ライオンズ本八幡レジデンスってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

ライオンズ本八幡レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市南八幡3丁目211番5（地番）
交通：総武線 「本八幡」駅 徒歩3分
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩6分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.47平米～80.09平米
売主：大京

[289: 匿名様]

総武線乗ってると電車から室内丸見えのマンションありますよね。
長年、住んでしまうとあまり気にしなくなると思いますよ。

[291: 入居予定さん]

今日インテリアフェア行ってきました。
エアコン、カーテン、照明の見積を取得しましたが
皆様がおっしゃるとおり、エアコンは比較にならないほど
高かったです。

照明も今検索してみた限り、若干高いようですが
皆様は照明はどうされるのでしょうか。

千葉で照明の品揃えが豊富で、
値段も安い電気店(？)とかあれば
ご教示ください。

[292: 匿名]

あと2つしか残ってないのかな？

[293: 匿名さん]

あと、2つみたいですよ！
前日営業の方が言ってました。

[294: 匿名]

↑ありがとうございます!!
水曜日には4つあったので…。浴室に通気があるEに関心があったので、そちらが残っているなら見に行きます。

[295: 匿名さん]

291さん、少し足を伸ばして秋葉原に行けば照明のショールームが3箇所くらいありますから、そこで気に入った照明を見つけてメモして帰り、ネットの量販店で同じ物が大体定価の3〜4割で売ってるんで、そんな感じはどうでしょう。

[296: 入居予定さん]

>295さん
ありがとうございました。検討してみます。
こちらの掲示板に記載のあった
feelというカーテン屋さんに伺ってみたのですが
同じ製品がかなり安い値段で売ってました。

照明も教えていただいた方法で
比較すると結構値段に差が出そうですね。

やはりエル・デザインに頼むのは
相当マージンを取られているようだと
実感しており、コーティング等も
別業者へ頼む方法があれば、検討したい
ところです。

[297: 契約済みさん]

いよいよ、あと一戸ですね♪
早く完売して欲しいですね！
まだ、半年ありますが引越しが楽しみです！

[298: 契約済みさん]

今、ホームページを見たら完売したみたいですね。

[299: 契約済みさん]

祝☆完売！！

週末にあったガスのイベント行った方います？
どんな感じでしたか？？

[300: 匿名さん]

エントランスにおかれるライオン、親子バージョンは本八幡が初めてなのですね

帰宅するたびに眺めてしまいそうです

[301: 契約済みさん]

完売嬉しいですね！これからは、入居に向けた情報交換をしていきたいですね(^.^)しかし、コーデイングは高いですね(>_<)

[302: 契約済みさん]

窓ガラスはどのくらい断熱効果があるのでしょうか。
我が家はレースと遮光カーテンを予定しています。
まずはレースのみで生活して、遮光はおいおい決めた方が良いのかな？

現在11階を建設しています。
外観も素敵なマンションなので、早く完成が見たいです。

[303: 契約済みさん]

リビングはブランズさんの廊下から角度的に見える可能性があるという話があったので、
入居時からレースプラス一枚をかける予定です。
窓ガラスの断熱効果はそこそこあるかと思いますが、真冬の寒さにはやはりカーテンが
ある方が安心かと思います。
遮光カーテンを検討されているようですが、リビングを寝室にしたりしないなら遮光で
ある必要はないかもしれませんね。

私は、UVカットや多少の目隠しに、窓ガラスに貼るフィルムを検討中ですが、高いですね。
それだけ性能が良いフィルムなんでしょうが…。
入居後に安い業者を探してもいいかなと思っています。

[304: 購入者さん]

うちは１番ブランズ寄りの部屋なので、正直どの位見えるのか気になっています。バルコニーで洗濯物干してたら間違いなく丸見えですよね。

[305: 契約済みさん]

>300さん

親子ライオンは、すでに入谷のライオンズにあるらしいです。
知人が言っていました。


>302～304さん

うちは、ミラーカーテン＋普通のカーテンを予定しています。
ブランズさんから見えるという話ですが、全部屋、東側のベランダは奥行２ｍあるので、部屋の中までは見られないと思いますよ。
インテリアフェアで相談したら、「窓際にずっと立っているのであれば気にした方がいいですが、そういう方ははずいないでしょう？」と言われました。
なので、ミラーカーテンも、デザインが好きなのを選んだらミラーカーテンだったという感じです。
窓のフィルムは、防犯も考え、うちもする予定です。

全体的に確かにＬデザインは高いので各業者をリサーチ中です。
ただ、照明とカーテンを頼んだらセット割をしてくれたので、結果的に安いといわれている業者と大差ない感じになりそうです。
引き渡し時にどうしても必要なものはエルデザインに頼めばいいかな？と思ったりしています。

[306: 匿名]

大塚家具に行ってみようかな～。

[307: あん時の匿名]

いいね〜！
ＩＤＣ大塚家具！！

[308: 匿名]

すべての部屋のカーテンを防炎タイプにしないといけないのかな

[309: 入居予定さん]

大塚、イイですよね。
今、大塚で買ったダイニングセットを使ってます。
（最近、カリモクが気になってますが・・・）

大塚やカリモクもエルデザインを通すと、割引が適用されるようですが、
どの程度、割引きされるんでしょう？
インテリアフェアで聞かれた方、居ますか？

[310: 匿名]

