ライオンズ本八幡レジデンスってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

ライオンズ本八幡レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市南八幡3丁目211番5（地番）
交通：総武線 「本八幡」駅 徒歩3分
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩6分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.47平米～80.09平米
売主：大京

[551: 匿名]

ここ買った人って満足してないの？
県内のマンションとしては安くないでしょ

[552: 匿名さん]

なんか住人の民度が低いですね・・・。購入見送って良かったです(^_^;)

[553: 周辺住民さん]

551さん、
千葉県内のマンションと比較すること事態が間違ってますよ。
本八幡はなんと言われても需要が高いんですから、千葉県内のマンションと比較したら単価が高いのが当たり前です。船橋、津田沼、稲毛、千葉と比べたらいけません。
需要を考慮したらマンションの販売価格は妥当だと思いますよ。
552さん
住民の民度は、ある程度高い所得層が集まっているので、低いかはわかりませんが、ここの掲示板に醜い書き込みをしている住民がいるのは明らかですね。残念でしょうが、仕方がありません。マンションですから、変な人はある程度いるもんなんです。
ベランダタバコ等はマンション住民の多数がしっかりしていれば止めさせることが出来ます。頑張って下さい。

[554: 匿名]

553は何言ってるんだ？
ここは立派な千葉県内だし船橋、津田沼に比べて民度が変わるほど所得層も差は無いだろ。
あんまり本八幡を過信してると恥ずかしいぞ。

[555: 入居済さん]

毎日の様に上の階のガキが避難ハッチの上でジャンプしてて、すごい騒音。非常識過ぎる。避難ハッチが悩みの種になるなんて思いもしなかった、最悪。

[556: 入居済み住民さん]

へこんでいざという時、開かなくなったら困りますし、危険なことなので
注意するか、管理人さんに注意喚起してもらう方が良いと思いますよ。
しかし、毎日のようにって、ベランダで水遊びでもしてるんですかね？

[557: 入居済み住民さん]

なんでもかんでも管理人さんにお願いするというのもいかがなものかと思います。私は夜間の駐車場裏の敷地に駐輪されている自転車とバイクが気になってます。あまりにも毎日のことなので駐輪場に常態化してますので。警察に取り締まってもらえないものでしょうかね。

[558: マンション住人さん]

避難ハッチの上で遊ばせるのは危険です、すぐに注意して止めさせた方がいいですよ。
私も駐車場裏の黒い大型バイクの違法駐車が気になってます。
警察呼んで駐禁切って貰う？
なんだか、恰好の駐輪場所にされてますよね。
放置しておくと、どんどん増えそう。
チェーン張るとか、何か対策したいですね。

[559: 匿名さん]

入居間もないのに住民の文句ばかりでなんか残念なマンションですね。なんかどんどん売りに出されそう。

ちょっと前に近くの他のマンション(ブランズじゃないよ)買ってすんでるけど、ここにしなくて本当に良かった。

[560: 入居済み住民さん]

違法駐輪の件は何とかして欲しいですよね。近隣の飲食店に勤務してる人が駐輪してるんですかね？

[561: ご近所さん]

私もすぐ近所のマンションを購入しましたが、快適に暮らしてます。
ここにしなくて良かったです。
住人の文句や不満が尋常じゃないですね…(^_^;)

違法駐輪されてる場所を毎日通りますが、されても仕方ない様な雰囲気ですね。変にスペースが空いてて。

[562: 匿名]

やはり日中陽を浴びないと気持ちも暗くなるのかな

[563: 匿名さん]

夏でこの有様だから、冬なんてどんだけネガになるんだか・・・（笑）
購入しなくて本当に良かった。

[564: 入居済み住民さん]

不満が多数出てしまうのは、素敵なマンションだから期待も大きかった為、不満箇所が目立ってしまうからなのではないでしょうか。
不満点を改善していき、住みよいマンションになると良いですね。
住居者以外からの「買わなくて良かった」コメントがありますが、結構住みやすいですよ。

[565: 住人さん]

ある意味、ここまで｢買わなくて良かった｣と言われてしまうマンションも珍しいですよね。
上下隣は選べないから仕方ないけど、タバコの匂いと子供の走り回る音にストレスを感じてます。
正直、分譲マンションでこのレベルか。って入居間もなくガッカリ。

[566: 匿名さん]

どこに住んでも多かれ少なかれ不満点は出てくるだろうけど、
こう住民以外の目にも触れて、マンション名で検索するとすぐ引っ掛かるような場所にネガティブな環境や住民の愚痴をこぼすのってご本人の資産価値的にもあまりよろしくないんじゃないかな。

