三郷Beriesプロジェクト・購入者用その４

[マンション住民さん]

早くもその4へ突入です。
引き続き三郷Beriesプロジェクト・購入者用その４を作りましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用ですのでよろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173877/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[251: 匿名]

源泉徴収税＞ローン残高の１％の場合、
借入金額がとても少ないか、所得がとても多いかのどちらかだと思うんですが、
「ローン残高全然減ってない」ということは利息が多いということですので、
所得がとても多い方ですか？

[252: 245]

収入が多いとは思いませんが源泉徴収税が32万程度で、ローン残高の１％はそれ以下です。
それだとローン残高の１％が還付される認識でOKですよね？

とりあえずレイクタウンに越谷税務署の臨時確定申告場があるみたいなのでそこに行ってみます。

ちなみにローンは全額フラットで組んでます。

[253: マンション住民さん]

毎年確定申告をしておりますが、昨年の所得に対する今回の申告では、待望の住宅ローン減税です！

納めた税金の６割しか戻りませんが、還付金は早速繰上返済の一部にします！！

[254: 匿名]

年度替われば、固定資産税と都市計画税があるからね。
大体10万弱かな。
5年後は倍になるからね。

[255: 匿名]

このくらいの還付金なら繰り上げ返済の足しになるわけもなく、ほとんど固定資産税に消えるわな。

[256: マンション住民さん]

もちろん還付金のみで繰上返済を予定しているわけでなく、あくまでも『一部』です。

今回の繰上返済がローン実行以降２度目。

年内中にはもう一度予定しています。

来年の控除は当然減りますが、利息支払いほど無駄なものはないですもんね。

早く住宅ローンから解放されたい（*^_^*）

無い方が羨ましいです。

３０代の内にローンを終わらせる。

これが我が家の現時点での小さな目標です。

[257: 匿名]

うちって長期優良の対象でしたっけ？
すいません、初歩的な事で

[258: 匿名]

皆さん登記事項証明書って確定申告の際に持っていきましたか？

[259: 匿名]

今日引っ越しあつた？

[260: 匿名]

ローンがあるうちは持家はでも負債でしかないからね。

258さん。うちも、登記証明とか諸々の書類をいま探しているところです。
全部契約時にもらってるのでしょうか？

[261: 匿名]

登記事項証明書持って行ったよ。
法務局で700円。

[262: 匿名]

あの２枚の紙？

[263: 匿名]

>>261さん
ありがとうございます。
住宅ローン控除って意外と必要書類が多くて面倒くさいですね。

[264: 匿名]

今日職場近くの法務局いってきました、かなりだるい

[265: 匿名]

今日エレベーターでイケメンと一緒になった。

ちょっとドキドキ笑

[266: 匿名]

おれかいな

[267: 匿名]

引越し業者がきてるね

[268: 匿名]

新しい入居あったからね。そりゃくるよね。

[269: 匿名]

確定申告は売買契約書いるの？

[270: 匿名]

コピーいる。

[271: 匿名]

賃貸に出てましたからね。もう入居者決まったんでしょうね。早いです。

[272: 匿名]

もともと投資用なのかな？
それとも転勤？

ちなみに今ならいくらで貸せるのかね。

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

知らなかった
賃貸かぁ

[275: 匿名]

あった。
https://www.athome.co.jp/kr_01/dtl_8528566401/?DOWN=2&BKLISTID=002...

4階で14万だね。

[276: 匿名]

賃貸の場合階数より広さじゃない？
70平米で14万。
もっとひろければ15万くらい、狭ければ12、13万くらいってとこかね。

[277: 匿名]

駐車場、無料って共用部分を賃貸に出していいのかな。
平置きだったら、賃貸住民より区分所有者のほうが優先じゃない？

[278: 匿名]

区分所有者が引き続き借りるかたちにすればいいんじゃないの？
もし賃貸住民が借りなくても駐車場代は払わなきゃいけないんだし。
まぁよくわからんが。

[279: 匿名]

あの狭さで14万か。なかなかだな。

たしか家賃以外の共益費や修繕積立は借主じゃなくて、
あくまでも持ち主の負担だったと思うよ。
だから駐車場とか全部混みで14万なのさ。

[280: マンション住民さん]

逆走車を目撃してしまった。なんかすごく嫌な気分。
別に悪びれる訳でもなく、さも当たり前の様に逆走してた。
注意喚起の張り紙、全く効果なし。

せめて誰も見てないところでやってくれよ。
いくら入口から近いからって、人が見てる目の前で堂々とやるな。

[281: 匿名]

私もみました。
危ないからやめてほしい。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[289: 匿名]

逆走すんなって車に張り紙してやろか？

[291: 匿名]

逆走は違反ですよ。
これ以上ルールが守れない場合は、貼り紙してもいいのでは？
と私も思いますよ。
小さな子供がいるのに、ルールを守れない親を見て・・・
悲しいですね。
かなり削除されていますが、自分の都合で消してまた違反ですか・・・
事故でもおきたらどう責任取るのか？
勘弁してほしいです。

