ライオンズ本八幡レジデンスってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

ライオンズ本八幡レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市南八幡3丁目211番5（地番）
交通：総武線 「本八幡」駅 徒歩3分
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩6分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.47平米～80.09平米
売主：大京

[228: 入居予定さん]

>227さん
Eはすごそうですね。。。
窓サイズについて、エル・デザインに
メールで問い合わせてみました。
回答あればまた載せますね～

[229: 物件比較中さん]

レベルが低いとか、なんだかねぇ

[230: 入居予定さん]

窓のサイズですが、Dtypeの部屋の
一番大きな窓が、概算で4800×2500だそうです。
ただし、あくまで概算だとのこと。

[231: 匿名]

やっぱ内覧会で計るのが賢明だねぇ

[233: 入居予定者さん]

ぇーっっっ、それ怖いょぉ(>_<)

[234: 契約済みさん]

カーテン、けっこう悩んでます。
色合い、形、生地・・・・カーテンって部屋のイメージを左右しますよね。


227さん＞

船橋駅・北口のカーテン屋さんは、何というお店ですか？
近くに住んでいるので行ったみたいなぁ。

[235: 入居予定さん]

わかるわけないじゃん　アホか　
じゃあ僕はGタイプです！

[236: 入居予定者♪]

235
特定されないといいねWWWさすがブランズより低所得者が集まったライオンズ購入者は、235みたいにレベル低そうで入居するのが楽しみ♪
235と隣の部屋かも♪

[237: 購入者しましたさん]

235さん
相手にした時点であなたも同レベルですよ…
235さんと232さんみたいな住人が居ると思うと、複雑な気分になります。

[238: 契約済みさん]

>>234
Feelです

[239: 入居予定さん]

荒らしみたいな書き込みが数件見受けられますが、たぶんライオンズ購入者じゃないと思ってます。
まぁ、実際に購入者だとしても、どんな組織（会社とか学校とか）にでも変な人がいるものだと
割り切ってしまえばいいのかなぁ、と。
購入者はライオンズ愛好者が大多数を占めているはずですし、その人たちで仲良くしていきましょうよ。
来年6月を楽しみにしております。

[240: 契約済みさん]

238さん＞
お店の紹介、ありがとうございました。
取扱ブランドも多いし、インテリアフェアより割引率が良さそうですね。
近々、見に行こうと思います。

[241: 契約済みさん]

今ちょうど八階付近を作っていますね
毎週末見るのが楽しみです
入居の順番はどんな風に決まるのかなー
契約順か抽選かなぁ

[242: 匿名]

抽選ですよ

[243: 匿名]

239さんそうだと思います。
現にビビって、くだらない書き込み無くなりましたね！

[244: 購入者さん]

先日確認しましたが、入居の順番は抽選ですよ。契約順って…早く契約した人が優遇されるなんて事は皆無なので、駐車場等、全て抽選ですよ。そうじゃないと不公平でしょう。

[245: 契約済さん]

確かに普通は抽選ですよね。入居日、早い日にちで抽選当たるといいな〜

[246: 入居予定さん]

引っ越し業者に頼まなければ、引っ越し日は自由だよ。

[247: あん時の匿名]

個人でちょこちょこ自家用車で荷物運ぶんならいいんじゃない。引っ越しの幹事会社のいいなりにはなりたくないですよねー。多分高い。何社か見積を依頼するべきですよ。

それにしてもくだらない書き込み減りましたね。

[248: 契約済みさん]

そういうことを書くのもよしませんか。
スルーするのも品位ある大人の対応ですよ。
みなさん、宜しくお願い申し上げます。

[249: 契約者さん]

246さん
そこまで発言を制限しなくても…と思いますが。
247さん
ほんと下らない書き込み無くなって良かったですよね！
参考にして、引越し業者は何社か見積もり出す予定です。

[250: 購入者さん]

週末、マンション建設地に行ってみました。
思ってたよりブランズが近く感じたのですが、ブランズ寄りの高層階だと、ブランズの高層階の共用廊下から部屋の中見えちゃうのかな？って気になりました。バルコニーからもかなりブランズ見えますよね。

