三郷Beriesプロジェクト・購入者用その４

[マンション住民さん]

早くもその4へ突入です。
引き続き三郷Beriesプロジェクト・購入者用その４を作りましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用ですのでよろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173877/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[381: 匿名]

そもそも、車寄せって停車のためにあるんだよね。
駐車なら他所へ行けってこと。

[382: 匿名]

ピンクではなかったです。シルバーのよく見かける車です。

[383: 匿名]

またピンク野郎に来客用占拠されてるわ。

早い者勝ちとは言え酷すぎる。

早くすれば何日でもいいのか？

これも理事会で議論して欲しいですね、

[384: 匿名]

現状では倫理観がなければ永遠に予約できるね。
ピンクのナンバーって何？

[385: 匿名]

そうですね。
個人的に言うとカドがたつから、理事会で代表して、そんなに借りるならお金払って機械式にしてください。って言ってほしい。

[386: 匿名]

「そんなに」を明文化したほうがいい。
例えば、1軒につき1か月あたり平日X回、土日祝X回みたいにね。

[387: 匿名]

来客用も一回百円とし、お金とれば？

[388: 匿名]

387さん。
それいいかも！…と思ったけど、逆に、お金払ってるんだからいいでしょ？ってことにならないですかね？

回数制限にすると、48時間×回数にできちゃうし、フロントもわざわざ確認するの面倒かも。

普通の感覚を持ってればこんなことにはならないですからね…。難しい。

[389: 匿名]

お金を払いたくないから、車寄せにまで長時間停める
お金を取るようになれば、こんどは毎日車寄せか？

毎日停める理由を聞くべきだね

[390: 匿名]

開き直り

[391: 匿名]

理由がどうであれ、流石にね…。
なんで2台目の駐車場を借りるって発想はないのかな？

[392: 匿名]

日産の小型車ね。
ナンバー晒してもあまり意味ないよね。
管理人に投稿するか。

[393: 匿名]

車寄せの違法駐車は管理人に言えば張り紙ぐらいされるかもしれませんが、来客用駐車場の件は管理人や管理会社に言っても意味ないと思います。理事会で動かないと。現状の予約方法では、どれだけ先まででも何日でもモラルがなければ予約できてしまいますから。
理事会の任期もう少し？

[394: 匿名]

今年の理事会の人達はがんばってくれてるから、言えばすぐ対応してくれるよ、きっと。

[395: 匿名]

理事会トップバッターってホント大変だよね…。
理事会の方々、ありがとうございます。

[396: 匿名]

とりあえずエントランスの違法駐車は管理人に任せて、来客用の駐車場や予約方法を理事会で議論してもらいましょう。

[397: 匿名]

太陽光発電導入どう思いますか？
不可能かもしれないけど。。

[398: 匿名]

我が家はひとまず反対かなー。
コスト面もだけど、屋上にそれを設置した際に果たしてリスクはないのか気になっちゃう。
もし本気で検討するなら、住民にむけた説明会なりなんなりをしてほしい。

電気の一括購入とかはどうなんですかね？

[399: 匿名]

一括購入賛成！
東電の値上げはなんとしても回避しないと、管理費値上げ必須になります。

[400: 匿名]

いらね。

必要だったらはじめからそれなりの設備あるマンション買ってます。

[401: 匿名]

いや～だって、こんなに電気代上がるの考慮して買ってた？？うちはそこまでは考えてなかったな～。
まさかこんな地震くると思わなかったし、これからもどんどん値上げになると思うよ。

まぁとりあえず、全部ＬＥＤにするとか複数案挙げて、コストやリスク・メリットを比較対象するのはありかもしれない。
その上でどうですか？って話だよね。

[403: 匿名]

ちなみにこんなのあった。
共用部だけこれにすればいい。
http://www.orix.co.jp/oep/service/index.htm

[404: 匿名]

オリックスの興味ありますね。

共用部分の電力削減したいなら、機械式駐車場をいっそのこと自走式もしくは平置き駐車場にしたほうがいいんじゃないかな？メンテナンス費用や１０年後に修繕や入れ替えする事考えたら良いと思うけど。

デメリットも多いから反対もありそう。それなりにお金がかかる。工期が４０～９０日かかる。２階や３階の人は荷物の運搬が大変。屋上の人は雪が降ったら不便など。

平置きにしたら何台まで収容可能か検討してみては？１階の庭付きって２台収容可能ですかね？それはやっぱりまずいですよね。

[405: 匿名]

タイムリーなスレ

高圧電力一括契約スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3278/39

[406: 匿名]

反対意見多そうだけど、将来的に自走式にすることを考えるのはありだと思う！
まぁ前途多難そうだけど…。
きちんと費用算出して考えないとね

[407: 匿名]