[292: 匿名]

じゃー未だにベランダタバコしてる部屋の玄関にも貼紙していいかな？

訴えられたら嫌だから、個人が特定出来る様なことは書かないけどさ。

[293: 匿名]

自分の都合で削除…って（笑）

逆走はいけないことだけど、だからって個人特定するようなことは書くべきじゃない。
モラルが低すぎる。

[294: 匿名]

本人が違反と知りつつ駐車場を逆走している場合、車に張り紙しても捨てられるだけで効果はないのでは。

駐車場の逆走にしろバルコニーの喫煙にしろ大型犬の飼育にしろ、
継続中かつ悪質な違反の場合、集合ポストの掲示板に本人の特徴を書いて張り紙するのがよいと思う。

[295: 匿名]

特徴貼紙って犯人扱いだな。
そんな権利誰にあるの？
ここへ個人特定出来る様な事書き込むよりたち悪く感じるね。

管理会社から継続的に個人へ注意をすればいいんじゃないの？
大人なんだから、何回も言われれば直すでしょ。

なんか面倒臭いマンションになったな。

[296: 匿名]

管理会社はそこまで介入しないよ。
理事会で規約違反者にどう対応するか考えないといけないね。
またアンケートとかしてくれるといいね。

[297: 匿名]

逆走はいけないとわかってるけど…
駐車場入ってすぐのところの車だったら正直、いちいち１周するのは確かに面倒だね。
だから同情はするけど、決まりは守らないとなにかあった時にやっぱり困るからね。みんな同じ距離走ってると思って我慢してほしい。

今日はすごい雪でしたね。
明日は暖かいようなのですぐ溶けるからよかったけど。

[298: 匿名]

>>297
同感です。
来客用の駐車場とか、来客者にわざわざ一周するように言うのが心苦しいし、頻繁に車乗る人で出口に近い人なら、わざわざ一周するとガソリン代も意外にかかるんじゃない？

出口に近い人は、逆走がそんなに危ないとは思わないんだけど。

[299: 匿名]

誤差の範囲だろｗ＞ガソリン代

[301: 匿名]

まー、犯人扱いじゃなくて犯人だよな。
規約違反を犯した人だもんな。

[302: 匿名]

機械式の方から直進してくるのや、グランド側の駐車場からも逆走して出てくの見るよ。


ゴミの日じゃないのにゴミ出すのや、ベランダタバコや犯人だらけか？

[305: 匿名]

駅からの距離を妥協すれば買えんじゃない？

[306: 匿名]

よるゴミ出すのもあきらかに規約違反だよな。
朝は忙しいから夜出すのは許容範囲かい？
仕方ないか？
ココで叩いてる人たちも夜ゴミ出ししてる人もいるでしょ？その違反はどうごまかしましょう？

逆走はよくないよ。あたりまえや。
見たら直接言えよ。

匿名掲示板だと皆さん強気だねぇ

[308: ｂｙ 匿名]

確かにゴミの日を守らない家がかなり多いいと思いますね。
しかも堂々と捨てに行く人多い・・・

個人を特定出来そうな書き込みをされる方や、煽るような書き込みをされる方は
ゴミ出しルール・他　守れてるのでしょうか？（本人もしくは家族）

自分は守らない　でも他人は許せないから書き込む。みたいな方はいませんよね？

[309: 匿名]

残念ながら
自分の利益になる規約は破っても逆ギレ。
他人の利便性が上がるのは小さいことでも叩く。

特にこの掲示板ではその傾向が顕著に見えますね

夜間のゴミ捨ては他人に迷惑かけないし便利だ
逆走は危険だからダメだ
どちらも同じ規約違反
その理解ができないのかね。

[310: 匿名]

ファミマが移転して新装開店してましたね♪
おにぎりとか安くて無駄に買ってしまいました・・・(笑）

そういえばココショップでは牛乳の取り扱いはじめたとか！

[311: 匿名]

規約違反と言うより、逆走は危ないからやめましょうって話でしょ。
まぁ、出入り口付近の車にならそんなに危険はないんじゃないかなと思うけど、万が一事故につながったら嫌だからやめたほうがいいよね。

駐車場の問題は、トラブルになることも多いからね。

ゴミ捨てのことだけど、夜捨てに行くことが規約違反かな？
ゴミ回収日当日の前夜なら、別に問題ないと思うけど。
うちは、ちゃんと朝捨てに行ってるけどね☆

[312: 匿名]

三郷にキッザニアができるようです！！

[313: 匿名]

>>306は何か部外者ぽいな。
きつい口調でやたら住民同士の対立を煽る人、昔からこの掲示板によく出現しますよね。
皆さん煽られないように気をつけてください。

逆走禁止が危険だから規則で禁止されているのなら、出入り口付近の逆走は別にいい気もする。むしろ遠回りする方がリスクが高い。

機械式付近からの逆走は論外。危険過ぎ。

[314: 匿名]

