住んでみたい街ランキングPart17

[匿名さん]

こちらが本スレ、パート１７です。
ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704 http://sp.walkerplus.com/newlife/ranking_machi/tokyo.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

（参考）「住み心地のよい街（住みやすい街）」各社アンケート調査結果：
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf


【スレッドタイトルを修正いたしました。2012.1.17 管理担当】

[252: 匿名さん]

>249
そのランキング、よく見ましょう。

湾岸が順位を落としたと言いながら、
内陸でブランドの田園調布や人気があるはずの武蔵小杉や新宿もランク外に順位を大きく落としています。

ま、過去スレで既にその矛盾は指摘済みですけどね。

[258: 匿名さん]

人気ランキング上位の自由が丘、下北沢、吉祥寺などの街は、
周辺に高級住宅街が広がり、
一般人から富裕層まで全ての層の需要に対処できる店があるので、人気ランキングの上位となるのは納得がいくところです。
一般人も贅沢したいときもあれば、富裕層も一般人向けの店で買い物したいときもありますから。
一般人向けの店しかない街、富裕層向けの店しかない街は、街の深みという点で、人気ランキングの上位に来るのは難しいでしょう。

[259: 匿名さん]

周辺の高級住宅街
自由が丘─目黒区自由が丘、世田谷区奥沢
下北沢─世田谷区代沢、世田谷区代田
吉祥寺─武蔵野市吉祥寺南町、武蔵野市吉祥寺本町

[260: 匿名さん]

人気ランキング上位の自由が丘、下北沢、吉祥寺などの郊外の街に、戸建てで住むとなると、最低１億円は用意しなければなりません。
１億円でも、下位の方の住宅になってしまうのが、悲しいところですが。

[261: 匿名]

人気ランキング、と言っても

アパートなど賃貸で住みたい街
戸建てで住みたい街
分譲マンションを買いたい街

がゴチャマゼになっていて、同船異夢だよ。
都合よく解釈するだけ。

[262: 匿名さん]

＞261

それらをひっくるめての「どこに住みたいか？」というアンケートですよ。

あと、同船（？）異夢ではなく同床異夢（どうしょういむ）です（笑）。

[263: 匿名さん]

奥沢のどこが高級住宅街なの？
普通の家が並んでいるだけ。その感覚がわからない。

[264: 匿名さん]

吉祥寺も、プレミアム住宅地は吉祥寺南町・三鷹市井の頭・三鷹市下連雀だよ。

[265: 匿名さん]

奥沢って、しかもアレがあるとこだろ関西によくあるアレ。
今は団地らしいけど。
地元でも有名。
2chに一時期いろんなジモティやたらカキコされてた。

[266: 匿名さん]

プレミアム住宅地だって(笑)

子どものころは、23区に住めない奴のしがない住宅街だった。

[267: 匿名さん]

それが今は年収30億円とかが住む町。

[268: 匿名さん]

人気ランキング上位は庶民の人気がある街で、マスコミ露出度が高い街なだけ。
そういうところに住みたい人は、庶民からうらやましがられたい人で、隣近所も見えの張り合いばっかり。

[269: 匿名さん]

と勝手にマスコミがいってるだけです。

俺が昔住んでた下落合の寮の前にも昔から長者番付載ってる家あったぞ。

毎年毎年な。でも下落合なんて何にも言われないぞ。

大きい屋敷多かったけど。

[271: 匿名さん]

昔、高級マンションってカテゴリーでアンケートで、

ダントツの１位が大京のライオンズマンションだった。

当時、億ションが多数ある時代に。

子供ながら笑ってしまった。

[272: 匿名さん]

失礼。高級マンションってカテゴリーのアンケートで

家族の中では安物マンション=大京だった。

庶民の知名度ランキングってことだよね。

[274: 匿名さん]

洋服や靴を買うのにも、わざわざ車や電車を使う。
銀行も窓口のある支店が2つとない、
いつも同じスーパーでしか買い物ができない。
イメージだけが先行して、住んでみると駅前に何にもない。
見栄ばっかりのそんな不便な街に住みたくはない。

