三郷Beriesプロジェクト・購入者用その４

[マンション住民さん]

早くもその4へ突入です。
引き続き三郷Beriesプロジェクト・購入者用その４を作りましたので
楽しく情報交換しましょう。
こちらは購入者専用ですのでよろしくお願いします♪

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156330/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173877/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[649: 匿名]

手抜きというより質じゃないか？

壁や床。外見はそこそこだが中身がな。
キッチンとトイレ、トイレ寝室間の壁なんて極薄だよ。

[650: 住民さんＡ]

646さんは完全に狙ってますね。

私が住んで感じる限り、みなさんちゃんと挨拶もするし、常識のある方が多いマンションだと思いますよ。

[651: 匿名]

結局三郷中央近辺の情報を得るために参考になる板がここしかないから見に来てるだけでしょ。
それだけ三郷中央の関心が高いってことで。

ライオンズとグランメディオが完成して、島忠と商店街エリアが完成すれば、さらに注目度が高くなる場所な訳だし、
保育園増えるしねー。（ひだまり保育園＆コビープリスクールね。）
若い世代で、子供が産まれる（もしくは産まれた）家族にとってはかなり良い街だと思いますよ。
車あれば不自由しないし。

うちらのマンションどんなに悪く言おうが、7、8年後はこの条件でこんなに安く買えるマンションなんぞ
都心から同じ時間距離である筈も無く、買ってくれる人は100%居るので（事件とか災害がなけりゃね）、
割と陰口なんてどーでも良いｗ

駅から徒歩4分（都心まで30分だし）、100%駐車場、車あれば巨大SCに速攻アクセスできる立地、なんやかんやで
かなり整っている設備もあるしね。
住んでる人みんな良い人ですよ？なんやかんやで。って言うか多分どこのマンションも同じ程度の人ですよ。

都心の糞みたいな設備、バカ高い駐車場を借りて住んでいたマンションですら、かなり良い値段で売れたしなー。
そんな経験測から言っても、このマンションはBUYで正解でしたねー。

早く色々出来ないかなー。
誰かそこそこ美味しい手作りパン屋的なものを商売始めてくんないかな。
儲かるよー。競合ゼロなので。らーめん屋は儲かんないけど。（誰か行った？）
千葉のピーターパンみたいなとこ、出来ないかなー。

[652: 匿名]

カフェ併設のパン屋さんほし～！！
あと、ランチできるとこもっと増やしてほしい。
女性が一人でも入れるような。

駅周辺の建物、たいていが１階テナント入れる感じだけど、賃料高いんだよね…
資金と腕があれば経営したいんだけどな～。

[653: 匿名]

パン屋さんいいねぇ。
あとはやはり競合いないから商売やるにはいいかもね。
集客のリスクはあるが。

[654: 匿名]

うちのココショップからも賃料取ればいいのに…
ただで商売させてあげてるって優遇され過ぎでしょ。

[655: 匿名]

ココショップ廃止 → beries運営のパン屋を近所に期間限定オープン →
費用をさっぴいて、修繕積み立てor管理費 → ちょっとだけだけどみんなの費用が減る。（ばんざーい。）


■条件は以下
・オープン初期費用は有志で集金。（ココショップぶった切って浮くコストの50%位は入れても良し。）
・有志の集金費用は1世帯1000円（その代わり毎週土曜に美味いパン4つが食べれる。使っていないだだっ広いメインエントランスで渡せば良い。）
・開始時期は、ライオンズの入居する9月以降とする。
・3ヶ月スタートアップとして実施し、しっかりやって駄目だったら閉店する。

とかどう？
場所にもよるけどしっかりやればペイできるよ。

[656: 匿名]

案としては面白いけど、ぽしゃった時にもめる要因になりそう…
しかも美味しいパンを提供するあてがないとねー。

[657: 匿名さん]

日本人ならお米を食べようよ。

[658: 匿名]

有志って言葉がでた時点でNGだな

まぁジャストアイデアで言っただけだとはおもうけどね。

少し浅はか過ぎ

[659: マンション住民さん]

企画書作って正式に理事長に手渡したらいい。

[660: 匿名]

住み始めてから400万ほど貯まったのだが、これを繰り上げするか、車を買いかえるか悩み中。
2年目で繰上げ返済するのもなんだか借金偏差値の為に生活してるみたいで嫌だし。
趣向品のクルマに全額投入もおもしろいかな〜とは思う今日この頃

[661: 住民ママさん]

私は1年目で1000万円繰り上げ返済しましたよ。
だんなに頑張ってもらいました。

[662: 匿名]

繰り上げ返済の効果は残金が多い時ほど効果絶大だよ。最初の頃だと、残金によっては、たとえ100万だけでも２年くらい短縮なる事あるから、余裕あるならどんどん繰り上げするべし。

[663: マンション住民さん]

あと3年で完済する計画でする。残債は650万まで減りました。
もともと貯金は崩さず全額に近いローンを組んだので全額繰り上げ返済はすぐにでも出来ます。
ただ先行き不透明な経済情勢ですから、現金はある程度持っておかないとこまります。
借金と貯金のバランスをとりながら生活しています。

[664: 匿名]

660です。

繰り上げ返済か。
そんなに効果あるんですね。。
私は20年ローンなので2.3年縮めても実感ないからなぁ
と思ってしまい目先の楽しみのクルマに走りそうな気がします笑
貯金にシフトすれば年間500万は貯めれそうですが、なんか疲れそうだな。
まだお小遣い制になるの嫌だ。。

[665: マンション住民さん]

ローン＋管理費・修繕積立金・施設使用料、結構いたい。

[666: 匿名]

ローン控除の還付金って、皆さんもう振り込まれました？

[667: 匿名]

666です。
振り込まれてたのを既に使っていました。。。

[668: 匿名]

このマンションの皆さんは幼稚園どこに通わせているのでしょうか。近場の彦成が多いのでしょうか？うちの娘をどこに通わせようか迷っています。