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２０１１ 名古屋市内マンション ベスト１０＆ワースト５ の新規スレ（続）となります。
ぜひ本音で 名古屋市内マンションの歴史 を語りあいましょう。
[スレ作成日時]2012-01-08 22:54:25
現在の物件
アクアディア内田橋
- 所在地：愛知県名古屋市南区明治1-616、617-1(地番)
- 交通：地下鉄名城線伝馬町駅へ徒歩9分、名鉄常滑・河和線豊田本町駅へ徒歩8分、名古屋市営バス内田橋停へ徒歩1分
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：70.8m2-87.38m2
名古屋市内マンションベスト
| No.1 |
by 地元不動産業者さん 2012-01-08 23:17:55
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２０１２年１月８日
現時点での名古屋市内マンションベスト５（立地＆建物外観での高級感） １ グランドヒルズ覚王山法王町 ２ グランドメゾン白壁櫻明荘 ３ グランドヒルズ八事広路町 ４ ブリリアタワー名古屋グランスイート ５ グランドメゾン池下ザ・タワー １～３はすでにビンテージマンション。（都心高級マンションに負けていない物件） ４～５は駅近でのタワーマンション。（都心高級タワーマンションと比較したら残念） |
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|---|---|---|
| No.3 |
ベストってまた荒れそうなトピ。。。
自分が納得しているならいいんじゃない？ |
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| No.4 |
名古屋市内 マンション売れ残り ２０１２年１月1７日現在
■２００８年■ １１月竣工 【守山区】アルバックス上飯田リバーサイドタワー ７戸（全４２戸） http://www.albaxclub.com/kamiida/ ■２００９年■ ３月竣工 【＊緑区】メゾンヴェール大高南 ３戸（全６３戸） http://www.ojire.co.jp/oodaka/index.html ６月竣工 【千種区】グリーンベル小幡緑地 １戸（全３５戸） http://www.risoh.net/obata/obata.htm ８月竣工 【千種区】サンクレーア富士見台 ３戸（全２７戸） http://www.sanyo-bh.co.jp/fujimidai/ １１月竣工 【熱田区】ヴィークコート神宮西 １戸（全６８戸） http://www.jingunishi.com/index2.html ■２０１０年■ １月竣工 【＊東区】シティーテラス名古屋代官町 ８戸（全１１８戸） http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagoya/ 【＊南区】リフィア桜テラス ９戸（全１２１戸） http://re.sanco.co.jp/sakura/ 【＊東区】プライムメイツ東別院 ４戸（全６９戸） http://www.nakaku69.com/ ２月竣工 【千種区】プライムメイツ光が丘 ６戸（全７８戸） http://www.meitetsufudosan.co.jp/nagoya/tokai_man/hikarigaoka/ 【＊西区】グランザ庄内通 １３戸（全３７戸） http://www.nds-h.com/shonaidori/index.html ６月竣工 【熱田区】グランドメゾン熱田の杜 ２０戸（全２３６戸） http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/atsuta/ 【＊西区】ラヴィエール上小田井 ４戸（全５６戸） http://www.sinco-g.co.jp/bukken/mansion/lavi_kamiotai/index.htm ９月竣工 【千種区】ヴィークコート星が丘 １３戸（全９５戸） http://www.31sumai.com/mfr/J0960/ ■２０１１年■ １月竣工 【天白区】エムズシティ野並 １８戸（全１０８戸） http://www.m-s-city.com/nonami/ ２月竣工 【熱田区】メイツ熱田リーフテラス １７戸（全８４戸） http://www.m84.jp/ 【千種区】グランドメゾン自由が丘テラス ２６戸（全１０２戸） http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/jiyugaokaterrace/ ３月竣工 【千種区】バンベール星ヶ丘 ２戸（全５５戸） http://www.vv-hoshigaoka.jp/ ４月竣工 【天白区】ベリスタ元八事 ９戸（全７４戸） http://www.b-motoyagoto.com/?adid=ad00000450000044 ５月竣工 【＊北区】ブランズ庄内通 ５戸（全３７戸） http://www.bz-shounai.com/ ８月竣工 【＊北区】パークホームズ名城公園 ２戸（全２５戸） http://www.31sumai.com/mfr/J0901/ 