住んでみたい街ランキングPart17

[匿名さん]

こちらが本スレ、パート１７です。
ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704 http://sp.walkerplus.com/newlife/ranking_machi/tokyo.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

（参考）「住み心地のよい街（住みやすい街）」各社アンケート調査結果：
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf


【スレッドタイトルを修正いたしました。2012.1.17 管理担当】

[141: 匿名さん]

高台への憧れを地名に込めたんですね。
好きですよ、そういうの。

[142: 住まいに詳しい人]

「自由が丘駅」の由来は２丁目にある『自由ヶ丘学園』という学校
学校があるのは丘の上だから、それ自体は間違ってないけどね

それ以前は荏原郡碑衾町大字衾（ふすま）字谷畑
「目黒区衾町2丁目」だったら人気になったかどーか

一見高台でも周囲の地形によっては水が出るところもあるから
ハザードマップの確認を怠ってはいけないね

[143: 匿名さん]

東急は馬鹿の一つ覚えみたいに
○○丘や○○台ってつけるからね(笑)

[145: 匿名さん]

お前ら不動産持ってるどころか住んだことすらない自由が丘や番町に夢中だな。いったいなんの代理戦争なんだ？

[148: 匿名さん]

>>145
するどいツッコミですな。

[151: 匿名さん]

>>149

お前わかってないな。
見栄ってのは大衆庶民からうらやましがられてなんぼなんだよ。
例えば皇族が使う装身具やかばんなんてブランド品でもなんでも
ないけど、人間国宝みたいな職人が最高の材料でつくってるから
高品質だし値段なんてつけようがない。
だけどそういうものは大衆はほしがらないんだ。
セレブといわれたいなら金さえあれば手に入るもののほうがいい
んだ。値段がわかるものしか大衆には受けない。
一般に売ってないものなんて見栄の役にたたない。

[152: 匿名さん]

151に一票。

[153: 匿名さん]

同じく
151氏に同意。

[156: 匿名さん]

お前スレタイくらい読め
世の中それで不動産の値段が決まるのだからしょうがない。

[159: 匿名さん]

皇室御用達品の多くは売っているからね

[160: 匿名さん]

自由が丘に魅力を感じるのは魅力を感じるのは世の定評という底上げというバイアスがあるからだよ。
そしてその魅力を構成するものの多くは自由が丘というブランドがあるから引き寄せられているんだ。
俺がオリジナルな価値を見出したとかいわず正直になろう。

[163: 匿名さん]

まあ、アレだ。
とりあえず一位は叩きたい。もちろん安全な場所から。
これだけなんだよ、

[164: 匿名さん]

>>161
何度も行ってるが、おれの地元よりははるかに高級だとは思う。

[165: 匿名さん]

＞とりあえず一位は叩きたい。もちろん安全な場所から。
匿名掲示板は有難い存在だよね。

[166: 匿名]

自由が丘に住みたくないのはわかりましたから、何処に住みたいかおかきになっては？

今のところ一票獲得の自由が丘が１位ですよ。

私は…大崎かなあ。
これで大崎と自由が丘が１位タイ。

[167: 匿名さん]

豊洲に決まってますよ。そういうスレだよねここ

[168: 匿名さん]

大崎なんて住みたいなら住めばいいのに。高いのは新築のタワーマンションだけで中古マンションなんて７０平米で４０００万もあれば買えるよ。

まああんまり面白いとこでもないけどね。

[178: 匿名さん]

>求められる品質特性においてより高い品質グレードを満たすものが、一般に高級と言われます。

例が悪かったかな。
車の話でいえばほしい車のアンケートをとるとＢＭＷやベンツは年収３００万～
年収２０００万まであらゆる収入層で人気がある。一方レクサスは高収入の層
ではＢＭＷ等についでランクインするが年収３００万くらいの層では人気ラン
キングに入ってこない。

たぶん機械としての性能を比べれば一般人が運転するかぎりレクサスとＢＭＷ
は大差ない。もしかしたらレクサスのほうが上かもしれない。

ベントレーとかもそうかな。高級度合いで言えばベントレーはＢＭＷより上だけ
ど人気ランキングには入ってこないだろう。

高級住宅地も高級自動車も自己のアイデンティティの確立のためにある。
高級住宅地に住む私、高級外車に乗る俺。
源泉徴収表をくびからぶら下げるわけにもいかないからね。
成功しても成功したと他人に認めらないと人間は幸せになれない。その欲求を満たすには高級アイテムでの演出が必要なんだ。
そういうシグナリング効果を発するには大衆性が必須。そして人はシグナリング
のコストとして余計にお金を支払う。

[179: 匿名さん]