[567: 匿名さん]

本八幡に住んでて違法駐輪ぐらいで文句言ってるようじゃ、先が思いやられる。昔はもっと無法地帯だったが。

[568: 匿名さん]

なんか悲しいコメントばかりですね。
避難ハッチに関しては直接上の階の方にお話されたらどうですか？何かあってからでは遅いですし、ここで文句言っていても仕方ないですよ。
こういうだれでも閲覧出来るところで自分たちが住んでいる場所を汚していてもどんどん嫌な気分になりませんか？
少しでもより良いマンションにするために口コミサイトで文句ばかり言っていないで、ご自分自身の行動ももう一度考え改めた方がよろしいかと。。
ちゃんとやっている方もいらっしゃるだろうし、住人全員が自分勝手な方々ばかりではないと思いますよ。

[569: 入居済み住民さん]

№５６６、５６８に同感です。
前向きに考えて行動できる住民であれば、良いマンション環境づくりができますよね。

[570: 入居者さん]

直接言いに行く勇気があったら、こんな所に書き込まないだろ？
騒音問題で殺人起きる時代だからね。

[571: 住人さん]

上の階の子供が走り回る音が余りにうるさくて、週末偶然上の階の奥さんにお会いしたので、その旨をやんわりとお伝えしたところ、一気に不機嫌になって｢子供だから仕方ないですよね？｣と開き直られてしまいました。
非常に嫌な気分になりました。相変わらずその後もうるさいです。
直接言っても、こんな状況の住人も居る事を知って欲しいです。

[572: 住人さん]

そりゃ最悪ですね。
子供だから何しても許せって？？
ただのモンペじゃん。

うちなんて、ベランダ喫煙している近隣部屋からの煙草の匂いがあまりにひどいので、窓を開けれないのですが、窓閉めてても換気口から煙草の匂いが入ってきて不愉快通り越してリビングに居るのが憂鬱になってますよ。
勿論、ベランダに洗濯物干すのは諦めました。
どこの部屋か特定できない上、直訴して刺されても嫌だし、管理会社に言うしかないのかな。言っても変わらないと思うけど。

[573: 匿名]

昔東向きのマンションを買って物凄く後悔をしましたのでここは絶対に無しになりました。
いちいち言わなくていい事ですが今は南向きのマンションを買って本当に満足しています。

[574: ご近所さん]

確かに、いちいち言わなくて良い事（意味のないコメント）ですね。
マンションは場所や建物で価値が変わるので、向きだけで単純に比較出来ないですからね。

[575: ご近所さん]

うん、確かにわざわざ買ってもないマンションのスレに書き込む必要はないですね。

[576: 入居者さん]

ベランダ喫煙の件、管理会社に言いましたが何の変化もありません。
諦めるしかないのでしょうか。
窓を閉め切っても通気口からタバコの匂いが入って来て頭痛すらします。
こんな近隣住民なら、購入しなければ良かったと後悔の毎日です。
後の祭りですが。

[577: ご近所さん]

本当に満足してるんなら、こんな検討違いの所に書かないよね。

あと、残念ながらベランダ喫煙者はマンションの値段に関係なくどこにでもいるよ。そんなに嫌ならリセールして戸建てにすれば？

[578: 入居済み住民さん]

「問題発生」の後に必ず「私は買わなくて良かった」発言・・・。嫌がらなんでしょうか。
あまりにも頻繁なので、そう思わずにはいられません。
この行為は、かっこ悪いですよね。

[579: 匿名さん]

そんなに嫌ならリセールして戸建てにすれば？
って、多額のローン抱えて？？
賃貸じゃないんだからさぁ。
心底、「私は買わなくて良かった。」

[581: ご近所さん]

580さん、カッコ悪い人が住人じゃなくて のまちがいでしょうね。

それにしてもこちらのマンションって、「買わなくて良かった」ってわざわざ書き込む方が多いですね。それだけ注目されている証拠なんでしょうけど。イヤよイヤよも好きのうち。かわいさ余って憎さ100倍。ってことなんでしょうか？

私は近所住民として毎朝前を通っていますが、カッコいいエントランスだなぁと羨ましく思ってますよ。

[582: 御近所さん]

