ライオンズ本八幡レジデンスってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

ライオンズ本八幡レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市南八幡3丁目211番5（地番）
交通：総武線 「本八幡」駅 徒歩3分
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩6分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.47平米～80.09平米
売主：大京

[630: 匿名さん]

また台風きてるしどうなるの・・・

[631: 入居者さん]

628さん、参考になりました。ありがとうございます。

確かに冠水の話は聞いた気がしますが、認識が甘かったです。
泥まみれになった愛車を見た時、後悔しました。
今後地下駐車場は解約して、近所の駐車場に空きがないか調べてみます。

近辺だと、丁度ライオンズの所が低くなっていて冠水する事が分かり、非常に残念ですが引っ越す以外どうする事もできませんよね・・・。

[632: 大丈夫]

「どのう」対策で行こうよ！！

[633: 周辺住民さん]

本八幡に住んで30年近くになります。
過去20年で駅前が冠水したことは、今回が初めてだと思います。
12,3年前に1度南八幡2丁目あたりで20ｃｍくらい冠水したことがありましたが、
それ以外では、無かったように思います。
せっかく新築で購入されて今回の大雨で車が駄目になったのは、本当に残念ですね。
交番近くの葬儀場の地下事務所が、大被害だったようです。

[634: 入居済み住民さん]

私も、この辺で冠水は聞いたことが無かったので、度々あってはと心配しましたが、それを聞いて安心しました。

[635: 入居済み住民さん]

当方、携帯電話しか所持しておらずマンション専用ホームページに書き込みができない為、こちらに書き込みします。
冬になり昼頃には日当たりが悪くなり、非常に寒くて光熱費がかさむのですが、何か良い対策があったら教えて頂きたく存じます。
床暖房とエアコンをほぼ一日中使用しております。
オイルヒーターは電気代がかかるのでしょうか。
どなたか、御回答お願い致します。

[636: 住まいに詳しい人]

お気の毒です。南向きマンションに越されるのが1番の解決策でしょうね。
東向きは冬場に後悔される方が本当に多いですよ。
光熱費にも関わって来ますので、やはり陽当たりは重要視すべき点ですね。

[637: 匿名さん]

636さんの言う通りですね。南向きは冬は陽も低いので部屋まで光が入り本当に暖かいです。
東よりは西の方がまだ陽は入るのでしょうが夏の西日は地獄なので南の価格が高い事に本当に納得です。
もし買い換えるとすれば金額上げたり、駅から多少離れても南向きははずしません。

[638: 周辺住民さん]

オイルヒーターは電気代かかります。
オイルヒーターは空気を汚さずに暖められるのが利点ですが、リビング等の大きな部屋はなかなか暖まらないので不向きです。

[639: ご近所さん]

近所の南向きマンション住民です。
637さんのおっしゃる通り、冬でも日差しが入り、日中は暖かく、暖房を付けない日もあります。
以前、東向きのマンションに住んでいた時に、冬場の辛さを味わったので、南向きのマンションに絞って検討しました。
638さんのおっしゃる通り、オイルヒーターは電気代かかりますね。
良い対策とまでは行かないですが、寒さは足元から来るので、床暖房を付けて厚着をするのは如何でしょうか。

[640: 物件比較中さん]

東向きマンションの購入を検討していましたが、ここの掲示板見てやめました。
冬場陽当たり悪くて寒いのは厳しいので。

ありがとうございました！！

[641: 入居済み住民さん]

635さん

オイルヒーターの電気代を確認するのにわざわざマンション専用の掲示板でお聞きになられる必要は無いのでは？現に回答を書き込みされているのは住民以外の方ばかりですし、そのような書き込みをすると必ずマンションのネガティブキャンペーンをされるだけです。

[642: 周辺住民さん]

たしかに。

[643: 匿名さん]

エアコンで一気に暖めてあとは床暖オンリーにするのが一番効率的です。

[644: 入居済み住民さん]

