ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
【タイトルに"その9"を追加、編集しました。2012.1.26 管理担当】
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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2012-01-08 20:55:38
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その9
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281:
匿名さん
[2012-01-12 10:54:07]
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282:
匿名さん
[2012-01-12 10:56:12]
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283:
匿名さん
[2012-01-12 11:11:18]
モデルルームキャンセルが多いみたいですね。
管理修繕は最終的には10万近くなるので、 ローンは老後かなりキツイですね。 賃貸は年々安くなるし、ずっと新築を楽しむことも できるし、ローンの総額もかなり安いです。 お勧め！ |
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284:
匿名さん
[2012-01-12 11:13:55]
文言変でした。
生涯の総支払い額がローンより安いか。 |
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285:
匿名さん
[2012-01-12 11:20:48]
この辺の賃貸の相場を知ってるの？
20年や30年払い続けたら、分譲価格より高くなる。 ずっと新築なら礼金敷金を加算。古いままなら更新料を加算。 |
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286:
匿名さん
[2012-01-12 11:42:58]
築30年の物件が新築の家賃なわけないでしょ。
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287:
匿名さん
[2012-01-12 11:47:57]
礼金と更新料は無くなる方向だし、固定資産税もない。組合も関係なければ、部屋の修繕、設備費もゼロ。過剰供給を逆手にとるには賃貸が最強。
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288:
匿名さん
[2012-01-12 11:55:55]
駐車場は3～4万くらいですか・・・
しかも設置率30％なんですか？？ 東雲プラウドですら設置率低いなぁと懸念してたんですが、さらに少ないですね。 駐車場の抽選外れたら悲惨なので、ここはもう検討除外にしようかと思います。 モデルルーム行くだけ時間の無駄に思えてきました。 東雲第２期に今から真剣に転向しようかと思います。がちょっと乗り遅れたかな。。 |
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290:
匿名さん
[2012-01-12 12:09:24]
賃貸派はどっかいって欲しい、スレ違いだし・・・
>>288 3万と4万じゃ大きく異なるし、自身で確認されたほうがいいと思うなぁ 週末にMR訪問予定してるけど、予約の段階（12月下旬）だと価格等正式発表はまだ先って言われたし・・・ それとももう公式に決まってるのかね？ 流石に電話じゃなーんにも教えてくんないんだよなぁ・・・ |
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291:
匿名さん
[2012-01-12 12:09:38]
湾岸は共倒れしますか？
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292:
匿名さん
[2012-01-12 12:11:19]
なんだか東雲プラウドが人気化しそうな予感ですね。
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293:
買い換え検討中
[2012-01-12 12:32:10]
あの土地で敷地外に駐車場借りるとすると、
トリトン(月極あるのか？)か晴海埠頭方面の空地。 電車通勤者→×(遠い) 車通勤者→×(上記) 残るはタクシー通勤者だけか。 |
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295:
匿名さん
[2012-01-12 12:53:32]
>>293
約40パーの近隣マンションに5年住んでるけど、3年目から既に空きが目立つ・・・ 理由は様々だろうけど車離れはハンパない 駅11分の郊外って考えると30パーはきついけど、都心部って考えれば30パーは妥当かとも思う 空きが出れば結果住民負担だしね ただ最初はとりあえず・・・で申し込む人も多いからね 車必須にも関わらず、漏れる方も多いかも・・・ |
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296:
匿名さん
[2012-01-12 12:57:18]
やはり、駅遠物件は車必須なんでしょうね。
駅近物件で探すことにします。 |
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297:
282
[2012-01-12 13:00:19]
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298:
匿名さん
[2012-01-12 13:10:57]
車必須の方は東雲の方がかなりよさそうですね・・・
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299:
匿名さん
[2012-01-12 13:13:37]
東雲周辺はよく見た方がいいよ。
イオンに行ったら住民層がよくわかる |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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子供の病気や介護やらの不測の事態を鑑みるとローンは
1馬力でも返せるように計画してるんじゃないのかな。
同じローン5.000万でも、
夫700＋妻700万で年収1.400万なら単独での支払いは困難を極めるでしょ。