三郷Beriesプロジェクト・購入者用その４

[マンション住民さん]

早くもその4へ突入です。
引き続き三郷Beriesプロジェクト・購入者用その４を作りましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用ですのでよろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173877/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[321: 匿名]

320さん、いいこと言いますね。
住民同士対立しても何のメリットもない。
皆さん部外者に煽られないように。

[324: 匿名]

鉢合わせなければの前提について突っ込まれそうだから先に言うけど、見通しがいいから、駐車スペースが出入り口から近ければ鉢合わせ可能性はほぼないってことでこの前提を立てました。

[325: 匿名]

もうどーでもいいわぁ。
誰か事故らなきゃわからんな。
それまではどーせなんにもかわらないし。
気をつける人もいれば無視して逆走する人もいる。
ただそれだけ。

小競り合いも飽きたな。

[326: 匿名]

逆走してるのは入口付近だけじゃないし、徐行だろうと車が走ってるんだから、全ての人に安全ではないわな。


皆さん事故らないよう気をつけましょ。

[328: 匿名]

今回も共用部はちゃんと直してくれるんですよね？
1階廊下から駐輪場への渡り階段のところとか。

[332: 匿名]

誰だよ！
駐輪場の通用口セメント塗リ直しに足跡付けた奴！！

[335: 匿名]

すき家できる？

[336: 匿名]

駅前にできるすき家、アルバイト募集していました。

[341: 匿名]

駐輪場の足跡、かなりえぐれてましたね。

足引っ掛けて転びそう。

また直してくれるのかな？

[342: 匿名]

あれさ、真ん中にしか渡り板なくて、注意喚起文もないし…。
入れないようになってるわけでもないし。
子どもとかが入っちゃっても仕方ないよね…。

[343: 匿名]

ところでみんな世帯収入どの位が多いのかね

[345: 匿名]

1200万

[346: 匿名]

ローン残高の1パーセントが全額もどってくるくらい。

[347: 匿名]

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120307-00016432-diamond-bus...

ここ一か月くらい、同じ車が来客用駐車場をずっと使ってるけど、長期で借りる車なら、いっそ機械式の使ってないところを使ってくれたらいいのに…と思うｗ
機械式に入らないサイズなら仕方ないけどね。

[348: 匿名さん]

無知でごめんなさい。来客用の駐車場って無料でしたっけ？

[349: 匿名]

機械式空きあるね。
駐車場修繕費大体年間年間１０万弱減収かな？

[350: 匿名]

空きあるなら二台目買うかなあ。

[351: 匿名]

来年入園予定の子供がいます。プレにどこに行こうか悩んでます。
彦成幼稚園は除染しましたか？栄光とみさとは除染したみたいですが。

[352: 匿名]

直接聞いたら？

[353: 匿名]

駐車場の空き結構あるんですね。
管理費備蓄分、なくなるのはやそうですね。

[354: 匿名]

http://www.city.misato.lg.jp/dd.aspx?itemid=11821#itemid11821

一年はあっという間でしたね…

[355: 匿名]

みなさん、点検、補修は終わりましたか？？
どんなところを指摘されました？

[356: 匿名]

空き駐車場活用の件は理事会の議題にも上っていたのに、どうなったんでしょうね。
二台持ちたい人に使わせればいいのにな。

[357: 匿名]

え、借りれるでしょ？？
それでも尚、空きがあるんだよ。

[358: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[359: 匿名]

ルームクリーニングしてたから、売却か賃貸でしょ。

[360: 匿名]

いつも来客用駐車場に止まっている車
今日はエントランスの車寄せに長時間駐車されてました。
管理人さんはスルー。
あの車は何しに来てるの？

[362: 匿名]

ありましたね～
駐車場安いんだから借りればいい　ここまでだと非常識

[363: 匿名]

長期で借りる場合はフロントでも機械式に誘導するっていう風にしたら空きもなくなっていいと思うんだけど☆
駐車場代が何万もするならまだしも、高くても1500円でしょ？
しかもあんな小さい車なら入らない大きさじゃないんだし…

何度か駐車場借りたい日があったけど、ほぼ毎日1か月以上借りられてるからね～。
まぁその辺は先着順だから仕方ないんだけどさ。
じゃあ言うなよって話ですよね（笑）スマソ

[364: 匿名]

そんなにも借りてます？

[365: 匿名]

9時から19時をほぼ毎日ね。
非常識だな。

[366: 匿名]

ほぼ毎日同じ人が押さえてるし、
押さえられなきゃエントランス路駐だし、
ちょいとマナー的にはよろしくないね。

[367: 匿名]