[251: 無我]

ストーカーやるなら最適ですな。

[252: あん時の匿名２]

２４８・・・
何？？
じゃーこの掲示板の存在意義ないよ。
大人の判断？？
あんたの物差しでしょ？
自由に書き込んでみんなで討論して納得すればいいんじゃん。
気軽さが一番だよ。
みんな同志なんだからさ。
そんなことまで指摘して暇なんですね？？
スルーするならいちいち書き込みするなよ。
それが大人の判断なんじゃん！
そもそも品位って何？？
久しぶりに異文化コミュケーションしましたよ。
ありがとう248。さらば248ワールド。


共感していただける方いらっしゃると思います。
集え！集え！集え！我が同志よ！
もっとみんなでこの掲示板盛り上げましょうよ。
もしかしたら一生付き合う同志ですよ。

[253: 匿名]

同じ人の書き込みやめません。
バレバレ！
一人何役やる予定？

[254: ご近所さん]

どうやらブランズの共用廊下から丸見えらしいよ！

[255: 匿名さん]

わざわざ覗く人、居ないでしょー。

[256: 契約済さん]

自意識過剰じゃね？

[257: 匿名さん]

そんなに気になるなら、一日中カーテンしてバルコニーに出なきゃいいんじゃない？

[258: 匿名]

そんなに気になるならシェルターで生活すればいいよ。

[259: 匿名さん]

みなさん、新築マンション購入されてすごいです。
南八幡に住んでよかったと思える街にしたいですね。
子供も大人も

[260: ★購入者ょり★]

そぅ本八幡ゎめっちゃべんりなトコですょね(^^)
ぃまから引きゎたしがたのしみです★
らぃおんずのみなさま、ょろしくぉねがぃしま〜す♪

[261: 入居予定さん]

「ブランズの共用廊下から丸見え」
上記の件は仕方がないことだけど、知っておいて損ではないですよね。
夏場は暑い為、ついつい開放的な格好になってしまうので気をつけねばっ・・・です。
「過剰」過ぎるのは問題ですが、ある程度の「自意識」も必要ですね。

「船橋北口カーテン屋さん」情報ありがとうございます。
我が家も行ってみたいと思います！

[262: 匿命]

それ知ってて買ったんだからさ、今頃騒いでも仕方がないよ。

[263: 購入者さん]

ある程度は仕方ないですよ、位置的に。
しかしすごい存在感ですね、ブランズさん。

[264: Talk Main]

確かにブランズはすごい！

[265: 匿名]

それにしても、どこのマンションにせよ、>260のようなまともな日本語も使えない人が隣だったら…、と思うと恐ろしい。

[266: 入金予定者さん]

260、あえてスルーしたけど隣だったらと考ると恐ろしいです。十代？
隣人は選べないから仕方ないけど、、、

[267: 匿名]

260とだけは関わりたくない。

[268: 購入者さん]

260、キモい消えろ

[269: 匿名]

260レベルの低さ丸出し。

[270: 契約済さん]

なんか盛り下がるな、レベル低い奴が住民に居るって。

[271: 契約済みさん]

えっ、260は明らかに釣りでしょう。

[272: 匿名]

260明らかにセメントマッチですよ。

[273: 契約者様]

てか260ネタ長くね？
どーでもぃーし下らねー
住民のレベル低そぉで何ょりだゎー（笑）

[274: 匿名]

260はシベリアンハスキーを飼っていてダブル浅野のポスターを部屋にはり、岡村靖幸の歌で目覚める。パンナコッタが大好きでネットで死語を検索中。好きな超人ブロッケンＪｒ。好きな力士は安芸乃島、スキーよりもスノボー派、時計はテジタルよりアナログ好き、海外旅行好きだけど英語はまったく話せない。梅干しホントに嫌いなのになぜだか梅酒が飲めますよ。カルアミルク十年近く飲んでない。テレビはいまだにテレビデオ。履歴書に書ける資格ありません。アクエリアスよりポカリ派。オロナミンＣよりリゲイン派。髪型は吉田栄作、意識する。スイカに塩はかけません。トマトに塩はかけますけど。焼鳥は塩よりタレ派です。ビジネスというよりは駆け引きです。

