ライオンズ本八幡レジデンスってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

ライオンズ本八幡レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市南八幡3丁目211番5（地番）
交通：総武線 「本八幡」駅 徒歩3分
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩6分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.47平米～80.09平米
売主：大京

[301: 契約済みさん]

完売嬉しいですね！これからは、入居に向けた情報交換をしていきたいですね(^.^)しかし、コーデイングは高いですね(>_<)

[302: 契約済みさん]

窓ガラスはどのくらい断熱効果があるのでしょうか。
我が家はレースと遮光カーテンを予定しています。
まずはレースのみで生活して、遮光はおいおい決めた方が良いのかな？

現在11階を建設しています。
外観も素敵なマンションなので、早く完成が見たいです。

[303: 契約済みさん]

リビングはブランズさんの廊下から角度的に見える可能性があるという話があったので、
入居時からレースプラス一枚をかける予定です。
窓ガラスの断熱効果はそこそこあるかと思いますが、真冬の寒さにはやはりカーテンが
ある方が安心かと思います。
遮光カーテンを検討されているようですが、リビングを寝室にしたりしないなら遮光で
ある必要はないかもしれませんね。

私は、UVカットや多少の目隠しに、窓ガラスに貼るフィルムを検討中ですが、高いですね。
それだけ性能が良いフィルムなんでしょうが…。
入居後に安い業者を探してもいいかなと思っています。

[304: 購入者さん]

うちは１番ブランズ寄りの部屋なので、正直どの位見えるのか気になっています。バルコニーで洗濯物干してたら間違いなく丸見えですよね。

[305: 契約済みさん]

>300さん

親子ライオンは、すでに入谷のライオンズにあるらしいです。
知人が言っていました。


>302～304さん

うちは、ミラーカーテン＋普通のカーテンを予定しています。
ブランズさんから見えるという話ですが、全部屋、東側のベランダは奥行２ｍあるので、部屋の中までは見られないと思いますよ。
インテリアフェアで相談したら、「窓際にずっと立っているのであれば気にした方がいいですが、そういう方ははずいないでしょう？」と言われました。
なので、ミラーカーテンも、デザインが好きなのを選んだらミラーカーテンだったという感じです。
窓のフィルムは、防犯も考え、うちもする予定です。

全体的に確かにＬデザインは高いので各業者をリサーチ中です。
ただ、照明とカーテンを頼んだらセット割をしてくれたので、結果的に安いといわれている業者と大差ない感じになりそうです。
引き渡し時にどうしても必要なものはエルデザインに頼めばいいかな？と思ったりしています。

[306: 匿名]

大塚家具に行ってみようかな～。

[307: あん時の匿名]

いいね〜！
ＩＤＣ大塚家具！！

[308: 匿名]

すべての部屋のカーテンを防炎タイプにしないといけないのかな

[309: 入居予定さん]

大塚、イイですよね。
今、大塚で買ったダイニングセットを使ってます。
（最近、カリモクが気になってますが・・・）

大塚やカリモクもエルデザインを通すと、割引が適用されるようですが、
どの程度、割引きされるんでしょう？
インテリアフェアで聞かれた方、居ますか？

[310: 匿名]

※大京エル・デザイン紹介のお客さまは、「IDC大塚家具」が3％OFF、「インザルーム」「アイリスオーヤマ」が10％OFFにてお求めいただけます。詳しくは係員までお問い合わせください。

と、ネットに書いてあります。
大塚家具でお値打ちになる品も対象かな？

[311: 契約済みさん]

今日、モデルルームが引っ越し作業をしていました。
ちょっと寂しいです。

[312: 入居予定さん]

みなさん、住宅ローンってどうされますか？
候補としてはこの前説明会にも来ていた、京葉、千葉、三菱東京UFJかと思うんですが、
その他の銀行（住信SBIとか新生）なんかも候補に挙げています。

[313: 匿名さん]

どこも金利はほぼ変わらないけど、固定と変動で考え中です。

[314: 入居予定さん]

ちょっと前は変動で決まりかと思ったんですが、
最近金利が上がりそうってことで固定という選択肢もありなのかなぁ、と。。。
悩みますね。

[315: 契約済みさん]

うちは短期の固定を考えています。
長期の固定は金利が高くなるし、かといって変動は不安だし、、、。
金融機関はどこも大差ないので、使い勝手のいいところにしようと思います。

受け渡しまであと半年切ったので、色々と準備しないといけないですね。

[316: 入居予定]

エル・デザイン担当者に、カーテンは防炎でないといけないと言われました。

[317: 匿名さん]

クレアホームズ本八幡のアンケートが届いた。

この辺の新築はしばらく打ち止めだと思ったけど、まだ出てくるんだね。
まぁ少し駅から遠いのでターゲットは違うと思うけど。

[318: 購入検討中さん]

317さん

「暫く打ち止め」というのはデベの決まり文句。自分のところのマンション買わせるためには何でも言いますからねえ。

自分の調査（賃貸物件を扱っている不動産屋情報）では、本八幡駅から徒歩10分以内の新築マンションとしては、
クレアホームズ本八幡・GTTを除いて、分っているだけで２年以内に北側に２件、南西側に２件予定があるそうです。

賃貸を扱っている不動産屋は流石に情報を持ってますよ。デベと違って結構いろいろ教えてくれます。

[319: 匿名さん]

クレアホームズは徒歩8分ぐらいの一応静かな場所にありますね。
あの辺はファミリー住みのマンションが多く、朝は学校に行く子供たちと見送りのママさん達でにぎやかです。

