三郷Beriesプロジェクト・購入者用その４

[マンション住民さん]

早くもその4へ突入です。
引き続き三郷Beriesプロジェクト・購入者用その４を作りましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用ですのでよろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173877/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[25: 匿名]

管理人は管理する義務があるんだから、なんでも理事会通さなきゃいけないっていう考えの方がおかしいよね。

[26: マンション住民さん]

管理委託契約に越権行為の業務項目が規定されているか否かだ。
普通はそんな業務項目はない。

[27: 匿名]

まあ。
悪いのは逆走している人でしょ？？
プリントして注意を促すのは当たり前。
これも管理費。
結局規律を守らない人のために皆が影響を受けるということ。

[29: とくめい]

管理人さんが注意喚起文を配布したからって「越権だ！」なーんていう住人がいるわけ？

[30: マンション住民さん]

理事会の許可を得てるかどうかだろう。チラシの文責と問合せ先は？

[31: 匿名]

今日も日本は平和だな

[32: 匿名]

じゃあそれって理事会の怠慢なんじゃない？

[33: マンション住民さん]

そう言うことになる。

[34: マンション住民さん]

週明けの欧州債権格下げの影響が心配。

[35: マンション住民さん]

日経崩れるのかな？

[36: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でしょうねー。

[37: 匿名]

景気はしばらく良くならないな。

建築系は復興景気だけど、他はまだまだだな。

[38: マンソンさん]

いつまで「プロジェクト」なんだ？

[39: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション名が短くなるまで？（笑）

寒い日は新聞とりにいくのが嫌すぎるー

[40: 匿名]

仕方ないね

[41: 匿名]

新聞配達、マンション内にいれたら？

[42: 匿名]

いやだ

[43: 匿名]

インフルエンザ流行ってるようですね…気をつけましょう

[44: 匿名]

管理人が常駐しているわけではないので、
朝刊や土日などはどうやって新聞配達員をマンション内に入れるのですか？

[45: 匿名]

かぎ渡せば？
前のマンションはそうしてましたが。

[46: マンション住民さん]

普通は管理組合の責任でオートロック解錠して配達員を中にいれる。
これは管理組合の責任になるので総会決議が必要と思う。
そうでなければ住民が当番でオートロックあける。

[47: 匿名]

新聞配達員に鍵渡すなんてナンセンス。

寒くて新聞取りに行くのが嫌とか、面倒とかいうくだらない理由で
部外者に鍵渡すなんて絶対嫌ですね。

[48: 住民]

私が前に住んでたマンションも築5年以内のそこそこ規模のあるとこだったけど、新聞屋さんにオートロックキー渡して配達してもらってたよ。

[49: 匿名]

新聞をとってる家が当番制でオートロックを開ければよい。

－－－　終了　－－－

[50: 匿名]

多数決しましょうよ。
理事会に報告します。
新聞半数以上取ってるみたいなのでおそらく可決でしょう。

[51: 住人]

私も賛成です。

[52: 匿名]

反対

[53: 匿名]

だったら、郵便局員にも渡しておく？

うちは新聞よりオートロック内からゴミ出しできる方がありがたい。
まあ、工事必須だから無理だけど。

[54: 匿名]

あと
> 新聞半数以上取ってるみたいなのでおそらく可決でしょう。
だけど、どこ情報？

管理会社や管理人とは思えないし、各紙の配達員とも思えないし、
誘導ではないかと勘ぐってしまった。

[56: マンション住民さん]

私も新聞取らないです。

[57: 匿名]

例えば、販売員が
・マンションの鍵を失くした
・マンションを傷つけた
といった場合、オートロックの鍵穴の交換、補修など、
販売店に責任をとってもらえるのですか。

[58: 匿名]

そろそろこんな時期ですね。
住宅借入金等特別控除
http://www.city.misato.lg.jp/dd.aspx?itemid=9454#itemid9454
現金で購入された方は、関係ないけどね。
我が家は、申告せねば。