マンションの共用部分の電力も、自由化部分で値上げ要求してきてるんですよね？
この記事見ると値上げ拒否することもできるのでは？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120321-00000028-mai-bus_all

それとは別に、共用部分の節電は考えたほうが良いと思うけどね。

[408: マンション住民さん]

値上げは契約期間内は拒否できることになった。今日のニュースで言ってた。
共用部の電気代削減は高圧一括受電を理事会で検討したらいい。

[409: 匿名]

一括購入でだいたい５％安くなるみたいですね。
さらに今の家庭用の40Aを30Aに変更すれば270円程度は安くなる。

[410: 匿名]

270円ぐらいの差だったら40Aでいーや（笑）
そこまでかつかつじゃないし、ブレーカー落ちるのもヤダし。

[411: 匿名]

毎朝7時35分くらいにサブエントランス側のエレベーターへヒールで猛ダッシュする奴。
「ガガガガガッ」ってわざとか？

[412: 匿名]

オール電化だったら少しダメージあったかもね。

[413: 匿名]

震災後すぐ30Ａに変更しましたよ。30Ａに変更しても何にも問題ありませんでしたよ。
節電しなきゃと自然に思うようになったので、変更して良かったです。

[414: 匿名]

駅の南にパチ屋ってェ・・・

[415: 匿名]

あれ、しまちゅーじゃないの？

[416: 匿名]

デカデカと、看板でてますね。
パラッツォか。かなり大きいのできそうだな〜。

三郷中央は文教地区だとおもってたのにパチンコとは残念。。八潮にできたから抵抗勢力？
しかも出店を妨害したものは法的に罰せられますとか強気な感じだな。

[417: 匿名]

こんな挑発的な看板掲げて旨く住民と渡り歩いていくつもりなのかね？？？
さあどうする三郷市

[418: 匿名]

反対署名したい…

[419: 匿名]

さすがパチョンコ、代表取締役は朝鮮人みたいよ。
だからあんなKYな看板立てるんだね。

[420: 匿名]

合法的に反対しかるしかないですね。
八潮の二の舞はやだなー。
三郷の議員とか動いてほしい。

[421: 匿名]

マンション住民で反パチンコの市議を擁立して何とかなりませんかね。
ほんと朝鮮人は日本の迷惑になることしかやらないよな。

[422: 匿名]

え‼
パチンコ屋、どこらへんに出来ちゃうの⁇
駅、ウチら側⁇

[423: 匿名]

やだやだ。。。絶対行かない。用事ないし。客にケンカ売って商売成り立つのかな。
三郷市何やってんの。
三郷中央駅前開発に行政のやる気感じられない。。
税金返せ。
治安維持のために、駅前交番に夜間も警察官おいてほしい。パトロールも強化してほしい。

[424: 匿名]

南側デスね。ヤオコーはきちんと周辺住民への説明はするみたいですね。

パチ屋できたら八潮の二の舞。何としても阻止したいな。
風俗的な店は立たないっていってたのに、、

[425: 匿名]

におどり公園のすぐそばですよね？
またよからぬ若者がたむろしたりしたらほんと嫌！

[426: 匿名]

百害あって一利なし。
八潮は市長始め、市議も反対したけど阻止できず。外観の妥協でおさまったらしい。
早く反対運動しなきゃ手遅れになりそう。

[427: 匿名]

ライ◯ンズのスレも、グラン◯ディオのスレも、Ｐ店の話題で持ちきりだなあ
やっぱり噂は本当だったかあ・・・・

[428: 匿名]

ここで立ち上がりましょうよ。

[429: 匿名]

クレウ゛ｨア可愛そう。

[430: 匿名]

誰かが発起人にならなきゃだけどそれが市議とかだったら交換ありそうだよね。
にしても、パチみたいなのに土地売った地主だれだよ。

[431: 匿名]

交換→効果
でした…

[432: 住民さんＡ]

八潮は許可した後で市長とかが反対し始めたから
許可しないでほしかったな

[433: 匿名]

過払い訴訟みたいに、身内がパチンコ狂になってサラ金漬けになったらパチンコ屋が損害賠償するような判例でもできれば、一気に下火になるのにね。

それはともかく、このマンションだけでなく、近隣のマンションも含めて署名などすれば、建築差し止めまでいかないにしても、かなりの圧力にはなります。


あの看板があるってことは、反対運動を嫌がっているということ。


理事会には面倒ばかりかけて申し訳ないですが、近隣マンション住民と結託して、理事会を通じて署名運動ってできないでしょうか？

[434: 匿名]

土地を購入して市が許可した以上止めるのは実際問題不可能に近くないですか？
マンション建設反対！パチンコ反対の垂れ幕とか地方にいくとたまにみるけど、建築中止の判例とかあるのかな？

八潮もかなり大きな反対運動したみたいだけど。
八潮は、動くのが遅かったみたいですね。

こちらはうごくなら早くだね。

[435: 匿名]

建設中止にならないにしろ、反対運動が抑止力になるのは間違いないようですよ。
外観とか、騒音に配慮してもらったり。

にしても、ライオンズに保育所できるって話だけど、近くにパチがあるのは大丈夫なの？
小学校とかはダメってきいたことがあるのだが。

[436: 匿名]

このマンションの南側の戸建のまた南側の広い空地は、何が建設予定なんでしょ!?

