ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その9

[晴海？？？]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

【タイトルに"その9"を追加、編集しました。2012.1.26 管理担当】

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https://www.sumu-log.com/archives/1795

[123: 匿名さん]

月島1丁目こそ中野で成功してる三井・野村の強気コンビで平均350万円ぐらいいってもおかしくない。勿論、販売時の経済環境下にもよりますが。そうすると75㎡で7,900万円ほど。この値段が苦しいなら、晴海を狙うべき。余裕あるならなら月島狙おう！私も頑張ります。仕様は月島もそれなりにいいはずですから。

[124: 匿名さん]

坪３５０だと都心の一等地に住める時代ですからね。
選択肢が拡がって嬉しいですね、

[126: 購入検討中さん]

坪350万も出せるならみなさん憧れの世田谷物件も買えますよ。

[128: 匿名さん]

リバーシティの良い部屋の中古価格でしょう。坪350万円は。
月島一丁目は駅直結だから、350万いってもおかしくないに同感。

[129: 匿名さん]

世田谷もピンきりなので350で十分まともな部屋かえます

[131: 匿名さん]

やはり、ウチも検討し直そうかな？
月島がいいな一番。高いけど資産価値もあるし
勝どきもいいし　晴海はいいけど南だけで良くてしかも高い駅から遠いバスエリアと。
駐車場も高いし

[132: 匿名さん]

月島物件350に同意。
勝どき5はインフラ整備次第だが、290、
晴海3は280くらいか。
ここはもっと低いと思ってたが。

[134: 匿名さん]

http://www.w-index.com/
みたいな間接的な市況みるんじゃなく、これみりゃいいじゃん。そのまんまだから
http://www.tse.or.jp/market/data/homeprice_indices/index.html

[135: 匿名さん]

住友もこの状況をリサーチしてるね？

待機購入者を狙うよ

[140: 匿名さん]

あんときはバブったから下げも大きいね。

中期的には名目GDPに連動。
しかしその先は、人口減少で住宅ストックが余剰になる。

東京ですら2020年ぐらいで人口反転らしいし。

[141: 匿名さん]

織り込み済みじゃないの？

[142: 匿名さん]

>>140
東京も郊外、近郊は危ういですね。

[145: 匿名]

資産価値なら内陸いきな。永住でかつ金に余裕あるなら晴海だね。

[147: 匿名さん]

内陸部に引っ込むより
時代の先端の都心部に住んだ方が楽しいよ。
同じ人生楽しまないと損じゃない？

[149: 匿名さん]

結局、１以外に具体的な価格はでてこないのかな？
個人的には、駐車場代が気になります。

[151: 匿名さん]

MRの予約が大分先なんでw

[152: 匿名さん]

株価連動なら今が底値ですね。

[153: 匿名さん]

株価、がこれ以上下がらないという根拠は？

[154: 購入検討中さん]

やはり東雲にもどろうかな？安い分色々と他にお金かけられるし、スーパーが近くにあった方が便利かも。

[157: 匿名]

トリトンの小さなスーパーじゃちょっとね。
店まで実際にマンションから歩いていくと近いって程じゃないし。

[158: 購入検討中さん]

トリトンのスーパーは品揃えはどうですか？
マフィン屋さんは好きで、良く行きましたがまだありますか？

[160: 購入検討中さん]

ここより東雲タワーのほうが便利だよね。
スーパー隣接だし、駅も近いし。

無理して中央区アドレスにこだわると将来失敗しそう。
ここは暴落する予感。

[161: 購入検討中さん]

スーパーが近くにあるかどうかはかなり重要だよ。

[162: 購入検討中さん]

東雲に戻るとしたら、プラウド？三井のどちらかですね！
迷いますねー。

[164: 物件比較中さん]

トリトンのスーパーは品揃えは普通、2階に成城石井があるから合わせればそこそこだが
成城石井はもちろんスーパーも値段がいまいち、常用するなら月島方面
というか前評判よりも値段が高かった分、立地からしてもここはきついな…
資産価値としてもここを買うのは情弱以前に現在の情報すら仕入れない愚か者

[166: 匿名さん]

車がある人は木場のイトーヨーカ堂、東雲イオン、足りないものはトリトンスーパーで十分と思うよ。
東雲イオンなら近くに無料送迎バスがいいかもね。
http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/bus.html

[169: 購入検討中さん]

三菱も早期完売なんて期待してないでしょ。
だらだら売って行こうと思ってるよ。

[170: 購入検討中さん]

＞166

車云々じゃなくて、勝どき駅から帰りがけに買い物できるスーパーがあるかどうかが大事なのよ。

[171: 購入検討中さん]

冷静に考えるとここは高いな。