住んでみたい街ランキングPart17

[匿名さん]

こちらが本スレ、パート１７です。
ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704 http://sp.walkerplus.com/newlife/ranking_machi/tokyo.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

（参考）「住み心地のよい街（住みやすい街）」各社アンケート調査結果：
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf


【スレッドタイトルを修正いたしました。2012.1.17 管理担当】

[814: 匿名さん]

その説明でいいなら、東京駅も日比谷や日本橋銀座まで
含めて良さそうだが。

[816: 匿名さん]

どんだけ都心コンプレックスなんだよｗ

[817: 匿名さん]

近郊の抜け道道路が大渋滞になって、
木密地域の延焼スピードを増すことになりそうです。

産経新聞 3月6日(火)7時55分配信
　東京都で震度６弱以上の震災が発生した場合に一斉に行われる交通規制について、警視庁は５日、大幅に変更した見直し策を発表した。都心を囲むように走る環状７号線より内側は全面通行止めとしていたが、進入のみ禁止となり、地震時に車が都心から郊外に出られることになった。同日から実施する。
　東日本大震災で、都心部で大渋滞が発生したことを受け、車を郊外へと流すための措置という。ただ、７号線の内側でも、首都高や国道４号、国道２０号などは救急車やパトカー、消防車などのための「緊急自動車専用路」となり、一般車両は通行できない。自動車と同じように全面的に通行を禁止されていた「自転車」については、緊急自動車専用路以外で通行可能とした。

[818: 匿名さん]

今夜からヒストリーチャンネルでMEGAQAKEの再放送

[820: 匿名さん]

立川断層による地震なら
被災地の真ん中は都心ではないな。

[821: 匿名さん]

被災地の真ん中は都心であって欲しいって意味合いでは？

[822: 匿名さん]

第3回首都直下地震帰宅困難者等対策協議会の開催について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KONDAN/2012/03/40m36100.htm

[823: 匿名]

立川断層による地震なら多摩市〜飯能市のライン非常にヤバイ。断層の話で売れなくて困っとります、立川をあんなに発展させていいのかなぁ。私も隣の市に住んどりますが。

[824: 匿名さん]

白戸家は銀座にお引越しですか？

[825: 匿名さん]

>817
地震直後は消防団の退避優先…消防庁の報告案
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120305-00001362-yom-soci

業火ベルト地帯は・・・どうなるのか？

[826: 匿名さん]

立川断層はほとんど危険ないよ。30年以内で2%の確率。（1500年に一回）
東京湾北部断層は30年で70%～90%。

[827: 匿名さん]

今回の震災も1500年に一回って後から言われてもね～、状態だったね

[829: 匿名さん]

もちろんあり得ない訳ではない。
ただし多摩直下が起こった場合でも被害想定は23区10万戸、多摩2千戸。（特に武蔵野市は6戸）
23区の被害は多摩の50倍となる。
多摩は地盤が強いので、結局、城東や城南での被害大きい。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumptioni01.pdf

[830: 匿名さん]

何と言っても帰宅困難者回避。
これで世の中動いてますよ。
但し、マンションはきっちっと耐震性がある物。

[831: 匿名さん]

もう古い耐震基準の建物は価値がなくなってしまいましたね

[832: 匿名さん]

昔の人はさすがだね。府中とか国分寺に国府を置いてて。
いまからでもオフィス機能を多摩に移した方がいいと思う。

[833: 匿名さん]

>829
業火ベルト地帯は東京のアキレス腱。

[835: 匿名さん]

こんなアンケート結果があるね。
やはり戸建ての街の人気は落ちないでしょう。
http://www.gmo-jmi.jp/jp/news/ebooks/ebooks_20111115.pdf

住居として好ましいのは
戸建て　　　６５．５％
マンション　１８．４％
わからない　１６．１％

[836: 匿名さん]

ランキング外みたいですよ

不動産総合デベロッパー

70　三井不動産、三菱地所
69　
68　
67　東急不動産
66　住友不動産、東京建物
65　
64　森トラスト
63　野村不動産、森ビル
62　三井不動産レジデンシャル
61　本土地建物、新日鉄都市開発 NTT都市開発
60　安田不動産 平和不動産 ダイビル
59　有楽土地、伊藤忠都市開発
58　サンケイビル
不動産販売・賃貸管理主体の会社

59　三井不動産販売
58　三菱地所リアルエステートサービス
57　東京建物不動産販売
56　野村不動産アーバンネット
55　三菱UFJ不動産販売
54　有楽土地住宅販売
53　
52　すみしん不動産、小田急不動産
51　東急リバブル 、オークラヤ住宅、長谷工アーベスト
50　
49　中央三井信不動産
48　藤和不動産流通サービス、みずほ信不動産
47　大京リアルド、シービーリチャード
46　ケン・コーポレーション、三井リハウス、東洋プロパティ
45　
44　スターツ、三幸、住友林業ホームサービス
43　住友不動産販売、三喜
42　
41　
40　ミニミニ、アパマンなどの賃貸仲介
**　日本全国の町の不動産屋

[837: 匿名さん]

買い物付き添い・家事代行…京王電鉄が高齢者向け生活支援
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1EBE1E5E2E3E1E...