ライオンズのエントランスは薄暗い雰囲気なので、個人的には緑が多くて明るい雰囲気のブランズの方が好きです。
日当たりも良くて住み心地良さそうで羨ましい。現にブランズの掲示板には、ライオンズの掲示板みたいなネガな書き込みがないから、皆さん本当に満足しているのでしょうね〜(^^)
買わなくて良かったとか、買った事後悔してる書き込み見ると、残念な気持ちになりますね…。

[583: 周辺住民さん]

え！？病院跡地で東向きのライオンズなんかを妬む、格好悪い奴なんてどこに居るの？（笑）
ブランズなら解りますけど・・・？？

[584: 周辺住民さん]

価値観は人それぞれ。みんな自分の価値観で選んだんだから良いじゃないですか。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[586: 近所の者さん]

ライオンズ駐車場裏の違法駐輪、ライオンズの方でしたよ。
先程自転車停めた後、ライオンズに入って行かれました。
駐輪場代が勿体ないのか、抽選外れたのかはわかりませんが、迷惑なので直ぐに止めて欲しいです。
非常識な行為なので、ライオンズの管理人さんに注意しに伺います。

[588: 匿名さん]

ベランダ喫煙を管理人さんに言ってみましたが、ご自身で直接注意できませんか？ですって。
管理会社に言っても同じ対応なのでしょうか。
要は、立ち入れないから住人同士で解決してくれって事ですよね。

[591: ご近所さん]

住人が違法駐輪とか。

賃貸物件じゃないんだから。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[592: 入居済み住民さん]

なんで住人でもない方が違法駐輪を迷惑と考えるのでしょうか？おまけにその後をつけてわざわざマンションに入ることを確認するなんておかしいですね。

[593: ご近所さん]

違法駐輪、道路にはみ出してて十分邪魔で迷惑ですけど？
停めた後、たまたまその人と方向が一緒だったので、目の前でライオンズ入るの見ただけです。
わざわざ後つける程暇ではありませんよ。
認めたくないのはわかりますけど、非常識な住人が居る事は確かです。
管理人さんに注意に伺います。
近隣住民の迷惑になるので、駐輪マナー位守って頂きたいですね。

[597: 入居済み住民さん]

593さん
必死ですね。入居者の皆さんはマンション専用の掲示板の案内も来たことですし、そちらでもう少し建設的な意見交換をしましょう。

[598: 入居者さん]

皆さん、違法駐輪はやめましょうよ！
今日も二台停まってましたよ。
ご近所さんの迷惑になりますし、何より恥ずかしいです。

[599: 匿名さん]

本当に違法駐輪はライオンズの住人なんですかね？入り口まで入ったからといって、住人とは限らないんじゃ？まぁ、住人の方の知り合いだったりとかするかもしれませんが･･･
私もよく近く通りますが、住人の方の自転車ではない気がします。
違法駐輪は良くないので、近隣の方も含め気をつけましょう。

[600: 入居済み住民さん]

駐輪場に空きがあるにも関わらず、わざわざあんな所に停める人はいないでしょう。

[601: 入居済み住民さん]

もしかして駐輪場代の節約だったりして！！
他マンションの掲示板に、「ライオンズ見送って良かった」発言多いのが気になります。
そんなに東向きとか病院跡地ってＮＧかなぁ。
そりゃ南向きで病院跡地じゃない方がいいに越したことないけど。
ブランズの掲示板は購入して良かったとか、羨ましいとかのレスが多いのに。
子供の同級生にブランズ住人居ますが、その親に見下されてる感じがします。

[602: 匿名]

601さん、真面目な話で病院跡地は問題ないと思うんですよね一般的に。まぁ気にする人も居ますが。
ただ東向きはダメだ、終の住処では買ってはいけないよ。
それだったら賃貸で十分。、

[603: 入居済み住民さん]

マンション専用掲示板ができたので、もうここへ記入される方は住民ではない方になりますね。
住民の方はこの場所を冷静にみると良いと思います。
これからは、書き込みの「おかしな点」が見えてくるでしょう。

[604: 入居済み住民さん]

６０１へ

最後の１行、ただの被害妄想でわ？？

マンション専用掲示板ではネガティブ発言は控えて戴きたいです。

宜しくお願い申し上げます。

[605: 入居予定さん]

603さん、604さん

マンション専用のサイト、掲示板あります？
サイト内を探しても見つからないのてすが､､､｡

掲示板の見方を見たら、「管理組合によっては掲示板がない場合があります」とありましたが、
私の探し方が悪いのでしょうか？

[606: 入居済み住民さん]

＞６０５さん
http://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do

右上の入居者様専用ページからログインすると
ありますよ。

[607: 入居予定さん]

