あなたの予算を大公開

[匿名ちゃん]

メーカー発表の坪単価がアテにならない昨今、みなさんのメーカー、工務店での予算を公開して情報共有しよう
というスレッドです。
延べ床面積、諸費用、大手メーカーならオプションやグレードも書いていただけるとより解りやすいですね。
メーカーを出したくないなら伏字でもOKですし、バンバン公開しちゃってください。

[2: 匿名さん]

こういうネタは言い出しっぺが書くと後が続きやすいのでは？ :-)

[3: 匿名さん]

これから我が家を考えているので、伸びればすごく参考になるスレですね。
みなさまどうかよろしく。

[4: 1]

>>2
確かにその通りなんですが、私もまだ本命の見積価格も出ていない状況なもので何とも・・・
ですが某社にて無理矢理とった見積を出します

住居1戸＋賃貸4戸　3階建て　延べ床面積120坪
建物8000万　その他諸経費　780万　合計8800万

参考になりませんなこりゃ・・

[5: 匿名さん]

九州、地元工務店（外断熱）で完全注文住宅。
のべ床40坪ちょっととロフト6坪。
8畳の吹き抜け・無垢材使用で本体価格2300万。
地盤改良など他工事で200万。
外構工事150万。

造作家具が多いので高くなったが
しっかりした造りで快適です。

[6:]

一条工務店で建築。
60坪程で本体価格3,800万。
盛土、外構工事などで200万。
照明・エアコン・カーテンで200万。

大満足です。

[7: 匿名さん]

東京の地元工務店で30坪ほどの家を建てました。

ロフト、吹抜、勾配天井、一部屋のみ無垢材使用、照明・カーテンレール付、
洗面・キッチン等設備にこだわり少しあり。税込み1820万円。
外構は150万弱でした。

[8: 1]

みなさま情報thxであります

見難いですが中間集計

120坪　8800万（8000）（諸1.10）　73.33／坪　某HM
46坪　2650万（2300）（諸1.15）　66.25／坪　地元工務店（外断熱）
60坪　4200万（3800）（諸1.10）　70.00／坪　I条工務店
30坪　1970万（1820）（諸1.08）　65.66／坪　地元工務店（設備こだわりあり）

解ったこと１　総額のうち、1割前後は諸経費に充てられる。

まだまだみなさんの予算の公開をお待ちしております

[9: 02]

>01さん
04の見積もりは無意味ですねぇ。（笑

というわけでうちの内容をば。

関東圏　建坪35坪　地元工務店完全注文住宅　一部自分で設計
ベタ基礎　1F総檜、2Fは非無垢材、1Fしっくい、2FはDIYで珪藻土、
総無垢フローリング、 板張りの天井、各種申請費や照明込みで、
総額\2300万　坪単価は\65万でした。

その他で、地盤改良\80万　外構\200万（ちょっとかけすぎた！）、
JIO \15万といったところです。

[10: 匿名さん]

アキュラネット系の地元工務店で契約しています

42坪　ローコスト系の標準仕様+２階トイレ+親の部屋にミニキッチンで本体1560万円
付帯工事費240万円
地盤改良80万円

布基礎、アルミサッシ、ペアガラス
暖房は灯油ボイラーのセントラルヒーティング
ＩＨクッキング、フルオート電気温水器
構造材は唐松集成材

ま、たいしたことない感じ

[11: 10]

今見たら、サッシは複合樹脂サッシでした

あとは、土台が現在「栂」ですが、これをヒバに変更したいのと
２階床を剛床工法にしたい（標準は根太工法）

借入経費、火災保険、登記費用、細かなバージョンアップ費など全部含めて2200〜2250万くらいの予定です。

[12: 匿名さん]

>11さん
今は標準仕様が、
米栂から米松に変更になっている模様
これにより防蟻の保証も延びてます

[13: 匿名さん]

みなさん、断熱性能が分かればそれも教えていただけませんか？
例えば次世代省エネ基準の高高住宅とか、在来工法で新世代程度
だけど通風工法とか。外断熱というのは次世代に入るのでしょうか。

[14: 匿名さん]

