名古屋市内マンションベスト

[地元不動産業者さん]

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２０１１　名古屋市内マンション　ベスト１０＆ワースト５　の新規スレ（続）となります。
ぜひ本音で　名古屋市内マンションの歴史　を語りあいましょう。

[15: 匿名さん]

No.4・5 の情報の出所はどこですか？
それと、竣工前にも拘わらず売れ残りとしたのは何故なんでしょう？

[16: 匿名さん]

＞7
人が住めるとこが少ない。

[17: 匿名さん]

>13
>頭の中が「＞日本で一二を争う危険地帯」

いいねー。こういうブラックジョーク大好きです。

使わせてもらうわ！メモメモメモ……（明石家さんまのパクリ）。

[18: 不動産業者さん]

もったいないスレッドなのであげます。

[19: 匿名さん]

最近だとライオンズプレティナレジデンスだね

[20: 匿名さん]

↑立地は良いが建物は大手物件としてワーストだな。
あの立地なら、大手ゼネコン施工で仕様も標準以上だったらベストになれたかもしれないけど。

[21: 匿名さん]

ブリリアタワーか池下タワーですね。

[22: SKYZ]

存在感でランク付けすれば
グランドメゾン池下ザ・タワーが唯一無比でしょう。

相続税に悩んでいる人なんか
このマンションの高層階を買って
課税額の圧縮を図っているんじゃないですか？
（高層マンションの上層階は相続税を計算で有利）

私はインカムゲインは譲れないので
買えませんでした。

[23: 匿名さん]

①３億の現金をそのまま相続すると・・・
　相続税は３億×５０％＝１．５億
　手元に残る現金　１．５億

②３億の現金でマンション購入（相続税評価２億）
　相続税は２億×５０％＝１億
　３億のマンションを売却したら　２．５億？
　手元に残る現金　１．５億

結論
　相続税で払うか、売却時に損をするか
　名古屋のマンションなんて値上がりしないんだから
　マンション購入で相続税圧縮なんて意味なし。
　相続税の圧縮より売却損のほうが大きいと思われる。
　被相続人は相続税が圧縮出来て満足かもしれないが
　相続人にしてみたら現金を残せよって感じです。
　
　

[24: 匿名さん]

ＳＫＹＺさん、論破されてますやんｗ

[25: 買い換え検討中]

売れ残り情報更新を。

[26: SKYZ]

>>23さん

マンションをいくらで売れるというコアの部分を
勝手に決めても「タラ・レバ」ですよ。

[27: 不動産業者さん]

今後の　名古屋市内最高マンション　
●グランドメゾン伏見ザ・タワー（低層階御園座）
●グランドメゾン千種ザ・タワー（千種駅直結型）
が予想されます。

[28: 匿名さん]

>>26
SKYZ的にはタラレバでも>>23の説明で充分
そういうこっちゃ

[29: 匿名さん]

23はマンション売買の事しか考えてないからなあ。
買った高級マンションを賃貸に出して賃料を子供や孫の小遣いにするもよし、子供家族を住まわせるもよし。

タワマンに限らず実際に節税や相続税対策目的で買ってる金持ちは多いからね。

[30: 匿名さん]

千種と伏見の竣工予定はいつでしょう。
また、千種は駅直結というのは初めて聞きましたが、そんな情報があるのでしょうか。

[31: 匿名さん]

>>29
23はそんな事は百も承知で敢えて書いてんだと思うよ

[32: 匿名さん]

23さん

＞②３億の現金でマンション購入（相続税評価２億）

相続税評価は最も重要なコア部分なのに、いきなり数字をあげている。その２億の根拠は何か？

[33: 匿名さん]

どこかのスレでＳＫＹさんが７割になるって書いてたけどね。

[34: 匿名さん]

>>32なんかはさ、あくまで数字で追ってるから
マンション相続の方が500万でも1000万でもメリットがあるって事になれば
「マンション相続の勝ち～。どんなもんじゃい～」って言いたそうじゃん

それに対して>>23は残る金額を同じにして「大してメリットないじゃん」って
言ってるけど、本心は全く別のところにあると思うで
例えば現金相続で1.4億残って、マンション相続で1.5億残ったとしても主張は変わらんはずやで

・5000万違うの？ほ～じゃあ話聞こか
・1000万違うだけ？じゃ面倒なんでキャッシュで宜しく
・●●万の違い？一人頭▲▲万か。迷うなこりゃ。
こんな感じだろうな

そこを理解した上で進めんと噛み合わんと思うで