ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その9

[晴海？？？]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

【タイトルに"その9"を追加、編集しました。2012.1.26 管理担当】

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[542: 匿名だよ]

541。勝ち組なんでもいいけど、この物件の話はどこへ行ったのさ？
そろそろ、脱線はやめてくれないかなぁ。

[543: 匿名さん]

tttは勝ち組。
ハルレジ、ミッドベイが続く。
ここもその下くらいで続けると思うが。

もちろん、仕様は勝どき、晴海ではここが1番。

そんなとこ？

[544: 匿名さん]

晴海はすみふ、三井が控えてるし、果たしてここが一番になるかは微妙。

とにかく、ここは割高という結論に至っている。
南低層が買い得との声はあるが。

東雲で格安と評されている野村、TTTの分譲時価格が足枷となってしまった。
TTT中古は分譲時より高く、最近は段々下がってきているけど。。

ランニングコストを考えても、積極的に前向きに検討出来ない人が多そうな雰囲気が漂う。

多分、南低層以外の部屋は倍率つかず、買いたい人が買える、先着順になりそうだね。
予定価格が発表されて、この有様だと…
ブリ有明パターンか、すみふ豊洲パターンか、どっちだろう。

個人的には坪260万位を予想してたし、厳しいな。
とりあえず、正式価格だけは確認して…サヨナラかな。
再開発地域の先陣は、東雲Wコンや、豊洲PCTのように、お手ごろ感がないとダメだよ。
特にこの御時世だし。

[547: 匿名さん]

家賃補助の話ぶり返して悪いけど、
現役退いたら補助もなくなるんだよね。
65歳まで定年延長でそれまで満額の補助支給されるおめでたい会社ならまだ良いけど、
60で退役して90まで生きたら、今から定年までより長い期間、補助なしよ。

[548: 匿名さん]

>544さん
よくまとまっていると思います。私も同感です。

恐らく、南低層を年収1000万＋α層が狙っていると。
そして546さんのような高額所得者が、そんな層を蔑んでいると。

[549: 匿名さん]

544さんは、PCTが豊洲開発の先陣と思ってらっしゃるようですが、
実際は豊洲シエルタワーが先陣です。　
PCTの前に販売のシエルはとてもお買い得でした。

[551: 匿名さん]

私も５４４さん同様、坪２４０から２５０なら買い換えても良いかなと思っていましたが、ちょっと割高感でしたね。

[552: 匿名さん]

新豊洲に建つ予定のタワーも、永久眺望じゃない？

[553: 匿名さん]

これだけ低層狙われるタワマンも珍しいですかね？

[554: 匿名さん]

548さん
ありがとうございます。
同じ感覚をお持ちの方がいて嬉しいです。

549さん
そうですね、忘れていました…
シエルは見学に行かなかったもので。


予定価格表をじっくり見ましたが、どう考えても割高。
用地価格が高かったらしいので、デベとしてもこれが限界なのでしょう。
東雲のように、価格調整はないだろうな。。

[555: 匿名さん]

ま、運河のある目の前500mに関しては永久眺望だね。
そこから先は、6丁目の東電周辺の150m級タワマン構想はまだ撤回されてないみたいだし、
万一五輪開催なら30階ぐらいの選手村・マンション転用の建物が林立する可能性はある。
取り敢えず45階以上なら邪魔されることはないよ。

[558: 匿名さん]

ここだけじゃなく勝どきにマンション作りすぎじゃないか？
ただでさえ朝はトリトンに向かう人混みに逆行しなきゃいけないのに、あんなくそ細い駅で利用者ばかり増えたら電車乗るまでに何十分かかんだよ
勝どき駅って立地的に拡張不可だろ？

[559: 匿名さん]

拡張工事するようですよ。