三郷Beriesプロジェクト・購入者用その４

[マンション住民さん]

早くもその4へ突入です。
引き続き三郷Beriesプロジェクト・購入者用その４を作りましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用ですのでよろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173877/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[241: 匿名]

こればかりはどこのマンション買っても一緒だよ。
職人の手先の器用さや几帳面さ次第。

だから入居時には壁紙の張具合もきちんと見た方がいいらしい。
アフター保障内に直るといいね。

[242: 匿名]

全ての壁紙再確認わ要望した！

[243: 匿名]

安い壁紙ってわからない？

[244: 匿名]

中の下

[245: 匿名]

確定申告様のローン控除の紙っていつくるのでしょうか？

秋口位に来たやつ？

[246: 匿名]

年末残高証明書の事？もう来てるはずだと思うけど。
ローン借りた銀行に聞いてみたら？
ローン残高の1％だから結構でかいよね。手続きはお早めに☆

[247: 匿名]

「住宅借入金等特別控除」のことですよね。
必ずしもローン残高の1％ではないですよ。
下記のうち小さい金額の方です。

1.　ローン残高の1％
2.　昨年の源泉徴収税額

多くの方は2だと思います。
詳しくは国税庁のHPを見てください。

ですので、
「ローン残高の1％が10年間返ってきます。最高○百万円！
　先着○名まで○万円で手続代行します。
　詳しくは○○書士まで。」
といったチラシのすべてを真に受けてはいけません。

[248: 匿名]

税務署での手続きは簡単でしたよ。

残額の1％は源泉徴収税額と住民税で還付されるそうです。

[249: 245]

年末残高なんちゃらはありました。

これを税務署に持っていけばいいのでしょうか？

[250: 245]

源泉徴収税＞ローン残高の１％なのですが、この場合はローン残高の１％が返ってくるって事ですね。

わかっていたことだけど、ローン残高全然減ってない。。。

[251: 匿名]

源泉徴収税＞ローン残高の１％の場合、
借入金額がとても少ないか、所得がとても多いかのどちらかだと思うんですが、
「ローン残高全然減ってない」ということは利息が多いということですので、
所得がとても多い方ですか？

[252: 245]

収入が多いとは思いませんが源泉徴収税が32万程度で、ローン残高の１％はそれ以下です。
それだとローン残高の１％が還付される認識でOKですよね？

とりあえずレイクタウンに越谷税務署の臨時確定申告場があるみたいなのでそこに行ってみます。

ちなみにローンは全額フラットで組んでます。

[253: マンション住民さん]

毎年確定申告をしておりますが、昨年の所得に対する今回の申告では、待望の住宅ローン減税です！

納めた税金の６割しか戻りませんが、還付金は早速繰上返済の一部にします！！

[254: 匿名]

年度替われば、固定資産税と都市計画税があるからね。
大体10万弱かな。
5年後は倍になるからね。

[255: 匿名]

このくらいの還付金なら繰り上げ返済の足しになるわけもなく、ほとんど固定資産税に消えるわな。

[256: マンション住民さん]

もちろん還付金のみで繰上返済を予定しているわけでなく、あくまでも『一部』です。

今回の繰上返済がローン実行以降２度目。

年内中にはもう一度予定しています。

来年の控除は当然減りますが、利息支払いほど無駄なものはないですもんね。

早く住宅ローンから解放されたい（*^_^*）

無い方が羨ましいです。

３０代の内にローンを終わらせる。

これが我が家の現時点での小さな目標です。

[257: 匿名]

うちって長期優良の対象でしたっけ？
すいません、初歩的な事で

[258: 匿名]

皆さん登記事項証明書って確定申告の際に持っていきましたか？

[259: 匿名]

今日引っ越しあつた？

[260: 匿名]

ローンがあるうちは持家はでも負債でしかないからね。

258さん。うちも、登記証明とか諸々の書類をいま探しているところです。
全部契約時にもらってるのでしょうか？

[261: 匿名]

登記事項証明書持って行ったよ。
法務局で700円。

[262: 匿名]

あの２枚の紙？

[263: 匿名]

>>261さん
ありがとうございます。
住宅ローン控除って意外と必要書類が多くて面倒くさいですね。

[264: 匿名]

今日職場近くの法務局いってきました、かなりだるい

[265: 匿名]

今日エレベーターでイケメンと一緒になった。

ちょっとドキドキ笑

[266: 匿名]

おれかいな

[267: 匿名]

引越し業者がきてるね

[268: 匿名]

新しい入居あったからね。そりゃくるよね。

[269: 匿名]

確定申告は売買契約書いるの？

[270: 匿名]

コピーいる。

[271: 匿名]

賃貸に出てましたからね。もう入居者決まったんでしょうね。早いです。

[272: 匿名]

もともと投資用なのかな？
それとも転勤？

ちなみに今ならいくらで貸せるのかね。

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

知らなかった
賃貸かぁ

[275: 匿名]

あった。
https://www.athome.co.jp/kr_01/dtl_8528566401/?DOWN=2&BKLISTID=002...

4階で14万だね。

[276: 匿名]

賃貸の場合階数より広さじゃない？
70平米で14万。
もっとひろければ15万くらい、狭ければ12、13万くらいってとこかね。

[277: 匿名]

駐車場、無料って共用部分を賃貸に出していいのかな。
平置きだったら、賃貸住民より区分所有者のほうが優先じゃない？

[278: 匿名]

区分所有者が引き続き借りるかたちにすればいいんじゃないの？
もし賃貸住民が借りなくても駐車場代は払わなきゃいけないんだし。
まぁよくわからんが。

[279: 匿名]

あの狭さで14万か。なかなかだな。

たしか家賃以外の共益費や修繕積立は借主じゃなくて、
あくまでも持ち主の負担だったと思うよ。
だから駐車場とか全部混みで14万なのさ。

[280: マンション住民さん]

逆走車を目撃してしまった。なんかすごく嫌な気分。
別に悪びれる訳でもなく、さも当たり前の様に逆走してた。
注意喚起の張り紙、全く効果なし。

せめて誰も見てないところでやってくれよ。
いくら入口から近いからって、人が見てる目の前で堂々とやるな。

[281: 匿名]

私もみました。
危ないからやめてほしい。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[289: 匿名]

逆走すんなって車に張り紙してやろか？