[59: 匿名]

マンションを傷つけた？てのがよくわかりませんが。
実際は難しいでしょーね。
我が家も新聞はとってますが、最近は新聞読まない家庭が多いそうなので理解を得るのは難しいかと。
でも一応理事会にはかけてほしいなぁ。

[60: マンション住民さん]

あなたが理事長に提案したらいい。

[61: 匿名]

今、ネットに繋がりますか？

[62: マンション住民さん]

つながってるから書けるのでは？

[63: 匿名]

携帯電話からです。

[64: 匿名]

反対

[65: 匿名]

理事会あての意見ってどうやって言えばいいのだろう？
理事長宅のポストに入れればいい？
それとも管理人あてのポストみたいに理事会ようのポストってあったっけ？？
よくわからん。

[66: マンション住民さん]

提案書作って理事長に手渡したらいい。
その時に具体的方法も提案しないとだめ。

[67: 匿名]

えー。そんなに面倒なの？

[68: 匿名]

管理ボストに投函してください。

[69: 匿名]

朝日、日経、読売等々、それぞれ配達してくれるかた違うと思いますが

[70: 匿名]

この地域だと日経は朝日か読売のどっちかでとってると思うけどね。
てか、どのくらいの世帯が新聞とってるかくらいは調査してもいいかもね～。
とってない人でも中まで配達してくれたらとる予定とかさー。

[71: 匿名]

新聞配達（特に明け方の朝刊配達）によるセキュリティ解除の結果、事故があった場合に誰が責任をとるのか？の問題です。個人か管理組合か管理会社か？

[72: 匿名]

集合ポストの投函側にダンボールでも置いて共用の新聞受けにする。
新聞を取っている家は当番制でダンボールに入れられた新聞を各家まで配達する。

これでOK。

[73: 匿名]

57さんも次のように言ってます。

> 例えば、販売員が
> ・マンションの鍵を失くした
> ・マンションを傷つけた
> といった場合、オートロックの鍵穴の交換、補修など、
> 販売店に責任をとってもらえるのですか。

管理組合として鍵を渡し、販売員が問題を起こした場合、
管理会社は無関係ですので販売店か管理組合のどちらかの責任になると思います。

そして、管理組合の責任になるのであれば、新聞を取っていない家にはデメリットだけですね。

> ・マンションを傷つけた

上記は、配達時に共用部分などを壊してしまうというではないでしょうか。
可能性は低いですけどゼロではないですね。

[74: 匿名]

寒くなって新聞取りにいくのが面倒臭くなった途端、鍵渡すとか当番制とか言わないで欲しいね。

新聞取る時から想像出来た事だろ？

新聞取りに行くのが面倒なら辞めればいいし、一部のわがままで新聞取ってない家まで巻き込むなよ。

[75: マンション住民さん]

ホントですね！
線量計購入に続き、新聞配達に鍵渡す議題がでたら
ホントこのマンションって個人の利益しか考えないのかって
思っちゃいます。

[76: 匿名]

ネットでニュース読めば宜しい。チラシがほしいのかな

[77: 匿名]

私が議事を提唱します。
総会で議決を取りましょう。

たぶん多数決で議決されますよ。

[78: 匿名]

自己中だよな本当

ポストの場所なんてはじめからわかってるのに。

[79: 匿名]

提唱するのは勝手だけど、新聞を取っている、取っていないの両方の立場からメリット、デメリットを明らかにしてね。

[80: 匿名]

めんどくせーマンションになってきたなぁ。
議題がいちいちレベル低いし利己的だし。

そんな自己チューどもか多いのか。残念。

[81: 匿名]

新聞をとってない家はセキュリティレベル低下のデメリットしかない。

鍵を配布して車上荒らしや車のいたずら増えたらどうする？子供に対するイタズラが発生したら？
事件が起きたらどこが責任とるの？
管理組合？可決されたのだから住民のリスク？