[275: 匿名さん]

子供の頃から本物をしっているだけです。

大京は当時今より安物でした。

当時、戸建てなら佐藤秀が人気でした。

[277: 匿名さん]

ただ佐藤秀はランキングなんかには出ませんでしたよ。

ある程度以上の家庭では皆さん知っていましたけど。

[278: 匿名さん]

確かに当時はセントラルヒーティングが流行りでしたからね。

当時の高級マンションは管理費高いでしょうね。

[279: 匿名]

当時流行ったセントラルヒーティングなら庶民の我が家が
安い戸建てを新築した時にも付けたよ。
灯油をメチャ消費するから
1年目に使っただけで無用のチョウブツに。

[280: 匿名さん]

人気ランキングの街は、
右側は、山手線の新宿から目黒を結んだライン
左側は、吉祥寺、二子玉川、自由が丘を結んだライン
に囲まれたエリアにほとんど収まる。
いわゆる城南城西。

このエリアの特徴は、
第一種低層住居専用地域で戸建て住宅街が広がり、住むのに落ち着いた環境と考える人が多いこと
東側よりも地盤が強固であること
東京の商業の中心である新宿、渋谷、池袋に近いこと
都心の通勤に許容範囲と考える人が多いこと
つまり、利便性と住環境のバランスが良いと考える人が多いこと
既にそれなりに高所得層が住み、住民の質がそれなりに良いこと
既にそれなりに成熟した街といえること
があげられる。
こういったエリアの特徴を持ちつつ、おしゃれな店、便利な店が多く、便利で楽しい生活ができることから、自由が丘、下北沢、吉祥寺などの街が、人気ランキング上位となっている。

[281: 匿名さん]

大京もリジェとか高級シリーズありますよね。
松田聖子も住んでたし。

なにかと愚弄される長谷工も深沢ハウスとか
分譲してますよ。

[282: 匿名さん]

>>274

駅前に何でもあって何でも買える場所がすばらしい
と思う価値観は中～下層庶民のものですからね。
多数決的にもそうです。

[284: 匿名さん]

>>282
駅前がぱっとしない駅がほとんどだから、駅前が充実した駅が人気があるのでは？
>>280
城南城西でも、駅前が充実した中央線の駅が最近人気上昇のようです。

[285: 匿名さん]

郊外育ちの人は街というものは鉄道ができて駅ができて初めて街が
できると思っている。
でも都心の街はそうじゃないところが多い。街があってその街に
来る人のために駅ができる。街の住人は駅など使わないから駅は
街のはずれにできる。

地方都市とかそうだよね。お城の近くに県庁や繁華街がある。
鉄道の駅は中心部から離れていることが多い。

[286: 匿名さん]

浅草の街もＪＲ駅が来るのを拒否して代わりに上野にＪＲ駅ができ、
上野が繁栄した。
有名な話。どちらが良かったか？

[287: 匿名さん]

東京都下の平均価格が7.2%減。
山手線5km圏内が鉄則となりそうです。

[288: 匿名さん]

都下って市部でしょ。
興味ないなあ。

[289: 匿名さん]

上野と浅草なら浅草に住みたいです

[290: 匿名さん]

289 通だね。

[291: 匿名さん]

>>285

地方や浅草が駅を拒否したのは、当時は蒸気機関車で煤が飛んだからだよ。
街の住民が使うかどうかは、あんま関係ない。

そりゃ、昔は村や町のなかで生活が完結してたんだから、使わんだろ。
いまだにそんな人間が多い街なんて、東京にあるのか？？？

[293: 匿名さん]

浅草　東京の宝だね。
何気にスーパーが多くて暮らしやすいんだな。
たまにはお台場まで水上バスでビール飲んでＧＯ！！
こんな街がいいね。

[294: 匿名さん]