635さん
確かに日当たり悪くて寒いですよね〜（笑）
私もほぼ1日中マンションに居るので、辛いです。

オイルヒーター検討してましたが、やめました。

我が家も光熱費に頭を抱えていたので、643さんの方法を試してみます。ありがとうございます^_^

[645: 匿名]

こういうところはもっと共働きに特化させてもよかったね

[646: ご近所の奥さま]

たしかに。
ふぁみりー向けではないわよね。

[647: 入居済み住民さん]

東向きをバカにするな。
北向き、西向きよりは上なんだから。

[648: 周辺住民さん]

その通り。

[649: 匿名]

正直、東と西だと僅差で西の勝ちの気がするが

[650: 周辺住民さん]

たしかに

[651: 匿名さん]

って事は南>>>>西>東>>>北で、OK？

[652: 周辺住民さん]

間違えました。
東と西なら大差で東の勝ちだと思います。
夏の西陽は暑いし、カーテンすら開けられないほど酷い。それなら、冬場の暖房効率が悪い方がまだ良い。
夕方に太陽の光は浴びない方がいいとか、西陽は紫外線が強いとか悪い話が多い。
朝は太陽の光で起きるのが最高に気持ちいいはず！

[653: 匿名さん]

朝日と西陽の紫外線量ってほぼ変わらないというか、むしろ大気中の埃の分だけほんの少し西日の方が弱いですよ。

[654: 周辺住民さん]

そーなんだ。まぁたいして変わらないでしょ。
まぁ、これからくつろいでゆっくりしようという時間に強い光を浴びるのと、これから活動しようという時に浴びる強い光のどちらが身体にいいかは明確ですよね。

[655: 周辺住民さん]

何でこんなに「向き」になると荒れるんでしょうね。
近くに建築中のマンションの関係者が書いてるんでしょうけど。


「南向き」と言っても、採光性が高いのはリビングだけでしょ。
採光性を重視したいなら、角部屋か中部屋の方が重要なんじゃないの？
（これは自己否定を含むから書けないんでしょうけど・・・）


各部屋の採光性も考えたら、
「南向きで、東側 or 西側角部屋」　（日の出or日没：各部屋↑、日中帯：リビング↑）
「東向き or 西向きで、南側角部屋」（日の出or日没：リビング↑、日中帯：各部屋↑）
のどっちかが、最高なんじゃないの？
この2つ以外は、必ずどこかの部屋は採光性が下がるよね。


このマンションも南側に角部屋あるよね？そこはOKなの？

[656: ご近所さん]

ロープ張っても違法駐輪なくなりませんね。
通行時に邪魔なので撤去してくれないかなぁ。

[657: 周辺住民さん]

赤い自転車、道路にはみ出してて邪魔ですよね。
ロープ張って終わりじゃなくて、何か対策して欲しいです。撤去とか 張り紙とか。

[658: 入居済みさん]

住民限定板を立てました！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411031/

[659: 匿名さん]

駐車場が地下にあるので、ゲリラ豪雨や台風が来たら冠水の恐れがあるのですね。
そういった場合、保険は下りるのですか？
勿論個人でかけている車両保険が適用されるのでしょうが、マンションで加入している
団体保険が適用されたり、売主からの補償はあったのでしょうか。

[660: 入居済み住民さん]

658さん

ここは部外者の方も書き込みされるのでcyberhomeの掲示板を使用された方がよろしいかと。

[661: 匿名さん]

駅から近いのは魅力ですよね。
日当たりは南向きが最高ですが、部屋の位置や階などにより色々、考えてみたいですね。
上の階だと眺めもよいですよね。
購入する際のポイントは景観がいいことも入るんですが、マンションの醍醐味といいますか。
高速も見えるので夜景も綺麗でしょうね。

[662: 入居済み住民さん]