【千種区】ザ・パークハウス本山日和町 ２戸（全２９戸） http://www.hiyoricho.com/?adid=ad00000450000168 【千種区】バンベール本山四谷通 ４戸（全３１戸） http://www.vv-yotsuya.jp/ ９月竣工 【＊北区】グランドメゾン庄内通テラス ２戸（全３７戸） http://gm-shonaidori.com/ １０月竣工 【瑞穂区】ヴィークコート陽明町 ３戸（全５６戸） http://www.yomeicho.com/ 【＊中区】ユニロイヤル上前津 ３戸（全３６戸） http://nagoya-urban-side2.com/kamimaezu/index.html １１月竣工 【＊緑区】ローレルコート池上台 ８戸（全６６戸） http://www.k-ikegamidai.com/ 【千種区】プレミスト東山ヒルズ ２戸（全５８戸） http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/hh/index.html?cam=63&a... 【＊中区】ユニロイヤル松原 ８戸（全２６戸） http://nagoya-urban-side2.com/matsubara/index.html 【＊緑区】プラセシオン鳴子ステーション ５戸（全２３戸） http://www.shineki3min.com/ １２月竣工 【瑞穂区】ザ・パークハウス八事月見ケ岡 ２４戸（全４８戸） http://www.mecsumai.com/tph-tsukimigaoka/top.html 【＊中区】プラセシオンセントラル ８戸（全４６戸） http://www.pl-central.com/?gclid=CLWZyePb1q0CFQJKpgodw3eBlA 【千種区】グランドメゾン桐林町 ３戸（全８３戸） http://gm-kiribayashi.com/?aid=md_google&area=nagoya 【＊東区】プラセシオン明倫 ５戸（全８３戸） http://www.p-higashiku.com/ 【名東区】ユニーブル名東猪子石 ５戸（全１８戸） http://meito-inokoishi.com/ |
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| No.5 |
■２０１２年■
１月竣工 【千種区】パークハウス東山公園 ２９戸（全１２０戸） http://www.mitsubishi-higashiyama.com/?adid=ad00000450000086 【＊東区】ローレルコート泉 １０戸（全６５戸） http://www.izumi-1.com/ 【昭和区】バンベール川名 １１戸（全４２戸） http://www.vv-kawana.jp/ 【＊南区】カルティア伝馬 ７戸（全２７戸） http://www.iwakura-g-h.co.jp/tenma.html 【名東区】プリオール名東引山 １１戸（全２７戸） http://www.p-meitohikiyama.com/ ２月竣工 【千種区】グリーンベル神丘公園 ９戸（全２７戸） http://www.risoh.net/kamioka/ 【＊東区】サンメゾン泉一丁目ＥＬＤＯ ９戸（全５５戸） http://www.s-izumi-1.com/ 【＊中区】ザ栄レジデンス １戸（全９５戸） http://www.sakae95.com/ 【＊中区】ローレルアイ久屋大通 ２０戸（全６０戸） http://www.31sumai.com/mfr/J1063/ 【＊中区】プラウド金山マークス １４戸（全９１戸） http://www.proud-web.jp/kanayama/concept.html 【＊中区】ローレルコート屋大通 ７戸（全４２戸） http://www.31sumai.com/mfr/J1060/ 【瑞穂区】ローレルコート瑞穂通ステーションフロント ７戸（全４２戸） http://www.k-mizuho.com/ 【瑞穂区】バンベール石川橋 未定（全２７戸） http://www.vv-ishikawabashi.jp/?gclid=CPqUweT11q0CFY1spAodtEPwwA 【熱田区】ザ・プライムレジデンス １４戸（全４９戸） http://www.takara-f.jp/atsuta/ 【熱田区】ローレルコート神宮前 ５戸（全５３戸） http://www.k-jingumae.com/ ３月竣工 【千種区】プレミスト覚王山向陽町 ２戸（全２５戸） http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/K18/index.html?cam=63&... 