一部の怠慢者のために、そんなリスクは嫌だ。

[82: 匿名]

多数決で決めるのが平等ですよ。

[83: 匿名]

なんの為のオートロックなんだよ。

ペット飼ってる家が登録してるみたいに、新聞取ってる家だけが登録でもして自分達で配れば？

自己チューの為に早起きやセキュリティ低下なんてまっぴら。
何か犯罪が起きた時は議題に賛成した家責任取れよ。

[84: 匿名]

寒いから下のポストまで新聞を取りに行くのは、辛いですよね。

多分、皆さんも同じように思っているでしょう。

新聞を取ってない人に迷惑がかかる話ではないですしね。



早く決まるといいですね。
これで新聞を取る人も増えるのでは？

[85: 匿名]

セキュリティ低下したら迷惑だね

郵便物取りに行くのも寒くてヤダーとか言い出すなよ。

[86: マンション住民さん]

84さん

ホンキで言ってるの？　個人的要望でここの掲示板で言うくらい
ならまだしも、本気だとしたら、悪いけど理解できない！

ちなみに多数決というか、たしか4分の3以上の賛成が必要では？

[87: マンション住民さん]

過半数でいい。
てゆーか、総会決議も不要。
新築だからデベと管理会社が決めればいい。

[88: 匿名]

私も賛成です。
新聞配達員も不特定多数じゃないし。
セキュリティといいますが、住人に続いて入れば誰でもエントランス入れますよ。
それで問題起きたら誰の責任？
はやく議会を通すべきです。
そしたら新聞とります。

[89: 匿名]

デベに聞いたらいい。
このマンションは新聞戸別配達が出来る仕様なのかを。
出来るなら方法は？
鍵渡すのはナンセンス。暗証番号かＩＣカードが一般的。

[90: 匿名]

新聞に関して言うなら、なにもこのマンションだけじゃなくてどこのマンションでも当てはまる問題だから（24時間管理のとこは別として）、ここの住民がどうのこうのってことでもないけどね。

確かにとってない住民からすれば抵抗あるだろうけど、上の方が言ってる通り、入ろうと思えば入れるよね。
なにも鍵をばらまくわけじゃないんだからもっとみんな冷静に賛成反対をいえば？？
あと、犬の登録はこれとは別問題ね。

[91: マンション住民さん]

新聞の購読率調べてから考えたほうがいい。
購読率が過半数以上ないと難しい。

[92: 匿名]

ってか、新聞戸別配達して欲しい大本の理由は？

寒いから1階まで取りに行くのが面倒臭いだっけ？

そんな理由で議案としてだすのってどうなの？
賛成出来る理由ではないな。

[93: 匿名]

新聞購読者全員が早起きではない。日曜はどうすんの？

[94: マンション住民さん]

新聞個別配達認めたら、なしくずし敵に認めざるを得なくなる。
牛乳の個別配達、豆腐の個別配達、生協の個別配達、・・・・・

[95: 匿名]

84みたいなのがいると困るよな

そんな人ばかりじゃないことを願うが、

[96: 匿名]

新聞の件、反対ですね。
防犯対策が不十分ですし。

話かわりますけど、排水管の高圧洗浄、洗濯機置き場もやっていましたか？
我が家は、キッチンの流い場と、洗面台、お風呂のみで15分くらいで終わってしましました。
後々、事前説明書を読むと、洗濯機置き場も書かれていたので、まさか、手抜きされたかな？と思って。
きちんと、その場で確認しないと危ないですね。

[97: 匿名]

洗濯機もやりましたよ。
一番詰まるところなのに・・

[98: 匿名]

これから新聞とるひともいますよ。
コープなんか勝手に入ってるけどそれはいいの？

[99: マンション住民さん]

コープは住民が開けてるのだろう。

[100: 匿名]

