三郷Beriesプロジェクト・購入者用その４

[マンション住民さん]

早くもその4へ突入です。
引き続き三郷Beriesプロジェクト・購入者用その４を作りましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用ですのでよろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173877/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[164: 匿名]

危なすぎ

[166: 匿名]

スタッドレス履いてるから問題ない

[167: 匿名]

昼間に管理人催促して一緒に水まいて溶かしにいけば？
それくらい簡単なことはできるでしょ？
お金もかからないさ。

寒いからいきたくない？
誰かがやるからいい？
管理人がやればいい？

凍ってる。危ない。なんとかしろ。
そー思うならなんかしたら？

[168: 匿名]

167って、エラそうだけど自分はどうなんだって感じ。
あんたがやればいいでしょ

[169: 匿名]

167は偉そうだと思わない。
167は危ないって感じないんだから、167がやる必要ないよね。

話は変わるけど、大型犬って飼っていいの？
駐車場でジープみたいな車に乗せてたから住人だと思うけど。

[170: 匿名]

大型犬はだめでしょ。

[171: 匿名]

俺も朝みた。

あれ雪仕様かと思ってた笑

[173: 匿名]

167は正論だと思うね。
文句垂れるだけの人達は、危ない危ないと思うのに何で自分で動こうとしないのかね。
他力本願もほどほどに。

うちもスタッドレス履いてるからこの程度は全く危ないと思わないけど。

[174: 匿名]

次からは雪が降ったら当番制で雪かきしたら？

犬かわいいですよ。
まあ迷惑かけてないから許してあげれば。

[175: 匿名]

今日、塩カルみたいなのまいてたよ。
自分が危ないとか危なくないとかじゃなくて、雪がなくなったらそれに越したことはないんだからさ。
自分が事故らなくても、巻き込まれたら？
そう考えたらそんな自分に関係ないだのなんだのいい争わなくてもいいじゃん。
今回は管理会社が動いてくれてよかったですね。

[176: 匿名]

まーたそういういい加減な発言を

[177: 匿名]

174さん。
迷惑かけてないから大型犬オッケーって…短絡的すぎですよ。
迷惑かけてからじゃ遅いから、引っ越す前から犬はこのサイズまで！って決まってるわけです。
犬ネタは前にも散々議論されつくしましたが、大型犬は飛びついたりしたら、大怪我しますからね。
エントランスのケージとは訳がちがいます。

[178: 匿名]

おいおい、塩カルなんか撒かれたらクルマ錆びるぞ。
せっかく外で洗車して帰ってきても、駐車場が塩カルまみれじゃ意味ねーだろ。

[179: 匿名]

そうなんですか？？
上から見て、なんかまいてるな～って感じだったので塩カルかどうかは定かではないんですが…

[180: 匿名]

島忠１２月オープン
ヤオコー１１月オープン
らしい

[182: 匿名]

塩カル巻いたら車が酷く汚れる。
他人の車が撒き散らした塩カル含んだ水でフロントガビガビになるの嫌だな
下回りも洗車しないとすぐ錆びてくるしな。

溶かすだけなら水にして欲しい

[183: 匿名]

ゴミ置き場に空になった塩化カルシウムの袋があったよ

[184: 匿名]

ゆっくり走って、逆走にも気を付けて、錆びないようににするしかないね。

[185: 匿名]

おとなしいからってだめでしょ。

[199: 匿名]

犬の件でしょ。個人を特定するカキコがあったから。

しかしタバコの件のポスティングは相変わらずだねえ。
それこそ個人特定して警告しないと改善されないんじゃない？

[200: 匿名]

かわいい犬ならいいじゃないですか。

[202: 匿名]

猫大好き

[203: とくめい]

昨日TXでマックのポテトを抱えながら混んでるのにも関わらず、床に座ってポテトを食べている女性発見。
イイ年してなんてバカで恥ずかしい女だと思ったら、なんと三郷中央で下車。
まさか同じマンションじゃないよな。
と思いながら中々別の道にそれない。。。
まじ？
マジ？
はい。到着。
まさかの同じマンション

最悪。本当に恥ずかしい。

[214: 匿名]

まじ？

[215: 匿名]

八階なら売りにでてしょうがないよ。

マック大好きで結構。

[217: 匿名]

ライオンズのちらしポストに入ってた。ティッシュ付きで。
苦戦してる？
賃貸増えたね。目の前の７階としまむらの裏とか。

[218: 匿名]

なんで8階なら売りでて仕方ないの？

[219: 匿名]

またまた壮絶な削除だな

[220: マンション住民さん]

なにが書いてあったの？

[221: マンション住民さん]

気になるね。

[222: 匿名]

駅前、飲食店すくなすぎない？これ賃貸の町ですか？

[223: 匿名]

わかってて買ったんだろ？
あー、部外者か。

[224: マンション住民さん]

住民じゃないな。

[225: 匿名]

ライオンズ下に注目してたけどほとんどがクリニックになるらしい。

[226: 匿名]

小児科増えてほしい。

[227: 匿名]