[440: 匿名]

邪魔って張り紙してこようかな。

[441: 匿名]

確かにあれは邪魔だ…
まあ駐車場予約され続けるよりはましだけど、それでも邪魔だ…

[443: 匿名]

パチンコ屋何処⁇

[444: マンション住民さん]

交番で聞いたらいい。

[445: 匿名]

小学校から近くにはたてられないはず。

[446: 匿名さん]

新和小ならかなり離れてる
商業地域なら70ｍだっけな
まあ、そこら辺のとこ全部調べた上で出店予定なんだろうね

[447: 匿名]

車寄せに長時間駐車していましたね。
これだけほぼ毎日このマンションに何しに来ているんですかね？
身障者マークもありませんし、違法駐車が許容される特段の理由づけもありませんからね。

１台でも車寄せへの長時間の駐車や、来客用駐車場の独占使用が許されれば、他の住民への迷惑はもちろん、同じように違法駐車や独占使用が許されると思ってしまう方が出てしまう可能性もあります。（多くの住民はモラルがありますので心配ないと思いますが、前例が出てしまったので。。。）

管理会社何にも対処してないみたいですね。張り紙くらいすればいいのに。
住民同士個人的に注意したりすると、トラブルに巻き込まれる可能性があるのでやめたほうが良いでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[448: 匿名]

ほんとだよね。何の用があるんだろー？
早く出てけよな

[449: 匿名]

あんまりひどいなら警察へ通報したら？

[450: 匿名]

違法駐車に対しては、近隣の駐車料金相当を請求できるみたいだぞ。

[451: 匿名]

注意したら言い返されそうだ

[452: 匿名]

いい返される理由が見当たらないから大丈夫

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[458: 匿名]

てか来客用の駐車場が少ないよね。
いっそのこと公園無くして来客用駐車場作っちゃえばいいのに。

[460: 匿名]

賃貸に出してる部屋は両方とも4年間の期間限定だね

転勤より放射能逃れ？

[461: 匿名]

普通に転勤でしょ。
放射能のがれだったら売るでしょ。

公園は緑化の関係で作らなきゃいけないんだよね～残念ながら。
屋上のテラスとかを緑化したら公園なくせないかな～。

[462: 匿名]

放射能逃れでもまだ売らないでしょ。
売買価値考えたら、三郷中央は4年くらい寝かした方が好条件で出せる。

[463: 匿名]

4年したら放射能も一時的か永続的かの判断はつくもんね。
相変わらずこの辺りは高めだね。
まあ仕方ないけどな。

[464: 匿名]

たからの水カートリッジ交換しますか？
１年で23,000円とか高くないですか？

[465: 匿名]

ウチは止める～
キッチンだけで充分
トイレの水まで浄水しなくていい

[466: 匿名]

タカギは信用できますか？

[467: 匿名]

たからの水うちも不要と思いカートリッジの抜き取りだけお願いしました。
無料でやってくれるそうです。

[468: 匿名]

Dinksだからそんなに水使わないし、次回に持ち越し。
まだ浄水能力はあるとみて。

[469: 匿名]

一年で薄まります。

[470: 匿名]

うちもやらない
高い！

[471: 匿名]

もう振り込みしました

[472: 匿名]

昨日今日ピンクは来てないのかな。

[473: 匿名]

やすいですよ。

[474: 匿名]

風強いですね

[475: 匿名]

換気口から泥水みたいなのがでてくる。
閉めるとピューピューうるさい。

皆さん同じ？

[476: 匿名]

強風の時は閉じたほうがいいよ

[477: 匿名]

閉じてもピューピューしない？

[478: 匿名]

しますね～。ぴゅーぴゅー。
そして汚い水がたらーっと。
フィルターの汚れが外から吹き付ける雨水で中に流れこんでる…と勝手に分析。
ベランダ側だけなんですけどね。

[479: 匿名]

閉めてもピューピューするのがいやですね。
ボロアパートみたい^^;
よくわからないですが、通気孔の建て付け悪いからってわけじゃなく、全部このような仕様なんですかね？
もっとしっかり密閉するようにしてほしかったな。

[480: 匿名]

連投ですいません。

あと通気口のまわりにリング状の汚れが付着するのは
外気が汚いから？
うちだけ？