駅徒歩3分圏内の新築マンションはやはりしばらく打ち止めではないでしょうか。

[320: 物件比較中さん]

クレアホームズ（セントラル総合開発）って小規模だけど、作りが丁寧な割には値段がリーズナブルってイメージ
ですね。駅から８分ですので３ＬＤＫで3000万円台もあるでしょうね。

冷静に考えれば８分って、ＧＴＴに住んだときのドアツードアの時間と変わらないかも。ヘタすればクレアからの
方が速かったりして・・・

[322: 入居予定さん]

週末に工事の進捗状況を見に行ったら、スケジュールのホワイトボードに向かいのマンションの管理人さんから貼り紙が貼られてました。周りの住民の方々とは上手くやって欲しいですよね。

[323: 匿名さん]

何の張り紙か内容がわからないとコメントしづらいんですが何ですか？

[324: 入居予定さん]

失礼致しました。工事スケジュールの案内が届けられていなかった模様です。

[325: 購入者さん]

それは出さなかった方が悪いよね。。。周辺住民の皆様は、早く工事終わらないかなと思ってるでしょうね。工事の音響き渡ってるし。

[326: 入居予定さん]

今日近くを通ったら、南側の上層階のカバーが取れてました

[327: 匿名さん]

>>326 昨日よりさらに外されていて、随分見えるようになっていました。
結構かっこいいです。

[328: 匿名さん]

もう一枚、近くから撮った写真です。

[329: 入居予定さん]

327さん、画像ありがとうございます
今日見に行って、工事の人に聞いたら、東側のカバーも来週中にはとれるそうです
東側は柵もなくなっているので、外観は来週末にはよく見えるでしょうね
楽しみです

[330: 契約済みさん]

今日南側のカバー全部とれていました

[331: 入居予定さん]

南側のバルコニーはやはり広いですね

[332: 御近所物語]

なかなかｶｯｺｲｲですね。本八幡にはたくさんの居酒屋や飲食店があります。お待ちしております。

[333: 入居予定さん]

東側もほぼ見えるようになりましたね

[334: 匿名さん]

東側の写真です。
近くで見ると大きいと思いました。
もう設計通りの部屋が出来ているのかと思うと現実感が増してきました。

[335: 匿名さん]

別の角度の写真です。

[336: 匿名プロレス]

すごいかっこいいですね。早く住みたい。

[337: 子育てママさん]

あとは、午後どれ位陽が入るかが気になるところです。東向きだからあまり期待できないかな…

[338: 契約済みさん]

ニッケコルトンプラザのフットサル場からも
カバーが外れて完全に見えるようになりました。
楽しみです。

ローン申込み会は楽しみじゃないですが。。。

[339: 住民さん]

陽当たりは正直期待してませんね。西日入らないから午後は特に。住んでみないとわからないだろうけど。

[340: 匿名さん]

>>337
朝は東一面すごく光が当たっていますよ。
気持ち良く朝が迎えられそうです。
ただ、前に建物がある箇所は光が遮られていました。

お昼からは直射日光はなくとも、周りの明るさでまだ
なんとかなるかと思います。

[341: 周辺住民さん]

東側はそんなもんですわ

[342: 御近所さん]

西日が入らないから夕方近くになると薄暗いでしょうね。雨の日なんかも薄暗そう。確かに東向きはそんなもんですね。

[343: 矢島工務店]

西陽は夏暑いですよね。
北風は寒いですしね。

[344: 入居予定さん]

今朝、通勤中に見てきました。

東側は、けっこう陽があたってました。朝は気持ち良さそうです。
南側の飾り窓は思ったより大きく、日中帯は陽が入りそうです。
（カーテン無しは暑いだろうな。。。。）

まだ、入り口に工事車両があり、エントランスは見れませんでしたが、
完成が近いですね。　楽しみです。

[345: ご近所さん]

最近ブランズの友人宅へ行きましたが、ブランズの通路からかなり室内丸見えですよ。
手前、奥側関係なく全部屋。
工事の方が窓を閉めて中で作業してる様子がハッキリ見えました。
バルコニーで洗濯物を干す時は勿論、昼間でもカーテン開けてたら丸見えですね。
開放感はないですが、人目が気になる方は気を付けた方が良さそうです。
お節介すみませんでした。

[346: 契約者さん]

情報ありがとうございます。
やっぱ丸見えなんですね…（泣）
うちは南窓の無い部屋で南陽も入らないので、東陽が入らなくなる時間からどの位の明るさか気になります。
冬の西陽は有り難いですよね。やっぱブランズにしとけば良かったかなって毎朝通る度に後悔もしてますが、入居が楽しみです。

[347: 契約済みさん]

今は工事中で物珍しいから見るでしょうけど、よその家の中を見るようなみっともない事する人はそんなにいませんよ
345さんとそのお友達はともかく…

[348: 匿名さん]

>>345さん
今度写真を撮って、どのように見えるかここにアップしていただきたいです。

上層階なのですが、入居後すぐにカーテンを付けた方が良いということがわかりましたので私にとっては有用な情報でした。
ありがとうございました。

[349: 入居予定さん]

347さんの言い方はないんじゃないの？
お節介覚悟でわざわざ教えてくれてんのに。
エレベーターまでの行き来で通路歩く時、覗く気なくても位置的にどうしても目に入ってしまうと思いますけど。
うちは上層階でブランズ寄りなので、入居後すぐにカーテン付けます。実際ブランズに行って自分の部屋がどれ位見えるのか確認したい位私は気になります。
情報助かりました、ありがとうございます。

[350: 心配性さん]

盗撮されたらどうしよう(>_<) ブランズに変態居るかもしれないし(>_<)