港区から文京区に引っ越しました。
港区はわかりやすいお金持ちが住んでいる印象。
文京区は控えめなお金持ちが住んでいる印象。

お金持ちが住んでいそうな区は？　とかアンケートをとったら、
ダントツで港区が上位になると思う。
住んでみたい街ランキングってそんなもの。

[295: 匿名さん]

実際には
賃貸住まい、戸建て住まい、分譲住まい
を区別なくミックスしてアンケートを取ったのが
住んでみたい街ランキング。

[297: 匿名さん]

豊洲に戸建てはあったっけ。

[300: 買いたいけど買えない人]

東中野、西早稲田近辺って便利そうだけど生むには、どんな感じでしょうか？

[302: 買いたいけど買えない人]

素に実際どんな感じなのか聞きたいだけだけど・・・・

[303: 匿名さん]

>>300
何を生むのですか？

[304: 買いたいけど買えない人]

生むｘ
住む○

[305: 住まいに詳しい人]

東中野は治安が悪いので西早稲田の方が良いでしょう。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[306: 買いたいけど買えない人]

普段の買い物に安売りスーパーや、飲食店、商店街などありますか？

[307: 住まいに詳しい人]

どちらもあまり無いです。
コンビニはいっぱいあります。

[308: 匿名さん]

けっこうあるじゃん。

[310: 匿名さん]

西早稲田近辺は副都心線と東西線と山手線の高田馬場が使えるし
　東中野近辺は、中央線・大江戸線と東西線の落合が使え何かと便利じゃないの？

[312: 匿名さん]

そうざんす

[313: 匿名さん]

で、その割には地価や物価も安そうだけど・・・・

[314: 匿名さん]

地下鉄１路線しかない所より遥かに便利でしょ。

大手町まで約10分、新宿まで約5分、渋谷まで約10分、
山手線の内側で、都内の主要なところは大抵20分あれば着く。

[316: 匿名]

電車が便利な場所なら他にも幾らもある。

[317: 匿名さん]

西早稲田は副都心線ができるまでは山手線の中でも
もっとも駅から遠いエリアで陸の孤島でした。
なので比較的安いのです。

私も戸山高校に通ってましたが駅から遠くて大変
でしたよ。

[318: 匿名さん]

それだけいろいろな所に近いのは便利ですね。

[319: 匿名さん]

スターツ、東京のＪＲ小岩駅前再開発　超高層マンション建設
スターツコーポレーションは2015年春をメドにＪＲ小岩駅（東京・江戸川）周辺の市街地再開発事業地区に超高層マンションを整備する。国土交通省が所管する首都圏不燃建築公社との共同事業で、総事業費は111億円。免震構造を採用。防災貯水層や非常用発電機も備え、災害時に避難者を一時的に受け入れる地域の防災拠点としての機能も盛り込む。
再開発エリアの面積は約0.5ヘクタール。高さ106メートルの超高層マンションを建て、180戸を供給する予定。延べ床面積は3万2650平方メートル。権利変換計画の認可を得たうえで、今秋に着工する見込み。

[320: 匿名さん]

マンション供給は減る、とよく言われてるけど
次々供給されるもんだ。江戸川区に興味はないけど。

[321: 匿名さん]

江戸川区は東京２３区の中で、地価上昇時も下落時も人口が増加し続けた区の１つである。（もう１つは練馬区）江戸川区は地価上昇時には「都民であり続けたい」層の堰の役目をなし、地価下落時には「都民になりたい」層を主に千葉県から吸引しており、その人気の高さが伺える。

[322: 匿名さん]

＞280
北は池袋、西は三鷹まで広げてあげれば？
そうすれば祖師谷～成城も範囲に入るしね。

yahoo人気順位　１吉祥寺、２二子玉、３恵比寿、４池袋、５東京、６横浜、７中目黒、８三鷹
http://contents.realestate.yahoo.co.jp/common/rank2011/index.html

[323: 匿名さん]