[275: 契約済みさん]

「レベル低い」とか貶し合うのやめようよ。
隣人が変なヤツだったら・・・とか、入居前から悲しくなるね。

妙な書き込みは、契約者以外の部外者だよ。
反応するのもやめましょう。（私も反応してますが、あまりに醜かったモノで）


さて、残り4戸みたいですね。　早く完売しないかなぁ。

[276: 入居予定者さん]

部外者だといいですね。
私はわざわざ部外者が執拗に書き込むとは思えませんが…。

[277: 契約済みさん]

今週は2-5階の内装工事と書いてありました
まだ8階までしかできてないけど内装工事もしていくんですね
工事が順調そうでうれしいです

[278: ご近所さん]

友人がブランズに越したので行って来たのですが、やはりブランズの共用廊下からライオンズの東向きの窓は丸見えだな…と感じました。
まだライオンズは８階までしか建っていませんが、意外と双方距離が近いですね。
わざわざ覗く人は居ないと思いますが、"丸見え"である事は意識しといた方がいいのかな…と思いました。
余計なお世話ですみません。

[279: 契約済さん]

278さん
情報ありがとうございます。やっぱ丸見えなんですねー。ブランズさん行って確かめたかった位気になってたので、参考になりました。カーテン開けっ放しにしないとかだらしない格好でバルコニー出ないとか、意識して気をつけます。位置的に仕方ないとわかって購入した筈だけど、人目を気にして生活するのもなー。ブランズさんは全く気にしなくて良さそうですね。

[280: 契約済みさん]

カーテンをどのようなものにしようかと考えていたので参考になりました。
上の方の階だからカーテンなしでもいいぐらいとか言われていましたが、
ミラーのレースカーテンはつけようと思います。

[281: 入居予定さん]

カーテン無しは考えられないですよ。うちもミラーカーテン検討中です。
夜間、電気付けた時に室内見えそうですね。

[282: ご近所さん]

せっかくおっきいマンションが２つも建ったので
周辺地価や周辺の文化性を高められるようにブランズさんライオンズさん双方住人様には頑張っていただきたいと思っています
夏のお祭りなども参加者が増えていっていつしか大きなお祭りになったらいいと一人考えております
ご近所同士仲良くしていただくともっともっと本八幡という街は良くなります
千葉で一番の街にして行きましょう！それでこそマンションを買った意味があるのではないでしょうか

[283: 匿名さん]

せっかくの本八幡なのに、何でライオンズなんかに住むの？？

[284: 契約済みさん]

電気をつけても、良いミラーカーテンなら言うほど室内は
見えませんが、その分昼間、室内から外も見えません。
お洒落なレースをつけたかったな。
窓に貼るシートのようなものはどうなんでしょうか？

[285: 契約済みさん]

すみません、>>281さんあてです。

[286: 契約済みさん]

>>282さん

本当にそうですね。良い町にしていきたいです。
ブランズさんの植栽もきれいですね。
お祭りも楽しみです。

[287: 契約済みさん]

278さん、情報ありがとうございます。
参考になりました。

もしわかったら教えて下さい。
「東向きの窓は・・・」とありますが、どの部屋も見える感じでしたか？
南北に長い建物なので、駅よりの「北側は見える」「南側はよく見える」等が
あれば知りたいです。

[288: 匿名様]

総武線乗ってると電車から室内丸見えのマンションありますよね。
長年、住んでしまうとあまり気にしなくなると思いますよ。

[289: 匿名様]

総武線乗ってると電車から室内丸見えのマンションありますよね。
長年、住んでしまうとあまり気にしなくなると思いますよ。

[291: 入居予定さん]

今日インテリアフェア行ってきました。
エアコン、カーテン、照明の見積を取得しましたが
皆様がおっしゃるとおり、エアコンは比較にならないほど
高かったです。

照明も今検索してみた限り、若干高いようですが
皆様は照明はどうされるのでしょうか。

千葉で照明の品揃えが豊富で、
値段も安い電気店(？)とかあれば
ご教示ください。

[292: 匿名]

