ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その9

[晴海？？？]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

【タイトルに"その9"を追加、編集しました。2012.1.26 管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[953: 匿名さん]

本日、ランニングついでに準備中のすき屋から駅まで結構早歩きで10分でした（多少信号待ちしました。）
住戸のドアからだと恐らくは13-4分ぐらいかな？やっぱちょっと遠いな。

[954: 匿名さん]

そろそろ買えるひとで議論したい。

[959: 匿名さん]

高速は晴海通りを高架で直進して都心環状線に接続だろうよ。
勝鬨橋を越えたあたりで地下に潜ることになるだろうけどな。

[962: 匿名さん]

＠３５０もあながち外れていなかったw平均では無かったけどね。

[963: 匿名さん]

結局、本当にほしい人は一発目からくるから、
遅れたら希望じゃないところで悩む羽目になる。

[964: 匿名さん]

それよりも、周辺マンション住民はホッとしているのかな？

[965: 匿名]

北低層の坪２１７万円って、東雲より安いんじゃね？

[972: 匿名さん]

こんなに書き込みがたくさんあるのに、ＭＲ事前案内会2週目だったこの土日もＭＲ行ったって人がこいないですね。
すでに諦めた人や、買えるけど見送りの人がほとんどなんですかね。

[974: 匿名さん]

モデルルームは満席なのに、書き込み少ないのは不気味。本気の人が多いのかも知れませんね。

低層階はお買い得だとは思いますが、タワーで低層階買うかな。

[975: 匿名さん]

>>972
MRは盛況っぽかった、まあ入場制限してるだろうから大混雑って雰囲気ではないけどね
次回の予約も土日は流石に都合のいい日都合のいい時間って訳にはいかなかった、要微調整って感じ

前向きに検討するか否か、ってのは何とも・・・
ある意味絶妙な値段とも言えるかもｗ

個人的な印象は外観は圧巻、部屋（間取り仕様その他）は普通、恐らく小金持ちさんは随所でUPG必須かと・・・
分かってたことだけど、ウリは南眺望（人によっては中央区アドレスも）のみ、
ネックは駅距離含む周辺環境

[976: 匿名さん]

>962
@350は思いっきり的ハズレ
2割もの誤差だよ（笑）

最低@290〜
平均@350

なんだそれ？って平均@250主張派と争っていただろ。
どちらかといったら、平均@250のほうがハズレてはいなかった。一割強の誤差。

だろ？

[977: 匿名さん]

意味不明。

[978: 匿名さん]

追加で・・・
掲示板情報は嘘ばっかりｗ
もちろん意図的な輩も、悪意のない勘違いも様々だろうけどさ

ちなみに >>962 とかね・・・
ざっくりだけど通常仕様の上は320弱、
下は >>965 で北低層220弱だがファミリー向けではない
350（～400）だとプレミアが手に入るっぽい
違ってたら訂正頼む

正式は2月初旬、グランドオープン時らしいけど、微調整レベルだから大勢に影響はないらしい

[979: 匿名さん]

三菱さんはずいぶん強気ですね（笑）

隣もあるから安くして売り逃げできないから辛いね。

[980: 匿名さん]

隣の後は、他のデべ物件が控えてるから
どうなるかな。

[981: 匿名さん]

隣は５年後を計画してるらしいので、その他の物件のほうが早そうですね。

[983: 周辺住民さん]

この物件は今年の8月位には何階位まで建つのでしょうか？
近隣住民ですが、東京湾の花火がこの物件のおかげで見えなくなるのではと危惧しています。

[985: 匿名さん]

年末の台場花火を見れなかった人？
近くに住んでなくちゃ気軽に見えないからね。

[986: 匿名さん]

あと5年もすれば震災の価格への影響もなくなる
旬のものだからゴチャゴチャ言うだけであって、日本にいる以上地震は仕方が無い、だが去年クラスの震災を随時気にしてたら拉致があかない、あのレベルに危機感を持ってる人、更に津波や原発まで考慮してる人はとっくに日本を出ている

[987: 匿名さん]

西側の立川断層のほうが危険だよ(^^)

[988: 匿名さん]

隣が発売するまでの5年間で完売できるのかねぇ〜

[989: 匿名さん]

震災で直下型まで考慮するなら東京全域が同じ
津波は凌げるし液状化もするだろうが致命的ではない
問題は富士山の噴火

[990: 匿名さん]

震災が旬のもの？ 目をそむけてはダメです。
これから始まるんですよ。

100年以上影響はあるでしょう。

私達が抱える最大の問題。
http://blog.goo.ne.jp/chiba20110507/e/ac1f23b61e0e9f5156c0f6cf5de36727

[991: 匿名さん]

原発の問題で、震災関係ないじゃん
そもそもソース不明の落書き（ブログ）引用とか勘弁して・・・

[993: 匿名]

住みたい所に住めて生活できればいいのでは？山でも海でも地震で被害被る可能性はあるんだし。地震も原発もそんなに気になるなら無い場所に行けばよい♪

[994: 匿名さん]

私は去年まで海外にいましたが、
日本のマラソンブームなどを取り上げ、
平和ボケした国民性を問題視してます。

原発と埋め立ても取り上げ、全部自分の手で
美しい国を壊してしまったと。

[996: 匿名さん]

>983
恐らく1〜2週間で1階ずつ積み上げられてるでしょうから、半年後にどの位の高さになりそうか、ご自身の目で予想がつくのでは？

関係ないかも知れませんが、PCTのA棟西向き住戸は、かなり以前から売却してましたね。
今でも強気な価格で売り出してる物件がありますが、既に時遅し。

PCTは最近下げ傾向だし、売り抜けた人達は勝ち組ですね。
年一回の東京湾花火が資産価値に影響するかは知りませんが…

[997: 匿名さん]

今は遅くても稼働日4日で1フロア積む。
プレキャスト部材が多いからねー。
2週間で3階、1ヶ月で6階、夏のうちに天辺まで行く。

[998: 匿名さん]

予定最多価格帯5100万円台
予定価格帯2800万円〜2億1000万円台
最上階角は思ったより高くないな。買えないけど。

[999: 匿名さん]

＞９９４
平和ボケか・・
子供を産んで育てる事に虚しさを感じていますね。
自ら命を断とうとは思いませんが。
どちらの国で生活していたか分かりませんが、素晴らしい国と思えましたか？

[1000: 匿名さん]

＞あと5年もすれば震災の価格への影響もなくなる
＞旬のものだからゴチャゴチャ言うだけであって、日本にいる以上地震は仕方が無い、

こんな無責任なことを言ってるは誰？関係者だとしたらとんでもないことだけど。
日本に住んでれば地震は避けれないけど、その中でも少しでも安全な場所に住もうとするのは当然でしょう。
特にかわいい子供がいれば。
だから震災後はみんな高台に住みたがってるんだよ。