洗濯機置場は洗濯機の形によっては底上げして洗濯機下にスペースを設けないと洗浄出来ないと言われました。
わが家はドラム式で防水板と洗濯機下の隙間が狭かったので今回は洗浄できず、次回までに洗濯機を底上げしといて欲しいと…

次回いつでしたっけ？

[101: 匿名]

今の洗濯機はできるはずですが？
まあ来年やってもらいましょう。

[102: 匿名]

私はドラム式の洗濯機の場合、底上げするものがないと出来ないので、次回掃除しましょうと説明受けましたよ。

[103: 匿名]

半年ごとじゃなかった？

異邦人が頭から離れず、つい口ずさんでしまう（笑）

[104: 匿名]

イソジン？

ただいま～のあとは

[105: マンション住民さん]

私は名曲「ヒマジン」を口づさんでネットに張付いてます。

[106: 匿名]

96です
うちの洗濯機は、ドラム式ではなく国内メーカーの至って普通の洗濯機です。
容量も、7キロまででそんなに大きいものではありません。
No.100さんのような説明もなく、洗濯機置き場には一切触れていませんでした。
やはり、手抜きしたようです。
主人が言われるがまま適当に、終了済みに印鑑を押してしまったため今更言ってもしょうがないですが。

次回は、きちんと見張ってしっかりやってもらいます。
もしやらなければ、理事会の相談してみます。

[107: 匿名]

パイプがつまり、バイブから水漏れし、下の階にて水害になったら自分で負担することになります。

[109: 匿名]

んー。記憶違いだったら申し訳ないですが、お知らせの紙に洗濯機はあらかじめ動かしといてください的な文言なかったでしたっけ？？
我が家はドラム式だったので、業者の方には洗濯機を動かさないと無理なんでーと言われました。
業者さんがいちいち動かしてはくれないですよ。

[111: 匿名]

みなさんガス代っていくらぐらいかかってますか？

[112: マンション住民さん]

1万前後、冬が一番高い。

[113: 匿名]

1万5千円。思ったより高かった。

[114: マンション住民さん]

お湯使うから冬はガス代が高くなる。

[115: 匿名]

先日ゲストルームを親族が使用しましたが、ボディソープやシャンプーなどのアメニティが全くなく、とても不便な思いをしました。

最低限のアメニティくらい用意しておいてくれよな…

[116: キャリアウーマンさん]

理事長に文句言ったらいいです。ゲストルームのリネン費等に入ってるのが普通です。

[117: 匿名]

理事長に文句いっても…って感じだよね。
理事長って別に独裁者じゃないんだから（笑）なんでも一人で決めてるわけじゃないでしょ。
なんだか気の毒になってきたよ。

アメニティがおいてないのは注意書きに書いてあるでしょ？？

まぁ、文句いうんじゃなくてアメニティも置いたらいいと思います！って言えばいいんじゃない！
でも、備え付けで置いてあるのなんて中にいたずらされてたら嫌だから使わないけどね～。

[118: 匿名]

布団以外なんにもないと思った方がいいね。
クローゼットもないし。不便といえば不便だけど、
アメニティも初めから無いよって書いてあるじゃん。
そのくらい準備すればいいだけでしょ。

じゃあ最低限ってなに？石鹸でも置いてあればいいの？
頭も顔も洗えるしな。
てな話になるわけさ。

[119: 匿名]

ゲストルームの利用率・・・

[120: 匿名]

潰して防災倉庫にしちゃえ

[121: 匿名]

確かに。
備えつけてたって、自前のじゃなきゃ使わない人もいるだろうし、そうなるとそれにお金かけるのもね。
あるって言ったものがなかったら文句いうのもわかるけど、ないって最初から宣言してるし。
無駄にお金かけると稼働率が問題になるけど、最低限しかないんだから稼働率低くても特に問題ない。

[122: 匿名]

いや問題あるから

[123: 匿名]

最初から、埋まるのが終末くらいなのは予測済み。

[124: 123]

×終末→○週末