659さん
自然災害なので保険はおりませんでしたよ。
新車が廃車になり、泣き寝入りでした。
駐車場は解約し、今は車無しでの生活をしています。
駅から近いので今のところ不便は感じていません。
地下駐車場を契約する時には、冠水のリスク等を調べるべきだったと後悔と反省はしていますが・・・。

660さん
そんなに部外者の方の書き込みが嫌ですか？
私は全く気になりませんが。
何かの参考になればと思い、今後もこちらに書き込みするつもりです。

[663: 物件比較中さん]

東向きマンションの購入を考えていますが、冬場の日当たりは如何でしたか？
参考にしたいのでご意見お願いします。

[664: 入居済み住民さん]

ある程度は覚悟をして購入しましたが、想像以上に悲惨でした。後悔しています。
日当たりが悪くて寒いし暗いですよ。
東向きはやめた方がいいです、南向きが一番です。
転勤が決まったので売却するか賃貸に出すかで考え中です。

[665: 買い換え検討中]

第１期３次分として４戸売り出し中ですから転売しても売れるのではないでしょうか。

[666: 匿名さん]

まだ売り出し中なんですか？

[667: 入居済み住民さん]

完売したんとちゃうのー？
それよか、2階の住民でベランダ喫煙してる人居るけど、やめて欲しいわー

[668: 入居済み住民さん]

667さん

私の隣の部屋の方もベランダで喫煙されてます。
ベランダを開けていると臭気が入ってくるので辞めて欲しいです。
あまり波風を立てたくないので理事会に申し出れば何とかなりますかね？

[669: 入居済み住民さん]

668さん、管理組合に相談されてはどうでしょうか。
もし喫煙してる部屋が特定できているのであれば、部屋番号も伝えた方がいいですよ。
逆恨みとか怖いから、直談判は躊躇しますよね。
なんか残念です、ベランダ喫煙者が居る事が。
自分の部屋は汚したくないけど、他人の洗濯物とか副流煙被害はお構い無しな自己中な住人が居るとは…。

[670: ご近所さん]

今回の雨では駐車場は冠水しなかったんですかね？

[671: 入居済み住民さん]

670

余計なお世話。

[672: 入居済み住民さん]

んだ

[673: ご近所さん]

670さん

今回も残念な事になってしまいましたwww

[674: ご近所さん]

台風気を付けて下さいね！うちのマンソンも土嚢積まないと！

[675: 匿名さん]

ベランダ喫煙の方がいらっしゃるのは残念ですね。
管理組合の働きかけで、禁止事項だと気づいていただけるといいのですが。

ところで、公式サイトはまだ残っているんですね。
ツイッターでリアルタイムに市川情報が流れていたり、近隣のグルメ情報が
紹介されていたりと地域の情報を知るツールとして活用されていそうですね。

[676: 匿名さん]

完売御礼ですね。
駅から近かったので気になっていましたが。
皆さんの過去の書き込みを読んで、地下の駐車場が冠水時にリスクがある点、参考になりました。しかも保険が適用にならない。
これは、注意したい点ですね。
新車が廃車って…
泣くに泣けない。

[677: 匿名さん]

完売御礼ですね。おめでとうございます。
駅から近くて複路線利用できるのは、良いと思っていました。
ただ、立地的に陽当たりが気になっていました。
それとやはり、どれだけ電車の音が聞こえるのかも。
やはり住民の方のレスを読むと東向きは、暗いようですね。

[678: 匿名さん]

駅から近いと建物が増えてくるから眺望や日当たりに関しては条件はその分悪くなってきますね
検討する人はそのヘンは割り切っている人が多かったんじゃないですかね。
電車の音は締め切っていればそれなりに抑えられるのではないかとは思われますが。

[679: 匿名さん]

完売御礼したんですね。
私は、電車の音が気になってダメだったんですが。
陽当たりの部分も。
以前、北向きに住んでいたときに、やはり採光は大切だと感じました。
ライフスタイルによっても、そこの部分は変わってくると思いますが。