ごみ出しが可能なのは、規約に「当日」と書いてあります。
収集日の00:00～23:59までですが、収集後に出されると種類によっては数週間残ります。
実際には「収集日の00:00～収集前」でしょうね。
この範囲なら深夜でも違反ではありません。

ごみ出しは一旦外に出なければなりません。
我が家は、深夜は心配なので朝行くことにしています。

[315: 匿名]

313も論外。

よほど時代にそぐわない規約でない限り、厳守が基本。
時代にそぐわない規約なら、厳守のうえ修正を求めればよい。

以下、駐車場の逆走の件。

出会い頭で危ないのは距離に関係ない。
遠回りするリスクが安全性より重要視されるべきとは到底思えない。
そもそも、遠回りするリスクの意味がわからない。
時代にそぐわない訳ではないので、無条件で逆走は禁止のままでよい。

[317: 匿名]

近いからオッケー、遠いのは危険だからダメ？
論外だな

[318: 匿名]

■オープン済み
キッザニア メキシコシティー
キッザニア モンテレー
キッザニア 東京　（日本第1号）
キッザニア ジャカルタ
キッザニア 甲子園　（日本第2号）
キッザニア リスボン
キッザニア ソウル
キッザニア ドバイ

■オープン予定
キッザニア サンチャゴ
キッザニア カイロ
キッザニア クアラルンプール
キッザニア インディア
キッザニア 上海
キッザニア バンコク
キッザニア サンパウロ
キッザニア クウェート
キッザニア ジェッダ
キッザニア シンガポール

そして・・・
キッザニア 三郷

うーん。並べるとまるで現実感が無いなｗ

[319: 匿名]

>>315
遠回りした方が、明らかにぶつけたりするリスクが高いじゃん。
見通しもいいんだから、ぱっとみて衝突することがないのはすぐ分かるし。
出入り口の隣の車なんて、普通に遠回りして走った方が危ない。

だからと言って逆走を推奨してるわけじゃないよ？

規約の趣旨が安全のためなんだから、別に危険じゃなければいいんじゃないの？
ちょっとぐらいの逆走がそんなに危険とは思えない。
むしろ、逆走に対してそんなに目くじら立てて住民同士が対立する方が危ない。


どうせ大したことないんだから、お互いほっときゃいいのに。

[320: 匿名]

こんなとこで個人特定さらすようなことをして目くじらたてるべきでないってのは同感。

危険な思いした方もいるのも事実だから、あとは注意喚起をしてくれてる管理組合にまかせればいい。
関係ない人まであおるようなことを言わない方がいい。
ネットじゃなくて実際に会うとお互い無関心なくせに、いざ顔が見えなくなると途端に中傷合戦なんだからたち悪い。
そんなことよりもっと楽しい話題がいい。

すき家はいつオープンなんでしょうね？

[321: 匿名]

320さん、いいこと言いますね。
住民同士対立しても何のメリットもない。
皆さん部外者に煽られないように。

[324: 匿名]

鉢合わせなければの前提について突っ込まれそうだから先に言うけど、見通しがいいから、駐車スペースが出入り口から近ければ鉢合わせ可能性はほぼないってことでこの前提を立てました。

[325: 匿名]

もうどーでもいいわぁ。
誰か事故らなきゃわからんな。
それまではどーせなんにもかわらないし。
気をつける人もいれば無視して逆走する人もいる。
ただそれだけ。

小競り合いも飽きたな。

[326: 匿名]

逆走してるのは入口付近だけじゃないし、徐行だろうと車が走ってるんだから、全ての人に安全ではないわな。


皆さん事故らないよう気をつけましょ。

[328: 匿名]

今回も共用部はちゃんと直してくれるんですよね？
1階廊下から駐輪場への渡り階段のところとか。

[332: 匿名]

誰だよ！
駐輪場の通用口セメント塗リ直しに足跡付けた奴！！

[335: 匿名]

すき家できる？

[336: 匿名]

駅前にできるすき家、アルバイト募集していました。

[341: 匿名]

駐輪場の足跡、かなりえぐれてましたね。

足引っ掛けて転びそう。

また直してくれるのかな？

[342: 匿名]

あれさ、真ん中にしか渡り板なくて、注意喚起文もないし…。
入れないようになってるわけでもないし。
子どもとかが入っちゃっても仕方ないよね…。

[343: 匿名]

ところでみんな世帯収入どの位が多いのかね

[345: 匿名]

1200万

[346: 匿名]

ローン残高の1パーセントが全額もどってくるくらい。

[347: 匿名]

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120307-00016432-diamond-bus...

ここ一か月くらい、同じ車が来客用駐車場をずっと使ってるけど、長期で借りる車なら、いっそ機械式の使ってないところを使ってくれたらいいのに…と思うｗ
機械式に入らないサイズなら仕方ないけどね。

[348: 匿名さん]

無知でごめんなさい。来客用の駐車場って無料でしたっけ？

[349: 匿名]

機械式空きあるね。
駐車場修繕費大体年間年間１０万弱減収かな？

[350: 匿名]

空きあるなら二台目買うかなあ。