[839: 匿名さん]

地価が高い＝（住む場所として）人気が高い　では必ずしもないですよ。

商業地では、
地価が高い＝商業利用価値が高い　であり、
地価が高い＝商業利用価値が高い＝住む場所としては適さない　と、一般論として言えます。

住宅地では、
地価が高い＝（住む場所として）人気が高い　と、一般論として言えるでしょう。
但し、同じ土地（例えば100㎡）でも、容積率100％（延べ床面積100㎡の建物しか建てられない）と容積率200％（延べ床面積200㎡の建物を建てられる）では、後者のほうが高くなるのは当たり前です。
よって、
容積率100％換算の地価（業界では「一種単価」と言います。）が高い＝（住む場所として）人気が高い　と、一般論として言えるでしょう。

[840: 匿名さん]

とりあえず
ソースのない出所不明のランキング貼るのはやめませんか？

[841: 匿名さん]

＞838
ソース無いけど、古いデータ？
最近TVによくでるのはコストコ、ラゾーナ。
今年からはソラマチ、ヒカリエ。

[842: 匿名さん]

そもそも、その手のものは
鉄板の超一等地以外は
旬が非常に短い

[843: マンション住民さん]

こんな所にも豊洲君が出没していますね。

豊洲君が出没すると、根拠も無い異常なポジを始めてスレが荒れてしまい、
結局は雑談板に移行されてしまいます。
今まで数多く存在した豊洲関係のスレは殆どが雑談に移行されてしまったね。

豊洲君は書き込まないで欲しいです。

[844: 匿名さん]

平日の豊洲ららぽーとは人がいないよ。映画館も映画の日とレディスデー以外は貸しきり状態。
新宿・池袋・渋谷・有楽町のデパ地下は平日も大盛況だ。

[845: 匿名さん]

>835
全国的に戸建人口が一番多いんだから、自分に一票入れた当たり前のアンケート結果。
統計は意図的に偏って誘導できるから、読み手の能力も必要なんだよ。
貴殿も戸建だからこの統計を推してるわけで。

[846: 匿名さん]

＞８３９
あなたも戸建の人ですね。思考が偏っていますよ。
商業地の高級住宅の説明ができてません。最近だと、竣工前完売したワテラスはどう説明します？
NYのセレブコンドミニアムやアパートは？

[847: 匿名さん]

＞８４６
一般論として、住む場所として適さないのは否定し難い事実です。
「そんなとこ住みたくない」と思っている人が世の中では多数派ということです。
ただ、世の中には、高い金を出しても住みたいという需要も一部あるのです。
高いから良いものだと誤解する人もいますしね。

[848: 匿名さん]

ワテラス？そもそも神田は、商業地として街としてどうなんでしょうｗ

[849: 匿名さん]

>全国的に戸建人口が一番多いんだから、

でしょ。多数派は戸建て、
多数派の意見が一般的な意見となる。
一般論では戸建ての方がいいんだよ。

[850: 匿名さん]

戸建地域でマンションを買う人の心理状態に興味があります。

ちなみに、私は都心部志向でマンション派です。

[851: 匿名さん]

850
・その街に住みたいが、戸建てが買えないので、マンションを買う
・駅近（戸建てが建たない）に住みたい

[852: 匿名さん]

戸建て地域、駅遠、マンションってのもあるね。
安いだけが利点か。

[853: 匿名さん]

戸建地域でマンションを買う人はいろいろな不満を持っているのですね。

[854: 匿名さん]

憧れの都心に住んでいても不満だらけだからここで湾岸ネガしてるんでしょ？

[855: 匿名さん]

>854
この間違いでは？？？

憧れの戸建地域に住んでいても不満だらけだからここで湾岸ネガしてるんでしょ？

[857: 匿名さん]

８５６
憧れの都心に住んでいるのになぜ満足できないの？

[859: 匿名さん]