＞606さん

ありがとうございます。

先日ポストに入っていたアステージの手紙に
マンション専用サイトが出来ましたって書いてあったので
てっきりそちらだと思い、掲示板を探していました。

道理で見つからないはずですね。

[608: 入居済み住民さん]

サイバーホームの掲示板、投稿０件ですね。。。
ちょっと書き込みしてみます。

住人掲示板が盛り上がる事を期待してます。

[611: 入居済み住民さん]

>609,610
何が言いたいのでしょう。
うちのマンションとは何の関係もありません。愚痴なら他で言ってください。


「不動産業者」を名乗ってるのは、困った大家さんと契約している不動産業者の方ですか？
困った大家さんが気付いたらどう思うでしょう？大変な事になりませんか？
（物件名をGoogleで検索すると、本掲示板が1頁目に表示されてますよ。）

削除した方がイイのでは？

[614: 入居済み住民さん]

住民の方は、サイバーホームの掲示板に投稿しているはずだから、下らない書き込みは部外者だね!?

[616: ご近所さん]

あの～、ここって住民専用掲示板じゃないから部外者でも書き込みＯＫですよ？


毎日ベランダ側の道を通るのですが、低層階でベランダ喫煙してる住民を何回も目撃しました。
この掲示板で部外者攻撃する前に、ベランダ喫煙問題どうにかした方が良いかと思いますよ。
それとも気付いてないだけ？？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[617: 入居済み住民さん]

住民掲示板は、思ってたより盛り上がらずガッカリでここに来ました。
どこかからタバコの匂いがするなぁとは思っていましたが、やっぱりベランダでタバコ吸う人居るんですねー。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[619: ご近所さん]

確かに住人以外でも書き込める板ですが、こちらは検討版です。この物件は既に完売しており、売りにも出ていません。

612さん、613さんがやっている事は立派な嫌がらせ行為です。617さんのおっしゃる通り、寂しい方々なのかもしれませんが、いくら匿名とは言え、嫌がらせが過ぎるとあなた方の実生活においても色々と問題になってくるかもしれませんよ。お気をつけ下さい。

[620: 入居済み住民さん]

ベランダ喫煙については以前から私も気になっていたので管理会社に相談しましたが、
何も現状は変わらずですよ。

住民専用掲示板とやらが盛り上がりに欠けるので、あえてこちらに書き込んでみました～。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[623: 入居済み住民さん]

この辺りはよく冠水するのでしょうか。


昨日の雨で、地下に停めていた車はダメに
なってしまった模様(駐車場が動かないので、確認できていませんが。)
このまま地下駐車場を借り続けるかどうか悩んでおります。

家の前の通りも川のようになっていましたので、
前からこの辺りに住んでいた方に伺いたいです。
よろしくお願いいたします。

[624: 入居予定さん]

623さん

こちらは部外者の方が煽ることもあるのでサイバーホームの掲示板で相談された方がいいと思いますよ。

[625: マンション住人さん]

624

623さんは『前からこの辺りに住んでいた方に伺いたいです。』と、部外者の方に意見を求めているのに、サイバーホームに書き込めって話が矛盾していますよ？？

私も冠水について気になっているので、周辺住民でお分かりになる方、教えて下さい。

うちも地下駐車場に止めていて、車駄目になりました。今工事してますよね。
迷わず解約します。
そしてかなり落ち込んでます。

[626: 入居済み住民さん]

624ではないですが、サイバーホームの掲示板に書き込みがありましたよ。
あとマンション住民にも以前からこの地域に住んでた方がいると思うんで矛盾はしてないかと。。そもそも検討板のこのスレで竣工後半年近くにもなる今のタイミングにお聞きになられる方が？ですけど。

[627: 購入検討中さん]

ここは水没したんですか？
妙典の東海興業といい大凶さん最悪ですね

[628: 周辺住民さん]

近くの住民です。このあたりは冠水はごくたまにします。周りより少し低くなってるので、仕方ないですね。

それにしても冠水のリスクがあるのに地下に駐車場を作ってしまう大京さんがすごい。
きっと重要事項説明で冠水のリスクの説明とかしてないんでしょうね。

私は近くのマンション住民ですが、ちゃんと説明されましたよ。先日の台風では前の通りは冠水しましたが、マンションは道路より若干高くなっていたので、幸いにもマンション内への浸水はありませんでした。

[629: 入居済み住民さん]