次世代省エネ基準というのは、地域によって数値が決まっていて
その数値をクリアしていれば、断熱方法は関係ないですよ
関東以西でしたら、外断熱の方がいいと思います

[15: どこで建てようか]

>14さんへ
>関東以西でしたら、外断熱の方がいいと思います

なぜそう思われるのか、お教えいただければありがたいです。

[16: 匿名さん]

外断熱は断熱材が構造より外側になるので、断熱材を厚くすると壁が厚くなり
寒い地域に合わせて建てると、異常に厚い壁になってしまいので無理があります
極寒の地域では、内断熱が基本で、更に外断熱を加えたダブルの断熱構造もあるようです
それに比べて、比較的温かい地域ならば、外断熱でも十分な断熱材が入りますし
湿気や気密を考えた場合、内断熱の繊維状断熱材より、外断熱のボード状の断熱材の方が
施工やその後のことを考えても有利に思えます（ツーバイは別ですよ）
屋根の断熱を考えれば、有利さが特に出ます。屋根の場合は、北国でも問題ないですけどね

[17: 匿名さん]

>8さん
>30坪　1970万（1820）（諸1.08）　65.66／坪　地元工務店（設備こだわりあり）

ではなくて、1820万（1733）　60.66／坪　地元工務店（設備こだわりあり）
ですね。細かいですが・・・

[18: どこで建てようか]

>16さんへ

早速のお返事ありがとうございます。
外断熱＝暖かい＝北国仕様　というイメージがありました。
実際、昭和６０年代から北海道や東北地方を中心に使われていた断熱工法で
北国の方が壁が厚くともそのメリットは大きいようにも思います。

おっしゃる通り、ロックウールやグラスウールよりポリスチレンフォームなどの方が
結露や偏り（家は常に小さな振動を受けており、繊維質の断熱材は重みで下に溜まりそうな…）が
ないので安心ですよね。…そういう意味では大阪でも必要性あるかなぁ…
Ｉ条工務店さんは板状断熱材を使った内断熱ですよね。
…いずれにしても（０８を見ても）コストパフォーマンス悪いですよね…
長い目で見ればいいのかなぁ…

どなたか「外断熱が危ない」「間違いだらけの外断熱」読んでいらっしゃらないでしょうか？
「外断熱」ねぇ…どうなんでしょう？

[19: 匿名さん]

この情報って、建てるときほしいと思ますよね。
と言うことで参考になれば、我が家です。

関東です。　　　HMは、松たかこがＣＭに出ている所のエコライフ住宅
仕様　　　オール電化　ＩＨの食洗機付　エコキュート　光触媒タイル
　　　　　中庭吹き抜け4坪　ロフト3坪　広めの玄関ホール吹き抜け
　　　　　シースルー手摺　1.25坪浴室乾燥、テレビ付
　　　　　　建物　　　　　　　　　　　　　41坪　2800万

　　　　　　照明、エアコン4台　　　　　　　　　　80万
　
　　　　　　4ｋｗの太陽光発電　　　　　　　　　　200万

　　　　　　セコムホームセキュリテイ　　　　　　　50万

　　　　　　水道等付帯工事費　　　　　　　　　　150万

外構　　　　駐車場コンクリ化粧仕上げ　他砂利引き　玄関アプローチ　フェンス延べ20ｍ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　150万

その他　　　　　　　　　　融資保証料　　　　　　150万

　　　　　　　　　　　　　火災保険　　　　　　　70万

　　　　こんな感じです。まるで展示場です。もうじき1年になりますが、今考えても高すぎる金額です。
　　　　もっと勉強すれば、安く建てられたのかなと思います。
　　　
　　　　　

[20: 匿名さん]

みなさん、建物の坪数や坪単価に吹抜けは含ませてらっしゃるのでしょうか？
あと、照明やエアコン等、どこまでが建物代金に含まれるかにも興味があります。

[21: 匿名さん]

>18さん

在来工法でお考えでしたら外断熱の方がいいかと思います

ただ、断熱材の施工自体、簡単なように思われがちですが
通気層を設けなければ、壁内結露などを引き起こす原因に
なるので、施工業者がどの程度、断熱に付いて専門的な
知識があるか知っておく必要があるかと思います