政府は東京湾北部地震での死者数を1万1000人と予想していたが、都心西部直下地震については1万3000人もの死者数を考えている。
渋谷や新宿、池袋は雑居ビルが多く、夕方の帰宅ラッシュ時は人口が集中する場所。こんなところで震度７の大地震が起きてしまったら、死者1万3000人どころではすみません。
さらに、巨大地震は人だけではなく首都に過密する交通網をも襲う。政府の想定では、一般道、高速道ともに東京湾北部地震より大きく破壊される。ラッシュで込み合うターミナル駅では1000人近い負傷者が出ると見込んでいるが、甘過ぎる想定といわざるをえない。

[860: 匿名さん]

テレビでは、古い建物が危ないと言ってた。

[861: 匿名さん]

直下型なんかどこで起こるか誰も分からないんだろ。

運しだい。

[862: 匿名さん]

東京オリンピックと同時にできて再開発されていない街はあぶないだろうね

[863: 匿名さん]

急に首都高のチェックとか
ＪＲ、私鉄の耐震性とかが話題になり始めたのは
都心西部直下地震を意識してかな？

[864: 匿名さん]

新宿から歩いて、竹芝から船で避難する訓練もその絡みじゃない？

[865: 匿名]

地震が通勤時間前の早朝とかならありがたいけどね

[866: 匿名さん]

今日の日経新聞に掲載されてたけど、城東と大田区と中央区は地震の時に50日間ほどガス供給がとまるらしい。

[867: 匿名さん]

結局、環境と安全を最優先するなら、環七の外側かつ立川断層以東・多摩川以北（吉祥寺・自由が丘・二子玉川・三鷹など）。環境・安全に加え利便性を重視するなら、山手線西側（新宿・渋谷・池袋・恵比寿など）。既存の人気ランキングとかぶるね。

[868: 入居済みさん]

今回の地震報道で豊洲等の湾岸地域は住んだらまずい地域だと
特定されてしまいましたね。

大暴落必死・・・

どうしよう

[869: 匿名さん]

西部地震の場合は新宿、渋谷、池袋などターミナル駅のあるところがやばいらしいですよ。
耐火建築物の多い湾岸の方が安全かと？

[870: 匿名さん]

>868

>858をちゃんと読み直しましょう
いつから深川が湾岸になった？

[873: 匿名さん]

＞８６９
嘘は良くない。ソースは？

[874: 匿名さん]

阪神淡路でタワマンは倒壊していない。
戸建は全壊だけでも１０万棟以上だが。

[877: 匿名さん]

＞873
渋谷、新宿直撃の都心西部直下地震　死者1万3000人以上と予想

いつ来てもおかしくないとされる首都直下型大地震。政府が想定する18のケースのうち最も被害が大きいもののひとつと予想されるのが東京湾北部地震で、その想定震度は6強から7へと1段階上がるといわれている。

　しかし、この18の想定地震の中には東京湾北部地震に匹敵するケースが存在する。それが都心西部直下地震だ。

　予測される震源もまだ明らかになっておらず、発生確率も低いといわれているこの地震。しかし、この地震が恐ろしいのは強い揺れが予測される場所が、東京湾北部地震よりさらに人口過密エリアにあることだ。地震学の第一人者である武蔵野学院大学・島村英紀特任教授はこう説明する。

「東京湾北部地震は、東京湾沿いの主に墨田区や江東区、江戸川区などの下町で強い揺れが予想されるのですが、都心西部直下地震は新宿区や豊島区、渋谷区などが危険なエリアとなります。ふたつの地震を最大震度6強と想定していましたが、その時点でも都心西部直下地震のほうが死者数が多いとみていました」
政府は東京湾北部地震での死者数を1万1000人と予想していたが、都心西部直下地震については1万3000人もの死者数を考えている。

「東京湾北部地震が震度7と修正されたことを受けて、都心西部直下地震についても最大震度を7と変更する可能性があります。渋谷や新宿、池袋は雑居ビルが多く、夕方の帰宅ラッシュ時は人口が集中する場所。こんなところで震度７の大地震が起きてしまったら、死者1万3000人どころではすみません」（島村特任教授）
さらに、巨大地震は人だけではなく首都に過密する交通網をも襲う。政府の想定では、一般道、高速道ともに東京湾北部地震より大きく破壊される。ラッシュで込み合うターミナル駅では1000人近い負傷者が出ると見込んでいるが、甘過ぎる想定といわざるをえない。

　発生確率は低いといわれるが、もう想定外は許されない。政府による早急な対策と私たちの防災意識が求められる。

http://www.news-postseven.com/archives/20120307_91776.html

[878: 匿名さん]

