ライオンズ本八幡レジデンスってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

ライオンズ本八幡レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市南八幡3丁目211番5（地番）
交通：総武線 「本八幡」駅 徒歩3分
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩6分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.47平米～80.09平米
売主：大京

[21: 匿名]

ライオンズとブランズでだいぶ迷ったけど、日当たりの良さでブランズ購入しました。

[22: 匿名]

早く値段が知りたいです。

[23: 匿名さん]

地型が悪いのは、角地（準角地）による建ぺい率の緩和を得るために、東側道路に接道する土地をなんとか買収したせいもあるかもですよ。

[24: 匿名]

モデルルームどうでしたか？

[25: 匿名さん]

高すぎる。収納が少ない。がっかり。

[26: 匿名]

値段知ってる方、教えて下さい！

[27: 匿名]

モデルルーム・価格について教えて下さい。

[28: 匿名]

ライオンズの掲示板、盛り上がってないなぁ…
ブランズよりかなり高いのかな？

[29: 匿名]

一体価格設定はいかほど？

[30: 匿名]

五千万超え？？

[31: 匿名]

誰か答えてー！！

[32: 匿名さん]

沈黙。

[33: 匿名]

同上

[34: 購入検討中さん]

先日MR見に行ってきましたが、希望する部屋の価格は5千越えでちょっと悩みます。
景観の悪そうな７階以下や中部屋は概ね４千周辺でしたので金額的にはブランズと変らないようです。
ただ、日当たりや景観に関しては微妙ですよね・・・・。ライオンズというブランドを買うかどうかで悩みます。

[35: 匿名]

五千越えか…
日当たりと景観どうなんだろ…

[36: 購入検討中さん]

一番価格の高い南角（最上階は６千超え）は正面がブランズなので景観は良くはないと思います。
個人的に購入を考えているのは北の角です
目の前は西友（７階建て）なので現在は多少景観も悪くないと思うのですが
もしも周辺のビルの背が高くなったりすると最悪だなぁと危惧してます。
ブランズはその点でやっぱり有利だなと思う・・・うーむ悩みます

[37: 検討中さん]

私もブランズと悩んでる真っ只中です。
景観と日当たり重視なら、ブランズなのかな。
でもライオンズブランドも捨て難い…。

[38: 物件比較中さん]

現在建設中のブランズを見るとよくわかるのですが、
高さは周辺から頭一つ抜けた感じなんですよね。
ライオンズもおそらく同じような感じになると思うので、
現状、遮るものはブランズだけでしょう。

日当り
ブランズは南方向ですので、南方向から平行に日光が入ってくることはないでしょうから、
（中高層階に限って言えば、）ブランズと同等かと。

景観、眺望
南方向にブランズが見えるだけ、部屋によっては全く気にならない。
南西角部屋からはよく見えるけど、
広告看板がかかげてあったり、イルミネーションがきらめいていわけでもないので、
これを気にするか気にしないかは人による。
良いとか悪いとかではなく、あくまでも人による。

[39: 匿名]

ライオンズって東向きだよね…そこが惜しいかな。

[40: 物件比較中さん]

ライオンズ、価格が高いと思うんですブランズも安くはないけれど。
あと収納が少ないのがちょっと困る。

[41: 比較検討中さん]

ブランズは収納多いけど、居室狭いよな…。
収納取るか居室取るか、か？
個人的にライオンズは病院跡地ってのが引っ掛かるかな…気になる人、ならない人別れると思うけど。

[42: 購入検討中さん]

東向きを懸念している方、
収納が少ないのを懸念している方、
は、ぜひブランズへ！

と、倍率を下げる発言をしてみたりした。
ベストは、ブランズの立地にライオンズの建物、だったんだけど、
そうはならないところが、うまくできているよなぁと思う。

[43: 匿名さん]

そう、それベスト！
…うまくは行かないもんだ。

[44: 迷い中さん]

ライオンズ、倍率高そうですかね？未だにブランズと迷っております。
ライオンズは収納少ないのは気にならないけど、東向きがネックです。
日当たりの面で南向きのマンションがいいなら、やっぱブランズなのかな。
病院跡地については特に気になりませんね、私は。

[46: 匿名さん]

市川駅南口1分にプラウドができるみたいですよ。
東京に通勤の方だったら、要検討だと思います。

[47: 購入検討中さん]