>628さん
ご回答ありがとうございます。
震災時には冠水するのでは？とのお話は
伺っていたのですが。。。

今後の地下駐車場の契約について
参考にさせていただきます。

[630: 匿名さん]

また台風きてるしどうなるの・・・

[631: 入居者さん]

628さん、参考になりました。ありがとうございます。

確かに冠水の話は聞いた気がしますが、認識が甘かったです。
泥まみれになった愛車を見た時、後悔しました。
今後地下駐車場は解約して、近所の駐車場に空きがないか調べてみます。

近辺だと、丁度ライオンズの所が低くなっていて冠水する事が分かり、非常に残念ですが引っ越す以外どうする事もできませんよね・・・。

[632: 大丈夫]

「どのう」対策で行こうよ！！

[633: 周辺住民さん]

本八幡に住んで30年近くになります。
過去20年で駅前が冠水したことは、今回が初めてだと思います。
12,3年前に1度南八幡2丁目あたりで20ｃｍくらい冠水したことがありましたが、
それ以外では、無かったように思います。
せっかく新築で購入されて今回の大雨で車が駄目になったのは、本当に残念ですね。
交番近くの葬儀場の地下事務所が、大被害だったようです。

[634: 入居済み住民さん]

私も、この辺で冠水は聞いたことが無かったので、度々あってはと心配しましたが、それを聞いて安心しました。

[635: 入居済み住民さん]

当方、携帯電話しか所持しておらずマンション専用ホームページに書き込みができない為、こちらに書き込みします。
冬になり昼頃には日当たりが悪くなり、非常に寒くて光熱費がかさむのですが、何か良い対策があったら教えて頂きたく存じます。
床暖房とエアコンをほぼ一日中使用しております。
オイルヒーターは電気代がかかるのでしょうか。
どなたか、御回答お願い致します。

[636: 住まいに詳しい人]

お気の毒です。南向きマンションに越されるのが1番の解決策でしょうね。
東向きは冬場に後悔される方が本当に多いですよ。
光熱費にも関わって来ますので、やはり陽当たりは重要視すべき点ですね。

[637: 匿名さん]

636さんの言う通りですね。南向きは冬は陽も低いので部屋まで光が入り本当に暖かいです。
東よりは西の方がまだ陽は入るのでしょうが夏の西日は地獄なので南の価格が高い事に本当に納得です。
もし買い換えるとすれば金額上げたり、駅から多少離れても南向きははずしません。

[638: 周辺住民さん]

オイルヒーターは電気代かかります。
オイルヒーターは空気を汚さずに暖められるのが利点ですが、リビング等の大きな部屋はなかなか暖まらないので不向きです。

[639: ご近所さん]

近所の南向きマンション住民です。
637さんのおっしゃる通り、冬でも日差しが入り、日中は暖かく、暖房を付けない日もあります。
以前、東向きのマンションに住んでいた時に、冬場の辛さを味わったので、南向きのマンションに絞って検討しました。
638さんのおっしゃる通り、オイルヒーターは電気代かかりますね。
良い対策とまでは行かないですが、寒さは足元から来るので、床暖房を付けて厚着をするのは如何でしょうか。

[640: 物件比較中さん]

東向きマンションの購入を検討していましたが、ここの掲示板見てやめました。
冬場陽当たり悪くて寒いのは厳しいので。

ありがとうございました！！

[641: 入居済み住民さん]

635さん

オイルヒーターの電気代を確認するのにわざわざマンション専用の掲示板でお聞きになられる必要は無いのでは？現に回答を書き込みされているのは住民以外の方ばかりですし、そのような書き込みをすると必ずマンションのネガティブキャンペーンをされるだけです。

[642: 周辺住民さん]

たしかに。

[643: 匿名さん]

エアコンで一気に暖めてあとは床暖オンリーにするのが一番効率的です。

[644: 入居済み住民さん]

635さん
確かに日当たり悪くて寒いですよね〜（笑）
私もほぼ1日中マンションに居るので、辛いです。

オイルヒーター検討してましたが、やめました。

我が家も光熱費に頭を抱えていたので、643さんの方法を試してみます。ありがとうございます^_^

[645: 匿名]

こういうところはもっと共働きに特化させてもよかったね

[646: ご近所の奥さま]

たしかに。
ふぁみりー向けではないわよね。

[647: 入居済み住民さん]

東向きをバカにするな。
北向き、西向きよりは上なんだから。

[648: 周辺住民さん]

その通り。

[649: 匿名]

正直、東と西だと僅差で西の勝ちの気がするが

[650: 周辺住民さん]

たしかに