注目してるけど期待してない

[228: 匿名]

駅前しょぼし

[229: マンション住民さん]

産科がほしい。

[230: 匿名]

クリーニング・カフェ・おいしい惣菜とかある店がほしい。

産科は永井が有名＆人気があるから流行らなさそう。。。

[231: 匿名]

優秀な小児科医の先生、三郷中央に病院開院してください！

[232: マンション住民さん]

私もお願いします。

[233: 匿名]

嫌です♪( ´▽｀)

[234: 匿名]

天井の壁紙の、真ん中から亀裂が！！

なんじゃこりゃ？

[235: 匿名]

壁紙に裂け目があるってこと？それとも中のコンクリにひび？

[236: 匿名]

何階？

[237: 匿名]

うちは高い壁紙に張り替えたけどね

[238: マンション住民さん]

乾燥してるから？

[239: 匿名]

高い壁紙かどうかより、貼る人の上手下手だね。
点検で指摘したらいいよ。
天井だったら、使い方悪いとかないし。

[240: 匿名]

職人によってだいぶ変わるみたいね。
これも運か。

[241: 匿名]

こればかりはどこのマンション買っても一緒だよ。
職人の手先の器用さや几帳面さ次第。

だから入居時には壁紙の張具合もきちんと見た方がいいらしい。
アフター保障内に直るといいね。

[242: 匿名]

全ての壁紙再確認わ要望した！

[243: 匿名]

安い壁紙ってわからない？

[244: 匿名]

中の下

[245: 匿名]

確定申告様のローン控除の紙っていつくるのでしょうか？

秋口位に来たやつ？

[246: 匿名]

年末残高証明書の事？もう来てるはずだと思うけど。
ローン借りた銀行に聞いてみたら？
ローン残高の1％だから結構でかいよね。手続きはお早めに☆

[247: 匿名]

「住宅借入金等特別控除」のことですよね。
必ずしもローン残高の1％ではないですよ。
下記のうち小さい金額の方です。

1.　ローン残高の1％
2.　昨年の源泉徴収税額

多くの方は2だと思います。
詳しくは国税庁のHPを見てください。

ですので、
「ローン残高の1％が10年間返ってきます。最高○百万円！
　先着○名まで○万円で手続代行します。
　詳しくは○○書士まで。」
といったチラシのすべてを真に受けてはいけません。

[248: 匿名]

税務署での手続きは簡単でしたよ。

残額の1％は源泉徴収税額と住民税で還付されるそうです。

[249: 245]

年末残高なんちゃらはありました。

これを税務署に持っていけばいいのでしょうか？

[250: 245]

源泉徴収税＞ローン残高の１％なのですが、この場合はローン残高の１％が返ってくるって事ですね。

わかっていたことだけど、ローン残高全然減ってない。。。

[251: 匿名]

源泉徴収税＞ローン残高の１％の場合、
借入金額がとても少ないか、所得がとても多いかのどちらかだと思うんですが、
「ローン残高全然減ってない」ということは利息が多いということですので、
所得がとても多い方ですか？

[252: 245]

収入が多いとは思いませんが源泉徴収税が32万程度で、ローン残高の１％はそれ以下です。
それだとローン残高の１％が還付される認識でOKですよね？

とりあえずレイクタウンに越谷税務署の臨時確定申告場があるみたいなのでそこに行ってみます。

ちなみにローンは全額フラットで組んでます。

[253: マンション住民さん]

毎年確定申告をしておりますが、昨年の所得に対する今回の申告では、待望の住宅ローン減税です！

納めた税金の６割しか戻りませんが、還付金は早速繰上返済の一部にします！！

[254: 匿名]

年度替われば、固定資産税と都市計画税があるからね。
大体10万弱かな。
5年後は倍になるからね。

[255: 匿名]

このくらいの還付金なら繰り上げ返済の足しになるわけもなく、ほとんど固定資産税に消えるわな。

[256: マンション住民さん]

もちろん還付金のみで繰上返済を予定しているわけでなく、あくまでも『一部』です。

今回の繰上返済がローン実行以降２度目。

年内中にはもう一度予定しています。

来年の控除は当然減りますが、利息支払いほど無駄なものはないですもんね。

早く住宅ローンから解放されたい（*^_^*）

無い方が羨ましいです。

３０代の内にローンを終わらせる。

これが我が家の現時点での小さな目標です。

[257: 匿名]

うちって長期優良の対象でしたっけ？
すいません、初歩的な事で

[258: 匿名]

皆さん登記事項証明書って確定申告の際に持っていきましたか？

[259: 匿名]

今日引っ越しあつた？

[260: 匿名]

ローンがあるうちは持家はでも負債でしかないからね。

258さん。うちも、登記証明とか諸々の書類をいま探しているところです。
全部契約時にもらってるのでしょうか？

[261: 匿名]

登記事項証明書持って行ったよ。
法務局で700円。

[262: 匿名]

あの２枚の紙？

[263: 匿名]

>>261さん
ありがとうございます。
住宅ローン控除って意外と必要書類が多くて面倒くさいですね。