>45
GTTの板にも同じ書き込み。
本八幡は真っ赤じゃありませんよ！ね？

[49: 物件比較中さん]

商業地域に建っていることを考えると南向きの部屋を買う以外選択なし。
ただし南向きは価格が高すぎる。
GTTの低層を買う方が賢い選択かもしれない・・・他にマンション計画ないかなぁ

[53: 物件比較中さん]

他スレより

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タワーズウェストMR跡地、市川駅南口1分の物件。 おそらく「プラウド」ブランド。

事業主: 野村と三井のJV
敷地面積: 4758.38平米
建築面積: 2834.61平米
延べ面積: 13324.03平米
階数: 地上13階、地下1階
戸数: 137戸
駐車場台数: 73台

工期: 2012/8-2014/4

13階建のタワー状建物、9階建の横長２棟の計画。

[54: 匿名さん]

倍率価格共に高そうですね…
それに駅徒歩１分程度だと、窓開けると意外と電車の音が気になるので先行除外かな…(現に今徒歩１分物件の高層階に住んで居ます)

[55: 匿名]

なぜかこのあたりは総武線の音はそれほど聞こえないようだ。

[56: 匿名]

ブランズさんとの比較も良いが、ライオンズ自身の評価はどうなんでしょうか。

[58: サラリーマンさん]

個人的には価格や管理費もそこそこで設備も悪くないと思う。有る程度の階数ならば眺望も及第点と感じた。
セキュリティなども面倒なくらい万全だしブランド力も多少ある。見た目も特徴的で、住んだら気分が良さそうと思える。
要は好みの問題だけですよね。本八幡には比較対象が少ないからどうしても立地の近いブランズがやり玉に挙がっちゃう。GTTはなんだか別物って感じだしプラウドはもう建っちゃってるし。

[59: 契約済みさん]

契約決めた方、他にいますか？
今週末に、契約を予定してます。
散々悩みました！東向、商業地域、デメリットもありますか、3駅3路線、始発駅の、駅近を買いました。ブランズよりもお手頃でしたので。他にも、決めた方いたら、情報交換したいですね！宜しくお願いします。

[60: 匿名]

>>59さん

どのタイプの購入を決めましたか？
部屋は結構売れてますか？

[61: 匿名さん]

この週末にモデルルームに行ってきました。
けっこう順調に売れているようです。

[62: 契約済みさん]

59です。どのタイプかは、伏せておきますが、今週契約してきました。
20～30の間でしたよ！駅前なので、かなり順調ですと言ってました。

[63: 入居予定さん]

契約終了です。入居される方はいろいろ情報交換しましょう！
まとめ買いとかまとめ施工で安くなるモノが有れば人数集めたりしたいです～
販売は２期で上手いこと終わるといいですね

[64: 匿名さん]

私も契約しました。１年後が楽しみです。
皆さんよろしくお願いします。
＞６３さん
共同購入いいアイディアですね！

[65: 匿名]

まとめ買いとかまとめ施工って、例えばどんなものが有用なの？

[66: 購入検討中さん]

Eタイプを考えているんですが、北側って電車や西友の搬入の音はどうなんですかね。

[67: 入居予定さん]

あまりに下の階だと多少の音は仕方ないかと思います。
どっちにしても駅近だから閑静とは程遠いし。
電車の音があまりに気になるようでしたら西友のテニス場に上がって音がどんなものか試すのもいいかと。

まとめ施工：エコカラットなどは業者に数室集めて頼めば安くできると思います。あとはフローリングのコーティングなどもありますね。外注可能なのかはまだ調べてないです

[68: 匿名さん]

どのくらい売れたのでしょう。
Cタイプってまだ残ってますか？

[69: 検討中の奥さま]

>>68
第二期発売が7月らしいから、まだあると思うよ

[70: 匿名さん]

本八幡での新築マンションの購入を考えている者です。
近々ブランズ、ライオンズにそれぞれ行ってみようと思ってます。
掲示板を拝見しますと、
ブランズの優位性：眺望、日当たり
ライオンズの優位性：ブランド
という印象を持ちました。
既に契約された方（または契約を考えている方）にお伺いしたいのですが、ライオンズに決められた理由を教えていただければと思います。ブランズとの比較でもいいですし、そうでなくても構いません。モデルルームに行く際の参考とさせてください。
ちなみに個人的にはWebを見る限りではライオンズの方にいい印象を持っています。