ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その9

[晴海？？？]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

【タイトルに"その9"を追加、編集しました。2012.1.26 管理担当】

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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https://www.sumu-log.com/archives/1795

[801: 匿名]

網戸が無いマンションでは外側網戸を禁止してる場合がありますね。
内側網戸は良くても。

[802: 匿名さん]

800
自称、高額所得者？（笑）

[804: 匿名さん]

ちなみに網戸だけじゃなくて窓ガラスももちろん拭いたら真黒です。

[805: 匿名さん]

>>800
普通は中・低層は網戸標準でついてるんですが、ここはオプションとはかなり小さいとこでケチってますね。
中・低層は網戸ないと蚊がはいってくるので必須です。運河は蚊がわきますので。

[806: 匿名さん]

洗濯物干したら、塩でベタベタになりませんか？

[809: 匿名さん]

803
だって、今の予定価格表を見る限り、南低層が買い得なのは事実でしょ?

[810: 匿名さん]

塩が空気に溶けると思ってる？
この辺では潮風は無い。

[811: 匿名さん]

網戸なんて20階ぐらいまで上がれば必要ないよ。視界を遮るし、汚れるし、で邪魔なだけ。
驚くべきことに野村東雲は最上階まで付いてる。タワーに不慣れなせいだろうね。共用部分だから大っぴらには外せないし。

三菱はその辺はむしろ常識的だと思うが。

あと、ここってサッシの遮音等級でT2以上なんでしょ？
なら窓を締めれば、平日や市場移転後の深夜・早朝に、晴海大橋を登るトラックの大群の騒音も大して気にはならないでしょ。

[812: 匿名さん]

塩害、普段は大丈夫だけど、暴風のときは結構すごいよ。岸壁にあたった海水の飛沫がビル壁に沿って吹き上がる。
そういうときはバルコニーのガラス手摺とか、窓ガラスは塩でべったりになる。

スカイリンクタワーのURを見に行ったとき、49階ですら、エアコンの室外機は重塩害対応仕様だったぐらい。

[813: 匿名さん]

台風の影響で植物が枯れたことがあります（塩害）

[814: 匿名さん]

高層階に住んでいる子は虫の声が聞き取れないらしいです。

[817: 匿名さん]

南低層の抽選外れたらみんな即撤退ですね

[818: 匿名さん]

南低層は何期にも分けて販売するだろうから、結局ずっと張り付かなくてはならなくなる。

[819: 匿名さん]

高層階は遠くの騒音を拾うからね。足元の虫の声なんかは掻き消されてしまう。情操教育にはいろんな意味で良くない。
だから当面低層狙い。

[820: 匿名さん]

>>818
プラウド東雲は1期で運河側低層全部販売したみたいですよ。
要望書が入った部屋は普通販売してくれますよ。

[822: 匿名さん]

>>818
ずっと張り付くような生活はいやですね

[824: 匿名さん]

ここにもう張り付かなくていいような、心の余裕が早くできるといいなと思います。

[827: 匿名さん]

南側低層以外は買う価値ないからね。

買えなかったら即撤収！

[828: 匿名さん]

>>825
げ、、、
それはもっとキツイです、精神的に。
そんな生活だけは送りたくない。
ここなんて気にしなくていい広い心、精神的余裕を持ち合わしたいものです・・・。

[829: 匿名さん]

石川遼に高いギャラ払ってるから、高層階があんなに高くなっちゃうんだよね(^^)

[830: 匿名さん]

実は高層狙いの人が多いのかも？
確かに南側低層は高速道路が目の前を通る可能性があるのでリスキーですよね。

[831: 匿名さん]

可能性ないでしょう。
モデルルームできいてみたら？

[832: 匿名さん]

南側は運河沿いにキャナルウォークが出来る事になったんだよ。

[833: 匿名]

で、キャナルウォークを歩く人達は　
ここの低層階の室内を見ないでくれる。　

[834: 匿名さん]

825
もし買ったらこのスレ見なければ良いだけじゃない？
ネガコメント読んで不快になるだけだよ
特に湾岸はネガ多いし

[836: 匿名さん]

タワーマンションで高層階を狙う方が多いでしょ。見下ろされる人生なんて。

[837: 匿名さん]

最近は、前より高層階の人気が落ちてるって聞いたよ。

[838: 匿名さん]

ここの免震効果、長周期のシミュレーション結果とか教えてもらった方います？？
子供だましの、単純な短周期震動での比較CGじゃなくて。

[839: 匿名さん]

だから、ここの予定価格の高層階は高すぎるとの印象が強くなってしまった。

[840: 匿名さん]

地震があったからね。でもね、今だけ、住めば上の方がぜんぜんいいよ。

[841: 匿名さん]

低層階は安いですが、高層階は高すぎる。

[842: 匿名さん]

今は埋立地自体が敬遠されてる。命は大事だと思いはじめると、さすがに二の足を踏む。

[843: 匿名さん]

予定価格が出たら「ここは@200から」とか「震災による湾岸人気崩壊」「経済不況」
「埼玉物件絶好調」とか叫ぶ安イビリ族がいなくなったねえ。今は東雲に逝っちゃったのかな？
僕もパンダを@230ぐらいで出すかなと思ったけど、それさえ無かったね。
やっぱり三菱は強気。財閥っていい商売出来るんだねえとつくづく思うよ。
管理費の高さは驚いたよ。もしかして石川遼のギャラって割賦払いなのかねえ。

低層がお安い？
晴海通りの騒音があるし、夏は海からの異臭が凄いよ。
それから気づいている人も多いと思うけど、晴海大橋があるから南側であっても眺望の邪魔になる。
あの橋、高いところではマンション5階に相当する。それから目の前のポンプ場も邪魔。
南だったら日当たりは最高だろうね。それから空の眺めもよいだろうね。
パンダはやっぱりパンダだよ。

[845: 匿名さん]

低層階が安すぎるのも問題。

[847: 匿名]

↑頑張れ近隣住民OR関係デベども

[848: 匿名]

北側の一番安い低層の部屋って坪217万円の激安なんだが、みんな気づいてない？

[849: 匿名さん]

↑
北低層検討者がこのスレにいないだけ（笑）

>843
5階で眺望抜けるかな？

レインボーは見えるだろうけど、もうちょい上がらない
と、立派な眺望といえる程度にならないと思うよ

それに高速が延伸することは、予め覚悟しないとね

10階くらいまで影響するかな？

有明ガレグラが参考になるかな？

三菱は、そのあたりまで考慮して値付けしたのでは？

永久眺望が売りなんでしょ？

倍率下げ工作じゃないからね

カラーセレクト・オプションを選択出来ない階は除外なんで

[850: 匿名さん]

運河沿いにキャナルウォークができるので、高速道路はもう無理かと。

北も含めて、低層階は割安。
問題は高層階だろ。