継続利用は、機械式の空きを使ってもらうようにしないとね。
もともと、来客用駐車場は身障者用の駐車場なんだから、来客者が継続的に利用予約できるのはおかしいと思う。
本当に必要な人が出たときでも、予約済みだからといって使用を続ける可能性だってある。
トラブルのもとだね。
常識がある人間なら、継続利用が他の人に迷惑をかけるかかけないか判断できるはず。
たとえば、急な病気等で実家の親に助けに来てもらい駐車場を急遽利用したい。先着予約で継続的に埋まっていて利用できない。なんてこともあります。
いくら先々まで予約可能であっても、200世帯余りに1台しかない来客用（本当は身障者用）を独占することは他者への配慮が欠けているといわざる得ない。
こんな予約システムを放置している管理会社や理事会にも問題があると思う。

[368: 匿名]

機械式、1階は1500円ではなくて3000円です。

[369: 匿名]

来客用に駐車場借りたいけど、いつも埋まっていて借りられない…

[370: 匿名]

ゴミ出し２４時間ＯＫにらないかな？

[371: 匿名]

>>368
機械式が3000円なのなんて知ってるけど、１階はあいてないでしょ。
だから1500円って言ってるんだよ。

>>370
ほんとですよね。
一応（っていうのも変だけど）ちゃんと曜日守って出してますけど、ここの掲示板でもやれあの人が決まり通りに出してないだのなんだの書かれてるの見ると、「そんなに監視されるように生活するのもなぁ」と閉口しちゃいます。
24時間にして迷惑する人がいるのであれば別ですけど、その辺（他人のお互いの監視+悪口合戦）がなくなるんだしいいと思う。

[372: 匿名]

エントランス前にとめるなんて非常識です。
来客用借りれなかったからだと思いますが、コインパーキングだってあるのに

[375: 匿名]

わたしも２４時間ゴミだし賛成です。
いまも守られてないけど問題なさそうだし。
誰がこまるんだろうか？
ディスポーザーでナマゴミもないし。

[376: 匿名]

ゴミ捨て場が狭いから24時間にできないんじゃないかな？燃えるゴミの日なんてかなり山積みになってるし。
24時間ゴミ捨可能なマンションも見学に行ったけど、かなり広いスペースで分別しておけるようにラックやカゴがあったよ。
ペットボトルのごみとかと燃えるゴミ一斉にだしたら、あふれちゃうんじゃないかな？
回収のとき、役所から注意があったとか。たしか三郷は24時間できないと聞いた。
別にいちいち注意のキツイ書き込みとかしてないし、監視とかもしてません中立な意見ですよ。

[377: 匿名]

今度は7階の部屋が賃貸にでてるね。

[378: 匿名]

1年で2軒の入れ替えか。。
4階の方は4年間の期間限定みたいだな。

[379: 匿名]

メインエントランスの車寄せに長時間駐車するのはやめましょう。

[380: 匿名]

ピンクまたいる？

[381: 匿名]

そもそも、車寄せって停車のためにあるんだよね。
駐車なら他所へ行けってこと。

[382: 匿名]

ピンクではなかったです。シルバーのよく見かける車です。

[383: 匿名]

またピンク野郎に来客用占拠されてるわ。

早い者勝ちとは言え酷すぎる。

早くすれば何日でもいいのか？

これも理事会で議論して欲しいですね、

[384: 匿名]

現状では倫理観がなければ永遠に予約できるね。
ピンクのナンバーって何？

[385: 匿名]

そうですね。
個人的に言うとカドがたつから、理事会で代表して、そんなに借りるならお金払って機械式にしてください。って言ってほしい。

[386: 匿名]

「そんなに」を明文化したほうがいい。
例えば、1軒につき1か月あたり平日X回、土日祝X回みたいにね。

[387: 匿名]

来客用も一回百円とし、お金とれば？

[388: 匿名]

387さん。
それいいかも！…と思ったけど、逆に、お金払ってるんだからいいでしょ？ってことにならないですかね？

回数制限にすると、48時間×回数にできちゃうし、フロントもわざわざ確認するの面倒かも。

普通の感覚を持ってればこんなことにはならないですからね…。難しい。

[389: 匿名]

お金を払いたくないから、車寄せにまで長時間停める
お金を取るようになれば、こんどは毎日車寄せか？

毎日停める理由を聞くべきだね

[390: 匿名]

開き直り

[391: 匿名]

理由がどうであれ、流石にね…。
なんで2台目の駐車場を借りるって発想はないのかな？

[392: 匿名]

日産の小型車ね。
ナンバー晒してもあまり意味ないよね。
管理人に投稿するか。

[393: 匿名]

車寄せの違法駐車は管理人に言えば張り紙ぐらいされるかもしれませんが、来客用駐車場の件は管理人や管理会社に言っても意味ないと思います。理事会で動かないと。現状の予約方法では、どれだけ先まででも何日でもモラルがなければ予約できてしまいますから。
理事会の任期もう少し？

