、被害者の味方をする日本建築検査研究所の姿勢が強くなければならないのは、当たり前ですよ。 悪徳業者側じゃなければ、こんなところでアンチコメ書くような物好きいませんよ(笑) あがけばあがくほど、メッキがはがれる悪徳業者の人間は、人間性もメッキなんですね(笑) そんなにくやしかったですか？ 被害者のくやしさが少しはわかりましたか？(笑) |
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| No.106 |
>>11 匿名さん
そりゃ、徹底的に糾弾された悪徳業者の従業員はトカゲの尻尾切りされくやしいのはわかりますよ。 悪徳下請けは、金のために良識とコンプライアンスを捨てて顧客を裏切ったのですから、悪徳業者側責任者に自殺者も出てるので、アンチコメくらい書きたいのは心情として理解できますよ。 |
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| No.107 |
一体何年前の投稿に意見されているのか、もう見てないと思います。
随分気に入ってるようですが、違う実態もありますよ。 私は欠陥住宅被害者ですが、力添えをお願いして６６万円の紛争支援費用を支払った。弁護士事務所で2回会い、その際、本当に建築士であるのかと思わざるを得ないデタラメな意見を一言発して知識の無さを披露された。以降、一度も会っていないし、そもそも連絡があったのは最初だけで費用を支払ってからは一度たりとも連絡が来ることなどなかった。会話もこれだけ。 もうすぐ裁判は終わりますが、返金をお願いしても未だに連絡すらなく、つまり1回の打合せ費用が時給33万円ということなのか、返してほしければ裁判をしろと言うことなのでしょう。まるで欠陥業者と同じです。 あなた方がどうであったかは知りませんが、この費用があれば控訴審に挑めます。でも、もうお金がないので諦めることになりそうです。私はこの会社によって、三重の被害を被った。被害者なら被害者の気持ちがわかりますね? コスパが良い?それは一個人の負担ではないから言えるのかと思います。 一回33万円/Hの打ち合わせのどこがコスパが良いのだろうか。 ここには弁護士の指示で依頼をしましたが、その弁護士も言い掛かりを付けて一方的に辞任しました。 これらの出来事は、今現在私の身に起きているこの会社とそれに繋がる弁護士の対応です。 ちなみに、ここの鑑定書の瑕疵は、まったくと言って良いほど認められていない。こういったことになることも踏まえて、慎重に比較検討してご依頼されますように。どこでも何かしらの悪評はあるでしょうが、上記、私の体験を伝えることで、被害者が被害に合わないようお役に立つものと考える次第です。 |
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| No.108 |
頼まなくて良かったぁ。ホッ。
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| No.109 |
ここの代表I氏､Xで他社批判を毎日しています。
脅し・呼び捨て､恐ろしく､I氏の本性が分ります。 途中でI氏『名誉を毀損して侮辱するようなことはなにひとつしていませんよ！事実を言っているだけですから！』投稿があります。 私は以前､この研究所の検査方法を正直にコメントしました。 侮辱したつもりは一切ありませんが､後日①I氏本人からの脅迫メール②田園調布警察署から連絡がきました。 なので最近テレビで見かけないのですね。 ネット上で､本性だして大丈夫なのでしょうか？ |
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| No.110 |
>>11 匿名さん
私の場合では鉄骨造の家でしたが、設計図とは違う施工で一切吹付ウレタンフォームが吹かれておりませんでした。 岩山先生のご指摘で、壁、天井、床をスケルトンにしてやり直し工事を行うことになりました。 知らないで住んでいたらと思うと恐ろしいです。 建築会社の不正があるからこそ、岩山先生のような方が建主の味方となって一緒に戦ってくれるのではないでしょうか。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
もうバレバレ
わかりやすく毎度登場するのよね。 一緒に戦ってくれずに高額な打ち合わせ費用を搾取されたと言ってるのではないですか? ここが自慢してる杭問題って、関わる前から管理組合側で目星付いてたり、答えが出てるのを後追い調査してるだけ。 別に大した話じゃあないと思う。 傾斜してひび割れちゃってるんだから、問題は死活問題だけど、欠陥としてはわかりやすいから、 調査能力として、特別に何というほどじゃあない気がする。 |
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