【＊北区】カルティア尼ヶ坂 ６戸（全４３戸） http://www.iwakura-g-h.co.jp/apart/amagasaka/ 【中村区】ファミリア名駅レジデンス ２戸（全４４戸） http://www.takara-f.jp/meieki/ 【＊西区】プレサンスロジェ浅間町 ５戸（全３３戸） http://sengencho.com/index.html 【＊西区】サンメゾン瑞穂通ステーションレジデンス ２戸（全３２戸） http://s-mizuho.com/ 【守山区】ライオンズ新守山ステーションレジデンス ４戸（全４２戸） http://lions-mansion.jp/ME090013/?gclid=CKiE6-721q0CFQklpAodpGgymw 【瑞穂区】ブランズ瑞穂運動場東 １戸（全２９戸） http://www.bz-mizuho.com/ 【＊緑区】ライオンズ南大高ディアグランデ ２戸（全１００戸） http://lions-mansion.jp/ME101028/?gclid=CKzgoYT31q0CFSNLpgodRkzBNQ 【＊緑区】バンベール有松ヒルズ 未定（全１２１戸） http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/arimatsu/?gclid=CLH2tov31q0CFYM3... 【名東区】ヴィラス星ヶ丘の森 ２１戸（全２７１戸） http://www.kotona-v.com/?gclid=CKWowJz31q0CFcuFpAod5xzOmA 【天白区】プラウド八事表山ヒルトップ ４戸（全４１戸） http://www.proud-web.jp/yagoto/ |
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| No.6 |
Ｎｏ．４ Ｎｏ．５ のスレ とても参考になりました。ありがとうございます。
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| No.7 |
以下、参考にしてみて下さい。
２０１２駅評価ベスト２４順位無（発行所（株）ダイアモンド社 雑誌週刊ダイアモンド別冊 発行年２０１２） ００JR東海道本線 金山 ００ 名古屋 ００JR中央本線 千種 ００ 大曽根 ００地下鉄東山線 高畑 ００ 今池 ００ 池下 ００ 覚王山 ００ 本郷 ００ 藤が丘 ００地下鉄名城線 久屋大通 ００ 名城公園 ００ 黒川 ００ 砂田橋 ００ 茶屋ヶ坂 ００地下鉄鶴舞線 浅間町 ００ 大須観音 ００ 御器所 ００地下鉄桜通線 高岳 ００ 車道 ００ 吹上 ００ 桜山 ００ 瑞穂区役所 ００ 瑞穂運動場西 上記、利便度、安全度、公共度、文化度、育児度の総合力での駅のランキングです。 |
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| No.8 |
成長率ランキングは？
現時点のランキングだけ見ても、10年後・20年後がわからない。 今ランキングが高くても、廃れていく街には住みたくない。 |
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| No.9 |
今は車道に住んでるけど、正直どこがいいのかわからない
ランキングと自分の価値観は違うから当てにならないよね。 マンション売る時は影響するんだろうか |
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| No.10 |
え？
栄は？伏見は？新栄は？ 利便度、公共度、文化度ではかなり上位にくると思うのですが、 安全度、育児度で差し引き番外なのでしょうか？ でもたとえば同じ栄でも、大須に近い方なら安全度や育児度もそんなに 減点されないはずですがねぇ…。 地元住民の認識とは少しズレてるみたいですが、誰が点数付けしてるんでしょう…。 |
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| No.12 |
↑で？？？それがどうしたの？（笑）
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| No.13 |
＞No.11
スレ違い過ぎ。きっと頭の中が「＞日本で一二を争う危険地帯」なのだろう。 |
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| No.14 |
受けスギです！！（爆）
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| No.15 |
No.4・5 の情報の出所はどこですか？
それと、竣工前にも拘わらず売れ残りとしたのは何故なんでしょう？ |
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| No.16 |
＞7
人が住めるとこが少ない。 |
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| No.17 |
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| No.18 |
もったいないスレッドなのであげます。
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| No.19 |
最近だとライオンズプレティナレジデンスだね
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| No.20 |
↑立地は良いが建物は大手物件としてワーストだな。