あと2つしか残ってないのかな？

[293: 匿名さん]

あと、2つみたいですよ！
前日営業の方が言ってました。

[294: 匿名]

↑ありがとうございます!!
水曜日には4つあったので…。浴室に通気があるEに関心があったので、そちらが残っているなら見に行きます。

[295: 匿名さん]

291さん、少し足を伸ばして秋葉原に行けば照明のショールームが3箇所くらいありますから、そこで気に入った照明を見つけてメモして帰り、ネットの量販店で同じ物が大体定価の3〜4割で売ってるんで、そんな感じはどうでしょう。

[296: 入居予定さん]

>295さん
ありがとうございました。検討してみます。
こちらの掲示板に記載のあった
feelというカーテン屋さんに伺ってみたのですが
同じ製品がかなり安い値段で売ってました。

照明も教えていただいた方法で
比較すると結構値段に差が出そうですね。

やはりエル・デザインに頼むのは
相当マージンを取られているようだと
実感しており、コーティング等も
別業者へ頼む方法があれば、検討したい
ところです。

[297: 契約済みさん]

いよいよ、あと一戸ですね♪
早く完売して欲しいですね！
まだ、半年ありますが引越しが楽しみです！

[298: 契約済みさん]

今、ホームページを見たら完売したみたいですね。

[299: 契約済みさん]

祝☆完売！！

週末にあったガスのイベント行った方います？
どんな感じでしたか？？

[300: 匿名さん]

エントランスにおかれるライオン、親子バージョンは本八幡が初めてなのですね

帰宅するたびに眺めてしまいそうです

[301: 契約済みさん]

完売嬉しいですね！これからは、入居に向けた情報交換をしていきたいですね(^.^)しかし、コーデイングは高いですね(>_<)

[302: 契約済みさん]

窓ガラスはどのくらい断熱効果があるのでしょうか。
我が家はレースと遮光カーテンを予定しています。
まずはレースのみで生活して、遮光はおいおい決めた方が良いのかな？

現在11階を建設しています。
外観も素敵なマンションなので、早く完成が見たいです。

[303: 契約済みさん]

リビングはブランズさんの廊下から角度的に見える可能性があるという話があったので、
入居時からレースプラス一枚をかける予定です。
窓ガラスの断熱効果はそこそこあるかと思いますが、真冬の寒さにはやはりカーテンが
ある方が安心かと思います。
遮光カーテンを検討されているようですが、リビングを寝室にしたりしないなら遮光で
ある必要はないかもしれませんね。

私は、UVカットや多少の目隠しに、窓ガラスに貼るフィルムを検討中ですが、高いですね。
それだけ性能が良いフィルムなんでしょうが…。
入居後に安い業者を探してもいいかなと思っています。

[304: 購入者さん]

うちは１番ブランズ寄りの部屋なので、正直どの位見えるのか気になっています。バルコニーで洗濯物干してたら間違いなく丸見えですよね。

[305: 契約済みさん]

>300さん

親子ライオンは、すでに入谷のライオンズにあるらしいです。
知人が言っていました。


>302～304さん

うちは、ミラーカーテン＋普通のカーテンを予定しています。
ブランズさんから見えるという話ですが、全部屋、東側のベランダは奥行２ｍあるので、部屋の中までは見られないと思いますよ。
インテリアフェアで相談したら、「窓際にずっと立っているのであれば気にした方がいいですが、そういう方ははずいないでしょう？」と言われました。
なので、ミラーカーテンも、デザインが好きなのを選んだらミラーカーテンだったという感じです。
窓のフィルムは、防犯も考え、うちもする予定です。

全体的に確かにＬデザインは高いので各業者をリサーチ中です。
ただ、照明とカーテンを頼んだらセット割をしてくれたので、結果的に安いといわれている業者と大差ない感じになりそうです。
引き渡し時にどうしても必要なものはエルデザインに頼めばいいかな？と思ったりしています。

[306: 匿名]

大塚家具に行ってみようかな～。

[307: あん時の匿名]

いいね〜！
ＩＤＣ大塚家具！！

[308: 匿名]

すべての部屋のカーテンを防炎タイプにしないといけないのかな

[309: 入居予定さん]