※大京エル・デザイン紹介のお客さまは、「IDC大塚家具」が3％OFF、「インザルーム」「アイリスオーヤマ」が10％OFFにてお求めいただけます。詳しくは係員までお問い合わせください。

と、ネットに書いてあります。
大塚家具でお値打ちになる品も対象かな？

[311: 契約済みさん]

今日、モデルルームが引っ越し作業をしていました。
ちょっと寂しいです。

[312: 入居予定さん]

みなさん、住宅ローンってどうされますか？
候補としてはこの前説明会にも来ていた、京葉、千葉、三菱東京UFJかと思うんですが、
その他の銀行（住信SBIとか新生）なんかも候補に挙げています。

[313: 匿名さん]

どこも金利はほぼ変わらないけど、固定と変動で考え中です。

[314: 入居予定さん]

ちょっと前は変動で決まりかと思ったんですが、
最近金利が上がりそうってことで固定という選択肢もありなのかなぁ、と。。。
悩みますね。

[315: 契約済みさん]

うちは短期の固定を考えています。
長期の固定は金利が高くなるし、かといって変動は不安だし、、、。
金融機関はどこも大差ないので、使い勝手のいいところにしようと思います。

受け渡しまであと半年切ったので、色々と準備しないといけないですね。

[316: 入居予定]

エル・デザイン担当者に、カーテンは防炎でないといけないと言われました。

[317: 匿名さん]

クレアホームズ本八幡のアンケートが届いた。

この辺の新築はしばらく打ち止めだと思ったけど、まだ出てくるんだね。
まぁ少し駅から遠いのでターゲットは違うと思うけど。

[318: 購入検討中さん]

317さん

「暫く打ち止め」というのはデベの決まり文句。自分のところのマンション買わせるためには何でも言いますからねえ。

自分の調査（賃貸物件を扱っている不動産屋情報）では、本八幡駅から徒歩10分以内の新築マンションとしては、
クレアホームズ本八幡・GTTを除いて、分っているだけで２年以内に北側に２件、南西側に２件予定があるそうです。

賃貸を扱っている不動産屋は流石に情報を持ってますよ。デベと違って結構いろいろ教えてくれます。

[319: 匿名さん]

クレアホームズは徒歩8分ぐらいの一応静かな場所にありますね。
あの辺はファミリー住みのマンションが多く、朝は学校に行く子供たちと見送りのママさん達でにぎやかです。

駅徒歩3分圏内の新築マンションはやはりしばらく打ち止めではないでしょうか。

[320: 物件比較中さん]

クレアホームズ（セントラル総合開発）って小規模だけど、作りが丁寧な割には値段がリーズナブルってイメージ
ですね。駅から８分ですので３ＬＤＫで3000万円台もあるでしょうね。

冷静に考えれば８分って、ＧＴＴに住んだときのドアツードアの時間と変わらないかも。ヘタすればクレアからの
方が速かったりして・・・

[322: 入居予定さん]

週末に工事の進捗状況を見に行ったら、スケジュールのホワイトボードに向かいのマンションの管理人さんから貼り紙が貼られてました。周りの住民の方々とは上手くやって欲しいですよね。

[323: 匿名さん]

何の張り紙か内容がわからないとコメントしづらいんですが何ですか？

[324: 入居予定さん]

失礼致しました。工事スケジュールの案内が届けられていなかった模様です。

[325: 購入者さん]

それは出さなかった方が悪いよね。。。周辺住民の皆様は、早く工事終わらないかなと思ってるでしょうね。工事の音響き渡ってるし。

[326: 入居予定さん]

今日近くを通ったら、南側の上層階のカバーが取れてました

[327: 匿名さん]

>>326 昨日よりさらに外されていて、随分見えるようになっていました。
結構かっこいいです。

[328: 匿名さん]

もう一枚、近くから撮った写真です。

[329: 入居予定さん]

327さん、画像ありがとうございます
今日見に行って、工事の人に聞いたら、東側のカバーも来週中にはとれるそうです
東側は柵もなくなっているので、外観は来週末にはよく見えるでしょうね
楽しみです

[330: 契約済みさん]

今日南側のカバー全部とれていました

[331: 入居予定さん]

南側のバルコニーはやはり広いですね

[332: 御近所物語]

なかなかｶｯｺｲｲですね。本八幡にはたくさんの居酒屋や飲食店があります。お待ちしております。

[333: 入居予定さん]

東側もほぼ見えるようになりましたね

[334: 匿名さん]

東側の写真です。
近くで見ると大きいと思いました。
もう設計通りの部屋が出来ているのかと思うと現実感が増してきました。

[335: 匿名さん]

別の角度の写真です。

[336: 匿名プロレス]

すごいかっこいいですね。早く住みたい。

[337: 子育てママさん]

あとは、午後どれ位陽が入るかが気になるところです。東向きだからあまり期待できないかな…

[338: 契約済みさん]

ニッケコルトンプラザのフットサル場からも
カバーが外れて完全に見えるようになりました。
楽しみです。

ローン申込み会は楽しみじゃないですが。。。