ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その9

[晴海？？？]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

【タイトルに"その9"を追加、編集しました。2012.1.26 管理担当】

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[242: 匿名さん]

年収次第でしょう。
マンション価格を自分で紙に書き出してみては？
その隣に自分の倍もらってる人が1.2倍のマンション買う事を並べてみてくださいね。
そうそう、頭金もとりあえず倍にしておいてください。

[244: 匿名さん]

もう価格がわかったから、買えない人は帰ってね。
こっからは買える人たちで、議論するからね。

[245: 匿名さん]

魅力的な物件なんだけど、@230北側低層が最低価格だとすると、個人的には投資物件としてはちょっとキツイかな。今回はパスします。

[246: 匿名さん]

4LDKに変更出来ないのですかね？

[247: 匿名さん]

投資物件じゃ難しいでしょ。
転売目的だとかなり微妙。

賃貸に出すとしても、25坪7000万で買って名目5%で回すためには月30万で貸さにゃならんが、この立地で30万出して借りる人はいるのかな？
管理費等と固定資産税で家賃2か月分持ってかれるし。

狭めの低層ならなんとかペイするかもね。

[250: 213]

勝どき在住なので今更言うのもなんだけど、朝の通勤時間帯はトリトンから勝どき駅方向へは歩きたくない。
ピーク時の群れを間近で見ると、怖いものがある。歩道の色分けされたタイルの意味がよく判る。

晴海買うなら誰かさんの言うとおり、月島駅使うかもね。

[253: 匿名さん]

晴海の低層階、震災時の津波は怖くないの？
最近のタワマンは震災にも耐えると思うけど、津波は別。

[256: 匿名さん]

何度もＭＲ事前案内会の電話がくるからどうしようかと思ってたけど、ここ見て高いとわかったので行くのやめます。
年収は1000万ちょっとなので電話がかかってくるのか知らないけど、
予算は絶対3LDK､5000万円までと決めていて、開放感重視なので海側希望のため、完全予算オーバー。
ランニングコスト聞くまでもなく、さよならだ。
もっと年収高い人は徒歩11分の物件なんてそもそも検討しないですよね？

[258: 匿名さん]

>>257
頭金は1500万くらいしかないです･･･。
親の援助は受けられるかもだけど。
もともと住宅に5000万以上はかけたくないと思ってます。
だいたいの値段がわかってガッカリなのでMR見学はやめとこうと思います。残念。