322
賃貸住宅のアクセスランキングじゃない。
賃貸住まいが多い街なんてどーでもいいよ。
５位の東京ってのは面白いけど。

[324: 匿名さん]

都合のいいところだけ・・・

[325: 匿名さん]

３２３

賃貸住まいが多い街ではなく、賃貸で住んでみたい街ということでしょう。
これは、マンションの資産価値を考えるうえでも重要だから、軽視しないほうがよい。

マンションの資産価値は、「貸す」と「（中古マンションとして）売る」。
「貸す」は、借りたい人がいないといけないが、これは、賃貸で住んでみたい人気の街が強い。
「（中古マンションとして）売る」は、中古マンションを買いたい人がいないといけないが、これも、中古マンションを買って住んでみたい人気の街、つまり、一般的に住んでみたい人気の街と言われる街が強い。

[326: 匿名さん]

賃貸にはアパートもあるからね。

安い賃貸で人気の街で、高い分譲賃貸人気を期待するのは筋違い。

[327: 匿名さん]

吉祥寺と二子玉は、国立や川崎に実家がある人に人気ありそう。
都心住まいなんで行ったこともない街だけど。

[328: 匿名さん]

安い賃貸ですら人気のないところに、分譲賃貸人気なんてあるはずもないけど。

[329: 匿名さん]

やっぱり江東区湾岸に興味が湧くなぁ・・・
おしゃれな近未来都心。
それでいて粋でいなせな築地市場も来たり

[331: 匿名さん]

これから人気上昇するのは城南（品川区・大田区）ですよ！
城南は地価上昇します！
品川区＝リニア始発駅！
大田区＝羽田空港国際化！
城南は人気上昇中します！！！！
城南は再開発！！！！

[332: 匿名さん]

リニア始発駅って言われてもね～、名古屋も大阪もそんなに用事無いし。

[333: 匿名さん]

リニア始発駅は港区ですよ

[334: 匿名さん]

みんなが住みたいと思うような場所だからこそ賃貸経営が
成り立つんだよ。人気のない土地は安いから公営住宅が多い。

[335: 匿名さん]

さて！クイズです！
これは何のランキングでしょうか？♪

Ｓ　千代田区　港区　江東区
Ａ　目黒区　渋谷区　中央区
Ｂ　品川区　世田谷区　中野区　杉並区　文京区　
Ｃ　大田区　新宿区　豊島区　練馬区　板橋区　北区　荒川区　墨田区　葛飾区
Ｄ　台東区　足立区　江戸川区

[336: 匿名さん]

犯罪件数ランキング

[337: 匿名さん]

人口当たり犯罪件数ランキング
Ｓが一番多い。

[338: 匿名さん]

正解です。

[339: 匿名さん]

住みたい街ランキングで順位を上げたところ。
1吉祥寺
3恵比寿
10代官山
12表参道
14たまプラーザ
16中野
19代々木上原
20三軒茶屋
（吉祥寺は1位キープ）

[340: 匿名さん]

住みたい町ランキングって、回答者の所得層と出身地別、現在住んでる地域別もデータ分析して発表して欲しい。
特に所得別。富裕層の答えは絶対に違うよ。

[341: 匿名さん]

だから？

[342: 匿名さん]

ランキングに入らないとこしか買えなかった言い訳ですね

[346: 匿名さん]

富裕層なら表参道、広尾、代官山、青山一丁目、この辺が上位だな。

[348: 匿名さん]

初めて見る統計だ。

人口あたりって、昼間人口？　夜間人口？

[350: 匿名さん]

東京ウォーカー2011年版　東京住みたい街ランキング
1　吉祥寺
2　下北沢
3　恵比寿
4　自由が丘
5　新宿
6　池袋
7　浅草
8　中目黒
9　代官山
10　中野

[351: 匿名さん]

東京ウォーカーのランキングを見ると、贅沢過ぎるのはイカンって、反省するわ。
新宿、池袋、浅草がランクインですかぁ、そうですか。