もうさ、車にしろマンションにしろ安全で快適なんて当たり前なんだよ
見栄とか所有感を満足させるとかそういう方向じゃないと単価は下がる
一方。だからドイツクラフトマンシップだのイタリアの革職人の物語と
か１９３０年のルマンで優勝とか製品とは直接関係がないストーリーを
無理やりくっつけるんだ。
武家屋敷のストーリーも同じこと。今は武家屋敷で一緒になっているが
そのうち○○藩のほうが××藩より格上だから土地としてのグレードが
高いとかそういう世界になってくるぞｗ

逆に湾岸のタワマンとかはレクサスの世界だな。いまだスペック自慢。
排気量とか馬力とかエアサスとか安全装備とかまだまだ発展途上の技術
もあってそんな感じ、スペック競争は続く。第二次産業の世界。

[181: 匿名さん]

埋め立て地に住みたいです。

[182: 匿名さん]

大衆受けする吉祥寺と自由が丘は、所詮ベンツとＢＭＷ。
真の贅とは、ロールスロイス・ファントムやベントレーミュルザンヌなど、大衆には無駄としか思えない価格・装飾・機能・大きさを持つ。中高層住宅地である番町で、あえて池のあるお屋敷に住むことなどが相当するだろう。

[183: 匿名さん]

番町や麻布のマンションは、ロールスやベントレーをカーシェアするようなもの？

[185: 匿名]

番町の住人としては特定地域を叩き、番町を持ち上げるような下品な発言は見ていて悲しいです。

[188: 匿名さん]

by 匿名さん　2012-01-04 08:42:36

高額納税者が千代田区が多いから、金持ちが多いと思ってる人が多いが、これも勘違い。
たとえば弁護士は個人事業主で、法律事務所は裁判所近くの千代田区や港区に集中してる（8割くらい）から、経営者弁護士はたいてい千代田区や港区で納税している。
このように千代田区や港区にオフィスを構える個人事業主（弁護士以外にも、会計士、税理士など）は、別の場所に住んでいても、千代田区や港区で納税しているから、実態は異なる。

[189: 匿名さん]

>188
まず、客観性のあるリソースを頼む。
8割くらいとかほとんどがとか、今時ガキでもこんな幼稚なこと言わないから。

[190: 匿名さん]

法律事務所、弁護士事務所一覧
全部で１６２６あって、港区５４３、千代田区２９１、中央２５４、新宿１６０、渋谷７５の順みたい。
http://www.legal-findoffice.com/cat/all/tokyo/

[191: 匿名さん]

>188
>弁護士は個人事業主で、法律事務所は裁判所近くの千代田区や港区に集中してる（8割くらい）から、
>経営者弁護士はたいてい千代田区や港区で納税している。
>このように千代田区や港区にオフィスを構える個人事業主（弁護士以外にも、会計士、税理士など）は、
>別の場所に住んでいても、千代田区や港区で納税しているから、実態は異なる。

これ↑、間違った知識。
個人事業税は事業所の区で納税だけど、個人住民税は住所の区で納税する。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_c.htm
http://www.tax.metro.tokyo.jp/kazei/kojin_ju.html

[192: 匿名さん]

個人事業主が納める税金の種類
所得税、個人事業税、住民税
http://entre.kokohore.net/self/sohotax.html

[193: 匿名さん]

高額所得者の場合、所得税率は４０％、住民税率は１０％、合計５０％
高額所得者は、税金で半分持っていかれるとよく嘆きます。
http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/035.htm

[194: 匿名さん]

所得税の納税地は、原則として住所地ですが、事業所を納税地とすることもできる。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1413339399
そして、弁護士の場合、事務所所在地を選択するのが一般的なようです。
http://wakouizumi.blog107.fc2.com/blog-entry-33.html

１８８は正しいですね。

[195: 匿名さん]

２３区で最大の金持ちは港区

２３区で唯一東京都から交付金をもらっていない。
渋谷区は昨年まではもらっていなかったが今年度赤字区に転落。

収入／支出の比率（赤字分は都が補填）

港区 133.8
渋谷区 100.0
千代田区81.5
目黒区 74.0
世田谷区72.2
中央区 71.1
文京区 65.5
新宿区 62.9
杉並区 62.3
品川区 54.8
大田区 54.0
豊島区 51.8
中野区 49.4
江東区 48.0
練馬区 45.5
台東区 43.6
板橋区 43.1
江戸川区39.9
墨田区 38.1
北区 37.2
葛飾区 33.8
足立区 33.2
荒川区 30.8

[196: 匿名さん]

所得税の納税地を、事業所所在地に変更してどこの所管で納付しようが勝手だけど

所得税は国税　　区の歳入が所得税なんてありえない


その区に高額納税者が沢山住んでるから　特別区民税が多い　

188は間違い

[197: 匿名さん]