[394: 匿名]

今年の理事会の人達はがんばってくれてるから、言えばすぐ対応してくれるよ、きっと。

[395: 匿名]

理事会トップバッターってホント大変だよね…。
理事会の方々、ありがとうございます。

[396: 匿名]

とりあえずエントランスの違法駐車は管理人に任せて、来客用の駐車場や予約方法を理事会で議論してもらいましょう。

[397: 匿名]

太陽光発電導入どう思いますか？
不可能かもしれないけど。。

[398: 匿名]

我が家はひとまず反対かなー。
コスト面もだけど、屋上にそれを設置した際に果たしてリスクはないのか気になっちゃう。
もし本気で検討するなら、住民にむけた説明会なりなんなりをしてほしい。

電気の一括購入とかはどうなんですかね？

[399: 匿名]

一括購入賛成！
東電の値上げはなんとしても回避しないと、管理費値上げ必須になります。

[400: 匿名]

いらね。

必要だったらはじめからそれなりの設備あるマンション買ってます。

[401: 匿名]

いや～だって、こんなに電気代上がるの考慮して買ってた？？うちはそこまでは考えてなかったな～。
まさかこんな地震くると思わなかったし、これからもどんどん値上げになると思うよ。

まぁとりあえず、全部ＬＥＤにするとか複数案挙げて、コストやリスク・メリットを比較対象するのはありかもしれない。
その上でどうですか？って話だよね。

[403: 匿名]

ちなみにこんなのあった。
共用部だけこれにすればいい。
http://www.orix.co.jp/oep/service/index.htm

[404: 匿名]

オリックスの興味ありますね。

共用部分の電力削減したいなら、機械式駐車場をいっそのこと自走式もしくは平置き駐車場にしたほうがいいんじゃないかな？メンテナンス費用や１０年後に修繕や入れ替えする事考えたら良いと思うけど。

デメリットも多いから反対もありそう。それなりにお金がかかる。工期が４０～９０日かかる。２階や３階の人は荷物の運搬が大変。屋上の人は雪が降ったら不便など。

平置きにしたら何台まで収容可能か検討してみては？１階の庭付きって２台収容可能ですかね？それはやっぱりまずいですよね。

[405: 匿名]

タイムリーなスレ

高圧電力一括契約スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3278/39

[406: 匿名]

反対意見多そうだけど、将来的に自走式にすることを考えるのはありだと思う！
まぁ前途多難そうだけど…。
きちんと費用算出して考えないとね

[407: 匿名]

マンションの共用部分の電力も、自由化部分で値上げ要求してきてるんですよね？
この記事見ると値上げ拒否することもできるのでは？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120321-00000028-mai-bus_all

それとは別に、共用部分の節電は考えたほうが良いと思うけどね。

[408: マンション住民さん]

値上げは契約期間内は拒否できることになった。今日のニュースで言ってた。
共用部の電気代削減は高圧一括受電を理事会で検討したらいい。

[409: 匿名]

一括購入でだいたい５％安くなるみたいですね。
さらに今の家庭用の40Aを30Aに変更すれば270円程度は安くなる。

[410: 匿名]

270円ぐらいの差だったら40Aでいーや（笑）
そこまでかつかつじゃないし、ブレーカー落ちるのもヤダし。

[411: 匿名]

毎朝7時35分くらいにサブエントランス側のエレベーターへヒールで猛ダッシュする奴。
「ガガガガガッ」ってわざとか？

[412: 匿名]

オール電化だったら少しダメージあったかもね。

[413: 匿名]

震災後すぐ30Ａに変更しましたよ。30Ａに変更しても何にも問題ありませんでしたよ。
節電しなきゃと自然に思うようになったので、変更して良かったです。

[414: 匿名]

駅の南にパチ屋ってェ・・・

[415: 匿名]

あれ、しまちゅーじゃないの？

[416: 匿名]

デカデカと、看板でてますね。
パラッツォか。かなり大きいのできそうだな〜。

三郷中央は文教地区だとおもってたのにパチンコとは残念。。八潮にできたから抵抗勢力？
しかも出店を妨害したものは法的に罰せられますとか強気な感じだな。

[417: 匿名]

こんな挑発的な看板掲げて旨く住民と渡り歩いていくつもりなのかね？？？
さあどうする三郷市

[418: 匿名]

反対署名したい…

[419: 匿名]

さすがパチョンコ、代表取締役は朝鮮人みたいよ。
だからあんなKYな看板立てるんだね。

[420: 匿名]

合法的に反対しかるしかないですね。
八潮の二の舞はやだなー。
三郷の議員とか動いてほしい。