＞地震学の第一人者である武蔵野学院大学・島村英紀特任教授
調べてみたら武蔵野学院大学は埼玉県狭山市か。狭山は地盤が良いというので引っ越した人がいたな。

[879: 匿名さん]

東部・湾岸エリア、副都心エリアが危険なら何処へ行けと？
千代田区、文京区、世田谷区、杉並区、練馬区、板橋区はまだましか？
狭山は遠いな。

[880: 匿名さん]

やはり杉並、練馬だろうね。他の４区は場所によると思う。

[881: 匿名さん]

どこに行こうが地震リスクはある。
要は日常の行動範囲をコンパクトに出来る場所に住んで
リスクを軽減するしかない。
あちこちに行けば行くほどリスクと遭遇する機会が増えるってこと。

[882: 匿名さん]

渋谷、新宿、池袋が非常に危険なのははっきりしたけどさ。

[883: 匿名さん]

高円寺の大型車も通れないような商店街や住宅地は危険。
駅前で死傷者が出た火災のニュースやってたが、
杉並は駅前の開発さえも遅れすぎ。

[884: 匿名さん]

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120305/560649/?...

渋谷駅に２００ｍ超のツインタワー計画

[885: 匿名さん]

渋谷区は、高さ制限無かったんだっけ？

[886: 匿名さん]

高さ制限ありますけど渋谷駅の周辺など商業地区はさすがに規制対象外だったと記憶しています。

[887: 匿名さん]

湾岸エリアは羽田があるから真似できない超高層ですね

[888: 匿名さん]

＞８８２
都心の高層階の揺れ、新宿と湾岸で大きな違い　2012/02/21
「東京湾岸は一般的に軟弱地盤が多い」
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120217/558235/

[890: 匿名さん]

渋谷、新宿、池袋が危ないのが分かりましたね。

[891: 匿名さん]

避けるしかないな
http://www.yomiuri.co.jp/science/news/20120308-OYT1T00150.htm

[893: 匿名さん]

城東だけじゃないでしょ。
埋立湾岸全域アウト！

[894: 匿名さん]

>888
その調査、新宿のサンプルは大学ビルに居た人にしかアンケートしてないみたい。
西新宿の超高層ビル群に居た人たちにもアンケートしなきゃ、公平とは言えないな。

[895: 匿名さん]

湾岸高層階の３０％弱が這いつくばったはおおげさだよ
普通に歩けたんだから

[897: 匿名さん]

>>891
赤色は、世田谷辺りの内陸部にまで広がっていますね。

[900: 匿名さん]

湾岸だけが震度7で内陸は震度5くらいになると思ってる人達が多いんだね（笑）

[901: 匿名さん]

関東大震災では霞ヶ関を境に西と東で震度が大きく違ったと聞いたが。

[902: 匿名さん]

湾岸より人口密集地が危険ですよ。

[903: 匿名さん]

霞ヶ関を境に震度が変わったのではないよ。
当時は下町文化だったから、霞ヶ関を境に東側に住宅が密集してただけ。
西側は畑だったからね。

結局、住宅密集地が1番危険っていうこと。

[905: 匿名さん]

渋谷駅が凄いことになる模様　↓

http://www.nikkei.com/tech/business/article/g=96958A9C93819499E2E5E2E2...

[906: 匿名さん]

渋谷、新宿、池袋が危ないといわれてる時に渋谷駅前ツインタワー建てたら・・・

[907: 匿名さん]

でも今の渋谷駅は昭和一桁に出来た建物でしょう。それを使い続ける方が、絶対に危ない。

[909: 匿名さん]

東日本大震災の震度も東京23区はすべて震度5強で同じですよ(^^)

ましてそれ以上の震度で何で3割も違ってくるのでしょうか？より一層変わらないと思うのですが？
まあ、自分が住んでる場所は大丈夫と思いたい気持ちは理解できますか(^^)

[911: 匿名さん]

904は西在住の東勤務かな？
西に居る時に揺れたらいいね

そもそも三割なんて、体感や建物被害では対して変わらんと思うが違うかな
震度6強と震度7の違いでしょ？
いずれにしても、想定される規模で本当に起きたら都心部や住宅密集地は壊滅だよ

[912: 匿名さん]

実際に東京直下型地震が起きたら、湾岸の一部が震度7でその他23区は全て震度6強だろうね。
西も東も関係無いと思うけど(^^)

立川辺りまで行けば、震度6弱になるかもね。

[913: 匿名さん]

でも、直下型地震が東京湾では無く立川断層で起きれば西側は全て崩壊。

直下型地震はどこで起こるかはわからない。