高額納税者公示制度（平成１８年に廃止）における公示の基準は、所得税（住民税ではない点に注意）を１０００万円以上納めていることでした。
たとえば、世田谷区に住んでいて、港区に事務所がある弁護士が、所得税の納税地を事務所所在地である港区を選択した場合、
事務所所在地を住所地として申告することになるので、
この弁護士の納税額が、高額納税だった場合、
高額納税者の住所地は、港区になります。
こういうことが起こるので、港区の高額納税者が実態より多くなるという点で、１８８は正しいです。

１９５において、区の収入に差が生じるのは、１９６が指摘するように、住民税（特別区民税）です。
１９６が指摘するように、所得税は国税なので、問題にならない。
住民税も、所得税と同様、所得に課税されるので、「働いている人」や「高額所得者」の割合が高いほど（住民１人あたりの住民税の額が高いほど）、区の収入／支出の比率が良くなるのが通常です。
そして、郊外は、「働いていない人（専業主婦、子供、上京してきた大学生、退職者など）」の割合が、都心より高いので、収入／支出の比率が悪くなります。
港区と世田谷区を比較して、どちらが「高額所得者」の割合が高いかまでは、１９５からはわかりません。

[198: 匿名さん]

>195
財政力指数のことだね。
それは吉祥寺のある武蔵野市が一位（165）。

[200: 匿名さん]

195の収入/支出の割合からして
目黒、世田谷より、ランキング下位の東側の方が財政状況は厳しいのでは。

[201: 匿名さん]

富裕度ランキング

自治体別富裕度ランキングは、これまでの3つの指標を総合的に勘案し、各指標を偏差値化することによって、ランク付けしたものです。
一般的に、財政状態の良い自治体は、弾力的な行財政運営が可能となり、行政サービスが充実していると考えられます。
日々の生活に影響する「財政力」、不動産選びの１つの指標として、参考にしていただければ幸いです。

自治体富裕度ランキング
ランキング 自治体 財政力偏差 経常収支偏差 公債費偏差 平均偏差値
1位 渋谷区 71.5 61.9 63 65.5
2位 千代田区 62.5 63.5 70 65.3
2位 港区 70.5 76 49.5 65.3
4位 品川区 48.5 59.8 65 57.8
5位 江東区 43.5 50.6 64.5 52.9
http://www.airis.co.jp/topics/topics002.html

[204: 匿名さん]

マンションPERを調べれば割高かどうかが分かりますね。

[207: 匿名さん]

生まれ育ったところが一番だよ友達も多いし、

[209: 匿名さん]

損得抜きで郊外マンションを買ってる人こそ、
本当に住みたい気持ちが強いんだろうと思うよ。

[210: 匿名さん]

201のランキングは、10年前
2002年のデータですし、意味ないのでは。

[212: 匿名さん]

データ、はいつの物か確認しなきゃね。
古いのを引っ張り出す人がいるから。
マスコミの記事のデータでさえも古いことがあるけど。

[213: 匿名さん]

女性の憧れである衣裳 豊洲オリジナルのドレスを紹介
http://blog.zexy.net/7770050122/152428.html

[216: 匿名さん]

>>215
経常収支偏差が低くて財政の自由度が無いんだろう。

[217: 匿名さん]

経常一般財源比率とは、制度上想定される標準的な一般財源収入である標準財政規模で、現実に収入された経常一般財源額を除したものです。つまり、当該地方公共団体における一般財源のゆとりを示します。
区名、経常一般財源比率
中央区1.01、港区0.98、千代田区0.97、荒川区0.92、
台東区0.92、墨田区0.92、文京区0.92、江東区0.91、
豊島区0.91、品川区0.91、足立区0.90、葛飾区0.90、
北区0.89、新宿区0.89、江戸川区0.88、大田区0.88、
板橋区0.88、練馬区0.87、中野区0.87、渋谷区0.87、
世田谷区0.86、目黒区0.85、杉並区0.85、
２３区合計0.89

[218: 匿名さん]

区民税を２０２０年度から一律１０％減税することを打ち出していた杉並区が、減税のために積み立てていた「減税基金」を廃止する方針を決めた。来月開会の区議会で、基金の設置を定めた区条例の廃止を提案する見通し。
可決されれば、前区長が区の方針として掲げた「減税自治体構想」が大きく転換されることになる。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20120113-OYT8T00056.htm

[221: 匿名]

台東区まで入れてるとこがいいねえ。
都心７区か。

[229: 匿名さん]

畑があることをマイナスに評価する人がいるのには驚きます。
土ほこりが飛んでくるといったことは別にして、畑があると和むので、プラスに評価する人が多いと思います。

[230: 匿名さん]

茨城へどうぞ。

世田谷同様、牛も付いてくるよ。

しかも、もれなくね。

[231: 匿名さん]

２３区なのに畑があるから和むのでは？
利便性と住環境のバランスということです。

[236: 匿名さん]

品川がいい！

品川駅（高輪・港南）は港区！

[237: 匿名さん]

↑
目黒がいい！

目黒駅（上大崎）は品川区！
↓