あの立地なら、大手ゼネコン施工で仕様も標準以上だったらベストになれたかもしれないけど。 |
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| No.21 |
ブリリアタワーか池下タワーですね。
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| No.22 |
存在感でランク付けすれば
グランドメゾン池下ザ・タワーが唯一無比でしょう。 相続税に悩んでいる人なんか このマンションの高層階を買って 課税額の圧縮を図っているんじゃないですか？ （高層マンションの上層階は相続税を計算で有利） 私はインカムゲインは譲れないので 買えませんでした。 |
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| No.23 |
①３億の現金をそのまま相続すると・・・
相続税は３億×５０％＝１．５億 手元に残る現金 １．５億 ②３億の現金でマンション購入（相続税評価２億） 相続税は２億×５０％＝１億 ３億のマンションを売却したら ２．５億？ 手元に残る現金 １．５億 結論 相続税で払うか、売却時に損をするか 名古屋のマンションなんて値上がりしないんだから マンション購入で相続税圧縮なんて意味なし。 相続税の圧縮より売却損のほうが大きいと思われる。 被相続人は相続税が圧縮出来て満足かもしれないが 相続人にしてみたら現金を残せよって感じです。 |
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| No.24 |
ＳＫＹＺさん、論破されてますやんｗ
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| No.25 |
売れ残り情報更新を。
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| No.26 |
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| No.27 |
今後の 名古屋市内最高マンション
●グランドメゾン伏見ザ・タワー（低層階御園座） ●グランドメゾン千種ザ・タワー（千種駅直結型） が予想されます。 |
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| No.28 | ||
| No.29 |
23はマンション売買の事しか考えてないからなあ。
買った高級マンションを賃貸に出して賃料を子供や孫の小遣いにするもよし、子供家族を住まわせるもよし。 タワマンに限らず実際に節税や相続税対策目的で買ってる金持ちは多いからね。 |
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| No.30 |
千種と伏見の竣工予定はいつでしょう。
また、千種は駅直結というのは初めて聞きましたが、そんな情報があるのでしょうか。 |
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| No.31 |
>>29
23はそんな事は百も承知で敢えて書いてんだと思うよ |
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| No.32 |
23さん
＞②３億の現金でマンション購入（相続税評価２億） 相続税評価は最も重要なコア部分なのに、いきなり数字をあげている。その２億の根拠は何か？ |
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| No.33 |
どこかのスレでＳＫＹさんが７割になるって書いてたけどね。
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| No.34 |
>>32なんかはさ、あくまで数字で追ってるから
マンション相続の方が500万でも1000万でもメリットがあるって事になれば 「マンション相続の勝ち～。どんなもんじゃい～」って言いたそうじゃん それに対して>>23は残る金額を同じにして「大してメリットないじゃん」って 言ってるけど、本心は全く別のところにあると思うで 例えば現金相続で1.4億残って、マンション相続で1.5億残ったとしても主張は変わらんはずやで ・5000万違うの？ほ～じゃあ話聞こか ・1000万違うだけ？じゃ面倒なんでキャッシュで宜しく ・●●万の違い？一人頭▲▲万か。迷うなこりゃ。 こんな感じだろうな そこを理解した上で進めんと噛み合わんと思うで |
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アクアディア内田橋
- 所在地：愛知県名古屋市南区明治1-616、617-1(地番)
- 交通：地下鉄名城線伝馬町駅へ徒歩9分、名鉄常滑・河和線豊田本町駅へ徒歩8分、名古屋市営バス内田橋停へ徒歩1分
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：70.8m2-87.38m2
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