大塚、イイですよね。
今、大塚で買ったダイニングセットを使ってます。
（最近、カリモクが気になってますが・・・）

大塚やカリモクもエルデザインを通すと、割引が適用されるようですが、
どの程度、割引きされるんでしょう？
インテリアフェアで聞かれた方、居ますか？

[310: 匿名]

※大京エル・デザイン紹介のお客さまは、「IDC大塚家具」が3％OFF、「インザルーム」「アイリスオーヤマ」が10％OFFにてお求めいただけます。詳しくは係員までお問い合わせください。

と、ネットに書いてあります。
大塚家具でお値打ちになる品も対象かな？

[311: 契約済みさん]

今日、モデルルームが引っ越し作業をしていました。
ちょっと寂しいです。

[312: 入居予定さん]

みなさん、住宅ローンってどうされますか？
候補としてはこの前説明会にも来ていた、京葉、千葉、三菱東京UFJかと思うんですが、
その他の銀行（住信SBIとか新生）なんかも候補に挙げています。

[313: 匿名さん]

どこも金利はほぼ変わらないけど、固定と変動で考え中です。

[314: 入居予定さん]

ちょっと前は変動で決まりかと思ったんですが、
最近金利が上がりそうってことで固定という選択肢もありなのかなぁ、と。。。
悩みますね。

[315: 契約済みさん]

うちは短期の固定を考えています。
長期の固定は金利が高くなるし、かといって変動は不安だし、、、。
金融機関はどこも大差ないので、使い勝手のいいところにしようと思います。

受け渡しまであと半年切ったので、色々と準備しないといけないですね。

[316: 入居予定]

エル・デザイン担当者に、カーテンは防炎でないといけないと言われました。

[317: 匿名さん]

クレアホームズ本八幡のアンケートが届いた。

この辺の新築はしばらく打ち止めだと思ったけど、まだ出てくるんだね。
まぁ少し駅から遠いのでターゲットは違うと思うけど。

[318: 購入検討中さん]

317さん

「暫く打ち止め」というのはデベの決まり文句。自分のところのマンション買わせるためには何でも言いますからねえ。

自分の調査（賃貸物件を扱っている不動産屋情報）では、本八幡駅から徒歩10分以内の新築マンションとしては、
クレアホームズ本八幡・GTTを除いて、分っているだけで２年以内に北側に２件、南西側に２件予定があるそうです。

賃貸を扱っている不動産屋は流石に情報を持ってますよ。デベと違って結構いろいろ教えてくれます。

[319: 匿名さん]

クレアホームズは徒歩8分ぐらいの一応静かな場所にありますね。
あの辺はファミリー住みのマンションが多く、朝は学校に行く子供たちと見送りのママさん達でにぎやかです。

駅徒歩3分圏内の新築マンションはやはりしばらく打ち止めではないでしょうか。

[320: 物件比較中さん]

クレアホームズ（セントラル総合開発）って小規模だけど、作りが丁寧な割には値段がリーズナブルってイメージ
ですね。駅から８分ですので３ＬＤＫで3000万円台もあるでしょうね。

冷静に考えれば８分って、ＧＴＴに住んだときのドアツードアの時間と変わらないかも。ヘタすればクレアからの
方が速かったりして・・・

[322: 入居予定さん]

週末に工事の進捗状況を見に行ったら、スケジュールのホワイトボードに向かいのマンションの管理人さんから貼り紙が貼られてました。周りの住民の方々とは上手くやって欲しいですよね。

[323: 匿名さん]

何の張り紙か内容がわからないとコメントしづらいんですが何ですか？

[324: 入居予定さん]

失礼致しました。工事スケジュールの案内が届けられていなかった模様です。

[325: 購入者さん]

それは出さなかった方が悪いよね。。。周辺住民の皆様は、早く工事終わらないかなと思ってるでしょうね。工事の音響き渡ってるし。

[326: 入居予定さん]

今日近くを通ったら、南側の上層階のカバーが取れてました

[327: 匿名さん]

>>326 昨日よりさらに外されていて、随分見えるようになっていました。
結構かっこいいです。